Città di Rapallo Provincia di Genova

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1 Città di Rapallo Provincia di Genova RIP 3 - SERVIZI TECNICI UFFICIO LAVORI PUBBLICI Prop.: 595 / 2015 DETERMINA N. 609 DEL 16/07/2015 OGGETTO: RISTRUTTURAZIONE DEL CENTRO DI INCLUSIONE SOCIALE E DELLA COMUNITA ALLOGGIO CASA GAFFOGLIO SOCIAL HOUSING - AFFIDAMENTO INCARICO PROFESSIONALE PER REDAZIONE FRAZIONAMENTO CATASTALE UNITA' ESISTENTI E NUOVO ACCATASTAMENTO E REDAZIONE TABELLE MILLESIMALI CIG: Z4C14EC7A6 Richiamate: IL DIRIGENTE ing. Giorgio OTTONELLO: - la deliberazione del Consiglio Comunale n. 34 del 24/05/2015, dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi di legge, di approvazione del Bilancio di Previsione per gli anni e relativi allegati e del Documento Unico di Programmazione"; - la deliberazione della Giunta Comunale n. 210 del 26/05/2015, dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi di legge, con la quale, nelle more dell adozione definitiva del Piano Esecutivo di Gestione contenente il Piano dettagliato degli obiettivi, sono stati approvati i Budgets di entrata e di spesa da assegnare ai Dirigenti Responsabili di Servizio per gli anni 2015/2017". Premesso che: - con D.G.C. n 249 del 04/06/2009 la Giunta Comunale ha approvato il Progetto Esecutivo delle opere in argomento per un importo complessivo dell intervento pari ad ,00; - con Determina Dirigenziale n. 984 del 30/09/2009 sono stati affidati i lavori i lavori relativi all appalto RISTRUTTURAZIONE PORZIONE EX OSPEDALE DA DESTINARE A CENTRO DI INCLUSIONE E CASA GAFFOGLIO SOCIAL HOUSING, all'impresa PE.BA. Costruzioni s.r.l. con sede in Frattaminore (NA), C.F. e P.Iva per un importo netto di ,43 compresi gli oneri per la sicurezza e le economie, entrambi non soggetti al ribasso, oltre IVA;

2 - con D.G.C. n. 136 in data 21/03/2012 è stato approvato il progetto definitivo-esecutivo relativo all intervento di Ristrutturazione di porzione dell'immobile comunale ex Ospedale di Piazza Molfino da destinare a "Centro Sociale per anziani" e "Comunità Alloggio Attilio Gaffoglio Social Housing 2009 ed il conseguente costo complessivo dell intervento stimato in ,01; - con Determina Dirigenziale n. 515 del 07/06/2012 sono stati affidati i lavori relativi all'esecuzione delle opere complementari all appalto RISTRUTTURAZIONE PORZIONE EX OSPEDALE DA DESTINARE A CENTRO DI INCLUSIONE E CASA GAFFOGLIO SOCIAL HOUSING, ai sensi dell art comma lettera a) e successive a1) e a2) del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., all'impresa PE.BA. Costruzioni s.r.l. con sede in Frattaminore (NA), C.F. e P.Iva per un importo complessivo pari ad ,30 (IVA compresa) con il ribasso d asta dell appalto principale pari a 40,103%, di cui al Contratto d Appalto Rep. n. 202 del 24/10/2012; - con la sopra citata determina veniva preso l'imp. 1452/ URB.- OP.RIST.IMM.COM.EX-OSP.P.ZA MOLFINO-SOCIAL HOUSING 09-OP.COMP. - SPESE TECNICHE alla voce PEG: Edilizia residenziale pubblica locale acq. Beni immobili Esercizio 2012, in seguito reimputato sull'es. 2015; CONSIDERATO inoltre che con D.G.C. n. 142 del 15/04/2014 è stata approvata la perizia suppletiva e di variante relativa a Opere di ristrutturazione di porzione dell'immobile comunale ex Ospedale di Piazza Molfino da destinare a "Centro Sociale" e "Comunità Alloggio Casa Gaffoglio - Social Housing 2006, per un maggior importo dei lavori di ,90 oltre IVA di cui ,78 per oneri della sicurezza ed ,20 per i lavori in economia, entrambi non soggetti a ribasso, ,59 compresa IVA 10%, come da progetto e relativo atto aggiuntivo; PRESO ATTO che con Determina Dirigenziale n. 433 del 20/05/2014 sono stati affidati i lavori di variante relativi all appalto RISTRUTTURAZIONE PORZIONE EX OSPEDALE DA DESTINARE A CENTRO DI INCLUSIONE E CASA GAFFOGLIO SOCIAL HOUSING, all'impresa PE.BA. Costruzioni s.r.l. con sede in Frattaminore (NA), C.F. e P.Iva per un importo netto di ,90 e che per tale variante è stata regolarizzata la parte contrattuale mediante sottoscrizione di contratto aggiuntivo Rep. 245 del 17/07/2014; Atteso che al completamento ormai imminente dei suddetti lavori occorrerà procedere con il frazionamento catastale delle unità esistenti ed il conseguente accatastamento del Centro di Inclusione sociale e comunità alloggio Casa Gaffoglio; inoltre, ai fini della gestione e ripartizione delle spese delle utenze di tutto il centro occorrerà procedere alla redazione delle tabelle millesimali. L incarico in argomento si dettaglia sinteticamente come di seguito indicato: - Accatastamento di tutti i nuovi locali e le nuove aree; - Aggiornamento elaborato grafico piano degli alloggi - accessi all Ufficio del Territorio per la richiesta di visure, estratti di mappa, planimetrie preesistenti, e quant altro necessario per l espletamento della pratica - frazionamento unità esistenti - redazione planimetrie su modelli ministeriali - calcolo consistenza - calcolo rendita catastale proposta - redazione procedura DOCFA su supporto informatico - Restituzione del rilievo in formato autocad geo riferito alle planimetrie in uso, con fornitura di n. 2 copie cartacee; - redazione di tabelle millesimali ai fini di costi di gestione spese interne dei 12 alloggi, spazi comuni, centro di inclusione sociale e relativi spazi comuni comprensive di:

3 - calcolo delle superfici virtuali - redazione delle tabelle millesimali generali di proprietà - redazione delle tabelle millesimali parti comuni, vano scala, corridoi - redazione delle tabelle millesimali per ascensore - redazione delle tabelle millesimali per corrente elettrica - redazione delle tabelle millesimali per riscaldamento - redazione delle tabelle millesimali per acqua Dato atto che l Ufficio Tecnico Comunale non ha personale attrezzato con idonei strumenti per la redazione dei frazionamenti catastali e delle tabelle millesimali, è stato contattato per un offerta lo SR Studio di Genova in quanto esecutore di parte della progettazione e direzione lavori ed assistenza alla stessa dei progetti in argomento. Considerata l entità e la tipologia del servizio che consentono di procedere ad affidamento diretto del medesimo, come stabilito dal Regolamento comunale per la disciplina dei contratti agli artt. 62 e 63 comma 5 in considerazione del fatto che l'importo di affidamento dell'incarico professionale di che trattasi è inferiore ad euro ,00 in base al combinato disposto degli articoli 91 comma 2 e 125 comma 11 del D.Lgs. 163/2006. Atteso che l arch. Silvia Rizzo presenta i necessari requisiti di affidabilità, qualificazione professionale ed adeguata esperienza in materia e di conoscenza dell'immobile in oggetto e delle sue destinazioni d'uso, e si è resa inoltre disponibile a svolgere l incarico, compreso il pagamento degli oneri catastali ( 1.050,00), per un importo di euro 9.050,00 oltre Inarcassa al 4% ed IVA al 22%, da calcolare su 8.000,00, quindi per un importo complessivo di euro ,40. Verificato che l'importo complessivo per l'incarico professionale in oggetto ammonta ad euro ,40 e che la spesa per l incarico è stata inserita al punto n. 48 del programma dei pagamenti dell'anno 2015 della Rip. III SS.TT. Dato atto che alla procedura di che trattasi sono stati attribuiti i seguenti codici: CIG: Z4C14EC7A6 Dato atto che il professionista assume per intero, a pena di nullità assoluta del contratto, gli obblighi di tranciabilità dei flussi finanziari di cui alla L.136/2010 e s.m.i. e L. 217 del 17/12/2010. L appaltatore conviene che nel caso si eseguano delle transazioni senza avvalersi del bonifico bancario o postale ovvero degli altri strumenti idonei a consentire la piena tranciabilità della operazioni, contravvenendo a quanto disposto dalle citate norme, il contratto si intenderà risolto di diritto ai sensi dell'art.1456 del codice civile; Considerato che il presente atto è soggetto agli obblighi di pubblicità di cui al D.Lgs 33/2013; Richiamato l art. 23 ter comma 3 del D.L. 24/6/2014 n 90 convertito in L. 114 dell 11/8/2014; Richiamati inoltre gli art. 55 Comma 1 Lettera B e 58 Comma 2 e 4 del Regolamento Comunale per la Disciplina dei Contratti del Comune di Rapallo; Tutto quanto sopra premesso si propone l approvazione dell incarico professionale e del conseguente affidamento diretto ai sensi del vigente Regolamento comunale per la disciplina dei contratti di cui agli artt. 62 e 63 comma 5 ed in base al combinato disposto degli articoli 91 comma 2 e 125 comma 11 del D.Lgs. 163/2006 s.m.i., al SR Studio con sede in Vico delle Vele 7/ GENOVA - tel , C.F.: RZZSLV75D58G693H e P. IVA , nella persona dell'arch. Silvia Rizzo, conformemente all allegato disciplinare.

4 Ritenuto, per le motivazioni espresse, assumere l'impegno di spesa per l'importo di ,40, come meglio specificato nel prospetto Dati Contabili inserito in calce al presente atto. Visto il D.Lgs. 163/06 e s.m.i. Visto il Regolamento D.P.R. 207/2010; Visto il D.Lgs. 267 del 18/08/2000; Visto il Regolamento di Contabilità Comunale; Visto il Regolamento Comunale per la Disciplina dei Contratti approvato con C.C. 60/2012; Visto il Vigente Statuto Comunale; DETERMINA 1) di affidare, per le motivazioni espresse in premessa ed ai sensi del vigente Regolamento comunale per la disciplina dei contratti di cui agli artt. 62 e 63 comma 5 ed in base al combinato disposto degli articoli 91 comma 2 e 125 comma 11 del D.Lgs. 163/2006, l incarico professionale per la REDAZIONE DEL FRAZIONAMENTO CATASTALE DELLE UNITA' ESISTENTI E NUOVO ACCATASTAMENTO E REDAZIONE TABELLE MILLESIMALI, al SR Studio con sede in Vico delle Vele 7/ GENOVA - tel , C.F.: RZZSLV75D58G693H e P. IVA , nella persona dell'arch. Silvia Rizzo secondo le modalità descritte nell allegato disciplinare di incarico, costituente parte integrante e sostanziale del presente atto, che con il presente atto si approva, per una spesa netta di euro 9.050,00 oltre Inarcassa al 4% ed IVA al 22% da calcolare su 8.000,00, quindi per un importo complessivo di euro ,40; 2) di impegnare quindi la spesa complessiva relativa all incarico di ,40 come meglio specificato nel prospetto Dati Contabili inserito in calce al presente atto, dando atto che la spesa per il citato incarico è stata inserita al punto n. 48 del programma dei pagamenti dell'anno 2015 della Rip. III SS.TT.; 3) di dare altresì atto che il professionista assume per intero, a pena di nullità assoluta del contratto, gli obblighi di tranciabilità dei flussi finanziari di cui alla L.136/2010 e s.m.i. e L. 217 del 17/12/2010. L appaltatore conviene che nel caso si eseguano delle transazioni senza avvalersi del bonifico bancario o postale ovvero degli altri strumenti idonei a consentire la piena tranciabilità della operazioni, contravvenendo a quanto disposto dalle citate norme, il contratto si intenderà risolto di diritto ai sensi dell'art.1456 del codice civile; 4) Di trasmettere copia del presente atto alla Ripartizione I SS.AA. Ufficio Contratti, per la regolarizzazione del rapporto contrattuale con il Professionista individuato mediante la sottoscrizione dell allegato Disciplinare. 5) di prendere atto che il codice IPA che il professionista dovrà inserire in fatturazione è il seguente: 5QB8FF; 6) di dare atto che il professionista è in regola con i versamenti contributivi (DURC) e verifiche di regolarità contrattuale come da documentazione in atti; 7) di dare atto che, il presente provvedimento è soggetto agli obblighi di pubblicità di cui al D.Lgs 33/2013; 8) di sottoporre la presente Determinazione al Responsabile del Servizio di Ragioneria richiedendo il Visto di Regolarità Contabile attestante la copertura finanziaria di cui all'art. 151, 4 comma del D. Lgs. 267/2000;

5 9) di stabilire che copia della presente, completa degli eventuali allegati, ad avvenuta esecutività, venga pubblicata all albo on-line. E/ U Dati Contabili : Eser. Cod. Peg U Descrizione Fornitore P.Fin CUP CIG Importo EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA LOCALE, ECC.: ACQUISIZIONE DI BENIIMMOBILI - P.O. SERVIZI Totale Impegni : ,40 Totale Accertamenti : RIZZO SILVIA U J63F Z4C1 4EC7 A6 Il Dirigente Responsabile Ing. Giorgio Ottonello firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs.82/2005 s.m.i ,40