COMUNE DI SISSA TRECASALI Provincia di Parma

Transcript

1 COMUNE DI SISSA TRECASALI Provincia di Parma COPIA DELIBERAZIONE N. 155 in data: VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: AUTORIZZAZIONE MODIFICHE IN CORSO D'OPERA CONCESSIONE EDILIZIA 33/1986 DEL DISCIOLTO COMUNE DI SISSA. L anno duemilaquindici addi quindici del mese di ottobre alle ore 15,30 nella sala delle adunanze, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All'appello risultano: BERNARDI NICOLA SINDACO Presente FOGLIA MAURO VICE-SINDACO Presente GAIBAZZI PATRIZIA ASSESSORE Presente TRIDENTE TIZIANA ASSESSORE Presente ZANICHELLI IGINO ASSESSORE Presente Totale presenti 5 Totale assenti 0 Assiste il Segretario Comunale dott. Felice Antonio Pastore il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il dott. Nicola Bernardi nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento indicato in oggetto Delibera di G.C. n. 155 del

2 LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATA la deliberazione di Giunta Comunale n. 213 del del disciolto Comune di Sissa, avente all oggetto Convenzione per allargamento Via Roma in Coltaro con la quale, si incaricava il tecnico comunale Geom. Giuliano Ghidini a redigere un progetto di demolizione e ricostruzione di fabbricato urbano posto in Coltaro, Via Roma n. 44, previo arretramento per allargamento della sede stradale, a fronte della disponibilità dell allora proprietaria Sig.ra Maghenzani Maria (deceduta in data ); RICHIAMATA la deliberazione di Giunta Comunale n. 244 del del disciolto Comune di Sissa, avente all oggetto Convenzione con Maria Maghenzani e Gaita Olga per demolizione rustico in Via Roma 44 Coltaro ; DATO ATTO che nella suddetta deliberazione veniva accettata la proposta delle proprietarie presentata in data ed in particolare: - che esse si impegnavano a trasferire al Comune di Sissa dietro semplice richiesta una porzione di terreno per allargamento della sede stradale, per la realizzazione di un marciapiede; - che il Comune si impegnava ad effettuare a propria cura, responsabilità e spese, l abbattimento del rustico di proprietà delle suddette signore, nonché il progetto di demolizione e ricostruzione dello stesso; - che il Comune si impegnava a rilasciare a titolo gratuito la concessione edilizia per la demolizione e ricostruzione del fabbricato suddetto; VISTA la Concessione Edilizia n. 33/1986 del , con progetto redatto dall allora tecnico comunale Geom. Giuliano Ghidini, incaricato con la sopracitata deliberazione di Giunta Comunale n. 213 del ; DATO ATTO che nella stessa viene evidenziato che la stessa è rilasciata a titolo gratuito in quanto lavori concordati con l amministrazione comunale e convenzionati onde consentire l allargamento della sede stradale ; CONSIDERATO che i lavori succitati sono stati eseguiti a cura e spese del Comune di Sissa, come da impegno deliberato con Giunta Comunale. n. 244 del del disciolto Comune di Sissa; DATO ATTO che: - alla morte della Sig.ra Maghenzani Maria la proprietà del fabbricato e del terreno è passata per successione a Gaita Olga (deceduta il ); - la proprietà, a proprie spese, ha provveduto al frazionamento del terreno individuato al C.T. del disciolto Comune di Sissa Fg. 25 mapp. 160 graffato con il mapp. 480, con denuncia al Catasto Terreni n /2012 del dalla quale sono derivati le particelle di cui al Fg. 25 mapp. 160 (edificio) e al Fg. 25 mapp. 909 (terreno da cedere al Comune); - la proprietà, a proprie spese, ha provveduto, all accatastamento con variazione al Catasto Fabbricati n /2012 del dalla quale sono derivate le seguenti particelle: NCEU dell ex Comune di Sissa Fg. 25 mapp. 160 sub. 1, cat. C2, cl. 1, mq 141, R.C , Via Roma n. 55, piano T-1 corrispondente all edificio ricostruito in forza della CE n. 33/1986); NCEU dell ex Comune di Sissa Fg. 25 mapp. 909, cat. F1, mq 59 ente urbano, corrispondente all area da accorpare al demanio comunale; - alla morte della Sig.ra Gaita Olga ed a seguito di verbale di pubblicazione e deposito di testamento olografo a ministero Notaio Dott. G. Zamboni del rep. N. 49/29 e relativa denuncia di successione la proprietà del fabbricato censito al NCEU dell ex Comune Delibera di G.C. n. 155 del

3 di Sissa Fg. 25 mapp. 160 sub. 1 è passata al Sig. Maghenzani Silvano, mentre la proprietà dell area da accorpare al demanio comunale censita NCEU dell ex Comune di Sissa Fg. 25 mapp. 909 è passata alla Sig.ra Gaita Bruna, residente in Colorno (PR); CONSIDERATO che a seguito degli aggiornamenti catastali sopra citati, l attuale proprietà, a mezzo del tecnico incaricato, Geom. Giulio Rustici, relativamente al fabbricato identificato al NCEU dell ex Comune di Sissa Fg. 25 mapp. 160 sub. 1, cat. C2, cl. 1, mq 141, R.C , Via Roma n. 55, piano T-1, ha riscontrato delle difformità fra gli elaborati progettuali di cui alla C.E. n. 33/1986 e lo stato dei luoghi rilevato ed accatastato; VISTA ed ESAMINATA la relazione del Geom. Rustici pervenuta in data prot comprensiva di elaborati grafici (tav. n. 1 stato di fatto, tav. n. 2 Raffronto), nella quale si chiede la regolarizzazione edilizia del fabbricato di che trattasi, senza oneri a carico dell attuale proprietario; CONSIDERATO che le difformità consistono in: - leggero aumento volumetrico, corrispondente ad un aumento di Superficie accessoria pari a mq; - modifica della scala interna di accesso al piano primo; - modifiche prospettiche (traslazione porte e finestre); - diminuzione delle altezze interne rientrante nel 2% della tolleranza costruttiva di cui all art. 19 bis della L.R. n. 23/2004 e s.m.i.; - variazione delle altezze delle fronti rientrante nel 2% della tolleranza costruttiva di cui all art. 19 bis della L.R. n. 23/2004 e s.m.i.; CONSIDERATO: - che le suddette difformità sono riconducibili a delle modifiche in corso d opera e che non hanno comportato un aumento di valore venale dell immobile e non hanno inficiato il concretizzarsi dell interesse pubblico, consistente nell allargamento della sede stradale; - che con D.G.C. n. 244 del del disciolto Comune di Sissa, il Comune si era impegnato ad effettuare a propria cura, responsabilità e spese, l abbattimento del fabbricato di proprietà delle suddette signore, nonché il progetto di demolizione e ricostruzione dello stesso; RITENUTO di dover prendere atto delle modifiche e difformità sopracitate, ora per allora, sulla base della convenzione stipulata con il privato per addivenire all allargamento della sede stradale in Fraz. Coltaro Via Roma n. 55 (ex civico 44); DATO ATTO che il privato ha adempiuto agli obblighi assunti con la suddetta convenzione consentendo l accorpamento al Demanio stradale comunale delle particelle di terreno identificate al nuovo Catasto edilizio urbano del Comune di Sissa Sez. A Fg.25 map. 909 di mq 59 (ex 160/parte) recentemente disposto con atto Consiglio comunale n. 29 del ; DATO ATTO che sulla presente proposta di deliberazione sono stati espressi in data 15/10/2015 i pareri favorevoli circa la regolarità tecnica e contabile, da parte del responsabile del V Settore Pianificazione Territoriale ed Ambientale SUAP, Ing. Paola Delsante, e del Responsabile del III Settore servizi Finanziari, Dott.ssa Rosanna Storci, ai sensi dell articolo n. 49 comma 1 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e s.m.i., riportati in calce; CON VOTAZIONE unanime resa nei modi e forme di legge DELIBERA: Delibera di G.C. n. 155 del

4 DI AUTORIZZARE, per tutto quanto esposto in premessa narrativa, ora per allora, le modifiche alla CE n. 33/1986 del disciolto Comune di Sissa, relativamente al fabbricato posto in Coltaro, Via Roma n. 55 (ex civico 44), identificato al NCEU del Comune di Sissa Trecasali alla Sez. A Fg. 25 mapp. 160 sub. 1, così come evidenziato negli elaborati grafici (tav. n. 1 stato di fatto, tav. n. 2 Raffronto) a corredo della relazione in data prot. n a cura del Geom. Giulio Rustici, incaricato dall attuale proprietà, Sig. Maghenzani Silvano; DI OTTEMPERARE all obbligo imposto dal D.Leg.vo 33/2013 e, in particolare, all art. 23, disponendo la pubblicazione sul sito internet dei dati sotto riportati in formato tabellare: Provvedimento Deliberazione della G. C. n. 155 del Oggetto Presa d atto modifiche in corso d opera alla C.E. n. 33/1986 del disciolto Comune di Sissa. Contenuto Approvazione modifiche realizzate in corso d opera alla C.E. n. 33/1986, predisposta dal tecnico comunale del tempo, a fronte di apposita convenzione con i privati per la demolizione e ricostruzione previo arretramento, onde consentire l allargamento della sede stradale, di fabbricato privato in Via Roma n. 44 a Coltaro. Eventuale spesa prevista Euro 0,00 Estremi principali dei documenti contenuti nel fascicolo del provvedimento D.G.C. n. 244 del del disciolto Comune di Sissa, avente all oggetto Convenzione con Maria Maghenzani e Gaita Olga per demolizione rustico in Via Roma 44 Coltaro ; D.G.C. n. 213 del del disciolto Comune di Sissa, avente all oggetto Convenzione per allargamento Via Roma in Coltaro ; Concessione Edilizia n. 33/1986 del del disciolto Comune di Sissa DI DICHIARARE, per l urgenza di provvedere in merito, il presente atto immediatamente eseguibile a seguito di separata unanime votazione, ai sensi dell articolo 134, 4 comma del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n Delibera di G.C. n. 155 del

5 Pareri resi ai sensi dell art. 49 comma 1 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 e s.m.i. PARERE SULLA REGOLARITA TECNICA: PARERE SULLA REGOLARITA CONTABILE: Si esprime parere favorevole Si esprime parere favorevole Addì, Addì, IL RESPONSABILE DEL V SETTORE IL RESPONSABILE DEL III SETTORE PIANIFICAZIONE TERRITORIALE SERVIZI FINANZIARI ED AMBIENTALE SUAP F.to Ing. Paola Delsante F.to Dott.ssa Rosanna Storci Letto, confermato e sottoscritto qui di seguito e a margine di ciascun foglio: IL PRESIDENTE F.to Nicola Bernardi F.to Felice Antonio Pastore Pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi a partire da oggi come prescritto dall articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 (Registro pubblicazione n. 414). Comunicata ai Capigruppo Consiliari Protocollo numero del Sissa Trecasali, lì F.to Felice Antonio Pastore Copia conforme all'originale. Addì CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, attesta che la suestesa deliberazione: Ai sensi dell articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 è stata affissa all Albo Pretorio Comunale per 15 giorni consecutivi dal al Ai sensi dell articolo 125 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267, contestualmente alla sua pubblicazione all Albo Pretorio Comunale, è stata comunicata ai Capigruppo Consiliari (protocollo numero ); e che la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il in quanto: sono decorsi dieci giorni dalla data di inizio della pubblicazione all Albo Pretorio Comunale (Articolo 134 comma 3 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267). Sissa Trecasali, lì Delibera di G.C. n. 155 del