Comune di Castel Sant Elia Provincia di Viterbo

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1 Comune di Castel Sant Elia Provincia di Viterbo DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 63 Del COPIA Oggetto: PIANO PARTICOLAREGGIATO ESECUTIVO DEL COMPRENSORIO F4: PARCO PUBBLICO, IMPIANTI SPORTIVI E RICREATIVI IN LOCALITA' CHIAVITELLA - APPROVAZIONE DEFINITIVA L'anno duemilatredici il giorno quattro del mese di giugno alle ore 12:45, nella residenza comunale, a seguito di invito diramato dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: MAZZOLINI RODOLFO SINDACO P PARMEGGIANI ELVIO VICE SINDACO P SCARCELLA ANTONIO ASSESSORE P ne risultano presenti n. 3 e assenti n. 0. Assume la presidenza il Signor dott. MAZZOLINI RODOLFO in qualità di SINDACO assistito dal SEGRETARIO GENERALE dott. AVV. ALFREDO ASSISI Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.

2 proposta di deliberazione n. 61 del LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che il Comune di Castel Sant Elia è dotato di Strumento urbanistico generale (Variante generale al PRG) approvato definitivamente con atto di Giunta Regionale n. 50 del 06/02/2007, pubblicata sul B.U.R.L. in data 30/03/2007 VISTO il Piano Particolareggiato esecutivo di iniziativa privata, riferito alla sottozona F4: parco pubblico e impianti sportivi e ricreativi in località Chiavitella, presentato in data 03/08/2010 (protocollo 5432 del 04/08/2010), dal Sig. DELL ORSO VINCENZO, proprietario delle aree contraddistinte in Catasto al foglio 7, particelle 42, 43 e 44 VISTI gli elaborati grafici e la documentazione che costituiscono il suddetto piano particolareggiato e precisamente: - Tavola 01 planimetrie PTP, PRG, catastali CTR ecc. - Tavola 02 planimetria generale - Tavola 03 sezioni orografiche di rilievo AA BB CC DD - Tavola 04 proposta di zonizzazione e destinazione d uso - Tavola 05 sezioni orografiche di progetto AA BB CC DD - Tavola 06 planovolumetrico e dati urbanistico/edilizi - Tavola 07 relazione tecnico/descrittiva - Tavola 08 norme tecniche di attuazione - Tavola 09 schema di convenzione - Tavola 10 Documentazione fotografica - Indagine geologica VISTA la delibera di Consiglio Comunale n. 29 del 30/11/2010 con la quale il Piano particolareggiato sopra indicato è stato adottato ai sensi dell art. 1 della L.R. n. 36/87 VISTO lo schema di convenzione urbanistica per come integrato e meglio definito per renderlo conforme alla disciplina di legge; visto l art. 5 comma 13 del D.L. n. 70/2011, convertito in legge n. 106/2011, e ritenuta pertanto la propria competenza; VISTI i pareri al Piano in argomento rilasciati dai seguenti Enti territoriali: - Parere favorevole con prescrizioni, ai sensi dell art. 89 DPR 380/2001 e della D.G.R.L. 2649/99 rilasciato da Regione Lazio, Assessorato Ambiente, Dipartimento del Territorio Direzione Regionale Ambiente, Area Difesa del Suolo e concessioni demaniali, trasmesso con nota protocollo DA/08/ , del 27/09/2011; - Parere favorevole con prescrizioni, ai sensi del D. Lgs. 42/2004 e della L.R. Lazio n. 24/98, rilasciato dalla Regione Lazio Assessorato alle Politiche del Territorio e dell Urbanistica, Dipartimento del Territorio Area Urbanistica e Copianificazione comunale, trasmesso con nota protocollo del 12/05/ Parere favorevole con prescrizioni, sotto il profilo igienico sanitario, rilasciato dalla Azienda Unità Sanitaria Locale di Viterbo Sezione VT/5 di Civita Castellana, Servizio Igiene e Sanità Pubblica, trasmesso con nota protocollo 115/R del 13/03/2012; - Parere, di esclusione dalla VAS (Valutazione Ambientale Strategica) ai sensi dell art. 12 del D.L.vo 152/2006, emanato con Determina Regionale n. A04213 del 27/05/2013, dalla Regione Lazio, Dipartimento Istituzionale e Territorio, Direzione regionale Infrastrutture, Ambiente e Politiche Abitative, Area Valutazione Impatto Ambientale e Valutazione Ambientale Strategica; preso atto del tardivo parere del Ministero Beni Culturali, inviato alla Regione Lazio competente per il provvedimento finale e conforme al precedente parere del DELIBERA DI GIUNTA n. 63 del Pag. 2 - COMUNE DI CASTEL SANT'ELIA

3 28/1/2013, già valutato dalla Regione Lazio nel parere di esclusione dalla procedura Vas di cui sopra; DATO ATTO - che le opere di urbanizzazione primaria connesse con l attuazione del Piano in argomento, dovranno essere realizzate dal proprietario/soggetto attuatore, a scomputo degli oneri di urbanizzazione dovuti, ai sensi dell art. 16 del D.P.R. 380/ che a garanzia della corretta esecuzione e attuazione delle opere di urbanizzazione a scomputo, i proprietari/soggetti attuatori aventi titolo, dovranno presentare opportuna Polizza Fidejussoria assicurativa e/o bancaria per l importo occorrente all esecuzione delle opere, che dovrà desumersi da apposito computo metrico estimativo, redatto, a cura di un tecnico qualificato, sulla scorta dei costi stabiliti dal vigente prezziario regionale; VISTA la Legge Urbanistica n. 1150/1942 e ss.mm.ii. VISTO l art. 8 della Legge Ponte n. 765/1967 e ss.mm.ii. VISTA la Legge Regionale n. 36/1987 e ss.mm.ii.; VISTO il D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii. VISTO quanto sopra Dato atto che alla presente deliberazione sono allegati i pareri di legge previsti dall art. 49 del D.Lgs n. 267/2000; Con voti unanimi espressi nelle forme di legge: Per quanto in premessa: DELIBERA 1) Di DARE ATTO che quanto menzionato in narrativa, anche se non materialm ente allegato al presente atto, costituisce parte sostanziale dell odierno provvedimento amministrativo 2) Di APPROVARE in via definitiva, ai sensi dell art. 1 della L.R. Lazio n. 36/87 il Piano Particolareggiato esecutivo di iniziativa privata, riferito alla sottozona F4: parco pubblico e impianti sportivi e ricreativi in località Chiavitella, presentato in data 03/08/2010 (protocollo 5432 del 04/08/2010), dal Sig. DELL ORSO VINCENZO e costituito dalle tavole tecniche e di progetto indicate in narrativa 3) Di RECEPIRE tutte le prescrizioni formulate, all atto dell emanazione dei pareri e/o nullaosta da parte dei seguenti Enti territoriali: - Parere favorevole con prescrizioni, ai sensi dell art. 89 DPR 380/2001 e della D.G.R.L. 2649/99 rilasciato da Regione Lazio, Assessorato Ambiente, Dipartimento del Territorio Direzione Regionale Ambiente, Area Difesa del Suolo e concessioni demaniali, trasmesso con nota protocollo DA/08/ , del 27/09/2011; - Parere favorevole con prescrizioni, ai sensi del D. Lgs. 42/2004 e della L.R. Lazio n. 24/98, rilasciato dalla Regione Lazio Assessorato alle Politiche del Territorio e dell Urbanistica, Dipartimento del Territorio Area Urbanistica e Copianificazione comunale, trasmesso con nota protocollo del 12/05/ Parere favorevole con prescrizioni, sotto il profilo igienico sanitario, rilasciato dalla Azienda Unità Sanitaria Locale di Viterbo Sezione VT/5 di Civita Castellana, Servizio Igiene e Sanità Pubblica, trasmesso con nota protocollo 115/R del 13/03/2012; DELIBERA DI GIUNTA n. 63 del Pag. 3 - COMUNE DI CASTEL SANT'ELIA

4 4) Di dare ATTO - che le opere di urbanizzazione connesse con l attuazione del Piano in argomento, dovranno essere realizzate dai proprietari/soggetti attuatori aventi titolo, a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria dovuti, ai sensi dell art. 16 del D.P.R. 380/ che con la stipula della convenzione, resta l obbligo, per i proprietari/soggetti attuatori del Piano di demandare, in caso di alienazione dell area facente parte del Piano particolareggiato, agli acquirenti /aventi titolo/diritto, tutti gli oneri e gli impegni assunti con la stipula della Convenzione; - che a garanzia della corretta esecuzione e attuazione delle opere di urbanizzazione primaria a scomputo, i proprietari/soggetti attuatori, dovranno presentare opportuna Polizza Fidejussoria assicurativa e/o bancaria per l importo complessivo delle opere necessarie alla realizzazione delle opere di urbanizzazione, redatto, a cura di un tecnico qualificato, sulla scorta dei costi stabiliti dal vigente prezziario regionale - che l attuazione del Piano in argomento potrà avere seguito soltanto dopo la stipula formale della convenzione, il cui testo sarà meglio definito ed integrato - e quindi definitivamente approvato - a seguito della finale quantificazione delle opere di urbanizzazione primaria di cui al precedente punto; - che ogni intervento finalizzato alla futura costruzione di eventuali strutture, quali ad esempio: campi da gioco, spogliatoi, locali di custodia, uffici, locali di ristoro ecc, potrà essere consentito soltanto dopo che saranno stati acquisiti i prescritti nullaosta da parte degli Enti territorialmente competenti per il vincolo paesaggistico e per il vincolo idrogeologico, in relazione agli interventi edilizi che si intendono realizzare per l attuazione del Piano, nei limiti di quanto consentito dalle norme tecniche di attuazione - che lo schema di convenzione adottato con delibera di Consiglio Comunale n. 29 del 30/11/2010, ed oggi approvato per come modificato ed integrato ex lege, dovrà essere ulteriormente adeguato/integrato con le prescrizioni e condizioni introdotte e discendenti dal presente atto deliberativo; 5) Di DEMANDARE al Responsabile del III Settore tutti gli atti necessari e conseguenti al presente provvedimento 6) Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000 a seguito di apposita separata votazione con voti unanimi e favorevoli Immediatamente eseguibile S PARERE: IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA Rilasciato il Il Responsabile del servizio interessato F.to GALLIGANI ROBERTO DELIBERA DI GIUNTA n. 63 del Pag. 4 - COMUNE DI CASTEL SANT'ELIA

5 PARERE: IN ORDINE ALLA REGOLARITA' CONTABILE Rilasciato il Il Responsabile del servizio finanziario F.to BIONDI MAURO Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. Il Presidente F.to dott. MAZZOLINI RODOLFO Il SEGRETARIO GENERALE F.to AVV. ALFREDO ASSISI DELIBERA DI GIUNTA n. 63 del Pag. 5 - COMUNE DI CASTEL SANT'ELIA

6 ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all'albo Pretorio on line di questo Comune dal giorno al giorno L incaricato CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune dal giorno e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Castel Sant Elia, li Per copia conforme all originale. Castel Sant Elia, li IL SEGRETARIO COMUNALE F.to AVV. ALFREDO ASSISI IL SEGRETARIO COMUNALE AVV. ALFREDO ASSISI DELIBERA DI GIUNTA n. 63 del Pag. 6 - COMUNE DI CASTEL SANT'ELIA