COMUNE DI CITTÀ DELLA PIEVE Provincia di Perugia

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1 COMUNE DI CITTÀ DELLA PIEVE Provincia di Perugia DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 137 Del Oggetto: Società "IL GRANAIO COOPERATIVA EDILIZIA S.r.l." - VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA PER LA LOTTIZZAZIONE DI UN'AREA "Dt" DESTINATA AD IMPIANTI TURISTICO-PRODUTTIVI SITA IN VOC. LA SOLDA.- ADOZIONE.- L'anno duemilatredici il giorno uno del mese di agosto alle ore 16:50, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale per deliberare sulle proposte contenute nell'ordine del giorno unito all'avviso di convocazione. Dei Signori componenti della Giunta Comunale di questo Comune: MANGANELLO RICCARDO SINDACO P FATTORINI FABRIZIO VICESINDACO P CESARETTI LUCA ASSESSORE P MEO MARIA LUISA ASSESSORE A GALLETTI ANDREA ASSESSORE P LUCACCHIONI CHIARA ASSESSORE P PARBONO RAFFAELE ASSESSORE P ne risultano presenti n. 6 e assenti n. 1. Assume la presidenza il Signor MANGANELLO RICCARDO in qualità di SINDACO assistito dal SEGRETARIO GENERALE Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto. Soggetta a ratifica Comunicazione alla Prefettura Immediatamente eseguibile N N S

2 LA GIUNTA COMUNALE VISTA la domanda presentata in data , Prot. n e la successiva nota di precisazione Prot. n del , dal Sig. SPINELLO Marcello nato a Catania il , residente per la carica a Città della Pieve, Via Corposodo, n. 13 (Codice Fiscale: SPNMCL66C15C351Z), in qualità di Presidente della Società IL GRANAIO COOPERATIVA EDILIZIA S.r.l. con sede in Città della Pieve, Via Corposodo, n. 13 (Partita IVA: ) tesa ad ottenere l approvazione della variante al piano attuativo di iniziativa privata per la lottizzazione di un area Dt destinata ad impianti turistico-produttivi sita in Voc. la Solda, catastalmente distinta al Foglio n. 67 con le Particelle n. 541, 542, 544, 545, 560, 52, 53, 54/p, 55 e 42/p; VISTA la nota Prot. n del , a firma dell Arch. Anesi Franco, con la quale è stata trasmessa la documentazione integrativa richiesta da quest Ufficio con nota Prot. n del ; CONSTATATO che alla domanda di cui sopra risulta allegata la documentazione progettuale, come successivamente integrata, redatta dall Arch. Franco Anesi di Ficulle (TR), composta dai seguenti elaborati: - Tavola Unica: Zonizzazione Variazione di collocazione comparto B-C; - Relazione tecnica illustrativa, Variazioni e integrazioni 2013; - Norme Tecniche di Attuazione, Variazioni e integrazioni 2013; - Dichiarazione di conformità del Piano Attuativo; - Dichiarazione del progettista; DATO ATTO: che con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 28 del è stato approvato il Piano di Lottizzazione di un area Dt destinata ad impianti turistico-produttivi sita in Voc. la Solda di questo Comune; che con atto Rogito Dr. Alberta Canape, Notaio in Città della Pieve, in data è stata stipulata la Convenzione Rep. n Racc. n. 926, registrata a Perugia il al n e trascritta a Terni il al N. 3481/2427 per l attuazione del piano sopra indicato; VISTO il vigente Piano Regolatore Generale, approvato con D.P.G.R , n. 274 e successive varianti; DATO ATTO che nella zonizzazione di detto strumento urbanistico generale l'area oggetto del Piano Attuativo è identificata come Dt Zona per impianti turistico-produttivii ; VISTO il nuovo Piano Regolatore Generale, Parte Strutturale adottato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 15 del ; DATO ATTO che l'area oggetto del Piano Attuativo ricade in zona FTr - Tessuto esistente destinato a servizi turistici del P.R.G. parte strutturale adottato; VISTO l art. 22, comma 3 della L.R. n. 11/2005 il quale, tra l altro, prevede che I proprietari di almeno il cinquantuno per cento del valore catastale degli immobili e della superficie delle aree perimetrale dal PRG, parte operativa, possono presentare una proposta di piano attuativo, purché riferita ad un comparto che costituisca un entità funzionale. ; CONSIDERATO: - che la variante al piano attuativo in esame si sostanzia essenzialmente in una modifica ed Pag. 2

3 integrazione alle Norme Tecniche di Attuazione relativamente ai materiali da utilizzare per le costruzioni e le sistemazioni esterne nonché alla possibilità di assegnare le residenze di carattere turistico residenziale (case vacanza) ai soci della cooperativa; - che si prevede, inoltre, il trasferimento dell eccedenza di volumetria del comparto A all interno del comparto B-C; CONSIDERATO, inoltre: - che l area non ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs n. 42/2004; - che, altresì, il comparto oggetto di intervento ricade nelle immediate vicinanze del Sito di Importanza Comunitaria denominato SIC IT Boschi dell Alta Valle del Nestore come individuato nel P.T.C.P.; - che con Determinazione Dirigenziale n del la Regione dell Umbria ha espresso una valutazione di incidenza favorevole sotto il profilo degli effetti diretti ed indiretti, del progetto, sugli habitat e sulle specie per i quali il sito è stato individuato in relazione all originario piano; - che a tal fine, il tecnico progettista Arch. Anesi Franco nonché il Dott. Naturalista Enrico Ladi, hanno dichiarato che la variante in oggetto non modifica quanto già valutato favorevolmente dal punto di vista ambientale per la zona limitrofa al sito di interesse comunitario e le previsioni della relazione naturalistica allegata al piano originario approvato; VISTA la Legge Regionale , n. 11, ed, in particolare, il Titolo III "Attuazione del P.R.G."; VISTO l art. 69, comma 2, della L.R , n. 11 che recita fino all adozione da parte della Giunta Regionale delle norme regolamentari, degli indirizzi e delle direttive attuative previsti dalla presente legge, si applicano le norme della stessa oppure le corrispondenti norme nazionali e regionali previgenti, abrogate ai sensi dell articolo 73, in quanto compatibili ; DATO ATTO che gli elementi del Piano di cui trattasi corrispondono al dettato dell'art. 20 della L.R , n. 31, mentre i contenuti dello stesso corrispondono a quanto previsto dall'art. 23 della Legge Regionale , n. 11; CONSIDERATO che il Piano Attuativo di cui trattasi è redatto in conformità alle previsioni del Piano Regolatore Generale vigente ed alle nuove disposizioni urbanistiche impartite dal Titolo III della Legge Regionale n. 11/2005; VISTO l art. 24, comma 8, della L.R , n. 11 che recita i piani attuativi conformi allo strumento urbanistico sono adottati e approvati dalla Giunta comunale ; DATO ATTO che la presente deliberazione con i relativi allegati viene pubblicata ai sensi dell art. 39, comma 1 del DLgs. n. 33/2013; EFFETTUATA la votazione in forma palese per alzata di mano con esito favorevole unanime; Per le motivazioni di cui in premessa: DELIBERA 1. di ADOTTARE la Variante al piano attuativo di iniziativa privata per la lottizzazione di un area Dt destinata ad impianti turistico-produttivi sita in Voc. la Solda, catastalmente distinta al Foglio n. 67 con le Particelle n. 541, 542, 544, 545, 560, 52, 53, 54/p, 55 e 42/p, presentata dal Sig. SPINELLO Marcello nato a Catania il , residente per la Pag. 3

4 carica a Città della Pieve, Via Corposodo, n. 13 (Codice Fiscale: SPNMCL66C15C351Z), in qualità di Presidente della Società IL GRANAIO COOPERATIVA EDILIZIA S.r.l. con sede in Città della Pieve, Via Corposodo, n. 13 (Partita IVA: ), redatta dall Arch. Franco Anesi di Ficulle (TR), composta dai seguenti elaborati: - Tavola Unica: Zonizzazione Variazione di collocazione comparto B-C (Allegato 1); - Relazione tecnica illustrativa, Variazioni e integrazioni 2013 (Allegato 2); - Norme Tecniche di Attuazione, Variazioni e integrazioni 2013 (Allegato 3); - Dichiarazione di conformità del Piano Attuativo (Allegato 4); - Dichiarazione del progettista (Allegato 5); Alle seguenti condizioni: a) Che vengano rispettate le condizioni indicate nella Deliberazione del Consiglio Comunale n. 28 del di approvazione dell originario Piano Attuativo; b) Al momento della presentazione delle richieste di Permesso di Costruire relative agli interventi edificatori previsti dal Piano Attuativo dovrà essere verificato quanto disposto dalla L.R , n. 17 Norme in materia di sostenibilità ambientale degli interventi urbanistici ed edilizi nonché la dotazione dei parcheggi pertinenziali previsti dal Regolamento Regionale n. 7 del ; 2. di DARE ATTO che per la realizzazione delle strutture ricettive nonché di ristorazione dovranno essere richieste le relative licenze previste dalla vigente normativa in materia; 3. di INCARICARE il responsabile dell'area Urbanistica degli adempimenti successivi all'adozione del Piano in argomento, previsti dall'art. 24 e seguenti della Legge Regionale , n. 11 e dalla Deliberazione della Giunta Regionale n. 657 del : Adempimenti in materia di deposito, pubblicazione e comunicazione degli atti inerenti gli strumenti urbanistici e le norme regolamentari ; Successivamente, su proposta del Sindaco con separata ed unanime votazione resa per alzata di mano avente esito favorevole, il presente atto viene dichiarato immediatamente eseguibile stante l urgenza di provvedere alle successive pubblicazioni ed ai relativi adempimenti previsti dalla normativa di settore. Pag. 4

5 PARERI (In caso di assenza: pareri non richiesti ai sensi di legge) PARERE: Favorevole in ordine alla Regolarita' tecnica Data: Il Responsabile del servizio FADIGHENTI FAUSTO Pag. 5

6 Letto, approvato e sottoscritto a norma di legge. IL PRESIDENTE MANGANELLO RICCARDO ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Della suestesa deliberazione viene iniziata oggi la pubblicazione all'albo Pretorio per 15 giorni consecutivi ai sensi dell art.124, comma 1 della Legge n.267/00 e contemporaneamente comunicata ai capigruppo consiliari ai sensi dell art.125, comma 1 della Legge n.267/00. Lì, ESECUTIVITÀ La presente deliberazione è divenuta esecutiva in data in quanto è stata dichiarata immediatamente eseguibile con le modalità previste dall art.134, comma 4 della Legge n.267/00. CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto segretario comunale certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal al , ai sensi dell art.124, comma 1 della Legge n.267/00 senza reclami. Lì, Pag. 6