PROVINCIA DI PARMA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COMUNE DI TRECASALI PROVINCIA DI PARMA Deliberazione n. 4 in data COPIA Comunicata ai Capigruppo Consiliari in data VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: PALAZZO PIZZETTI - INDIVIDUAZIONE DELL'AFFITTUARIO DEI LOCALI - CRITERI GENERALI PER LA PROCEDURA DI AFFIDAMENTO - DETERMINAZIONE L anno duemilatredici addì diciotto del mese di gennaio alle ore 10:00 nella sala delle adunanze, nei modi prescritti, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All'appello risultano: BERNARDI NICOLA SINDACO Presente GAIBANI MASSIMINO ASSESSORE Presente LOMMI PAOLO ASSESSORE Presente MORA PIER LUIGI ASSESSORE Presente VIOLANTE ELISA ASSESSORE Assente ZANICHELLI IGINO VICE-SINDACO Presente Totale presenti : 5 Totale assenti : 1 Assiste il Segretario Comunale Sig. Dott. PASTORE FELICE ANTONIO il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. Dott. BERNARDI NICOLA nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento sopra indicato G.C. n. 4 del 18 GENNAIO 2013

2 LA GIUNTA COMUNALE VISTA la deliberazione della Giunta Comunale n. 34 del 11 marzo 2011, dichiarata immediatamente eseguibile, con la quale: a) è stato approvato il progetto definitivo relativo al primo stralcio per la ristrutturazione di Palazzo Pizzetti redatto dall ACER di Parma e da dipendenti dell Ufficio Tecnico comunale, presentato in data 21 Febbraio 2011 (nostro protocollo n. 1080/1081) ed in data 11 Marzo 2011 (nostro protocollo n. 1514), avente il seguente quadro economico: A1 Costo opere Euro ,76 + A2 Oneri per la sicurezza Euro ,00 + B2 Rilievi, accertamenti ed indagini Euro 4.300,00 + B3a Allacciamenti ed oneri vari Euro 3.000,00 + B4a Imprevisti Euro 2.800,00 + B4b Arrotondamenti Euro 14,25 + B7a Accantonamento ex articolo 92 del Decreto Legislativo n. 163/2006 Euro ,61 + B7b Progettisti esterni Euro ,00 + B8 Compenso per progettazione esecutiva impresa Euro ,00 + B9 Eventuali spese per commissioni aggiudicatrici Euro 3.000,00 + B13a IVA sulle opere Euro ,38 + B13b IVA si rilievi, accertamenti ed indagini Euro 860,00 + B13c IVA su spese tecniche Euro ,00 = TOTALE Euro ,00 b. è stata autorizzata l'indizione di procedura aperta per l'individuazione dell impresa appaltatrice mediante appalto integrato con progettazione esecutiva da presentare da parte dei concorrenti in sede di gara; VISTA la determinazione n. 185 del 7 settembre 2011 con la quale è stata disposta l aggiudicazione definitiva dell appalto integrato per la realizzazione dei lavori di ristrutturazione; CONSIDERATO: - che i lavori affidati prevedono il recupero funzionale del piano terra con le seguenti destinazioni: a. uffici comunali vedi allegato 1 ristrutturazione completa; b. poliambulatorio con servizio CUP e sportello sociale vedi allegato 1 ristrutturazione completa; c. attività private vedi allegato 1 recupero parziale con completamento a carico dell affittuario; - che i lavori di ristrutturazione compresi nel primo stralcio sono in avanzato stato di realizzazione; - che al termine pertanto occorre avviare procedura aperta per l individuazione del soggetto interessato a stipulare contratto di affitto con l Amministrazione Comunale; - che a tale fine si ritiene opportuno: a. privilegiare l insediamento di attività caratterizzate da profili spiccati di interesse pubblico o connesse che la gestione pubblici servizi e soprattutto di attività affini al servizio reso dal poliambulatorio; b. assicurare comunque la possibilità di partecipazione di soggetti interessati alla realizzazione di attività private; c. assicurare la massima diffusione ed apertura della procedura di affidamento; d. assicurare un adeguato canone di affitto a favore del comune; e. assicurare che quota parte dell investimento del privato gestore possa essere portato in conto affitto determinando una riduzione del canone per l intera durata del contratto; f. fissare il canone annuale da porre a base d asta secondo i comuni valori di mercato e quindi di importo non inferiore ad Euro 8.640,00= annuali; G.C. n. 4 del 18 GENNAIO 2013

3 g. fissare la somma massima da porre in conto affitto nel corso dei 6 anni di durata del contratto in Euro ,00=; RITENUTO pertanto opportuno definire i seguenti indirizzi generali; a. quanto al sistema di affidamento: privilegiare procedure aperte a tutti i settori del mercato; b. quanto al criterio di aggiudicazione privilegiare l aspetto economico assicurando in pari tempo che una parte del punteggio sia riservato prioritariamente (ed in ordine decrescente) alle seguenti attività 1. ambulatori medici di qualsiasi natura comprese le attività di veterinario; 2. farmacie; 3. sportelli di soggetti incaricati della gestione di pubblici servizi incaricati di accogliere gli utenti; 4. attività bancarie e/o assicurative; 5. servizi professionali di qualsiasi natura; 6. artigianato pubblici esercizi e commercio; c. quanto alla durata: fissare la durata del contratto di affitto anni 6 rinnovabili per uguale periodo d. quanto al canone: fissare il canone annuale da porre a base d asta secondo i comuni valori di mercato e quindi di importo non inferiore ad Euro 8.640,00= annuali; e. quanto alla quota parte di lavori da porre a cerico del comune nella forma del conto affitto: fissare la somma massima da porre in conto affitto nel corso dei 6 anni di durata del contratto in Euro ,00=; VISTO il Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 162/L del 28 Settembre 2000, avente all oggetto Testo unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, ed in particolare l articolo 107 comma 5 in materia di separazione fra funzioni di indirizzo politico ed attività di gestione; VISTI i pareri favorevoli circa la regolarità tecnica e contabile della proposta di deliberazione espressi in data 18 Gennaio 2013 dal Responsabile del I Settore Affari Generali ed Istituzionali Vice-Segretario Comunale dott. Ugo Giudice e del II Settore Affari Economici e Finanziari Rag. Roberta Annuiti ai sensi dell articolo 49, comma 1, del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000, n. 267; CON VOTAZIONE unanime resa nei modi e forme di legge DELIBERA DI PROGRAMMARE la concessione in affitto degli spazi indicati all allegato 1 alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale; DI APPROVARE gli indirizzi operativi per la gestione della procedura di affidamento indicati in premessa; DI INCARICARE il Responsabile del I Settore Affari Generali ed Istituzionali Vice-Segretario Comunale dott. Ugo Giudice di condurre a termine la procedura compiendo a tale fine tutti gli atti necessari nel rispetto degli indirizzi indicati in premessa e con il presente atto appositamente approvati; DI DICHIARARE, per l urgenza, il presente atto immediatamente eseguibile a seguito di separata unanime votazione, ai sensi dell articolo 134, 4 comma, del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000, n. 267; DI COMUNICARE la presente deliberazione, contestualmente alla sua affissione all Albo Pretorio Comunale, ai Capigruppo Consiliari ai sensi e per gli effetti dell articolo 125 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000, n G.C. n. 4 del 18 GENNAIO 2013

4 Pareri resi ai sensi dell articolo 49 comma 1 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 in data PARERE SULLA REGOLARITA TECNICA: Si esprime parere favorevole: IL RESPONSABILE DEL I SETTORE AFFARI GENERALI ED ISTITUZIONALI F.to dott. Ugo Giudice PARERE SULLA REGOLARITA CONTABILE: Si esprime parere favorevole: IL RESPONSABILE DEL II SETTORE AFFARI ECONOMICI E FINANZIARI F.to Rag. Roberta Annuiti Letto, confermato e sottoscritto qui di seguito e a margine di ciascun foglio: IL PRESIDENTE F.to BERNARDI NICOLA L ASSESSORE F.to GAIBANI MASSIMINO Pubblicata all Albo Pretorio del Comune di Trecasali per 15 giorni consecutivi a partire da oggi come prescritto dall articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n Comunicata ai Capigruppo Consiliari Protocollo numero 1068 Trecasali, lì COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE. TRECASALI, Lì CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, attesta che la suestesa deliberazione: Ai sensi dell articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 è stata affissa all Albo Pretorio Comunale per 15 giorni consecutivi dal al Ai sensi dell articolo 125 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267, contestualmente alla sua pubblicazione all Albo Pretorio Comunale, è stata comunicata ai Capigruppo Consiliari (protocollo numero 1068); e che la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il in quanto: sono decorsi dieci giorni dalla data di inizio della pubblicazione all Albo Pretorio Comunale (Articolo 134 comma 3 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267). Trecasali, lì La presente deliberazione è stata ripubblicata all Albo Pretorio Comunale per altri 15 giorni consecutivi dal al La presente deliberazione è stata ratificata con successiva deliberazione del Consiglio Comunale n. del G.C. n. 4 del 18 GENNAIO 2013

5 ALLEGATO 1 ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 4 DEL 18 GENNAIO G.C. n. 4 del 18 GENNAIO 2013