COMUNE DI PIOLTELLO. PROVINCIA DI MILANO Codice ente Protocollo n. VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COMUNE DI PIOLTELLO PROVINCIA DI MILANO Codice ente Protocollo n DELIBERAZIONE N. 204 DEL 30/11/2009 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: PRESA D'ATTO IMPEGNATIVA UNILATERALE D'OBBLIGO SOCIETA' CREAFIN S.P.A. CON SEDE A CERNUSCO S/N. ANTICIPATORIA DI RICHIESTA DI UN ATTO DI PROGRAMMAZIONE NEGOZIATA L anno duemilanove addì trenta del mese di Novembre, alle ore 15:00, nella sala delle adunanze, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All appello risultano: CONCAS ANTONIO Sindaco Presente MAZZEO FRANCESCO Assessore Presente GAIOTTO SAIMON Assessore Presente PISTOCCHI FIORENZA Vice Sindaco Presente NOVELLI ROSALIA Assessore Presente FALLINI GIORGIO Assessore Assente PIERAZZO GAETANO Assessore Presente VILLANI RAFFAELE Assessore Presente VECCHIO GIOVANNI Assessore Presente BERARDI ROSARIO Assessore Presente Totale presenti 10 Totale assenti 0 Partecipa all adunanza il Segretario Generale Dott.ssa Priscilla Lidia Latela il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. Antonio Concas nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell argomento indicato in oggetto. 1

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: è vigente il Piano Regolatore Generale, approvato con delibera di Giunta Regionale Lombardia n.vii/6316 del 01/10/2001, in vigore dal 10/10/2001; all'interno dello stesso PRG è individuato un ambito denominato Parco delle Cascine, riconosciuto con DGRL 7574 del 21 dicembre 2001, di cui circa mq risultano essere proprietà della Soc. CREAFIN S.p.a. con sede in Cernusco S/N strada Padana Superiore n. 2/b; in data 16 gennaio 2006 con deliberazione di G.C. è stato avviato il procedimento di redazione del PGT; con lettera in data a firma del Rettore Prof. De Cleva l'università degli Studi di Milano ha proposto all'amministrazione Comunale, nella persona del Sindaco, la realizzazione del proprio corso di laurea di scienze motorie sul territorio di Pioltello individuando l'ambito sopracitato idoneo al trasferimento delle proprie strutture universitarie; con delibera di Consiglio Comunale n 72 del 21 Ottobre 2009 sono stati approvati gli Orientamenti Iniziali del Quadro Strategico del Documento di Piano ; con lettera datata 24 Novembre 2009 a firma del Ministro M.S. Gelmini, il Ministero della Istruzione dell'università e della Ricerca ha espresso il proprio apprezzamento all'iniziativa di trasferimento dalla Facoltà di Scienze Motorie sul territorio comunale, in quanto rispondente agli standard qualitativi e infrastrutturali richiesti; a seguito degli incontri svoltisi con l Amministrazione Comunale, la Società Creafin S.p.a., ha presentato in data 27/11/2009 prot una proposta unilaterale d'obbligo riguardante le obbligazioni e le condizioni che saranno poi eventualmente tradotte nell'atto di programmazione negoziata successivo; Visto pertanto la suddetta bozza di proposta unilaterale d'obbligo i cui contenuti si possono di seguito sintetizzare: cedere o asservire gratuitamente all uso pubblico a favore del Comune di una porzione dell area di proprietà della Società pari a circa il 90% della stessa, al fine di consolidare, valorizzare e rendere fruibile per la collettività un area di elevato valore paesisticoambientale (parco agricolo e spazi pubblici a verde urbano); consentire l insediamento sull area di una pregiata funzione metropolitana rappresentata dalla nuova sede universitaria della Facoltà di Scienze Motorie; assicurare l innalzamento del livello di dotazione di servizi pubblici della città afferenti i settori ludico-ricreativi, della formazione scientifica ed universitaria, sportivi e della dotazione di spazi verdi attrezzati; contribuire con oneri aggiuntivi rispetto agli ordinari contributi urbanizzativi, prendendo come riferimento quanto stabilito nel vigente Documento di Inquadramento approvato dal Comune di Pioltello, facendosi direttamente carico alla realizzazione di una linea di

3 trasporto pubblico in sede protetta, che colleghi la stazione della linea metropolitana M2 di Cascina Burrona alla via S. Francesco in prossimità del centro storico di Pioltello, da considerarsi quale opera di urbanizzazione aggiuntiva di servizio alla città; rifondere integralmente tutte le spese tecniche e legali sostenute dal Comune di Pioltello per la definizione dell'atto di programmazione negoziata che verranno successivamente definite; alle seguenti condizioni: 1.1) realizzazione sull area di un intervento di trasformazione urbanistica sulle porzioni in linea di massima indicate nella tavola allegata alla proposta unilaterale d obbligo sotto la lettera B, avente i seguenti contenuti urbanistici; 1.1.1) nuova edificazione privata pari a: (I) mq di slp a destinazione residenziale; (II) mq di slp a destinazione terziario ricettiva ) recupero delle cascine esistenti sull area mediante interventi di ricostruzione e rifunzionalizzazione delle stesse. Considerato che: a- i contenuti dell atto in parola risultano, in linea generale, condivisibili e saranno esplicitati in sede di stesura di un idoneo Protocollo d'intesa e del conseguente atto di programmazione negoziata (AdP); b- conseguentemente si dovrà provvedere ad approntare la stesura del protocollo d intesa e a dare avvio nelle forme di legge alla procedura di AdP; c- l Amministrazione provvederà alla eventuale modifica ed integrazione del vigente Documento di Inquadramento e degli atti di programmazione e pianificazione generale per dare avvio all attuazione degli interventi anche ricorrendo alla programmazione integrata d'intervento; Ritenuto quindi di valutare la suddetta proposta unilaterale d'obbligo alle seguenti condizioni: 1. che l'edificazione residenziale max sia di mq di slp; 2. che l'edificazione terziario ricettivo max sia di mq di slp; 3. che il recupero delle cascine esistenti e la rifunzionalizzazione delle stesse siano compatibili con le funzioni e gli indirizzi del PLIS vigente; 4. che eventuali ulteriori indicazioni e prescrizioni riguardante la pianificazione e attuazione dell'intervento vengano esplicitate nel successivo protocollo d'intesa, da approvarsi in Consiglio Comunale entro 30 giorni dalla esecutività del presente provvedimento deliberativo, e a seguito dell'esame della proposta preliminare d'intervento che la CREAFIN S.P.A. si impegna a presentare; 5. che il Quadro Tecnico Economico allegato alla proposta è da considerarsi puramente indicativo in merito alla definizione dello standard qualitativo e nella ripartizione degli oneri di urbanizzazione chieste a scomputo delle relative opere di urbanizzazione; 6. che l'ambito, individuato negli elaborati grafici allegati alla presente deliberazione, destinato alla collocazione dell'università sia vincolante al fine di assicurare la migliore integrazione tra la struttura didattica e la città. Viste: la LR 12 del 11/03/05 e smi ;

4 la LR 2 del 14/03/2003; la DGRL n 7/6296 del 01/10/2001; Visto il parere tecnico favorevole espresso ai sensi e per gli effetti dell art.49 del D.Lgs 267/2000, dal Dirigente del Settore Gestione e Pianificazione Territoriale e Ambientale in data ; Vista la dichiarazione rilasciata dal Dirigente del Settore Programmazione e Controllo Finanziario -Patrimoniale in data dalla quale risulta che l'atto non necessita di parere contabile ; Con voti unanimi espressi in modo palese; D E L I B E R A 1. di prendere atto della bozza di proposta unilaterale d'obbligo presentata in data 27/11/2009 prot e sottoscritto dalla Soc. CREAFIN S.p.a. con sede in Cernusco S/N strada Padana Superiore n. 2/b i cui contenuti sono stati sintetizzati in premessa; 2. di procedere nelle idonee valutazioni tenendo conto delle sottoelencate prescrizioni ed indicazioni: - che l'edificazione residenziale max sia di mq di slp; - che l'edificazione terziario ricettivo max sia di mq di slp; - che il recupero delle cascine esistenti e la rifunzionalizzazione delle stesse siano compatibili con le funzioni e gli indirizzi nel PLIS; - che eventuali ulteriori indicazioni e prescrizioni riguardante l'edificazione vengano esplicitate nel successivo protocollo d'intesa, da approvarsi in Consiglio Comunale entro 30 giorni dalla esecutività del presente provvedimento deliberativo, e a seguito dell'esame della proposta preliminare d'intervento che la CREAFIN S.P.A. si impegna a presentare; - che il Quadro Tecnico Economico allegato alla proposta è da considerarsi puramente indicativo, in merito alla definizione dello standard qualitativo e nella ripartizione degli oneri di urbanizzazione chieste a scomputo delle relative opere di urbanizzazione; - che l'ambito, individuato negli elaborati grafici allegati alla presente deliberazione, destinato alla collocazione dell'università sia vincolante al fine di assicurare la migliore integrazione tra la struttura didattica e la città; 3. di dare mandato all Assessorato alla Pianificazione Territoriale e al Dirigente del Settore Tecnico di procedere alla predisposizione del Protocollo d'intesa citato tra il Comune di Pioltello, l'università Statale di Milano e la Società Creafin S.p.a, per l attuazione dei suddetti impegni e per il verificarsi delle condizioni, da sottoporre entro 30 giorni dall'esecutività del presente provvedimento, alla approvazione del Consiglio Comunale; di dare mandato al Dirigente del Settore Tecnico di verificare l'eventuale modifica ed integrazione del Documento d'inquadramento e degli atti di programmazione e pianificazione dell'ente; 4. di dare atto che il presente provvedimento non comporta assunzione dell impegno di spesa in quanto non vi sono ne opere ne oneri a carico dell Amministrazione Comunale in conseguenza della proposta unilaterale d obbligo sopraccitato; 5. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art.134 comm 4 del decreto legislativo 18/08/2000 n.267 dando atto che è stata eseguita apposita e separata votazione unanime

5 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue. Il Presidente Il Segretario Generale Antonio Concas Dott.ssa Priscilla Lidia Latela Si certifica che la suestesa deliberazione: CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE ED ESECUTIVITA -è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio del Comune per quindici giorni consecutivi dal (art. 124 del D.Lgs n.267 del ) -è stata trasmessa in elenco ai Capigruppo in data N ai sensi dell art. 125 del D.Lgs n.267 del E DIVENUTA ESECUTIVA IN DATA: Ai sensi dell art comma del D.lgs n. 26 7/2000 IL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa Priscilla Lidia Latela Addì