PROVINCIA DI SONDRIO

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1 PROVINCIA DI SONDRIO DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA PROVINCIALE N. 236 Oggetto: COMUNE DI BORMIO - SPORTELLO UNICO PER LE ATTIVITÃ PRODUTTIVE DI CUI ALL'ART. 5 DEL DPR 447/98 - PARERE DI COMPATIBILITA CON IL PTCP INERENTE LA VARIANTE URBANISTICA AL PRG - RISTRUTTURAZIONE ATTIVITÃ PRODUTTIVA CON PARZIALE MODIFICA DELLA DESTINAZIONE D'USO DEL FABBRICATO SITO IN FREGIO ALLA VIA STELVIO CENSITO CATASTALMENTE AL FG. 12, MAPPALE 1224, SUBALTERNI (RICHIEDENTE SIG.RA TAGLIAFERRI FEDERICA) L anno 2011 (DUEMILAUNDICI), addì 05 (CINQUE) del mese di DICEMBRE, alle ore 11:00,, con continuazione, nella sala delle adunanze. Previa l osservanza di tutte le formalità previste dal presente Statuto e dal Regolamento, con avviso della presidenza, sono stati oggi convocati in sede deliberante i componenti della Giunta Provinciale. All appello risultano: SERTORI MASSIMO Presidente della Provincia Presente CORRADINI PIERPAOLO Vice Presidente Presente BOLETTA ALBERTO Assessore Presente COMPAGNONI FILIPPO Assessore Assente DE STEFANI SEVERINO Assessore Presente PASINA ALBERTO Assessore Presente PRADELLA GIULIANO Assessore Assente SNIDER SILVANA Assessore Presente TORNADU' COSTANTINO Assessore Presente Partecipa il Segretario Generale Dott. GIUSEPPE MORRONE, il quale sovrintende alla redazione della presente Deliberazione. Delibera N. 236 del [data_seduta] 1

2 Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig SERTORI MASSIMO Presidente della Provincia assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato. LA GIUNTA PROVINCIALE PREMESSO che: con deliberazione del consiglio provinciale n. 4 del 25 gennaio 2010 è stato approvato in via definitiva il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP); l avviso dell avvenuta approvazione del Piano Territoriale è stato pubblicato sul BURL n. 14 del 7 aprile 2010 e pertanto da tale data il Piano è vigente; ai sensi della l.r. 12/2005 dalla data di efficacia sono trasferite alle province le funzioni amministrative concernenti la valutazione di compatibilità degli strumenti urbanistici comunali e loro varianti con il PTCP; l art. 97, comma 2, della L.R. 12/05 prevede che la Provincia debba esprimere il proprio parere di compatibilità con il PTCP sulla variante urbanistica presentata allo Sportello Unico per le attività produttive, parere da rendersi in sede di conferenza di servizi ai sensi dell art. 5 del DPR 447/1998; l art. 81 delle Norme di attuazione del PTCP attiene alla verifica di compatibilità del PTCP con gli strumenti di pianificazione; VISTA la legge regionale 12/2005 e s..m.i, ed in particolare gli artt. 4, 25 e 97 nonché i relativi indirizzi e criteri emanati dalla Regione Lombardia; PRESO ATTO che: - il Comune di Bormio è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con DGR del 23/12/1981 e successive varianti; - con lettera prot in data 13/10/2011 dallo Sportello Unico di Bormio è pervenuta la convocazione della Conferenza di Servizi finalizzata all approvazione della variante urbanistica inerente il progetto di Ristrutturazione di attività produttiva comportante parziale modifica della destinazione d'uso del fabbricato sito in fregio alla via Stelvio (Richiedente sig.ra Tagliaferri Federica, residente a Valdisotto, Via Centrale n 96); - il Servizio Pianificazione Territoriale ha predisposto l allegata relazione istruttoria dello strumento urbanistico in variante; - la valutazione dello strumento urbanistico in variante è stata condotta ai soli fini dell espressione del parere di compatibilità, atteso che l approvazione dello strumento urbanistico comunale e la relativa verifica di conformità alla vigente legislazione, sia per quanto attiene ai contenuti che agli aspetti procedurali, sono posti in capo all amministrazione comunale; VISTO il parere favorevole reso dal Dirigente Responsabile, ai sensi dell art. 49 comma 1 del Decreto Legislativo n. 267, sulla proposta di deliberazione, in ordine alla regolarità tecnica, inserito nell atto; CON voti unanimi resi nelle forme di legge; DELIBERA 1. di prendere atto, per i motivi contenuti in premessa, della relazione istruttoria allegata quale parte integrante del presente provvedimento inerente la verifica di compatibilità con il PTCP del progetto di Ristrutturazione di attività produttiva comportante parziale modifica della destinazione d'uso del fabbricato sito in fregio alla via Stelvio, comportante variante al Piano Regolatore vigente; 2. di esprimere conseguentemente Parere di compatibilità con il PTCP del progetto in variante al PRG del Comune di Bormio per ristrutturazione di attività produttiva a Bormio (Fg. 12, mapp. 1224, SUB ), comportante variante urbanistica per parziale modifica della destinazione d'uso dell'immobile esistente ; 3. di trasmettere al Comune di Bormio copia della presente deliberazione per gli adempimenti di competenza; Successivamente, CON voti unanimi espressi nei modi e nei termini di legge; DELIBERA Delibera N. 236 del [data_seduta] 2

3 di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134 comma 4 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267, al fine di consentire l espressione del parere di compatibilità in sede di conferenza di servizi prevista per il giorno 14 dicembre Del che si è redatto il presente verbale, che, letto ed approvato, viene così sottoscritto. IL Presidente della Provincia SERTORI MASSIMO F.to digitalmente IL Segretario Generale GIUSEPPE MORRONE F.to digitalmente Delibera N. 236 del [data_seduta] 3

4 PROVINCIA DI SONDRIO Settore Pianificazione Territoriale, Energia e Cave Servizio Pianificazione Territoriale SPORTELLO UNICO PER LE ATTIVITA' PRODUTTIVE DEL COMUNE DI BORMIO AI SENSI DELL'ART. 5 DEL DPR 447/98. PARERE DI COMPATIBILITA' AL PTCP RILASCIATO IN SEDE DI CONFERENZA DI SERVIZI AI SENSI DELL'ART. 97, COMMA 2, DELLA L.R. 12/05 OGGETTO: Permesso di costruire per ristrutturazione attivita' produttiva a bormio, comportante variante urbanistica per cambio di destinazione d'uso - Richiedente: sig.ra Tagliaferri Federica In data 13/10/2011, prot , è pervenuta dal Comune di Bormio la documentazione del progetto di cui in oggetto allegata alla convocazione della Conferenza di Servizi indetta per il giorno 14 dicembre Ai sensi della legge regionale 12/2005 la Provincia valuta la compatibilità degli strumenti urbanistici comunali con il proprio PTCP. La valutazione di compatibilità attiene l'accertamento dell'idoneità dell'atto oggetto di valutazione ad assicurare il conseguimento degli obiettivi fissati dal Piano, salvaguardandone i limiti di sostenibilità previsti. AI Comune compete l'approvazione dello strumento urbanistico e la verifica di conformità e legittimità dello stesso rispetto alla normativa vigente. Il Comune di Bormio è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con DGR del 23/12/1981 e successive varianti. Il parere della Provincia sul progetto comportante variante al PRG, presentato allo Sportello Unico delle Attività Produttive, è reso in Conferenza di Servizi ai sensi dell'art. 97, comma 2, della legge regionale 12/05, con riferimento all'art. 5 del DPR 447/98. Contenuti del progetto L'istanza riguarda la parziale modifica della destinazione d'uso di un immobile sito a Bormio, in via Stelvio 10. L'edificio in oggetto si trova nel complesso delle Terme di Bormio ed è inserito nel vigente Piano Regolatore Generale in zona a verde privato "VP"; l'art del vigente PRG consente esclusivamente le destinazioni residenziale, commerciale e ricettiva a servizio degli impianti sportivi. La proprietà richiede la parziale modifica della destinazione d'uso da commerciale ad ambulatorio. I lavori consistono nella realizzazione di un ambulatorio medico-dentistico con annesso negozio di prodotti per l'igiene orale, nonché relative strutture di servizio (servizi igienici, sala sterilizzazione, ecc), senza alcun incremento di volume o modifica architettonica della struttura esterna. Attualmente i locali sono rifiniti al rustico e l'area circostante versa in stato di parziale abbandono. L'intervento costituisce pertanto anche la riqualificazione funzionale dell'ambito. ~ Indici e parametri edilizi vigenti: -realizzazione complesso commerciale - S.L.P. mq 184,10 mq - Volume mc 441,84 - S.U. mq 133,10 ~ Indici e parametri edilizi da variante: - Commerciale: S.L.P. mq 21,65 mq - Volume mc 51,96 - S.U. mq 17,10 - Ambulatorio: S.L.P. mq 162,45 mq - Volume mc 389,88 - S.U. mq 116,00 - Totale: S.L.P. mq 184,10 mq - Volume mc 441,84 - S.U. mq 133,10 Rapporto con PTCP L'area oggetto di variante urbanistica è esterna al perimetro del centro storico e rientra negli ambiti individuati dal PTCP come "Unità Tipologica del Paesaggio di fondovalle" e specificata mente come sottounità di "Paesaggio del Sistema Insediativo Consolidato" (di cui all'art. 38, comma 3, delle NTA). Analizzati gli elaborati di progetto, verificato che il PTCP non prevede in tale ambito disposizioni di carattere prescrittivo e prevalente, valutato altresì che l'intervento non si pone in contrasto con gli obiettivi strategici declinati dal Piano Provinciale, non si rilevano motivi di incompatibilità con il PTCP. Parere

5 PROVINCIA SONDRIO foglio n. 2 Ai sensi dell'art. 97 della L.R. 12/05, con riferimento all'art. 81 delle NTA del PTCP ("Valutazione di compatibilità"), esaminate le indicazioni e prescrizioni del PTCP in relazione alle aree oggetto di intervento, non si rilevano elementi di incompatibilità del progetto con il PTCP, pertanto si esprime, ai sensi dell'art. 97 comma 2 del L.R. 12/05: "Parere di compatibilità con il PTCP del progetto in variante al PRG del Comune di Bormio per ristrutturazione di attività produttiva a Bormio (Fg. 12, mapp. 1224, SUB ), comportante variante urbanistica per parziale modifica della destinazione d'uso dell'immobile esistente". Sondrio, lì 2 dicembre 2011 Il tecnico istruttore Arch. Rosilde Ciuffreda CORSO xxv APRILE SONDRIO - TEL TELEFAX _ CODICE FISCALE N informazioni@provincia.so.it

6 PROVINCIA DI SONDRIO ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE DELIBERAZIONI DI GIUNTA PROVINCIALE n. 236 del 05/12/2011 Oggetto: COMUNE DI BORMIO SPORTELLO UNICO PER LE ATTIVITÃ Â PRODUTTIVE DI CUI ALL'ART. 5 DEL DPR 447/98 PARERE DI COMPATIBILITÃ Â CON IL PTCP INERENTE LA VARIANTE URBANISTICA AL PRG RISTRUTTURAZIONE ATTIVITÃ Â PRODUTTIVA CON PARZIALE MODIFICA DELLA DESTINAZIONE D'USO DEL FABBRICATO SITO IN FREGIO ALLA VIA STELVIO CENSITO CATASTALMENTE AL FG. 12, MAPPALE 1224, SUBALTERNI (RICHIEDENTE SIG.RA TAGLIAFERRI FEDERICA). Si certifica che copia delle presente deliberazione è pubblicata all Albo Pretorio online della Provincia di Sondrio per rimanervi per la durata di 16 giorni consecutivi. Sondrio li, 12/12/2011 Il Segretario Generale ( MORRONE GIUSEPPE) f.to digitalmente