RELAZIONE TECNICA. Roma Capitale - Municipio XIII U.O. Manutenzione del Territorio

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1 Roma Capitale - Municipio XIII U.O. Manutenzione del Territorio pag. 1 RELAZIONE TECNICA OGGETTO: COMMITTENTE: Lavori di manutenzione straordinaria per il recupero e la messa in sicurezza della scuola Giuseppe Verdi succursale sita in via di Casalotti n.87, elaborato in attuazione della DGR n. 42 del relativo al programma per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. Roma Capitale - Municipio XIII Roma Aurelio Roma, 01/03/2016 IL TECNICO PriMus by Guido Cianciulli - copyright ACCA software S.p.A.

2 INDICE Relazione Generale.. pag. 02 Relazione Specialistica Impermeabilizzazione Coperture pag. 11 Relazione Specialistica verifica e sistemazione delle protezioni antincendio attive e passive e revisione impianto elettrico.... pag. 13 Relazione Specialistica opere del fabbro e del pittore. pag. 15 Relazione Specialistica per lo smantimento dei cassoni in eternit..pag. 17

3 Municipio XIII Roma Aurelio Direzione Tecnica Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio Appalti Oggetto: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico sede della scuola media "Livio Tempesta", sito in via di Casalotti n. 87, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. RELAZIONE GENERALE (ai sensi dell art. 34 del D.P.R. 207/2010) Il plesso scolastico in oggetto, sede di scuola media, è ubicato nel territorio del Municipio XIII (ex XVIII) Roma Aurelio, alla via di Casalotti n. 87. Roma Capitale Via Aurelia Roma Tel.: Fax: antoniofernando.dilorenzo@comune.roma.it Pec: protocollo.mun18@pec.comune.roma.it

4 DESCRIZIONE E CONSISTENZA EDILIZIA La scuola media Livio Tempesta insiste su un area accessibile da una strada, traversa di via di Casalotti, terminante proprio sull entrata della stessa. L accesso della scuola viene utilizzato anche dalla scuola materna omonima, che si trova al piano terra dell edificio in oggetto. Il plesso scolastico oggetto d intervento è composto da struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio, il rivestimento è in cortina e la copertura è piana; si sviluppa su tre piani fuori terra: nel piano rialzato trovano posto n. 4 aule della scuola materna, n. 2 aule utilizzate dalla scuola media, locale per gli insegnanti, per il personale scolastico, il refettorio con i locali cucina ed i sevizi; mentre su una quota più 3 di 18

5 bassa, ma collegata con un disimpegno si accede alla palestra con gli annessi servizi e spogliatoi. Il piano primo è costituito da n. 7 aule, più tre laboratori didattici oltre i servizi. Il piano secondo è costituito da n. 6 aule, più un laboratorio didattico di musica oltre i servizi. L area esterna che circonda l intero edificio è in parte sistemata a verde e in parte pavimentata. Il corpo di fabbrica è stato edificato su un lotto di sup ,00 mq.; sviluppa una superficie coperta di 1.770,00 mq. ed una superficie scoperta di 3.330,00 mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E IMPIANTI Strutture in elevazione verticali: Pilastri in c.a.; Strutture in elevazione orizzontali: Travi principali in cemento armato. Solai in latero-cemento. Coperture: tetto piano praticabile e non. Tamponature: in blocchi di laterizio intonacati nel lato interno e rivestito in cortina nel lato esterno. Serramenti esterni: I serramenti esterni sono costituiti da infissi in profilato d alluminio completi di vetro camera. Finiture interne: Pavimenti in piastrelle di gres, dei servizi igienici, della cucina, della dispensa. Pavimenti in marmette di graniglia per tutti gli altri ambienti. Serramenti interni: Porte ad una e due battute in tamburato di legno verniciato a smalto. Spazi esterni: Il corpo di fabbrica è perimetrato da un marciapiede pavimentato per una lunghezza di circa 1 m; l area di accesso da via di Casalotti è asfaltata, le restanti aree sono sistemate a prato con essenze arboree. Recinzioni: La recinzione è composta da murature e pannelli metallici. L accesso è costituito da un cancello in ferro. 4 di 18

6 Dotazione di impianti: Riscaldamento a elementi radianti in ghisa con tubazioni passanti nell intercapedine areata sotto il calpestio del piano terra e colonne montanti verticali per l alimentazione dei vari piani; illuminazione con canaline esterne e lampade al neon; esterno di illuminazione; di messa a terra. INDICAZIONI URBANISTICHE E CATASTALI L edificio oggetto di intervento è contraddistinto dai seguenti estremi catastali: Foglio 346, particella 637. Dal punto vista urbanistico, l edificio è inquadrato dal Piano Regolatore Generale di Roma Capitale nella tavola n. 9 degli elaborati Sistemi e Regole, rapp. 1: e sono regolati nelle N.T.A. dall art. 83 del capo 2 che cita testualmente: Art.83. Servizi pubblici. Norme Generali Le aree per Servizi pubblici si articolano in aree per Servizi pubblici di livello urbano ed aree per Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale individuate negli elaborati 2. e 3. Sistemi e Regole, rapp. 1:5.000 e 1: Esse sono destinate a spazi, attrezzature e servizi pubblici rispettivamente di interesse comunale o sovracomunale e di interesse locale, come specificati negli articoli 84 e di 18

7 tavola 9 STATO DI CONSERVAZIONE ED INTERVENTI PREVISTI Ad oggi il plesso si presenta in un discreto stato di conservazione ad eccezione: 1. delle protezioni attive antincendio che andrebbero verificate ed e/o sostituite nelle parti malfunzionanti o mancanti; 2. della presenza di muffe e porzioni di intonaco distaccato dall intradosso dei solaio del piano primo e parte del piano secondo, a cause delle infiltrazioni dalla sovrastante copertura piana; 6 di 18

8 3. della presenza di n. 16 cassoni in cemento amianto presenti nella centrale idrica ed ormai in disuso (vedi foto 01): Foto della esistenza di una rampa di accesso per portatori di handicap con pendenza maggiore di quella minima prevista dalla normativa vigente; 5. dalla inesistenza di uscite di emergenza dirette all esterno del locale refettorio (vedi foto 02): 7 di 18

9 Foto 2 Pertanto, alla luce di quanto sopra esposto il servizio manutenzione edilizia del Municipio XIII Aurelio ha previsto una serie di opere sotto elencate per cui si è provveduto alla realizzazione della contabilità, utilizzando le voci e i prezzi riportati sui tariffari per opere edili e impiantistiche adottati dal Comune di Roma con delibera G.C. n. 197/2013 e l elenco prezzi unitari (allegato A) e parte integrante del Capitolato Speciale d Appalto. Riassumendo, gli interventi per il recupero e la messa in sicurezza del plesso scolastico sede della scuola media Livio Tempesta, sito in via di Casalotti n. 87 sono i seguenti: 8 di 18

10 1. Impermeabilizzazione della porzione del lastrico solare non ristrutturata del plesso scolastico (intervento necessario a causa delle copiose infiltrazioni, sparse a macchia di leopardo sull intera superficie, che danneggiano e rendono insalubri gli ambienti didattici sottostanti); 2. opere di verifica e sistemazione delle protezioni antincendio attive (per aumentare il grado di sicurezza antincendio del plesso scolastico); 3. rimozione dei cassoni in eternit esistenti (intervento necessario per aumentare il grado di sicurezza del plesso scolastico e delle aree circostanti); 4. realizzazione di una rampa di accesso per portatori di handicap (intervento necessario per la messa a norma del plesso in materia di abbattimento delle barriere architettoniche); 5. realizzazione di n. 4 moduli di uscita di emergenza dal refettorio direttamente verso l area esterna (intervento previsto nel parere di conformità antincendio approvato dal Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Roma); 6. pitturazioni interne (necessarie per il ripristino delle porzioni di intradosso del solaio ammalorate dalle infiltrazioni di cui al punto 1., oltre alla eliminazione di muffe e condense formatesi sempre per la stessa motivazione e causa di allergie e problemi respiratori). I tempi necessari per la realizzazione delle opere sopra descritte, è stimato in gg Il quadro economico dell importo necessario per la realizzazione di quanto sopra riportato è il seguente: 9 di 18

11 QUADRO A - IMPORTO LAVORI A BASE D ASTA ,10 - IMPORTO ONERI SIC. NON SOGGETTI A RIBASSO ,73 IMPORTO LAVORI ,83 QUADRO B -IMPORTO OPERE IN ECONOMIA ,00 - I.V.A. 22% ,16 IMPORTO LORDO LAVORI ,99 - RIMBORSO FATTURE (IVA COMPRESA) ,86 - CONTRIBUTO PER AUTORITA VIGILANZA 30,00 - INCENTIVO DI PROGETTAZIONE (1,5% IMPORTO LAVORI) 2.070,15 TOTALE GENERALE APPALTO ,00 ELENCO ELABORATI (art. 36 del D.P.R. 207/2010) Relazione tecnica comprendente i seguenti elaborati: o Relazione generale; o Relazione specialistica impermeabilizzazione coperture; o Relazione specialistica verifica e sistemazione delle protezioni antincendio attive e passive e revisione impianto elettrico; o Relazione specialistica opere del fabbro e del pittore; o Relazione specialistica per lo smaltimento dei cassoni in eternit. Elaborato grafico; Computo metrico; Elenco prezzi unitari; Piano di sicurezza e coordinamento con allegato il cronoprogramma dei lavori; Piano di manutenzione delle opere; Capitolato Speciale di Appalto; Allegati al progetto necessari per le verifiche richieste: o All1 - Parere di conformità Vigili del Fuoco di Roma; o All2 Dichiarazione di conformità impianti elettrico; 10 di 18

12 o All3 - Dichiarazione di conformità impianti elettrico; o All4 Dichiarazione di conformità impianto gas; o All5 Istanza verifica impianto di messa a terra. IL GRUPPO DI PROGETTAZIONE 11 di 18

13 Municipio XIII Roma Aurelio Direzione Tecnica Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio Appalti Oggetto: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico sede della scuola media "Livio Tempesta", sito in via di Casalotti n. 87, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. RELAZIONE SPECIALISTICA IMPERMEABILIZZAZIONE COPERTURE (ai sensi dell art. 35 del D.P.R. 207/2010) Causa delle continue infiltrazioni di acque meteoriche provenienti dalla porzione non ristrutturata della copertura si sono previsti i seguenti interventi per la risoluzione della suddetta problematica: La porzione di lastrico solare da completare è individuata sull elaborato grafico allegato alla presente. Dopo una pulizia generale delle aree di intervento si procederà: 1. svellimento di almeno due strati di guaina sovrapposto; 2. realizzazione di massetto a pendenza per una pendenza minima del 1,5%, realizzato con utilizzo di calcestruzzo premiscelato Keracem Eco Pronto della KERAKOLL; 3. fornitura e posa in opera di nuova guaina spessore 4,0 mm, armata con tessuto non tessuto a filo continuo di poliestere 300 gr/mq Testudo Spunbond Poliestere Tipo 30 della INDEX, stesa a caldo previa spalmatura di idoneo primer bituminoso Indever della INDEX, prevedendo fasce di sovrapposizione laterale di minimo 10,0 cm e sovrapposizione di testa di minimo 20,0 cm; 4. fornitura e posa in opera di uno strato di guaina avente caratteristiche tecniche e modalità di posa in opera uguale alla precedente ma autoprotetta con scaglie di ardesia Mineral Flexter Testudo Spunbond Poliestere della Roma Capitale Via Aurelia Roma Tel.: Fax: antoniofernando.dilorenzo@comune.roma.it Pec: protocollo.mun18@pec.comune.roma.it

14 INDEX spessore 4 mm, posato sfalsato rispetto al precedente. I risvolti sui muretti interni ed esterni (h cm) saranno completi a coprire, su eventuali cavedi e canne fumarie avranno altezza di 30,00 cm, previa realizzazione di scarpetta a sguscio in calcestruzzo lungo tutta la base dei muretti, cavedi e canne fumarie per agevolare il risvolto della guaina. 5. fornitura e pose in opera di nuovi imbocchi in PVC grigio serie pesante della ditta FIRST o NICOLL, comprensivi di protezione parafoglie in filo di acciaio. Completamento con la realizzazione dei nuovi imbocchi dei pluviali con l inserimento di idonei messicani in piombo saldati a caldo con la nuova guaina. 6. fornitura e posa in opera di nuovi pluviali verticali, come detto con diametro maggiorato in PVC grigio serie pesante della ditta FIRST o NICOLL, comprensivi di gomito e contro gomito all imbocco e di gomito di scarico terminale. Tutto completo anche di attacchi al muro in acciaio zincato. IL GRUPPO DI PROGETTAZIONE 12 di 18

15 Municipio XIII Roma Aurelio Direzione Tecnica Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio Appalti Oggetto: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico sede della scuola media "Livio Tempesta", sito in via di Casalotti n. 87, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. RELAZIONE SPECIALISTICA OPERE DI VERIFICA E SISTEMAZIONE DELLE PROTEZIONI ANTINCENDIO ATTIVE E PASSIVE E REVISIONE IMPIANTO ELETTRICO (ai sensi dell art. 35 del D.P.R. 207/2010) In relazione alle problematiche inerente le protezioni attive antincendio che andrebbero verificate ed e/o sostituite nelle parti malfunzionanti o mancanti dell intero plesso scolastico, si è previsto quanto segue: Le principali protezioni attive antincendio presenti all interno del plesso scolastico sono: estintori; rete idrica antincendio; illuminazione di emergenza; dispositivi di segnalazione ed allarme; segnaletica; Gli interventi previsti per aumentare il grado di sicurezza antincendio del plesso consistono essenzialmente: 1. nella sostituzione ed incremento del sistema di illuminazione di emergenza atto a raggiungere l illuminazione minima di 5 lux; 2. nella verifica dell impianto elettrico, del quadro generale e dei sottoquadri di zona; Roma Capitale Via Aurelia Roma Tel.: Fax: antoniofernando.dilorenzo@comune.roma.it Pec: protocollo.mun18@pec.comune.roma.it

16 3. nella verifica e/o sostituzione del funzionamento dei moduli di uscita e relativi maniglioni antipanico; 4. nella verifica ed integrazione della segnaletica di sicurezza; 5. nella verifica del funzionamento degli rete idrica antincendio. IL GRUPPO DI PROGETTAZIONE 14 di 18

17 Municipio XIII Roma Aurelio Direzione Tecnica Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio Appalti Oggetto: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico sede della scuola media "Livio Tempesta", sito in via di Casalotti n. 87, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. RELAZIONE SPECIALISTICA OPERE DEL FABBRO E DEL PITTORE (ai sensi dell art. 35 del D.P.R. 207/2010) In relazione alle problematiche inerente l abbattimento delle barriere architettoniche, il risanamento igienico-sanitario dei locali danneggiati dalle infiltrazioni di acque meteoriche dalla copertura e l adeguamento alla normativa antincendio delle uscita di sicurezza del refettorio, si è previsto quanto segue: REALIZZAZIONE NUOVA RAMPA PER PORTATORI DI HANDICAP DI ACCESSO DELL'INGRESSO PRINCIPALE AL PLESSO SCOLASTICO Attualmente all ingresso principale del plesso scolastico è presente una rampa realizzata in cemento armato con una pendenza che supera il limite consentito dalle normative vigenti (p. max 8%). Per consentire un accesso ai portatori di handicap a norma, sarà realizzata una nuova rampa con percorsi, pianerottoli di riposo e parapetti di lunghezza idonea a coprire il dislivello con una pendenza prevista pari all 8%. PITTURAZIONI INTERNE All'interno del plesso scolastico sarà eseguita la pitturazione dell intradosso dei solai, e delle pareti delle aule e parti comuni danneggiate dalle infiltrazioni dal lastrico solare. Per i soffitti saranno raschiate tutte le vecchie pitture e dopo aver pulito tutte le superfici si procederà alla stuccatura e carteggiatura delle fessurazioni, quindi Roma Capitale Via Aurelia Roma Tel.: Fax: antoniofernando.dilorenzo@comune.roma.it Pec: protocollo.mun18@pec.comune.roma.it

18 alla pitturazione con una mano di primer keracover eco acrilex primer della KERAKOLL (o altra ditta nazionale). Tutte le suddette superfici saranno pitturate con due mani di keracover eco acrilex pittura della KERAKOLL (o altra ditta nazionale), di colore bianco. Per le pareti interne, saranno raschiate tutte le vecchie pitture e dopo aver pulito tutte le superfici si procederà alla stuccatura e carteggiatura delle fessurazioni, quindi alla pitturazione con una mano di primer keracover eco acrilex primer della KERAKOLL (o altra ditta nazionale). Tutte le suddette superfici saranno pitturate con due mani di keracover eco acrilex pittura della KERAKOLL (o altra ditta nazionale), di colore bianco. APERTURA USCITA DI EMERGENZA MENSA Per aumentare il grado di sicurezza antincendio del plesso scolastico in oggetto e nel rispetto del progetto di conformità antincendio redatto dalla soc. Risorse per Roma S.p.A. ed approvato con condizioni dal Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Roma, oltre quanto sopra previsto e in attesa di un finanziamento specifico per l adeguamento alla normativa antincendio, si è prevista la realizzazione dell uscita di sicurezza dal refettorio direttamente nell area esterna limitrofa, previa rimozione degli infissi esistenti, taglio e rimozione del parapetto sottostante per una lunghezza di ml 2,50, fornitura e posa in opera di porte di uscita in alluminio a taglio termico, vetro-camera visarm e maniglioni antipanico; fornitura e posa in opera di infissi a taglio termico e vetro-camera visarm; fornitura e posa in opera di scala metallica esterna a copertura del dislivello tra il piano di calpestio mensa e l area esterna. IL GRUPPO DI PROGETTAZIONE 16 di 18

19 Municipio XIII Roma Aurelio Direzione Tecnica Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio Appalti Oggetto: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico sede della scuola media "Livio Tempesta", sito in via di Casalotti n. 87, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. RELAZIONE SPECIALISTICA PER LO SMANTIMENTO DEI CASSONI IN ETERNIT (ai sensi dell art. 35 del D.P.R. 207/2010) In relazione alle problematiche inerente la presenza nella ex centrale idrica di n. 16 cassoni in cemento amianto da rimuovere, si è previsto quanto segue: Nella centrale idrica ubicata al piano terzo nelle immediate vicinanze della scala esterna, sul lastrico solare calpestabile, sono presenti n. 16 cassoni idrici in cemento amianto. Per aumentare il grado di sicurezza del plesso scolastico in oggetto è stata prevista la rimozione dei suddetti cassoni. La rimozione dei cassoni idrici avverrà in conformità a quanto disposto dal D.M. del 06/09/94 e precisamente nel seguente modo: fissaggio provvisorio delle fibre di amianto mediante spruzzatura di una mano di primer Sikagard 551 SA della SIKA e successivamente spruzzatura di una mano di soluzione pellicolante a base acrilica Sikagard 670WA della SIKA, applicata con pompe a bassa pressione sulla superficie esterna della esistente copertura. L operazione dovrà essere eseguita adottando tutte le misure di sicurezza previste dalle vigenti normative (maschere semifacciali dotate di adeguato filtro per impedire l accidentale inalazione di fibre di amianto e tute a perdere, etc.); Rimozione dei cassoni utilizzando appropriate tecniche che impediscano la rottura o la fessurazione degli elementi in amianto-cemento, così da evitare Roma Capitale Via Aurelia Roma Tel.: Fax: antoniofernando.dilorenzo@comune.roma.it Pec: protocollo.mun18@pec.comune.roma.it

20 la liberazione di fibre di amianto. I suddetti cassoni rimossi dovranno essere stipati in pacchi costituiti da doppio strato di polietilene, etichettati secondo le norme che regolano il trattamento e lo smaltimento dei rifiuti contenenti amianto; trasporto ed al relativo smaltimento in discarica previa classificazione del rifiuto. Onde permettere la rimozione dei cassoni idrici nella loro interezza, sarà propedeuticamente rimossa la porta metallica di accesso alla centrale idrica e demolita una porzione di muratura perimetrale di dimensioni tali da consentire l operazione in totale sicurezza. A completamento delle operazioni sarà ricostruita la porzione di muratura perimetrale rimossa, intonacata e pitturata da entrambe i lati e messa in opera la porta metallica esistente. IL GRUPPO DI PROGETTAZIONE 18 di 18