RELAZIONE TECNICA. Roma Capitale - Municipio XIII Aurelio U.O. Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio. Roma Capitale - Municipio XIII Aurelio

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1 Roma Capitale - Municipio XIII Aurelio U.O. Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio pag. 1 RELAZIONE TECNICA OGGETTO: COMMITTENTE: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico "Enrico Bondi", sito in via E. Bondi n. 83, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. Roma Capitale - Municipio XIII Aurelio Roma, 01/03/2016 IL TECNICO PriMus by Guido Cianciulli - copyright ACCA software S.p.A.

2 INDICE Relazione Generale.. pag. 03 Relazione Specialistica Opere Impiantistiche ed Edili... pag. 10 Relazione Specialistica Opere del Fabbro pag. 12 Relazione Specialistica manutenzione prospetti esterni e pitturazioni interne.... pag. 14

3 Municipio XIII Roma Aurelio Direzione Tecnica Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio Appalti Oggetto: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico sede della scuola materna ed elementare "Enrico Bondi", sita in via E. Bondi n. 83, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. RELAZIONE GENERALE (ai sensi dell art. 34 del D.P.R. 207/2010) Il plesso scolastico in oggetto, sede di scuola media, è ubicato nel territorio del Municipio XIII (ex XVIII) Roma Aurelio, alla via E. Bondi n. 83. Roma Capitale Via Aurelia Roma Tel.: Fax: antoniofernando.dilorenzo@comune.roma.it Pec: protocollo.mun18@pec.comune.roma.it

4 DESCRIZIONE E CONSISTENZA EDILIZIA La scuola materna ed elementare Enrico Bondi insiste su un area accessibile da due entrate su strada, una carrabile e una pedonale da via Enrico Bondi. L edificio oggetto d intervento è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio, rivestimento esterno al quarzo plastico copertura piana praticabile ed è costituito da piano terra e piano primo con uno spazio esterno sistemato a verde ed aree sportive ed un cortile interno per attività ricreative. Il piano terra è costituito da: atrio d ingresso, refettorio, cucina, dispensa, area palestra con annesso spogliatoio e locali pertinenti alla palestra stessa, una 4 di 15

5 aula computer, n. 3 gruppi W.C., n. 7 aule didattiche, una zona teatro, e zone corridoio e disimpegni. Il piano primo è costituita da n. 10 aule didattiche, n. 2 gruppi W.C. e zone corridoio. L area esterna, che circonda l intero edificio è in parte sistemata a verde, in parte con aree pavimentate, in parte con aree asfaltate, ed in parte è stata realizzata un area sportiva scoperta. Il corpo di fabbrica è stato edificato su un lotto di sup ,00 mq.; sviluppa una superficie coperta di 1.910,00 mq. ed una superficie scoperta di 5.590,00 mq. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E IMPIANTI Strutture in elevazione verticali: Pilastri in c.a.; Strutture in elevazione orizzontali: Travi principali in cemento armato. Solai in latero-cemento. Coperture: tetto piano praticabile e non. Tamponature: in blocchi di laterizio intonacati nel lato interno e rivestito con quarzo plastico nel lato esterno. Serramenti esterni: I serramenti esterni in quota parte (aule) sono costituiti da infissi in alluminio scorrevoli a giunto aperto e con vetro visarm, ed in quota parte (zone di passaggio) da infissi in alluminio con vetro singolo. Finiture interne: Pavimenti in piastrelle di gres, dei servizi igienici, della cucina, della dispensa. Pavimenti in marmette di graniglia per tutti gli altri ambienti. Serramenti interni: Porte ad una e due battute in tamburato di legno verniciato a smalto. Spazi esterni: Il corpo di fabbrica è perimetrato da un marciapiede pavimentato per una lunghezza di circa 1 m; l area di accesso da via E. Bondi è asfaltata; è presente un area sportiva scoperta, le restanti aree sono sistemate a prato con essenze arboree. 5 di 15

6 Recinzioni: La recinzione è composta da parti con pannelli metallici e parte in muratura. L accesso è costituito da un cancello in ferro. Dotazione di impianti: Riscaldamento a elementi radianti in ghisa con tubazioni passanti nell intercapedine areato sotto il calpestio del piano terra e colonne montanti verticali per l alimentazione del piano primo.; illuminazione con canaline esterne e lampade al neon; esterno di illuminazione; di messa a terra. INDICAZIONI URBANISTICHE E CATASTALI L edificio oggetto di intervento è contraddistinto dai seguenti estremi catastali: Foglio 349, particella Dal punto vista urbanistico, l edificio è inquadrato dal Piano Regolatore Generale di Roma Capitale nella tavola n. 9 degli elaborati Sistemi e Regole, rapp. 1: e sono regolati nelle N.T.A. dall art. 83 del capo 2 che cita testualmente: Art.83. Servizi pubblici. Norme Generali Le aree per Servizi pubblici si articolano in aree per Servizi pubblici di livello urbano ed aree per Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale individuate negli elaborati 2. e 3. Sistemi e Regole, rapp. 1:5.000 e 1: Esse sono destinate a spazi, attrezzature e servizi pubblici rispettivamente di interesse comunale o sovracomunale e di interesse locale, come specificati negli articoli 84 e di 15

7 tavola 9 STATO DI CONSERVAZIONE ED INTERVENTI PREVISTI Ad oggi il plesso si presenta in un discreto stato di conservazione ad eccezione: 1. dei prospetti esterni fortemente degradati a causa degli eventi atmosferici straordinari avvenuti nel 2012 (nevicata) e nel 2014 (alluvione); 2. dei servizi igienici del piano primo che presentano pavimenti e rivestimenti logorati dal tempo e dall utilizzo, orinatoi a parete non utilizzati, impianto di adduzione e scarico riparato in più punti; 3. degli infissi in alluminio e vetro semplice esistenti, pericolosi sia per tipologia strutturale e sia per le dispersioni termiche che non permettono condizioni di vivibilità ottimali e un maggiore dispendio per il riscaldamento degli ambienti interni. Pertanto, alla luce di quanto sopra esposto il servizio manutenzione edilizia del Municipio XIII Aurelio ha previsto una serie di opere sotto elencate per cui si è provveduto alla realizzazione della contabilità, utilizzando le voci e i prezzi 7 di 15

8 riportati sui tariffari per opere edili e impiantistiche adottati dal Comune di Roma con delibera G.C. n. 197/2013 e l elenco prezzi unitari (allegato A) e parte integrante del Capitolato Speciale d Appalto. Il tutto come meglio specificato e quantificato nell'allegato computo metrico. Riassumendo, gli interventi per il recupero e la messa in sicurezza del plesso scolastico sede della scuola elementare Clementina Perone, sito in via Cardinal Oreglia n. 48 sono i seguenti: 1. rifacimento dei prospetti esterni (necessario per la messa in sicurezza dei percorsi esterni, non più praticabili a causa della caduta di vistose porzioni di intonaco e copriferro delle sottostanti strutture in c.a.); 2. rifacimento bagni piano primo (intervento necessario per ripristinare le condizioni igienico-sanitarie dei locali); 3. sostituzione serramenti in alluminio (atti a garantire sia la sicurezza degli utenti per la tipologia di vetro che per un miglioramento relativo alle prestazioni energetiche e conseguentemente ad un miglioramento delle condizioni di vivibilità degli ambienti interni) I tempi necessari per la realizzazione delle opere sopra descritte, è stimato in gg Il quadro economico dell importo necessario per la realizzazione di quanto sopra riportato è il seguente: 8 di 15

9 QUADRO A - IMPORTO LAVORI SOGGETTO A RIBASSO D'ASTA ,21 (di cui ,48 per manodopera) - IMPORTO ONERI SIC. NON SOGGETTO A RIBASSO ,00 IMPORTO LAVORI ,21 QUADRO B -IMPORTO OPERE IN ECONOMIA 5.000,00 - I.V.A. 22% ,37 IMPORTO LORDO LAVORI ,58 - RIMBORSO FATTURE (IVA COMPRESA) 4.650,58 - CONTRIBUTO PER AUTORITA VIGILANZA 225,00 - INCENTIVO DI PROGETTAZIONE (1,5% IMPORTO LAVORI) 2.295,84 TOTALE GENERALE APPALTO ,00 ELENCO ELABORATI (art. 36 del D.P.R. 207/2010) Relazione Tecnica: o Relazione generale; o Relazione specialistica Opere Impiantistiche ed Edili; o Relazione specialistica opere del fabbro; o Relazione specialistica manutenzione prospetti esterni e pitturazioni interne. Elaborato grafico; Computo metrico; Elenco prezzi unitari; Piano di sicurezza e coordinamento con allegato il cronoprogramma dei lavori; Piano di manutenzione delle opere; Capitolato Speciale di Appalto; Allegati al progetto necessari per le verifiche richieste: o All1 Parere di conformità Vigili del Fuoco di Roma. o All2 Dichiarazione di conformità impianto elettrico; o All3 Verifiche impianto di messa a terra; o All4 Dichiarazione protezione contro i fulmini. IL GRUPPO DI PROGETTAZIONE 9 di 15

10 Municipio XIII Roma Aurelio Direzione Tecnica Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio Appalti Oggetto: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico sede della scuola materna ed elementare "Enrico Bondi", sita in via E. Bondi n. 83, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. RELAZIONE SPECIALISTICA OPERE IMPIANTISTICHE ED EDILI (ai sensi dell art. 35 del D.P.R. 207/2010) I servizi igienici del piano primo presentano pavimenti e rivestimenti logorati dal tempo e dall utilizzo, orinatoi a parete non utilizzati, impianto di adduzione e scarico riparato in più punti, pertanto le opere previste per il risanamento igienico-sanitario dei suddetti locali sono i seguenti: - Intervento di recupero e risanamento igienico sanitario consistente nel rifacimento completo di pavimenti, rivestimenti e schermature impianti di adduzione e scarico dei bagni posti al piano primo oltre l'aumento del numero delle tazze w.c. esistenti mediante la collocazione di nuovi servizi al posto di dove erano posizionati w.c. a parete ormai non funzionanti. Per i pavimenti e rivestimenti ceramici è stato previsto l'impiego di rivestimenti ceramici non smaltati, a basso assorbimento d'acqua, antisdrucciolo e con superfici con rilievi. Importante è che dalla posa trascorrino almeno 30 giorni prima di sottoporre la pavimentazione a sollecitazioni. L'impianto di smaltimento acque reflue è l'insieme degli elementi tecnici aventi funzione di eliminare le acque usate e di scarico dell'impianto idrico sanitario e convogliarle verso le reti esterne di smaltimento. Gli elementi dell'impianto di smaltimento delle acque reflue devono essere autopulibili per assicurare la funzionalità dell'impianto evitando la formazione di depositi sul fondo dei condotti e sulle pareti delle tubazioni. Al fine di concorre ad assicurare i livelli Roma Capitale Via Aurelia Roma Tel.: Fax: antoniofernando.dilorenzo@comune.roma.it Pec: protocollo.mun18@pec.comune.roma.it

11 prestazionali imposti dalla normativa per il controllo del rumore è opportuno dimensionare le tubazioni di trasporto dei fluidi in modo che la velocità di tali fluidi non superi i limiti imposti dalla normativa. Gli apparecchi sanitari sono quegli elementi dell'impianto idrico che consentono agli utenti lo svolgimento delle operazioni connesse agli usi igienici e sanitari utilizzando acqua calda e/o fredda. Per utilizzare l'acqua vengono utilizzati rubinetti che mediante idonei dispositivi di apertura e chiusura consentono di stabilire la quantità di acqua da utilizzare. Tali dispositivi possono essere del tipo semplice cioè dotati di due manopole differenti per l'acqua fredda e per l'acqua calda oppure dotati di miscelatori che consentono di regolare con un unico comando la temperatura dell'acqua. I vasi igienici a sedile devono essere installati a pavimento. Il vaso, se dotato di flussostato o cassetta interna, misura generalmente 36 x 50 cm mentre la profondità può aumentare fino a 70 cm (misura massima anche per i tipi sospesi) se dotato di cassetta esterna; è alto mediamente 36 cm da terra. Nel caso di installazione del vaso in un vano apposito, la larghezza del vano non può essere inferiore a 80 cm e la sua profondità non può essere inferiore a 1,3 m. I vasi devono rispondere alla Norma UNI EN 997, se di porcellana sanitaria, oppure alla Norma UNI 8196 se di resina metacrilica. IL GRUPPO DI PROGETTAZIONE 11 di 15

12 Municipio XIII Roma Aurelio Direzione Tecnica Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio Appalti Oggetto: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico sede della scuola materna ed elementare "Enrico Bondi", sita in via E. Bondi n. 83, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. RELAZIONE SPECIALISTICA OPERE DEL FABBRO (ai sensi dell art. 35 del D.P.R. 207/2010) Sono attualmente presenti infissi in alluminio e vetro semplice esistenti, pericolosi sia per tipologia strutturale e sia per le dispersioni termiche che non permettono condizioni di vivibilità ottimali e un maggiore dispendio per il riscaldamento degli ambienti interni. Pertanto, alla luce di quanto sopra esposto, si prevedono i seguenti interventi: sostituzione degli attuali infissi presenti nei corridoi e nell ingresso del plesso, in quanto fortemente usurati e di materiale poco idoneo, ossia in alluminio e vetro singolo, con nuovi infissi in profilati in alluminio a taglio termico, del tipo scorrevole a numero due o tre ante, completi di vetro camera tipo visarm a norma di legge capaci di aumentare la sicurezza dell utenza e migliorare il contenimento del consumo energetico. Si tratta di serramenti i cui profili sono ottenuti per estrusione. L'unione dei profili avviene meccanicamente con squadrette interne in alluminio o acciaio zincato. Le colorazioni diverse avvengono per elettrocolorazione. Particolare attenzione va posta nell'accostamento fra i diversi materiali; infatti il contatto fra diversi metalli può creare potenziali elettrici in occasione di agenti atmosferici con conseguente corrosione galvanica Roma Capitale Via Aurelia Roma Tel.: Fax: antoniofernando.dilorenzo@comune.roma.it Pec: protocollo.mun18@pec.comune.roma.it

13 del metallo a potenziale elettrico minore. Rispetto agli infissi in legno hanno una minore manutenzione. IL GRUPPO DI PROGETTAZIONE 13 di 15

14 Municipio XIII Roma Aurelio Direzione Tecnica Servizio Manutenzione Patrimonio Edilizio Appalti Oggetto: Progetto di manutenzione straordinaria del plesso scolastico sede della scuola materna ed elementare "Enrico Bondi", sita in via E. Bondi n. 83, elaborato in attuazione della DGR 42 del relativo al programma straordinario per il recupero e la messa in sicurezza degli edifici scolastici. RELAZIONE SPECIALISTICA MANUTENZIONE PROSPETTI ESTERNI E PITTURAZIONI INTERNE (ai sensi dell art. 35 del D.P.R. 207/2010) Rifacimento dei prospetti esterni in quanto gli eventi atmosferici straordinari avvenuti nel 2012 (nevicata) e nel 2014 (alluvione) hanno notevolmente accelerato il normale processo di deterioramento delle facciate, infatti i prospetti dell edificio presentano ampie porzioni di superficie di intonaco ammalorato, distaccato con ferri scoperti e in fase di distacco con rigonfiamenti. Tale stato di fatto è di evidente pericolo per l utenza in quanto le porzioni di intonaco ammalorato e in fase di distacco potrebbero distaccarsi e cadere. Sono compresi negli interventi, il rifacimento dei muretti presenti all interno degli spazi esterni del plesso, in quanto anch essi presentano porzioni di intonaco distaccato, e in fase di distacco. A completamento degli interventi in facciata, per eseguire un lavoro di recupero totale dei prospetti ed ottenere un lavoro a regola d arte, è prevista la sostituzione dello zoccolo in travertino posto alla base di tutte le facciate in quanto anche questo si presenta in parte distaccato, con lastre rotte e mancanti ; Sostituzione delle copertine in travertino poste a coronamento del cordolo dei terrazzi di copertura, in quanto ormai deteriorate, distaccate dal cordolo e quindi poco stabili e soggette a possibili cadute dall alto andando così a creare situazioni di pericolo per l utenza. Inoltre essendo le copertine oramai vetuste, prive di gocciolatoi e non adeguatamente sigillate tra loro, sono, insieme al Roma Capitale Via Aurelia Roma Tel.: Fax: antoniofernando.dilorenzo@comune.roma.it Pec: protocollo.mun18@pec.comune.roma.it

15 deterioramento di alcune porzioni di superficie della guaina posta sul terrazzo di copertura, la causa di infiltrazioni di acqua piovana, quindi, la loro sostituzione insieme ad adeguati interventi localizzati di ripresa dell impermeabilizzazione del terrazzo ovvierà alle infiltrazioni che causano la formazione di muffa e condensa all interno del plesso scolastico. IL GRUPPO DI PROGETTAZIONE 15 di 15