COMUNE DI MALNATE Provincia di Varese

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1 Provincia di Varese DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE C O P I A N. 47 Reg. Deliberazioni OGGETTO: TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA' DI CUI ALL'ART. 31, COMMA 48 L.448/98 E SMI. DETERMINAZIONI PER IL CALCOLO DEL CORRISPETTIVO AI SENSI DELL'ART. 1 COMMA 392 L.147/2013 L'anno duemilaquattordici addì quattordici del mese di Aprile alle ore 12:30 nella sede comunale si è riunita la Giunta Comunale, composta da: ASTUTI SAMUELE Sindaco CROCI MARIA Vice Sindaco RIGGI GIUSEPPE Assessore CARDACI FILIPPO Assessore PRESTIGIACOMO FRANCESCO Assessore CROCI GABRIELLA Assessore Alla riunione sono risultati assenti: Croci Maria, Cardaci Filippo. Partecipa il Segretario Generale Il Sindaco ASTUTI SAMUELE assunta la presidenza e costatata la legalità dell'adunanza, dichiara aperta la seduta e pone in discussione l'argomento in oggetto.

2 Deliberazione n. 47 del 14/04/2014 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che con propria deliberazione n.94 del , ed in esecuzione della precedente deliberazione del C.C. n 48 del , aveva deliberato di approvare la procedura ed i criteri per la determinazione del corrispettivo di cui al comma 48 dell art. 31 della Legge 448/1998 e s.m.i. nonché gli schemi di convenzione per il perfezionamento degli atti conseguenti relativamente alla cessione in proprietà di aree già concesse in diritto di superficie e rimozione di vincoli convenzionali eventualmente ancora esistenti. DATO ATTO che in esecuzione del mandato ricevuto con la precitata deliberazione, il Responsabile dell Area Gestione del Territorio ha poi proceduto alla redazione di specifiche perizie e conseguente stipula degli atti di cessione per quanti hanno inteso aderire a tale possibilità. DATO ATTO altresì che il il comma 48 dell art. 31 della richiamata Legge 448/1998 è stato significatamente riformulato ad opera dell articolo 1, comma 392 della Legge 147/2013, in vigore dal giorno 1 Gennaio 2014, con la conseguenza che il corrispettivo per la cessione pro quota millesimale del diritto di proprietà per l area non è più determinato in base ai criteri stabiliti per il calcolo dell indennità di esproprio, ma in base al valore venale del bene. Il Comune, su parere del proprio ufficio tecnico, determina pertanto il corrispettivo dovuto in misura pari al 60% di quello determinato attraverso il criterio del valore venale del bene, con la facoltà per il Comune stesso di abbattere tale valore fino al 50%, al netto degli oneri di concessione del diritto di superficie, rivalutati sulla base della variazione accertata dall ISTAT dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, verificatasi tra il mese in cui sono stati versati i suddetti oneri e quello di stipula dell atto di cessione delle aree. VISTo il parere reso in data odierna dal responsabile dell Area Gestione del territorio, parere con il quale viene segnalato a questa Giunta Comunale che in ordine alla prevista facoltà del Comune di abbattere il valore venale del bene fino al 50%, se tale abbattimento venisse applicato nella mediana misura del 25%, il corrispettivo per la cessione del diritto di proprietà risulterebbe poi uguale a quello determinabile con la previgente normativa e quindi equitativamente e senza disparità di trattamento rispetto a quanti hanno in precedenza già aderito a tale facoltà; RITENUTO di condividere e fare propri i contenuti di tale sopracitato parere, peraltro in linea con quant altro già in precedenza espresso dal C.C. nella richiamata sua Delibera n 48/2012 e pertanto ritenere congruo indi viduare nella misura del 25%, l abbattimento da applicarsi al valore già determinato nella misura del 60% del valore venale del bene, al netto poi degli oneri di concessione rivalutati così come previsto per lo specifico dalla legge; VISTO il parere favorevole espresso ai sensi dell'art. 49 del D.L.vo n. 267/2000 dal Responsabile dell Area Gestione del Territorio in data in ordine alla regolarità tecnica del presente atto; RICHIAMATA la propria precedente deliberazione n.94 del ; RICHIAMATA la propria competenza in materia; VISTA la Legge 448/98 ed in particolare l art.31, comma 45 e seguenti, così come poi successivamente modificati ed integrati in particolare dal comma 392 dell art.1della Legge 147/2013; CON votazione unanime e favorevole espressa nei modi e termini di Legge, DELIBERA 1) DI STABILIRE nella misura del 25% la misura dell abbattimento da applicarsi al valore già determinato nella misura del 60% del valore venale del bene, al netto poi degli oneri di concessione rivalutati così come previsto per lo specifico dalla legge, il tutto ai sensi del comma 392 dell art.1 della Legge 147/2013; 2) DI APPROVARE conseguentemente le necessarie modifiche all allegato Procedura e criteri per determinazione dei corrispettivi già in precedenza approvato con la citata propria Deliberazione n 9 4/2012, il tutto nel testo che viene allegato alla presente per costituirne parte integrante e sostanziale; 3) DI DARE MANDATO al Responsabile dell Area Gestione del Territorio affinché lo stesso proceda poi per tutto quanto previsto dalla specifica procedura, nonché per la redazione delle singole specifiche perizie di stima e per il successivo perfezionamento attraverso atti pubblici convenzionali per la trasformazione del diritto di

3 superficie in diritto di proprietà e rimozione dei vincoli convenzionali se ed in quanto ancora esistenti il tutto in evasione delle richieste che sempre per lo specifico giungeranno alla A.C.; autorizzando fin da ora gli ufficiali roganti ad apportare quelle modifiche ritenute necessarie e/o opportune nella specifica funzione in adeguamento alle norme di legge, nonché le modifiche di carattere tecnico e formale al pari giudicate opportune e comunque dirette ad una migliore redazione degli atti. 4) DARE ATTO che sul presente atto è stato espresso il parere favorevole in ordine la sua regolarità tecnica ai sensi dell art.49, così come risulta nella parte narrativa; Successivamente, al fine di permettere con sollecitudine i successivi necessari adempimenti derivati dalla approvazione del presente atto, la Giunta Comunale con votazione unanime favorevole espressa dai presenti,nei modi e termini di legge; DELIBERA di rendere immediatamente eseguibile la presente deliberazione ai sensi dell'art comma D.L.v o n. 267/2000.

4 Provincia di Varese PARERI RESI AI SENSI E PER GLI EFFETTI DELL'ART. 49 D.LGS. n. 267 DEL 18/08/2000 VISTA LA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE AVENTE PER OGGETTO: TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA' DI CUI ALL'ART. 31, COMMA 48 L.448/98 E SMI. DETERMINAZIONI PER IL CALCOLO DEL CORRISPETTIVO AI SENSI DELL'ART. 1 COMMA 392 L.147/2013 Il sottoscritto responsabile del Servizio interessato esprime, per quanto concerne la regolarità tecnica PARERE FAVOREVOLE Malnate, lì 14/04/2014 f.to IL RESPONSABILE DELL AREA FILIPOZZI MASSIMILIANO

5 Fatto, letto e sottoscritto f.to IL SINDACO ASTUTI SAMUELE P U B B L I C A Z I O N E Il sottoscritto Segretario Generale dichiara che copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio on line di questo Comune il 23/04/2014 e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Nello stesso giorno della pubblicazione all albo pretorio, verrà data comunicazione ai Capigruppo Consiliari ai sensi del 1 comma dell art.124 del Decreto Legislativo n. 267 del 18/8/2000 Lì, 23/04/2014 Pubblicata all Albo Pretorio on line il 23/04/2014 Reg. N. 404 IL MESSO COMUNALE f.to Cinzia Agresta Copia conforme all originale ad uso amministrativo Lì, IL FUNZIONARIO INCARICATO C E R T I F I C A T O D I E S E C U T I V I T À La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 14/04/2014 perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4 del Decreto Legislativo n.267 del 18/8/2000); per decorrenza termini di cui al 3 comma dell art.134 del Decreto Legislativo n.267 del 18/8/2000 senza che siano stati sollevati rilievi ai sensi del comma 1 e 2 dell art.127 del Decreto Legislativo n.267 del 18/8/2000; Lì, 14 aprile 2014