Avviso di asta pubblica per l affitto di fondo rustici di proprietà dell IPAB Andrea Danielato

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1 Protocollo n. 897/2016 Avviso di asta pubblica per l affitto di fondo rustici di proprietà dell IPAB Andrea Danielato Si rende noto che il giorno , alle ore 10,00, presso la sede dell IPAB Andrea Danielato, sita in Cavarzere (Venezia), corso Europa n. 46, avrà luogo un asta pubblica presieduta dal Segretario Direttore dell IPAB Andrea Danielato, alla presenza di due testimoni e con l assistenza di un verbalizzante e di un secondo collaboratore, per l affitto di fondi rustici di proprietà dell Ente, siti in Comune di Cavarzere (Venezia), distinti al catasto terreni del Comune di Cavarzere, così come indicato al paragrafo 1 del presente avviso d asta. Le condizioni per partecipare all asta e per la successiva concessione in affitto dei terreni sono quelle di seguito esposte. 1. Oggetto dell asta Oggetto dell asta è la concessione in affitto dei seguenti fondi rustici, siti nel comune di Cavarzere: Lotto n. 1: Fondo rustico Canaldose Est 1. Foglio 77 Mappali ; per una superficie complessiva di Ha Al fondo si accede dalla strada provinciale n. 2 Cavarzere Loreo direttamente al mappale 55, come da planimetria allegata al presente avviso d asta e consultabile nel sito internet dell IPAB. Lotto n. 2: Fondo rustico Canaldose Centro 1. Foglio 77 Mappali per una superficie complessiva di Ha Al fondo si accede dalla strada provinciale n. 2 Cavarzere Loreo attraverso il mappale 48, proseguendo verso la viabilità poderale esistente, come da planimetria allegata al presente avviso d asta e consultabile nel sito internet dell IPAB. Lotto n. 3: Fondo rustico Canaldose Ovest 1. Foglio 77 Mappali ; per una superficie complessiva di Ha Al fondo si accede dalla strada provinciale n. 2 Cavarzere Loreo attraverso il mappale 48, proseguendo verso la viabilità poderale esistente, come da planimetria allegata al presente avviso d asta e consultabile nel sito internet dell IPAB. Lotto n. 4: Fondo rustico Lezze Est 1. Foglio 66 Mappali ; per una superficie complessiva di Ha Al fondo si accede dalla strada provinciale n. 29 Pettorazza Grimani Cavarzere proseguendo poi lungo la strada comunale (ora stradone Pagina 1 di 12

2 interpoderale) a nord del mappale 62, come da planimetria allegata al presente avviso d asta e consultabile nel sito internet dell IPAB. Lotto n. 5: Fondo rustico Lezze Centro 1. Foglio 66 Mappali ; 2. Foglio 68 Mappali ; per una superficie complessiva di Ha Al fondo si accede: dalla strada provinciale n. 30 passando attraverso il mappale 38 e giungendo al mappale 67 oppure dalla strada comunale (ora stradone interpoderale), come da planimetria allegata al presente avviso d asta e consultabile nel sito internet dell IPAB. Lotto n. 6: Fondo rustico Lezze Ovest 1. Foglio 66 Mappali 1-69; 2. Foglio 68 Mappali ; 3. Foglio 11 del Comune di Pettorazza Mappale 14; per una superficie complessiva di Ha Al fondo si accede dalla strada provinciale n. 30 passando attraverso il mappale 38 e proseguendo per la strada bianca che fiancheggia la predetta strada provinciale, come da planimetria allegata al presente avviso d asta e consultabile nel sito internet dell IPAB. Lotto n. 7: Fondo rustico Fantinate Coette Basse 1. Foglio 2 Mappali Foglio 17 Mappali per una superficie complessiva di Ha Al fondo si accede lungo la strada provinciale: a nord dal mappale 20, al centro del fondo dal mappale 350 (a sud centro aziendale) e a sud dal mappale 368, come da planimetria allegata al presente avviso d asta e consultabile nel sito internet dell IPAB. Si precisa che sui terreni di cui ai lotti n. 1, 2, 3, 4, 5, 6 insistono siepi, fasce tampone e boschetti che, per immediata evidenza, sono state indicati con il colore verde nelle planimetrie allegate al presente avviso d asta e consultabili nel sito internet dell IPAB. 2. Importo a base d asta Il canone di affitto annuo per ettaro a base d asta è stabilito secondo quanto segue: nell importo di 1.062,50 per il lotto n. 1; nell importo di 1.062,50 per il lotto n. 2; nell importo di 1.062,50 per il lotto n. 3; nell importo di 1.062,50 per il lotto n. 4; nell importo di 1.062,50 per il lotto n. 5; nell importo di 1.062,50 per il lotto n. 6; nell importo di 980,00 per il lotto n. 7. Gli importi sopra indicati si intendono per ettaro per annata agraria (anche se già iniziata). Pagina 2 di 12

3 Si precisa che gli importi a base d asta di cui ai lotti n. 1, 2, 3, 4, 5, 6 sono stati determinati tenendo conto dei contributi relativi alla misura M10/1/3 Gestione attiva di infrastrutture verdi di cui alle DGR Veneto n. 440/2015 (ex DGR Veneto n. 2470/2011 e 2492/2012) da trasferire all aggiudicatario, fermo restando che alla scadenza del contratto di affitto l IPAB Andrea Danielato subentrerà in tutte le misure di greening che insistono sui terreni oggetto d affitto. Si precisa inoltre che l importo a base d asta di cui al lotto n. 2 tiene altresì conto dei titoli PAC da trasferire all aggiudicatario, e che tali titoli dovranno essere restituiti all IPAB Andrea Danielato al termine del contratto di affitto. Sono ammesse esclusivamente offerte in aumento. 3. Informazioni, chiarimenti e sopralluogo I soggetti interessati a presentare offerta possono richiedere informazioni in relazione ai fondi oggetto d asta, nonché prendere visione dell avviso d asta e dei documenti complementari presso l Ufficio Accoglienza dell IPAB Andrea Danielato, sito in Cavarzere (VE), corso Europa n. 46 (telefono: ; fax: ), dal lunedì al sabato, dalle ore 9,00 alle ore 12,00, o scaricare i documenti inerenti e necessari per partecipare all asta dal sito internet dell Ente: Eventuali chiarimenti in merito alla procedura potranno essere richiesti, esclusivamente per iscritto, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno , dal lunedì al sabato, presso l Ufficio sopra indicato. Le richieste di chiarimenti dovranno riportare il nominativo del richiedente completo dell indicazione dei propri recapiti di indirizzo, telefono, fax, . E onere dei concorrenti consultare periodicamente il sito internet dell Ente ( sul quale verranno pubblicati eventuali chiarimenti di interesse generale o integrazioni dei documenti di gara. I soggetti interessati a presentare offerta possono prendere visione dei fondi oggetto dell asta previa fissazione dell appuntamento per il sopralluogo. A tal fine, essi devono rivolgersi all Ufficio Accoglienza dell Ente, ai recapiti sopra indicati. Per ulteriori informazioni inerenti la presente procedura potrà essere contattata la referente della procedura, dott.ssa Sara Busatto. 4. Modalità di svolgimento dell asta L asta sarà aggiudicata con il metodo delle offerte segrete di cui all articolo 73, lettera c), del R.D. n. 827/1924. Le offerte potranno essere solo a rialzo sull importo a base d asta indicato nel presente avviso, senza limiti di aumento. Non saranno considerate valide e, pertanto, saranno escluse le offerte condizionate, in ribasso o senza alcun aumento sull importo a base d asta. L aggiudicazione sarà effettuata a favore del concorrente che presenterà l offerta in aumento più vantaggiosa rispetto al canone annuo a base d asta. Si procederà all aggiudicazione anche nel caso in cui pervenga una sola offerta. Pagina 3 di 12

4 5. Condizioni generali di contratto I terreni saranno affittati nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, in conformità dello schema di contratto allegato al presente avviso, con il rispetto in particolare delle seguenti condizioni: 1. il contratto di affitto, da stipularsi ai sensi dell articolo 45 della legge 203/1982, avrà durata di anni cinque con decorrenza dal e scadenza il ; 2. il pagamento del canone annuale di affitto per l annata agraria scaduta dovrà essere corrisposto entro il 30 novembre del medesimo anno di scadenza (quindi per il primo anno entro il 30 novembre 2016, per il secondo anno entro il 30 novembre 2017 e così via). Con decorrenza dal secondo anno, il canone di locazione sarà aumentato in ragione del 100% dell indice FOI dell ISTAT, accertato per il mese di ottobre dell anno di pagamento; 3. all aggiudicatario sarà richiesta ai fini della stipula del contratto di affitto, pena la decadenza dall aggiudicazione, una fideiussione, che potrà essere, a scelta dell aggiudicatario, bancaria o assicurativa, per l importo pari al valore complessivo del contratto, con validità estesa a tutta la durata del contratto, a garanzia del pagamento del canone di affitto. La fideiussione dovrà contenere le clausole di rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale nonché all eccezione di cui all articolo 1957, comma 2, del Codice civile, e la previsione dell operatività della garanzia entro 15 (quindici) giorni, a semplice richiesta scritta dell Ente. In alternativa alla garanzia fideiussoria, l aggiudicatario potrà effettuare il pagamento in via anticipata di tutte le annualità dei canoni di affitto o di parte delle stesse, fermo restando che in caso di pagamento anticipato parziale dovrà comunque essere rilasciata la fideiussione per la parte rimanente; 4. all affittuario sarà altresì richiesta la costituzione di un deposito cauzionale definitivo, secondo le modalità stabilite per il deposito cauzionale provvisorio ed indicate al paragrafo 12, nella misura del 10% dell importo complessivo del contratto di affitto, a garanzia di tutte le obbligazioni previste nel contratto di affitto nonché del corretto utilizzo del terreno affittato oltre che a garanzia della riconsegna del terreno medesimo nelle normali condizioni di produttività ed efficienza, salvo il normale deperimento. 5. i fondi hanno destinazione agricola con divieto di ogni attività che non rientri nella normale attività agricola oltre che con divieto di usi diversi anche simulati. L utilizzo dei fondi dovrà avvenire secondo le buone norme della tecnica agraria e la diligenza del buon padre di famiglia, con il rispetto in particolare dei divieti e degli obblighi seguenti: divieto di spargimento oltre i limiti consentiti dalle vigenti norme in materia (e in particolare dalla Direttiva nitrati e dai provvedimenti di attuazione della stessa sia nazionali che regionali), con obbligo comunque di darne preventiva comunicazione all Ente per le relative verifiche in caso di legittime operazioni e trasmettere allo stesso la documentazione inviata alle Autorità pubbliche competenti per l esecuzione delle operazioni stesse, per gli opportuni; obbligo della manutenzione ordinaria del fondo; Pagina 4 di 12

5 obbligo di pulire e mantenere pulite ed efficienti le scoline, le canalette di irrigazione e gli argini delle stesse nonché le strade di accesso ai terreni; obbligo, ogni qualvolta occorra, di spurgare a regola d arte le fosse e le forme di scolo esistenti nel fondo e di riparare le arginature e le opere ordinarie di bonifica e viabilità primarie e secondarie; obbligo di provvedere al razionale scolo delle acque nei campi, promuovere la formazione di piccole colmate e procedere all apertura di forme per lo scolo degli acquitrini ed a quant altro; obbligo di rimozione e smaltimento dei rifiuti di qualsiasi natura derivanti dalla conduzione dei fondi, secondo la normativa vigente in materia; obbligo di provvedere a tutti gli interventi di manutenzione, previsti dalle disposizioni normative regionali, degli impianti di fasce tampone, siepi e boschetti presenti sul terreno, procedendo all effettuazione di almeno due tagli all anno della fascia erbosa. 6. sono vietati miglioramenti, addizioni e trasformazioni con opere di qualsiasi genere e natura, dello stato dei fondi, se non preventivamente ed espressamente autorizzati dall IPAB; 7. è vietato il subaffitto, la subconcessione a qualsiasi titolo e la sublocazione anche se parziale, pena la risoluzione del contratto e l incamero della cauzione definitiva; 8. la sottoscrizione del contratto di affitto dovrà avvenire con l assistenza delle organizzazione professionali agricole cui sono iscritte le parti (aggiudicatario e IPAB), ai sensi dell articolo 45 della legge 203/1982. La mancata sottoscrizione del contratto nel termine indicato dall Ente con la comunicazione di aggiudicazione definitiva, comporterà la decadenza dell aggiudicazione e l incamero della cauzione provvisoria, fatto salvo ogni altro diritto dell Ente; 9. l aggiudicatario si impegna a subentrare nei contratti in essere stipulati dall IPAB Andrea Danielato relativi alla gestione degli impianti di siepi, fasce tampone e boschetti presenti sui fondi rustici dell Ente; 10. alla scadenza contrattuale fissata, il fondo dovrà essere restituito libero da persone e/o cose, piantagioni o coltivazioni, alla piena disponibilità dell IPAB; 11. l aggiudicatario, con la sottoscrizione del contratto di affitto, rinuncia al diritto di prelazione di cui all articolo 4-bis della legge 203/1982; 12. l aggiudicatario si impegna a presentare domanda per l accesso a contributi e/o benefici economici erogati dalla Regione Veneto per l attuazione di misure di greening, previste nell ambito delle politiche agricole dell Unione Europea. Si precisa che alla scadenza del contratto di affitto l IPAB Andrea Danielato subentrerà in tutte le misure di greening che insistono sui terreni oggetto d affitto; 13. l aggiudicatario si impegna a rimborsare all ente le spese per le lavorazioni agricole necessarie per la messa a reddito dei fondi rustici. 6. Soggetti ammessi a partecipare all asta e requisiti richiesti Sono ammessi a partecipare all asta tutti i soggetti in possesso dei requisiti di ordine generale che attengono all idoneità morale, indicati all articolo 38 del D.Lgs. n. 163/2006, necessari per contrarre con la Pubblica Amministrazione. Il Pagina 5 di 12

6 possesso dei predetti requisiti dovrà essere comprovato mediante dichiarazione resa ai sensi del DPR n. 445/2000, con le modalità indicate nel presente avviso d asta. Non sono ammessi a partecipare all asta i soggetti privi dei requisiti richiesti nonché coloro che in atto abbiano contenziosi legali con l IPAB che risultino pendenti alla data di scadenza del termine di presentazione delle offerte, o che abbiano violato le clausole di precedenti contratti agrari stipulati con l Ente. 7. Termine di presentazione dell offerta La busta contenente la documentazione amministrativa e l offerta economica, pena l esclusione dalla gara, indirizzata all IPAB Andrea Danielato, corso Europa n. 46, Cavarzere (VE), dovrà pervenire all ufficio protocollo dell IPAB entro il termine perentorio delle ore 9,30 del Potrà essere consegnata in orario di ufficio (dal lunedì al venerdì dalle ore 8,30 alle ore 12,30 e il sabato dalle ore 8,30 alle ore 12,00). Nel caso di consegna a mano l IPAB rilascerà apposita ricevuta. I plichi spediti per posta o tramite corriere dovranno pervenire entro il termine sopraindicato. Il recapito del plico rimane quindi ad esclusivo rischio del mittente qualora, per qualsiasi motivo, non pervenga a destinazione entro il termine sopra stabilito, indipendentemente dalla data di spedizione risultante dal timbro postale. 8. Forma e modalità di presentazione della documentazione e dell offerta Per partecipare all asta gli interessati dovranno far pervenire all indirizzo riportato al paragrafo 7, entro e non oltre il termine di scadenza per la presentazione delle offerte, a pena di esclusione, un plico chiuso e sigillato con qualsiasi mezzo atto ad assicurarne la segretezza ed a garantirne la non manomissione, recante all esterno il nominativo del concorrente e la dicitura ASTA PER L AFFITTO DI FONDI RUSTICI DI PROPRIETA DELL IPAB ANDREA DANIELATO OFFERTA PER LOTTO N (precisando il numero del lotto per cui si presenta l offerta), contenente una busta con l offerta economica e una busta con la documentazione amministrativa richiesta dall avviso, così come appresso indicato. Gli interessati dovranno presentare offerte separate per ogni lotto per cui intendono concorrere e per ciascuna di esse dovranno essere osservate le modalità di presentazione delle offerte di seguito riportate. Non è ammessa un unica offerta cumulativa per più lotti. La documentazione richiesta, documentazione amministrativa e offerta economica, dovrà essere contenuta quindi in due distinte buste, sigillate con le medesime modalità sopra descritte, firmate sui lembi di chiusura, riportanti rispettivamente le seguenti diciture: Lotto n..(indicare il numero del lotto per cui si riferisce l offerta) - Busta n. 1 Documentazione amministrativa Lotto n..(indicare il numero del lotto per cui si riferisce l offerta) - Busta n. 2 Offerta Ciascuna delle due buste dovrà inoltre riportare esternamente le indicazioni riguardanti il mittente e l indirizzo dell IPAB. In ciascuna busta dovranno essere contenuti i documenti di seguito specificati: Pagina 6 di 12

7 Busta n. 1 Documentazione amministrativa A. domanda di partecipazione all asta completa dell indicazione delle generalità, luogo e data di nascita, indirizzo e codice fiscale dell offerente (nel caso si tratti di persona giuridica dovranno essere indicati i dati del legale rappresentante oltre a quelli relativi alla persona giuridica, quali sede legale, codice fiscale e partita IVA, ecc.) nonché delle seguenti dichiarazioni, rese ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 e s.m.i., attestanti: a) inesistenza di cause di esclusione di cui all articolo 38, comma 1, lettere da a) a m-quater) del D.Lgs. 163/2006; b) di non trovarsi, rispetto ad un altro partecipante alla procedura di gara, in una situazione di controllo di cui all articolo 2359 del codice civile o in una qualsiasi relazione, anche di fatto, se la situazione di controllo o la relazione comporti che le offerte sono imputabili ad un unico centro decisionale; c) di non avere contenziosi in atto con l IPAB Andrea Danielato e di non avere violato le clausole di precedenti contratti agrari stipulati con l Ente medesimo; d) di essersi recato sul luogo ove insiste il terreno oggetto di affitto e di avere preso visione dello stato di fatto del terreno medesimo, nonché dell avviso d asta e di tutte le condizioni e circostanze generali e particolari, che dichiara di ben conoscere, avendone preso preliminarmente visione, e di accettare integralmente, rinunciando sin d ora a qualsiasi rimborso spese per attrezzature, migliorie, manutenzione ordinaria e straordinaria apportate nel fondo; e) di avere preso coscienza dello stato di fatto e di diritto in cui il terreno oggetto di affitto si trova nel proprio complesso e valore, nonché di ogni altra condizione che può avere influito nella formulazione dell offerta e di accettare le condizioni riportate nello schema di contratto di affitto ex articolo 45 della legge 203/1982, allegato al presente avviso d asta, liberando pertanto l IPAB Andrea Danielato da ogni onere e responsabilità anche future; f) di accettare, senza condizione o riserva alcuna, tutte le norme e le disposizioni contenute nell avviso d asta e nello schema di contratto di affitto allegato all avviso medesimo; g) di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, a costituire, prima della stipula del contratto di affitto, le garanzie di cui all avviso d asta; h) di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, a firmare il relativo contratto di affitto; i) di rinunciare, in caso di aggiudicazione, al diritto di prelazione di cui all articolo 4-bis della legge 283/1982; j) di subentrare nei contratti in essere stipulati dall IPAB Andrea Danielato relativi alla gestione degli impianti di siepi, fasce tampone e boschetti presenti sui fondi rustici dell Ente; k) di impegnarsi a presentare domanda per l accesso a contributi e/o benefici economici erogati dalla Regione Veneto per l attuazione di misure di greening, previste nell ambito delle politiche agricole dell Unione Europea, precisando che alla scadenza del contratto di affitto Pagina 7 di 12

8 l IPAB Andrea Danielato subentrerà in tutte le misure di greening che insistono sui terreni oggetto d affitto; l) di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, a rimborsare all ente le spese per le lavorazioni agricole necessarie per la messa a reddito dei fondi rustici. B. ricevuta rilasciata dal Tesoriere dell Ente attestante l avvenuto versamento del deposito cauzionale provvisorio nella misura del 2% dell importo a base d asta per ettaro, moltiplicato per gli ettari che compongono il lotto, per le annualità di contratto, e pertanto: per il lotto n. 1 Canaldose Est, pari a 3.210,84; per il lotto n. 2 Canaldose Centro, pari a 2.550,21; per il lotto n. 3 Canaldose Ovest, pari a 2.271,73; per il lotto n. 4 Lezze Est, pari a 4.501,12; per il lotto n. 5 Lezze Centro, pari a 4.137,91; per il lotto n. 6 Lezze Ovest, pari a 4.410,65; per il lotto n. 7 Fantinate Coette Basse, pari ad 997,87. La cauzione può essere costituita mediante deposito infruttifero in contanti presso la Tesoreria dell Ente Banca Adria Credito Cooperativo del Delta Società Cooperativa, con sede legale ad Adria (Rovigo), corso Mazzini, 60 (il versamento può essere effettuato anche direttamente presso la filiale di Cavarzere del predetto istituto bancario) oppure tramite fideiussione. La fideiussione, a scelta dell offerente, può essere bancaria o assicurativa o rilasciata dagli intermediari iscritti nell albo di cui all articolo 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie e che sono sottoposti a revisione contabile da parte di una società di revisione iscritta nell albo previsto dall articolo 161 del decreto legislativo 24 febbraio 1998 n. 58. La fideiussione deve, in ogni caso, prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all eccezione di cui all articolo 1957, comma 2, del codice civile, nonché l operatività della garanzia entro quindici giorni, a semplice richiesta dell Ente. La cauzione copre la mancata sottoscrizione del contratto di affitto ed è svincolata automaticamente al momento della sottoscrizione del contratto medesimo. La cauzione sarà restituita per intero ai non aggiudicatari al termine della procedura di gara. La cauzione di importo inferiore a quello richiesto, la sua mancanza ovvero la sua difformità rispetto a quanto sopra precisato, comporterà l esclusione del concorrente dalla gara. C. copia dello schema di contratto di affitto, allegato al presente avviso, sottoscritto, con firma leggibile e per esteso in ogni foglio, per conoscenza ed accettazione dall offerente (dal legale rappresentante, se trattasi di persona giuridica); Pagina 8 di 12

9 D. dichiarazione del rappresentante dell associazione di categoria degli agricoltori cui aderisce l offerente da cui risulti l impegno della stessa associazione a sottoscrivere, assistendo l offerente, il contratto di affitto in deroga a quanto previsto dalla legge 203/1982, come previsto dall articolo 45 della legge medesima; Busta n. 2 Offerta economica A pena di esclusione, il plico dovrà contenere l offerta economica, redatta esclusivamente sul modello predisposto dall Ente allegato al presente avviso, e dovrà contenere l indicazione dell aumento per ettaro sull importo a base d asta, espresso in cifre e in lettere, senza abrasioni o correzioni di sorta. In caso di discordanza tra l importo indicato in cifre e quello in lettere sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l Ente. L offerta economica, la domanda di partecipazione all asta e le relative dichiarazioni sostitutive dovranno essere redatti in conformità a quanto specificamente previsto nel presente avviso d asta, utilizzando gli appositi moduli predisposti dall Ente, che potranno essere scaricati dal sito internet ( ovvero richiesti all Ufficio Accoglienza dell IPAB sito in Cavarzere, corso Europa, 46, unitamente al presente avviso d asta ed a tutta la relativa documentazione. 9. Cause di esclusione Costituiscono cause di esclusione dalla procedura: il mancato rispetto del termine di presentazione dell offerta e/o delle modalità di presentazione della stessa; la mancanza, l incompletezza o l irregolarità di anche uno solo dei documenti richiesti; la mancata sottoscrizione dei documenti; la mancanza dei requisiti richiesti per la partecipazione all asta; il rifiuto del concorrente a fornire i dati richiesti; l omesso o inesatto versamento del deposito cauzionale nei modi indicati; il mancato rispetto di quanto previsto dal presente avviso d asta. 10. Modalità di svolgimento dell asta e aggiudicazione Il giorno fissato dal presente avviso per l apertura delle offerte, il Segretario Direttore dell IPAB, alla presenza di due testimoni e con l assistenza di un verbalizzante e di un secondo collaboratore, espletate le formalità previste dalla legge, procederà a: verificare la regolarità formale dei plichi contenente l offerta economica e la relativa documentazione amministrativa e in caso negativo ad escludere le offerte dalla gara; verificare la regolarità della documentazione amministrativa e in caso negativo ad escludere le offerte dalla gara, o, se possibile, a regolarizzare l offerta entro l ora di apertura delle proposte economiche. Eseguite le verifiche sopra indicate, il Segretario Direttore procederà all apertura dei plichi e successivamente delle buste contenenti la documentazione amministrativa, a verificarne la completezza e la regolarità dei documenti ivi contenuti e ad ammettere alla successiva fase di apertura delle Pagina 9 di 12

10 offerte economiche i concorrenti la cui documentazione risulti in regola con quanto previsto nel presente avviso d asta, e ad escludere dalla fase di apertura delle offerte economiche i concorrenti che siano occorsi in una delle cause di esclusione di cui al precedente paragrafo 9. Procederà quindi all apertura delle buste contenenti le offerte economiche in ordine di lotto, e di presentazione al protocollo: darà lettura ad alta voce dell aumento offerto da ciascun concorrente; provvederà quindi all aggiudicazione provvisoria in favore dei concorrenti che abbiano presentato l importo in rialzo sulla base d asta più vantaggioso per l IPAB. L aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di una sola offerta valida, purché in aumento. Non saranno considerate valide le offerte inferiori o pari all importo a base d asta, o comunque non rispettose di quanto disposto dal regio decreto 827/1924. In caso di parità di offerte fra due o più concorrenti si procederà ai sensi dell art. 77 del R.D. n. 827/1924; pertanto, ove i relativi offerenti siano presenti, si procederà seduta stante a nuova offerta da parte degli interessati e sarà dichiarato aggiudicatario colui che risulterà migliore offerente. Nel caso in cui gli offerenti non siano presenti, l Ente convocherà gli stessi per il giorno successivo. L offerta si considera vincolante per l offerente ed irrevocabile dalla sua presentazione fino al 180 giorno successivo all aggiudicazione. Dell esito della gara sarà redatto regolare processo verbale, il quale non tiene luogo né ha valore di contratto. L aggiudicazione non è a titolo definitivo e non costituisce conclusione del contratto, che sarà stipulato dopo l avvenuto accertamento dei requisiti degli aggiudicatari provvisori. Qualora l aggiudicatario definitivo non si presenti alla firma del contratto di affitto nei termini richiesti dall Ente e/o non costituisca le garanzie in favore dell Ente secondo le modalità e i termini previsti dal presente avviso d asta e/o non provveda a produrre la documentazione necessaria ai fini della stipula del contratto, l IPAB procederà alla revoca dell aggiudicazione e all incamero del deposito cauzionale provvisorio. Tutte le spese, gli oneri, le imposte e le tasse derivanti dalla stipula del contratto e per la sua registrazione sono a carico dell aggiudicatario. 12. Deposito cauzionale definitivo AI fini della stipula del contratto di affitto, l aggiudicatario dovrà costituire un deposito cauzionale nella misura del 10% (dieci per cento) dell importo complessivo del contratto (canone annuo per ettaro dedotto nel presente contratto, moltiplicato per gli ettari che compongono il lotto, per le annualità di contratto, esclusi gli anni di proroga), a garanzia di tutte le obbligazioni previste nel contratto di affitto nonché del corretto utilizzo del terreno affittato oltre che a garanzia della riconsegna del terreno medesimo nelle normali condizioni di produttività ed efficienza, salvo il normale deperimento. Tale cauzione dovrà essere costituita mediante versamento in contanti presso la Tesoreria dell Ente Banca Adria Credito Cooperativo del Delta Società Cooperativa, con sede legale ad Adria (Rovigo), corso Mazzini, 60 (il Pagina 10 di 12

11 versamento può essere effettuato anche direttamente presso la filiale di Cavarzere del predetto istituto bancario) oppure tramite fideiussione. La fideiussione, a scelta dell aggiudicatario, può essere bancaria o assicurativa o rilasciata dagli intermediari iscritti nell albo di cui all articolo 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie e che sono sottoposti a revisione contabile da parte di una società di revisione iscritta nell albo previsto dall articolo 161 del decreto legislativo 24 febbraio 1998 n. 58. La fideiussione deve, in ogni caso, prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all eccezione di cui all articolo 1957, comma 2, del codice civile, nonché l operatività della garanzia entro quindici giorni, a semplice richiesta dell Ente. 13. Spese Tutte le spese inerenti la stipula del contratto di affitto, ivi comprese quelle per la registrazione, nonché quelle successive e conseguenti, anche connesse ai verbali eventuali di consegna e riconsegna, saranno a carico dell affittuario. Sarà inoltre a carico dell aggiudicatario il rimborso delle spese sostenute dall ente per le lavorazioni agricole necessarie per la messa a reddito dei fondi rustici. Infine sarà ad esclusiva cura e spese dell affittuario l individuazione dei confini dei fondi oggetto del contratto di affitto. 14. Trattamento dei dati personali Ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 si informa che i dati forniti dai partecipanti all asta saranno raccolti e trattati in conformità a quanto previsto delle norme in materia. Nello specifico, tali dati saranno utilizzati ai fini della partecipazione all asta e della selezione fra i concorrenti e verranno trattati con sistemi elettronici e manuali, in modo da garantirne, comunque, la sicurezza e la riservatezza. Il concorrente, con la sua partecipazione, acconsente al trattamento dei propri dati personali che avverrà nel rispetto del Codice in materia di protezione dei dati personali (D.Lgs. n. 196/2003). Ai sensi dell articolo 13, comma 1, del D.Lgs. n. 196/2003, in ordine al procedimenti in oggetto, si informa che: le finalità cui sono destinati i dati raccolti ineriscono strettamente e soltanto lo svolgimento della procedura d asta, fino alla stipulazione del contratto; le modalità di trattamento dei dati ineriscono strettamente la procedura d asta; il conferimento dei dati ha natura facoltativa e si configura più esattamente come onere, nel senso che il concorrente, se intende partecipare all asta, deve rendere le dichiarazioni richieste in base alla normativa vigente; la conseguenza di un eventuale rifiuto del concorrente di fornire i dati richiesti, costituisce causa di esclusione dalla procedura d asta; i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono: il personale interno all Ente che gestisce il procedimento; i concorrenti che partecipano alla seduta pubblica dell asta; altre amministrazioni ai fini Pagina 11 di 12

12 della verifica delle dichiarazioni rese dai concorrenti; altri soggetti che abbiano interesse ai sensi della Legge 241/1990. I diritti spettanti all interessato sono quelli previsti dall articolo 7 del D.Lgs. n. 196/2003 cui si rinvia. Titolare del trattamento è l IPAB Andrea Danielato ed il Responsabile del trattamento è il Segretario Direttore dell Ente, dottor Mauro Badiale. 15. Disposizioni generali L IPAB si riserva la facoltà insindacabile di rinviare, prorogare, sospendere o revocare l asta per motivi di interesse pubblico, senza che i concorrenti possano avanzare o pretendere indennizzi o rimborsi di sorta. Per quanto non previsto dal presente avviso, si richiamano le disposizioni di legge regolanti la materia. Copia integrale dell avviso d asta e dei relativi allegati sono disponibili presso l Ufficio Accoglienza dell IPAB Andrea Danielato, sito in Cavarzere (Venezia), corso Europa n. 46 (telefono: ; fax: ), nonché consultabili sul sito internet dell Ente: Si precisa che l Ente aggiudicatario è l IPAB Andrea Danielato, con sede legale in corso Europa n. 48, Cavarzere (Venezia), codice fiscale e partita IVA Il Responsabile del procedimento è il Segretario Direttore, dottor Mauro Badiale. 16. Allegati Allegato 1 Schema di contratto di affitto (ex art. 45 della legge 203/1982). Allegato 2 Modello domanda di partecipazione all asta e dichiarazione sostitutiva per le persone fisiche. Allegato 3 Modello domanda di partecipazione all asta e dichiarazione sostitutiva per le persone giuridiche. Allegato 3-bis Modello dichiarazione sostitutiva requisiti art. 38, comma 1, lettere b), c), m-ter) del D.Lgs. 163/2006. Allegato 4 Modello di presentazione dell offerta economica per le persone fisiche. Allegato 5 Modello di presentazione dell offerta economica per le persone giuridiche. Planimetrie. Cavarzere, 7 aprile 2016 Il Segretario Direttore f.to dottor Mauro Badiale Pagina 12 di 12