ARCH EUROPA S.r.l. Sede legale: Roma Via Appia Nuova, 59 Tel
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- Giorgio Cicci
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1 ARCH EUROPA S.r.l.
2 La Società ARCH EUROPA s.r.l. promotrice di cooperative edilizie e consorzi finalizzati agli sviluppi di strutture destinate ad attività direzionali e commerciali, raccoglie adesioni ed iscrizioni, senza costi di intermediazioni al fine dell'acquisizione di immobili con tali destinazione presso i Tribunali italiani, in corso di edificazione o ristrutturazione e in seguito assegnarli ai soci aderenti. Sono aperte le iscrizioni per l assegnazione delle varie unità immobiliari attualmente in corso di completamento per la costituenda Cooperativa e/o Consorzio "CENTRO COMMERCIALE LA ROTELLA" finalizzate all acquisto dell immobile sito a Bari in via Pasquale La Rotella n. 2 e posto in vendita dal Tribunale di Bari con la procedura n. 41/2012, come da perizia redatta dal Consulente Tecnico di Ufficio. Il complesso è sito nel Comune di Bari in via Pasquale la Rotella n. 2 ed è situato in una zona a destinazione produttiva dotata di servizi ed infrastrutture, con buona accessibilità e visibilità sia dalla Tangenziale di Bari (uscita 6) che dalla via La Rotella in prossimità di Viale Europa che collega la zona industriale con il centro della città. Il complesso commerciale ed è costituito da un capannone commerciale, uffici, magazzini ed aree esterne pertinenziali. Gli immobili sono inseriti in un lotto di complessivi mq rientrante nel Piano Particolareggiato del Consorzio per lo sviluppo Industriale di Bari. Il fabbricato si compone sostanzialmente di due edifici collegati da una piastra che determina un piano seminterrato coperto ed un piano rialzato in parte scoperto ed in parte coperto con sovrastanti pannelli fotovoltaici. Gli spazi esterni, adiacenti il complesso commerciale ma parte integrante di esso in quanto spazi espositivi esterni, hanno superficie di mq e di cui il 20% coperto.
3 a) Possibilità di personalizzare la propria abitazione in base alle proprie esigenze, in quanto in corso di costruzione; b) Costo dell'acquisto - inferiore al prezzo di mercato di circa il 20-25% come evidenziato nel piano finanziario; c) Risparmio di commissioni di intermediazione in quanto l'acquisto avviene direttamente con l'adesione alla cooperativa stessa; d) Nessun costo per l istruttoria della pratica relativa al mutuo bancario. e) Detrazioni fiscali previste per le cooperative edilizie e per le costruzioni e ristrutturazioni degli immobili con riferimento anche al D. Lgs 205/2017: Detrazione per la ristrutturazione, con le stesse condizioni previste in passato, per la quale si potrà godere ancora per un anno (31 dicembre 2018) dell aliquota al 50%; Detrazione per interventi mirati al miglioramento dell efficienza energetica (D. Lgs n. 28/2011) degli immobili pari del 65% (fino al 31 dicembre 2018); Detrazione per il bonus verde, per sistemazione a verde di aree scoperte, per realizzazione di coperture a verde e di giardini, agevolazione pari al 36% e fino a euro per unità immobiliare ad uso abitativo compresa nel condominio. Il nostro staff di fiscalisti e architetti è a disposizione di ogni socio al fine di elaborare soluzioni personalizzate per soddisfare ogni esigenza anche di carattere tecnico/fiscale. Si informa che la società è obbligata a tutelare soci e persone fisiche che non agiscono nell'esercizio dell'impresa, ai sensi del D.L. n. 122/2005 inerente la Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti degli immobili in corso di costruzione e/o ristrutturazione. ARCH EUROPA S.r.l.
4 Disponibilità di varie superfici modulabili in base alle proprie esigenze PREZZO COOP./CONSORZIO PREZZO DI MERCATO 950,00 al mq 1.550,00 al mq In relazione all'acquisizione delle fonti di finanziamento (mutuo bancario), la costituenda cooperativa ha selezionato l'istituto di Credito che offre le condizioni economiche più vantaggiose e che consente per ogni socio di personalizzare la quota di mutuo in base alle proprie esigenze. Il socio della cooperativa edilizia al momento dell'iscrizione sul registro dei soci, dovrà versare il 20% dell'intero costo dell'immobile, anche dilazionato e il saldo dell'80% con mutuo bancario. Potranno essere concordate eventuali ulteriori modalità di pagamento. Si potrà scegliere la durata ed il tasso di interesse più valido secondo le proprie esigenze: Mutui a tasso fisso (maggiormente indicati per mutui di durata elevata). Mutui a tasso variabile (indicati con durata non superiore ai anni). Mutui a tasso variabile protetto (il tipo di mutuo più scelto). Gli immobili vengono acquistati in corso di costruzione e completati con l appalto dei lavori, rispettando il progetto approvato e la relativa licenza di costruzione rilasciata da comune, come descritto nella relazione tecnica del C.T.U. del Tribunale di Bari. L intera documentazione relativa all'immobile (statuto cooperativa, planimetrie, capitolato lavori) è consultabile presso la sede dell ARCH EUROPA S.r.l. mentre sul sito è possibile estrarre la modulistica di adesione alla Cooperativa e/o Consorzio. ARCH EUROPA S.r.l.
5 Gli standard costruttivi più razionali In Italia, a partire dall'anno 2005, ogni edificio di nuova costruzione deve essere conforme alle norme vigenti per ottenere l'indispensabile Attestato di prestazione energetica, come oggi previsto dal D. L. 63/2013. Per tutti gli appartamenti sono previsti impianti con tecnologie innovative: Impianto fotovoltaico autonomo Per la produzione energetica di 3 / 4,5 KW composto da pannelli in vetro colorato istallati sui parapetti dei balconi e da tende da sole fotovoltaiche. L innovazione dei pannelli fotoattivi luminescenti, con la funzione di concentratori solari, consente una produzione di energia maggiore, grazie alla possibilità di sfruttare anche le ore di minore illuminazione solare. I pannelli e/o dei film sottili risultano inoltre in perfetta armonia con l architettura dell immobile.
6 Ulteriori informazioni sulle unità abitative, si potranno ricevere prendendo contatto con la Direzione Commerciale e staff Tecnico di Architetti e Ingegneri ARCH EUROPA S.r.l.
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