AZIENDA LOMBARDA PER L EDILIZIA RESIDENZIALE DI PAVIA - LODI * * * * DISCIPINARE DI INCARICO PROFESSIONALE PER PATROCINIO LEGALE DI

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1 AZIENDA LOMBARDA PER L EDILIZIA RESIDENZIALE DI PAVIA - LODI * * * * DISCIPINARE DI INCARICO PROFESSIONALE PER PATROCINIO LEGALE DI PROCEDIMENTI SPECIALI SOMMARI E MONITORI DI RECUPERO CREDITI A FAVORE DI ALER PAVIA-LODI FORO DI PAVIA/LODI TRA L Azienda Lombarda per l Edilizia Residenziale di Pavia Lodi (in seguito denominata Aler) C.F./P. IVA , con sede legale in Pavia, via parodi n. 35, in persona del Direttore Generale, Dott. Alfonso Mercuri, E Per lo studio Associato Avv.to..C.F./P.IVA con studio in. via n. e domicilio professionale in via..n Tel fax pec:. SMART CIG :. Art. 1 OGGETTO DELL INCARICO L incarico ha per oggetto la gestione giudiziale (dinnanzi alle competenti autorità) dei procedimenti speciali sommari e monitori di recupero crediti vantati verso gli inquilini dell Azienda per canoni d affitto e spese per servizi

2 reversibili, con contratto di locazione in essere. La rappresentanza e la difesa tecnica dell Azienda in giudizio deve essere assicurata in tutte le fasi dei suddetti procedimenti speciali sommari e monitori di recupero crediti, ivi compresa la fase esecutiva mobiliare, immobiliare e forzata (escomi ). Il mandato dovrà svolgersi senza vincolo di subordinazione e secondo le istruzioni impartite da Aler relativamente alla gestione dei rapporti con i debitori/assegnatari, nonché conformemente alle modalità di proposta ed accettazione degli accordi di cui all invito pubblico, il tutto con utilizzo di attrezzature e mezzi propri. L incarico/gli incarichi riferiti al presente disciplinare è/sono limitato/i alle posizioni/e di seguito indicata/e: 1..; 2..; 3..; 4..; 5..; 6..; 7..; 8..; 9..; 10..; 11..; 12..; 13...;

3 14. ; 15. ; 16. ; 17. ; 18. ; 19. ; 20. ; Art. 2 REQUISITI DI ORDINE GENERALE E TECNICO PROFESSIONALI Con la sottoscrizione del presente disciplinare il professionista attesta sotto la propria personale responsabilità : - di essere iscritto da almeno 5 anni all Ordine Avvocati di..; - di aver gestito un numero minimo di 20 pratiche nell ultimo triennio precedente alla data di pubblicazione dell invito Prot /2016 PROCEDURA DI AFFIDAMENTO SERVIZI LEGALI AI SENSI DELL ALL.II B D.LGS. 163/2006, aventi ad oggetto attività analoghe a quelle oggetto del presente disciplinare; - di non versare in condizioni di inidoneità a contrarre con la Pubblica Amministrazione ( art. 38 D. lgs 163/2006 ) ; - di non versare in condizioni di incompatibilità e/o conflitto di interessi, anche potenziale, con l Aler di Pavia-Lodi; - di non aver in corso cause pendenti o incarichi legali contro l Aler di Pavia-Lodi, sia in proprio, sia su mandato dei propri clienti;

4 - di non aver avuto incarichi giudiziali da parte di una delle due Aler ad oggi unite a seguito di fusione per incorporazione, in cui una delle due sia stata dichiarata soccombente in giudizio anche di primo grado, nell ultimo triennio precedente la decorrenza della fusione per incorporazione stessa ( ) - di essere iscritto alla piattaforma ARCA SINTEL e di essere consapevole che l Azienda in caso contrario, procederà allo scorrimento dell elenco; - di essere/non essere soggetto all obbligo di presentazione del D.U.R.C. ai sensi di legge - di essere in regola con il versamento dei contributi alla Cassa Forense - di essere in possesso di Polizza Assicurativa Professionale in corso di validità che si allega al presente contratto ; - di avere la propria domiciliazione professionale in..via., tel.fax..pec. Art. 3 MODALITA DI AFFIDAMENTO DELL INCARICO L incarico / gli incarichi dovrà/anno essere svolto/i nei confronti di Aler in maniera diligente e nel rispetto dei principi deontologici dell ordinamento forense. Nell esecuzione degli incarichi il professionista potrà avvalersi dell opera di collaboratori, sotto la propria diretta responsabilità e senza alcun onere aggiuntivo per l Azienda.

5 L incarico si perfezionerà solo se il professionista è qualificato su piattaforma ARCA SINTEL per Aler Pavia-Lodi Nell espletamento dell incarico il professionista dovrà: - se richiesto, garantire la presenza presso gli uffici della UOG del Foro per il quale si è ricevuto l incarico, in caso di necessità, per almeno 2 h alla settimana, anche consecutive, provvedendo in tale occasione al ritiro ed alla consegna della documentazione necessaria all espletamento dell incarico direttamente presso gli uffici e rendicontare l attività svolta e gli importi recuperati mediante apposita reportistica dallo stesso predisposta ; - garantire quotidianamente la reperibilità mediante posta elettronica, pec o cellulare durante gli orari d ufficio dell Azienda, dando un tempestivo e sintetico riscontro alla richiesta in tale occasione formulata; - su indicazione degli uffici, il professionista dovrà tenere contatti con gli ufficiali giudiziari per l eventuale attività di escomio e sempre sulla base delle indicazioni degli uffici, eventualmente assistervi se delegato dalla proprietà; - attenersi alle insindacabili istruzioni di Aler in merito al prosieguo delle azioni legali in capo ai singoli debitori; - attenersi alle istruzioni di Aler per tutto ciò che riguarda i contatti con gli inquilini e la proposizione e l accettazione di eventuali piani di rientro mediante cambiali; - informare tempestivamente l Aler di ogni comunicazione verbale o scritta che reputi rilevante avvenuta con l inquilino, così come ogni

6 iniziativa di carattere giudiziale che esuli dagli incarichi oggetto del presente contratto, dovrà essere preventivamente condivisa ed autorizzata per iscritto dall Aler; - in caso di richiesta di piano di rientro mediante piano cambiario, il professionista vi provvederà direttamente, previa autorizzazione scritta dell Aler, concordando con essa le modalità del piano cambiario; in tal caso la procedura è sospesa temporaneamente e l Aler, si riserva il diritto di proseguire l azione legale, tramite il legale incaricato, qualora non venga pagata anche solo 1 rata del piano cambiario stesso, nel quale è da specificarsi che l accordo non ha effetto novativo del contratto di locazione; - proporre o accettare accordi a saldo e stralcio del debito nei confronti di Aler solo previa autorizzazione scritta dell Aler e motivandone la convenienza per l Ente, con breve memoria argomentativa. ART. 4 COMPENSI A TARIFFA FORFETTARIA Al professionista incaricato, a seconda della procedura più idonea proposta ad Aler per il recupero del credito, in base alle caratteristiche del debitore ed al Foro prescelto, spetterà un compenso professionale forfettario, per ogni fase della procedura concordata e effettivamente portata a compimento, parametrato allo scaglione di valore minimo, differenziato per competenza e tipologia di procedura, nelle tabelle per la determinazione dei compensi in materia civile, elaborate dall Ordine Avvocati di Milano e la Presidenza del Tribunale di Milano, ai sensi del D.M. 55/2014 ( di riferimento per il Foro di

7 Pavia e Lodi ) indipendentemente dal valore economico effettivo della controversia, si veda link di seguito : =3077&idm=143 La notula verrà liquidata su presentazione di idonea documentazione di comprova dell attività svolta e a conclusione delle singole fasi dei procedimenti oggetto dell incarico. Al termine di ogni fase della procedura prescelta verranno riconosciute anche le spese vive, documentate, indispensabili al buon esito della procedura, quali, contributo unificato,marche da bollo, registrazioni, spese di notifica, visure catastali, ipotecarie, camerali, ricerche anagrafiche, ricerche presso il P.r.a., eventuali ricerche e informazioni patrimoniali e bancarie. Non verranno effettuate anticipazioni a titolo di fondo spese per l avvio delle azioni giudiziarie, ad esclusione delle spese vive comprese tra quelle a titolo esemplificativo di cui sopra. Con le stesse modalità, è previsto il rimborso da parte dell Aler a favore del professionista stesso delle spese per le notifiche degli atti o delle comunicazioni da farsi a mezzo raccomandata a.r., in ragione della tipologia dei debitori, fatta salva la facoltà del professionista procedere alle notifiche via posta elettronica certificata. Il professionista potrà comunque avvalersi, previa richiesta, degli strumenti informatici e delle banche dati in possesso di Aler per le verifiche anagrafico reddituali e per l accesso al Centro per l impiego, per le informazioni di cui sopra. In sede di stipula del presente disciplinare di incarico, il professionista pre-

8 senta copia di idonea polizza assicurativa professionale. Nel caso di opposizione a procedure monitorie o qualora si rendesse necessario proporre azioni esecutive di pignoramento, o in caso di proposizione di appello al giudizio di primo grado, l Aler si riserva la facoltà di richiedere anche ad altri professionisti dalla stessa individuati, anche non appartenenti all elenco, ma qualificati in piattaforma Sintel per Aler Pavia Lodi, un preventivo per il prosieguo dell azione legale, e potrà affidare il relativo incarico eventualmente al professionista che giudicherà più conveniente. In questo caso, il professionista che ha redatto gli atti introduttivi della procedura, dovrà consegnare a semplice richiesta di Aler, tutti gli originali dei titoli al professionista incaricato per il prosieguo dell azione, nel rispetto dei termini di legge, senza assumere comportamenti dilatori, pena l immediata revoca del mandato. Laddove dovesse intervenire, nel corso di un azione legale, un provvedimento di decadenza dall assegnazione dell alloggio, il professionista dovrà, parallelamente all attività di recupero del credito, perseguire anche per il recupero dell alloggio stesso, in forza del provvedimento amministrativo di revoca dell assegnazione. Art. 5 RISPETTO DELLA PRIVACY E MODALITA DI FATTURAZIONE Nei rapporti con i debitori dell Aler, il professionista si impegna al rispetto della privacy dei nuclei familiari, e a non divulgare a terzi dati, circostanze, fatti appresi o espressi in sede di colloquio ed a trattare gli stessi nell ambito delle finalità del mandato conferito.

9 Nella nota spese da compiegare agli atti della procedura prescelta, per la successiva liquidazione da parte del giudice, il professionista non potrà indicare un importo diverso da quello previsto nei tariffari di riferimento di cui all art. 4) del presente disciplinare, già accettati in sede di manifestazione d interesse al momento dell istanza di ammissione all Elenco Copia della medesima nota dovrà essere inviata anche ad Aler. Qualora il Giudice, liquidasse compensi differenti a quelli concordati ai sensi del presente invito, nulla è dovuto al professionista, che accetta espressamente di conformarsi al Tariffario di riferimento, sin dall iscrizione all elenco. Aler si riserva comunque la facoltà di riaddebitare successivamente al debitore, eventuali spese di lite, liquidate al professionista dal Giudice in misura maggiore a quelle concordate. E fatto divieto al professionista di richiedere o trattenere somme dal debitore in acconto sulle spese legali, che dovranno in prima battuta essere richieste al debitore, e se riscosse, dovranno interamente essere trasferite ad Aler; in tal caso esse vengono di norma imputate a copertura delle spese legali, mentre se non riscosse, l Aler potrà recuperare le spese legali di competenza del professionista, o chiedendo allo stesso di inserirle in un piano cambiario o rateizzando direttamente le somme dovute con piani cambiari comprensivi di nuova morosità, previo assenso del debitore. Quanto sopra a meno di esplicita differente autorizzazione da parte di Aler. Per ogni somma incassata dal professionista a qualsiasi titolo, deve essere rilasciata apposita ricevuta al debitore in carta semplice debitamente sottoscritta per ricevuta, e copia della stessa deve essere inviata ad Aler. Il pagamento della nota pro forma sarà effettuato entro 60 giorni dalla data di

10 consegna, cui dovrà seguire la relativa fattura da parte del professionista, che verrà registrata nella partita contabile del debitore, indipendentemente dal saldo effettivo da parte del debitore. E esclusa la fatturazione di importi differenti da quelli previsti all art.4) ; sia le note pro forma sia le fatture dovranno recare il dettaglio dell attività svolta e dovranno essere intestate all Aler di Pavia Lodi. Art. 6 DURATA DELL INCARICO L incarico si intenderà concluso una volta recuperate le somme o a fronte di una attestazione di inesigibilità del credito, che verrà fornita dal professionista ad Aler senza oneri aggiuntivi, per le successive valutazioni aziendali. Art. 7 REVOCA DELL INCARICO L incarico potrà essere revocato ad insindacabile giudizio dell Ente, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, nei seguenti casi: - fatturazione di importi diversi da quelli indicati; - mancato tempestivo riscontro alle richieste degli uffici; - assunzione di decisioni ed iniziative non condivise ed autorizzate dall Azienda; - comportamento non pienamente collaborativo con Aler - inadeguatezza del professionista nella gestione degli incarichi conferiti in relazione ai risultati di recupero attesi con riferimento ai dati

11 storici in possesso dell Azienda ; - accettazione di pagamento a saldo e stralcio senza autorizzazione; - accettazione di somme in acconto sulle spese legali senza autorizzazione - violazione del codice deontologico da parte del professionista incaricato - violazione del Patto di Integrità Regione Lombardia DGR 1299/2014, e/o del Codice Etico integrato Aler Pavia-Lodi adottato ai sensi del D.lgs 231/01 - assunzione di incarichi professionali in danno ad Aler Pavia-Lodi in corso di esecuzione degli incarichi fiduciari; - cessazione della qualificazione per Aler Pavia Lodi in piattaforma ARCA SINTEL. Art. 8 SPESE DI REGISTRAZIONE SMART CIG Il presente contratto stipulato a seguito di PROCEDURA DI AFFIDA- MENTO SERVIZI LEGALI AI SENSI DELL ALL.II B D.LGS. 163/2006, non è soggetto a registrazione obbligatoria, le spese di registrazione sono a carico dell utilizzatore, qualora necessario, in caso d uso. Il CIG relativo al conferimento del lotto inerente i presenti incarichi professionali è ottenuto in modalità semplificata in quanto utilizzabile per microcontrattualistica (contratti di lavori di importo inferiore a , ovvero contratti di servizi e forniture di importo inferiore a , affidati ai sensi

12 dell art. 125 del Codice o mediante procedura negoziata senza previa pubblicazione del bando) e contratti esclusi in tutto o in parte dell applicazione del D.lgs 163/2006 Art. 9 NORME DI RINVIO Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto è fatto esplicito rinvio alle disposizioni legislative e deontologiche in materia. Il presente contratto è stipulato in duplice originale, mediante conversione in formato pdf o scansione ed apposizione di firma digitale da parte dei contraenti e conservato su appositi supporti informatici agli atti della Direzione. Pavia-Lodi lì.. Per lo Studio Associato Avv. to Il Direttore Generale

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