A V V I S O P U B B L I C O

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1 Protocollo generale n... Benevento, A V V I S O P U B B L I C O PER LA MANIFESTAZION E DI INTERESSE PER L OCAZIONE DI UN FABBRICATO RICADENTE NEL PERIMETRO URBAN O DEL COMUNE DI BENEVENTO, DA DESTINARE A SEDE DEL DIPARTIMENTO DI SALUT E MENTALE Il Direttore Generale R E N D E N O T O L Azienda Sanitaria Locale di Benevento, ha la necessità di individuare un immobile da condurre in locazione al fine di adibirlo a sede del Dipartimento di Salute Mentale, che sia adeguato alla vigente normativa antincendio ed alla restante normativa di settore nella città di Benevento 1) Caratteristiche e requisiti dell immobile L'immobile deve avere le seguenti caratteristiche essenziali/requisiti minimi: a) Ubicazione nel Comune di Benevento nell ambito del perimetro urbano, in zona ben servita da mezzi pubblici di trasporto e ben collegata con le principali vie di comunicazione; b) La struttura dovrà essere destinata a ricevere la Direzione, gli uffici, i laboratori e gli ambulatori del Dipartimento di Salute Mentale; c) La superficie utile minima richiesta del corpo di fabbrica è stata stimata in circa mq 1070, comprensiva dei servizi igienici, (wc operatori e utenza, maschi e femmine, compreso quelli per portatori di Handicap) corridoi ecc., necessaria per la realizzazione di tutti gli per lo svolgimento delle attività cui è destinata, come appresso elencata: d) Fabbisogno logistico: numero Struttura/ CENTRO DI SALUTE MENTALE 1 Accettazione 6 Ambulatori 1 C.E.D. Sociologo 3 Deposito pulito sporco rip. CENTRO DI CRISI 1 Medicheria

2 4 Ambulatorio 2 Ambulatorio psicologia 2 Assistente sociale 3 Deposito sporco pulito rip. 1 cucinetta CENTRO DIURNO 2 Laboratorio 1 Medicheria - Ambulatorio 1 Caposala 1 Sala lettura - televisione 1 Sala pranzo 1 Cucinetta 1 Deposito/rip. DIREZIONE SANITARIA AMMINISTRAZIONE ATTIVITA LIBERO-PROFESSIONALE 1 attesa 1 Direzione Sanitaria 1 segreteria 3 Uffici amm.ne 1 C.U.P. 4 Studio Medico 1 Deposito/rip. AMBIENTI e/o SERVIZI COMUNI 1 Sala riunioni 2 Spogliatoi uomini - donne e) La struttura inoltre deve possedere i seguenti requisiti di ordine generale: I. essere servita da una idonea area adibita a parcheggio; II. III. eventuale presenza di area esterna anche a verde, da destinare ad attività occupazionale dei pazienti del DSM; essere in regola con la normativa urbanistica, energetica, catastale e sismica;

3 IV. REGIONE CAMPANIA possedere la certificazione di agibilità ed ogni altra certificazione prevista dalla normativa vigente in materia (corretto allaccio in fogna e utenze, etc.); V. conformità con la Regola Tecnica di Prevenzioni Incendi approvata con Decreto del Ministero dell'interno del 19 marzo 2015; VI. VII. VIII. essere in regola con le norme di sicurezza sui luoghi di lavoro; gli impianti termici, elettrici e tecnologici devono essere rispondenti alle norme di cui al DM 22/01/2008 n. 37 ed alla normativa in materia di contenimento e certificazione energetica; essere necessariamente dotato di idoneo impianto di condizionamento. Saranno considerate ammissibili anche proposte di immobili per i quali la proprietà si impegna a realizzare, a propria cura e spese, le opere necessarie a rendere l'immobile conforme alle disposizioni di legge, ai requisiti richiesti e/o ad ulteriori richieste della parte locataria (adeguamenti necessari per la destinazione d uso). In tal caso alla manifestazione di interesse dovrà essere allegata apposita dichiarazione sia del proprietario sia del progettista che attesti i tempi di ultimazione dei lavori, l'espresso impegno ad ultimarli entro i tempi richiesti dall Amministrazione ASL, nonché che i lavori verranno eseguiti nel rispetto delle normative vigenti in materia, e che all'atto della stipula del contratto di locazione verrà consegnata tutta la documentazione di cui alle precedenti lett. e), f), g) e h). La ditta affidataria si dovrà comunque impegnare ad eseguire tutti i lavori di adeguamento che si rendessero necessari per soddisfare le esigenze dell ASL. A tal fine la ditta e/o società aggiudicataria dovrà presentare progetto che dovrà essere necessariamente approvato preliminarmente dall ASL all esito di eventuale individuazione dell immobile da parte della Commissione di valutazione delle offerte all uopo nominata dall ASL BN. 2) Modalità di partecipazione alla procedura I proprietari degli immobili in possesso dei suddetti requisiti, interessati all'eventuale stipula di un contratto di locazione, dovranno far pervenire una manifestazione di interesse, in plico, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, su cui dovrà essere apposta la seguente dicitura: "Manifestazione di interesse per locazione immobile da destinare a sede del Dipartimento di Salute Mentale ASL BN", entro e non oltre le ore del novembre 2018 trentesimo giorno successivo alla data di pubblicazione nella sezione Bandi di Gare dell Albo Pretorio online dell ASL Benevento consultabile sul sito al seguente indirizzo: AZIENDA SANITARIA LOCALE DI BENEVENTO U.O.C. Tecnico-Manutentiva, Amministrativa e Patrimonio Via Oderisio, BENEVENTO Sul plico di spedizione dovranno essere chiaramente indicati i dati del mittente. Il plico potrà essere trasmesso anche per posta ovvero tramite corrieri privati o agenzie di recapito autorizzati. In tali casi l'invio sarà a totale ed esclusivo rischio e spese del mittente e farà fede, per la data di

4 REGIONE CAMPANIA ricezione, il protocollo apposto dall'ufficio Protocollo ASL BN presso la sede Direzionale dell Azienda in Via Oderisio, 1 di Benevento, restando esclusa qualsivoglia responsabilità dell ASL Benevento nel caso in cui, per qualsiasi motivo, il plico non pervenga entro il suddetto termine perentorio di presentazione delle manifestazioni di interesse presso l'indirizzo sopra indicato. Non saranno presi in considerazione, e per l'effetto saranno ritenuti irricevibili, i plichi pervenuti fuori termine. Nella manifestazione di interesse, redatta secondo l'allegato modello 1, e sottoscritta dal proprietario dell'immobile - nel caso di persona giuridica, deve essere firmata dal legale rappresentante o persona munita dei necessari poteri la cui procura dovrà essere inserita nel plico - deve essere espressamente dichiarato: 1) la condizione di proprietario di un immobile (indicando l'ubicazione e gli identificativi catastali del medesimo) avente le caratteristiche essenziali indicate nel presente avviso e libero da vincoli, gravami, pesi cose e persone; 2) il proprio interesse a concedere l'immobile in locazione e di manifestare a tal fine il proprio consenso ad essere contattato dall ASL per un'eventuale trattativa; 3) la propria accettazione di tutte le condizioni previste dal presente avviso pubblico. Alla manifestazione di interesse dovrà essere allegata: 1) copia del titolo di proprietà o di legittimazione alla locazione dell'immobile; 2) planimetria del lotto/i in scala adeguata, con indicazione degli accessi, eventuali parcheggi di pertinenza e/o parcheggi pubblici, ecc.; piante, sezioni e prospetti in scala 1:100 e documentazione fotografica; 3) relazione tecnico-descrittiva dell'immobile con indicazione degli identificativi catastali, della superficie totale lorda distinta per uffici, vani accessori, archivi, locali tecnici, aree scoperte, nonché esatta indicazione della corrispondente superficie utile; 4) copia del certificato di agibilità e delle altre certificazioni previste dalla normativa vigente in materia atta a dimostrare la piena e completa idoneità (tecnica, giuridica, urbanistica ecc.) dell'immobile ad essere adibito all'uso al quale deve essere destinato (quali, a titolo meramente esemplificativo, certificato di collaudo statico, allaccio in fognatura, prevenzione incendi, destinazione d'uso ad ufficio pubblico, licenza di esercizio degli ascensori, conformità degli impianti idrico, elettrico, di produzione di calore, ecc.) o, in alternativa, la dichiarazione sia del proprietario, sia del progettista attestante i tempi di ultimazione dei lavori nonché l'esecuzione degli stessi nel rispetto delle normative vigenti e che all'atto della stipula della eventuale stipula del contratto di locazione verrà consegnata tutta la predetta documentazione; 5) certificato catastale; 6) ogni altra eventuale documentazione ritenuta utile ai fini della valutazione; 7) fotocopia di un documento di identità personale del sottoscrittore della manifestazione di interesse.

5 Si precisa che la manifestazione di interesse non deve contenere alcuna offerta economica (canone di locazione), che sarà invece successivamente richiesta, in esito alla valutazione preliminare svolta sulle manifestazioni di interesse pervenute all ASL, da apposita commissione della stessa ASL, in relazione alla pubblicazione del presente avviso (e, quindi, sulla documentazione alle medesime allegata), al proprietario di quell immobile/i a cui l ASL ha individuato come quello più idoneo e rispondente alle segnalate necessità. 3) Modalità di svolgimento della procedura Successivamente alla scadenza del termine previsto per la presentazione delle manifestazioni di interesse di cui al presente avviso, L ASL effettuerà una valutazione preliminare degli immobili disponibili da parte della Commissione per i quali i proprietari avranno fatto pervenire la necessaria manifestazione di interesse, mediante opportuni sopralluoghi sugli immobili stessi. I soggetti che abbiano presentato manifestazione di interesse sono, pertanto, tenuti a consentire i menzionati sopralluoghi da parte di Tecnici dell ASL, costituenti la predetta commissione, la quale, all'uopo formulerà apposita richiesta. Sarà conseguentemente richiesta dall ASL, al proprietario dell immobile che avrà superato la fase della valutazione preliminare, la formulazione di una offerta economica. L offerta economica del fabbricato individuato dall ASL sarà sottoposta a parere di congruità dell Agenzia dell Entrate. A tal riguardo si ritiene precisare che qualora il prezzo locativo determinato dalla stessa Agenzia delle Entrate - Territorio dovesse essere inferiore a quello richiesto dal proprietario dell immobile, l ASL potrà corrispondere come massimo prezzo locativo, per la eventuale locazione, solo quello determinato da detta Agenzia. Il presente avviso riveste solo il carattere di ricerca di mercato e le manifestazioni di interesse che perverranno non saranno impegnative per l ASL. Nessun diritto può sorgere ad alcun titolo (quindi neanche a titolo di risarcimento o indennizzo) in capo ai soggetti che presenteranno la propria manifestazione di interesse, né in capo a quelli di loro che, a seguito della successiva richiesta che verrà formulata dall ASL all'esito della fase di valutazione preliminare, presenterà offerta. Gli interessati potranno richiedere informazioni e chiarimenti sul contenuto del presente avviso agli uffici della ovvero al geom. F. Zotti al n orario di ufficio. Responsabile del Procedimento: Dott. Ing. Roberto DE TOMA Informativa Privacy: Ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 smi, si informa che titolare del trattamento è l ASL Benevento, nella persona dell Ing. Roberto De Toma, Dirigente della S.C. Tecnico- Manutentiva Tutti i dati richiesti rivestono carattere obbligatorio e il concorrente è tenuto a renderli pena la mancata partecipazione alla procedura. Il trattamento dei dati verrà effettuato in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza e potrà essere attuato mediante strumenti manuali e informatici idonei a memorizzarli, gestirli e trasmetterli. Il Direttore Generale F.to Dr. Franklin PICKER