Ripartizione Politiche Educative e Giovanili

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1 AVVISO PUBBLICO PER LA PRESENTAZIONE DI MANIFESTAZIONI D'INTERESSE FINALIZZATA ALLA LOCAZIONE DI IMMOBILE DA DESTINARE AD USO SCUOLA MATERNA IN BARI-CARBONARA. IL DIRIGENTE DELLA RIPARTIZIONE POLITICHE EDUCATIVE GIOVANILI E DEL LAVORO Vista la determinazione dirigenziale PEGL n.2016/210/00962, esecutiva ai sensi di legge, con la quale è stato approvato l avviso pubblico l'avviso pubblico per la presentazione di manifestazioni d'interesse finalizzata alla locazione di immobile da destinare ad uso scuola materna in Bari- Carbonara. RENDE NOTO 1. OGGETTO Il presente Avviso ha per oggetto la presentazione di manifestazioni d'interesse finalizzata alla locazione di immobile da destinare ad uso scuola materna in Bari-Carbonara. Il presente avviso riveste esclusivamente il carattere di indagine conoscitiva finalizzata all individuazione di soggetti da consultare, nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento, proporzionalità e trasparenza dell azione amministrativa. Pertanto, la richiesta di manifestazione di interesse non sarà, in alcun modo, ritenuta vincolante per il Comune di Bari; conseguentemente, nessun diritto potrà essere avanzato ad alcun titolo da parte dei soggetti che presenteranno la propria manifestazione di interesse. 2. CARATTERISTICHE DELL IMMOBILE La ricerca è rivolta ad immobili ubicati nel Quartiere di Carbonara. L immobile dovrà: 1) essere dotato di autonomia funzionale e/o accessi indipendenti; 2) avere una superficie complessiva compresa tra mq.450 e mq 600;

2 3) spazi esterni da adibire allo svolgimento di attività ludiche; 4) rispondere alle normative vigenti in materia di conformità impiantistica, delle barriere architettoniche; 5) essere dotato di certificato di prevenzione incendi, di certificazione energetica, conforme alla normativa antisismica; 6) essere dotato di ovaletti per i piccoli utenti; 7) avere destinazione ad uso scolastico; Qualora l immobile fosse sprovvisto di uno dei requisiti ritenuti integrabili attraverso un apposito intervento potrà essere messo a norma prima della sottoscrizione del contratto. 3. PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE L offerta, sottoscritta dal proprietario dei locali, corredata della documentazione appresso indicata, dovrà pervenire in plico, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, su cui sarà apposta la seguente dicitura: Offerta per indagine di mercato intesa alla ricerca di un immobile da adibire a sede di scuola materna per il Comune di Bari entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 28 novembre 2016, al seguente indirizzo: Ripartizione Politiche Educative, Giovanili e Lavoro via Venezia, n Bari. Sul plico di spedizione dovranno essere chiaramente indicati i dati del mittente. Le offerte potranno essere trasmesse anche per posta, in tal caso l invio sarà a totale rischio e spese del mittente e farà fede, per la data di ricezione, il protocollo apposto dall Ufficio del Comune di Bari a ciò deputato. Non saranno prese in considerazione, e per l effetto saranno ritenute irricevibili, le offerte pervenute fuori termine. L offerta dovrà contenere 2 buste separate con la seguente documentazione: Busta 1 Domanda di partecipazione e documenti immobile La domanda di partecipazione dovrà essere sottoscritta dal proprietario dell immobile ed ai

3 sensi e per gli effetti del D.P.R. 445/2000 dovrà dichiarare quanto segue: 1) che la destinazione urbanistica dell immobile è compatibile con l uso richiesto ed al quale è preposto; 2) che l immobile è libero da vincoli giuridici e di fatto che ne impediscano il godimento; 3) che la staticità delle strutture è adeguata all uso cui sono destinate; 4) che tutti gli impianti sono funzionali e conformi alla normativa vigente; 5) che l immobile allo stato rispetta tutte le norme in materia di igiene e sicurezza sui luoghi di lavoro; 6) che l immobile sarà consegnato dotato di tutti i requisiti essenziali richiesti, oppure, nel caso in cui sia sprovvisto di taluno dei requisiti stessi, dopo avere specificato quali siano, di impegnarsi ad effettuare i dovuti interventi di adeguamento prima della sottoscrizione del contratto; 7) che l immobile verrà consegnato agibile e funzionante in ogni sua parte, anche per quanto riguarda le utenze e i servizi, quali alimentazioni elettriche, dotazione di servizi igienici, ecc.. 8) che la proprietà è in regola con il pagamento delle imposte e delle tasse; 9) che si è preso visione del contenuto dell avviso di indagine di mercato per la presentazione di manifestazione d interesse in tutte le sue parti e si è consapevoli che il Comune di Bari non è vincolato a dare seguito alla procedura e potrà liberamente respingere l offerta ed in ogni caso nulla sarà dovuto al proponente. La domanda di partecipazione dovrà essere corredata dai seguenti documenti: 1. fotocopia del documento di identità del sottoscrittore della domanda di partecipazione; 2. copia del presente avviso di indagine di mercato firmata per accettazione; 3. copia del titolo di proprietà; 4. planimetria in scala 1:100 dei locali e planimetria generale 1:500 degli spazi esterni

4 riportante l indicazione dell area riservata alla scuola materna, la sua superficie e la viabilità principale; Busta 2- Offerta economica La Busta 2 dovrà contenere, a pena di esclusione, la dichiarazione di offerta economica, sottoscritta dal proprietario. La dichiarazione di offerta economica dovrà indicare l importo del canone annuo di locazione dell immobile proposto al netto di I.V.A. 4. AVVERTENZE Si precisa che il Comune di Bari non corrisponderà rimborso alcuno, a qualsiasi titolo o ragione, agli offerenti per la documentazione presentata, la quale sarà acquisita agli atti e non verrà restituita. Il Comune potrà procedere alla valutazione anche in presenza di una sola proposta valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente. Il Comune si riserva la facoltà di effettuare apposito sopralluogo di verifica degli immobili offerti. Individuato l immobile rispondente alle richieste, verrà avviata una trattativa con la proprietà finalizzata, tra l altro, all approvazione di uno schema di contratto di locazione che dovrà inderogabilmente prevedere, ex art.27 comma 7 L.392/1978, la facoltà del conduttore di recedere in qualunque momento dandone avviso al locatore mediante lettera raccomandata almeno 6 mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. Si precisa sin d ora che il canone offerto, ai sensi dell art.3 comma 4 del D.Lgs.n.95/2012, potrà essere sottoposto a valutazione di congruità da parte dell Agenzia del Demanio.

5 5 PUBBLICITÀ Il presente avviso sarà reso pubblico, dal giorno 27/10/2016 sino al 28/11/2016, mediante pubblicazione di copia integrale all Albo Pretorio on line e sul sito internet del Comune di Bari: Per informazioni e chiarimenti è possibile rivolgersi: Dr.ssa Caterina Valrosso (080/ ) - Sig.ra Caterina D'Amore (080/ ) c/o Ripartizione Politiche Educative Giovanili e del Lavoro - Via Venezia n 41 Bari. 6 - TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI I dati personali saranno trattati, in conformità al D.Lgs.796/2003, esclusivamente ai fini della partecipazione alla selezione delle offerte di cui al presente annuncio e non verranno né comunicati né diffusi. RESPONSABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO: Dr.ssa Caterina Valrosso POS DIRITTO ALLO STUDIO - Ripartizione Politiche Educative Giovanili e del Lavoro Via Venezia n.41 Bari Bari, 27/10/2016 F.to LA DIRIGENTE DI RIPARTIZIONE Dott.ssa Paola Bibbò