crea *** CREA - Comunicazioni Generali Prot. N del 21/11/2018 ***

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1 *** CREA - Comunicazioni Generali Prot. N del 21/11/2018 *** Q crea e Ianalisì ddfcwnomia agnria DIREZIONE GENERALE AVVISO PUBBLICO PER LA RICERCA DI UNO O DUE IMMOBILI IN ACQUISTO DA DESTINARE AD UFFICI DEL CENTRO DI POLITICHE E BXOECONOMIA E DELL AMMINISTRAZIONE CENTRALE Il CREA, Consiglio per la ricerca in agricoltura e l analisi dell economia agraria, con sede in Roma, Via P0 n. 14 RENDE NOTO Che intende ricercare due immobili indipendenti o un unico immobile, in acquisto da adibire a sede dei propri uffici del Centro di Politiche e Bioeconomia e dell Amministrazione centrale. L immobile dovrà avere i seguenti requisiti: essere ubicato nel Comune di Roma; essere destinato ad Ufficio; nel caso di un unico immobile essere in grado di ospitare n. 310 dipendenti del Centro di Politiche e Bioeconomia e dell Amministrazione centrale, nel rispetto di quanto previsto dalla circolare dell Agenzia del Demanio n del 16/07/2012; nel caso di due immobili indipendenti essere in grado di ospitare rispettivamente n. 161 dipendenti del Centro di Politiche e Bioeconomia e n. 149 dipendenti dell Amministrazione centrale nel rispetto di quanto previsto dalla circolare dell Agenzia del Demanio n del 16/07/2012; essere provvisto della conformità urbanistica, edilizia e catastale ad uso ufficio, munito di certificazione energetica; essere in possesso del certificato di agibilità; essere conforme alla vigente normativa in materia di prevenzione incendi e relativa certificazione; essere rispondente alle norme in materia di salute e sicurezza sui luoghi di lavoro (D.Lgs. 81/2008 e successive modifiche ed integrazioni); avere la conformità degli impianti tecnici alle norme vigenti; essere ubicato in zona ben servita da mezzi pubblici di trasporto e ben collegata con le principali vie di comunicazione; essere fornito di idonea predisposizione dei quadri di distribuzione per il cablaggio delle reti informatiche dati e fonia e per l impianto elettrico all interno delle unità immobiliari; l immobile dovrà altresì esser raggiungibile da collegamenti in fibra ottica con pozzetto di derivazione situato nelle immediate vicinanze dell immobile. ELEMENTI PREFERENZIALI DELLA PROPOSTA Per le offerte che rispondono ai requisiti essenziali della proposta sopra indicati, saranno valutati, quali elementi preferenziali, i seguenti aspetti: - vicinanza a stazioni, mezzi pubblici urbani/extraurbani; - presenza di spazi di supporto ed accessori (sale riunioni, sale fotocopie, ecc.) che migliorino considerevolmente lo svolgimento delle attività;

2 a crea (N) e rn5i d&ewnomia agnfia - presenza di adeguati spazi ad archivio; - vicinanza a parcheggi pubblici; - dotazione di controllo degli accessi; - impianti che utilizzano fonti energetiche rinnovabili; - impianti e /0 tecnologie che riducono i, costi di gestione (in base alla classificazione energetica); - presenza di adeguato spazio di pertinenza dell immobile da adibire a parcheggio ad uso esclusiva peri dipendenti e/o l utenza; In relazione alla presente procedura il CREA non riconosce alcuna provvigione o canone di mediazione. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE DI PARTECIPAZIONE La proposta sottoscritta dal proprietario, persona fisica o giuridica, corredata della documentazione di seguito indicata, dovrà pervenire in busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, entra e non oltre il 20 dicembre 2018 alle ore al seguente indirizzo: CREA Ufficio Patrimonio, prevenzione e sicurezza Via Po n. 14, ROMA Sulla busta dovrà essere apposta la dicitura Ricerca immobile in acquisto da destinare ad uffici del Centro di politiche e bioeconomia e dell Amministrazione centrale del CREA. Offerta- NON APRIRE. Sul Plico dovrà essere indicato il nominativo/ragione sociale del mittente. Potrà essere presentata un offerta per un solo immobile ovvero per due immobili, in grado di ospitare le unità di personale sopra indicate. Le suddette offerte potranno essere trasmesse a mano, con consegna all ufficio del protocollo, per posta o per corriere, In tali casi l invio sarà a totale rischio del mittente e farà fede la data di ricezione. Non saranno ammesse proposte pervenute oltre il termine precedentemente indicato. Il plico dovrà contenere, pena l esclusione. la seguente documentazione: 1. Domanda di partecipazione, su modello allegato al presente avviso, dovrà essere sottoscritta, ai sensi dell art. 47 del D.P.R. n. 445/2000 dal titolare del bene o dal rappresentante legale, se trattasi di persona giuridica, con allegata copia fotostatica del documento di identità. 2. Dichiarazione in carta libera sottoscritta dal titolare del bene o dal rappresentante legale, se trattasi di persona giuridica, contenente l indicazione del prezzo che, al netto di IVA, non potrà essere superiore alla media dei valori 0Ml riferiti alla zona di ubicazione dell immobile; 3. Documentazione tecnica: Identificativi catastali e titoli di proprietà dell immobile; Descrizione dell ubicazione dell immobile con particolare riferimento alla sua posizione rispetto all area urbana, l indicazione dei servizi, dei collegamenti, delle 7

3 a crea (,) CahnbugitÀnm e r11ni ddl cwnomb agniia principali vie di comunicazione ed infrastrutture, dei mezzi di trasporto pubblico urbani ed extraurbani; Descrizione dell attuale stato di manutenzione dell immobile, con indicazione dell anno di costruzione e dell ultima ristrutturazione; Elaborati grafici, planimetrie, prospetti, sezioni, etc. in numero e scala adeguata a fornire una descrizione completa e permettere una comprensione il più possibile esaustiva della struttura dell immobile oggetto della proposta; Dichiarazione asseverata, rilasciata da un tecnico regolarmente iscritto all Albo Professionale, attestante che l immobile è conforme ai requisiti minimi obbligatori e cioè la conformità impiantistica (impianto idrico, fognario, elettrico, ascensori, ecc.), il superamento delle barriere architettoniche, la staticità, la destinazione d uso, la prevenzione incendi, la certificazione energetica e l agibilità; Documentazione fotografica; Eventuale ulteriore documentazione ritenuta utile, al giudizio del proponente, per una migliore comprensione della proposta; Documentazione comprovante l idonea predisposizione dei quadri di distribuzione per il cablaggio delle reti informatiche dati e fonia e per l impianto elettrico all interno delle unità immobiliari; Documentazione comprovante che l immobile è raggiungibile da collegamenti in fibra ottica e che il pozzetto di derivazione della fibra ottica è situato nelle immediate vicinanze dell edificio; Indicazione della superficie commerciale, della superficie totale lorda (superficie complessiva al lordo delle murature perimetrali) e netta. Nella superficie totale lorda andranno specificati: i metri quadrati per uffici (tutti gli ambienti potenzialmente utilizzabili ad uffici, esempio sale riunioni, archivi correnti di piano, sala front-office); i metri quadrati per vani accessori (vani scale, corridoi, bagni); i metri quadrati per archivi di deposito (locali da adibire alla conservazione di documenti); i metri quadrati per altri locali (autorimessa, ecc.); Il CREA si riserva la facoltà di effettuare apposito sopralluogo di verifica degli immobili e di richiedere ulteriore documentazione ai fini della conclusione dell iter di valutazione. Il CREA procederà a selezionare le proposte ritenute rispondenti ai sopra citati requisiti mediante una Commissione, nominata con decreto del Direttore generale che si riunirà il giorno 21 dicembre 2018 alle ore Le proposte regolarmente pervenute saranno comparativamente valutate tenendo conto dei requisiti e degli elementi preferenziali sopra elencati. RENDE NOTO INFINE che il presente avviso ha valore di mera ricerca di mercato che non vincola in alcun modo l Ente che potrà, pertanto, condurre ulteriori trattative rispetto all immobile o agli immobili che riterrà più idonei non costituendo la presentazione delle domande aspettativa per le parti proponenti; che l Ente potrà procedere alla valutazione anche in presenza di una sola proposta valida, sempre se ritenuta rispondente ai requisiti di cui al presente avviso; 3

4 a crea e r1i5i ddfeconomia agmiia che nel caso in cui nessuna proposta dovesse risultare rispondente ai requisiti di cui al presente avviso l Ente si riserva di non procedere; che nel caso in cui venisse accertata la non rispondenza dell immobile a quanto attestato nella proposta, ovvero nel caso di accertata irregolarità dal punto di vista urbanistico e/o normativo, si dovrà intendere revocato ogni eventuale accordo sopravvenuto ed il soggetto proponente sarà obbligato a rimborsare tutte le spese sostenute sino alla data dell interruzione della trattativa; che il valore di mercato indicato ai fini dell eventuale acquisto sarà sottoposto alla verifica di congruità da parte dell Agenzia del Demanio prima dell avvio delle procedure per l eventuale acquisto; che il proponente dovrà impegnarsi ad effettuare il cambio di destinazione ad uso ufficio pubblico; che l eventuale acquisto resta, in ogni caso, subordinato all emanazione da parte del Ministero dell Economia e delle Finanze del Decreto di natura non regolamentare, ai sensi del Decreto Legge del 6 luglio 2011 n. 98 e successive modifiche e integrazioni, attestante la verifica del rispetto dei saldi strutturali di finanza pubblica, corredata dalla dichiarazione di indispensabilità e indilazionabilità dell acquisto attestata dall organo di controllo dell Ente, secondo l allegato B della Circolare n. 19/2014. Il presente avviso è pubblicato in forma integrale sul sito istituzionale del CREA, Amministrazione trasparente, sezione bandi di gara, e per estratto sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana e su due quotidiani a diffusione nazionale e due a diffusione locale. Il Responsabile del procedimento ai sensi della Legge n. 241/1990 è la Dott.ssa Katia Ingoglia, Funzionario di Amministrazione dell Ufficio Patrimonio, prevenzione e sicurezza Per ulteriori informazioni è possibile inviare una all indirizzo: natrimonio crea.gov.it ovvero una pec all indirizzo di posta certificata dell Ente crea@pec.crea.gov.it Ida Marandola Direttore generale Lt. 4

5 serie Allegato all Avviso pubblico Spettle Ufficio sicurezza Crea Via Po n. 14 Roma Patrimonio prevenzione e OGGETTO: AVVISO PUBBLICO PER LA RICERCA DI IMMOBILE IN ACQUISTO DA DESTINARE AD UFFICI DEL CENTRO DI POLITICHE E BIOECONOMIA E DELL AMMINISTRAZIONE CENTRALE Il sottoscritto nato a il CF partita I.V.A. n residente a in Via (in caso di partecipazione di imprese o persona giuridica) nella sua qualità di e rappresentante legale di (denominazione e ragione sociale) sede legale in via/piazza codice fiscale partita I.V.A. PEC Preso atto dell Avviso pubblico per la ricerca di immobile in acquisto da destinare ad uffici del Centro di politiche e bioeconomia e dell Amministrazione centrale pubblicato per esteso sul sito dell Ente nella sezione gare e, per estratto, sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana in data n. - Gare e Contratti, nonché reso pubblico con le altre forme e modalità previste dall avviso stesso Comunica La disponibilità di un immobile corrispondente alle caratteristiche tecniche indicate nell Avviso pubblico e ( barrare Dichiara le voci non che interessano) Ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, consapevole delle sanzioni penali previste dall articolo 76 del medesimo D.P.R. n. 445/2000 per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, nonché delle conseguenze amministrative di esclusione dalle gare di cui al D.Lgs. 163/ Di essere proprietario dell immobile che si intende proporre ai fini di un eventuale acquisto OVVERO 2. Di essere rappresentante legale della società proprietaria del bene;

6 Allegato all A i,viso pubblico 3. di essere in possesso di tutti i requisiti di ordine generale previsti dall art. 80 del D. Lgs. n. 50/2016 e 5ml. ai tini della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione; 4. di essere a conoscenza che il presente avviso, non vincola in alcun modo l Amministrazione la quale sarà libera di sospendere modificare o annullare, in tutto o in parte, la procedura relativa all Avviso in oggetto, e di non dar seguito alla successiva, eventuale, trattativa in qualunque momento e quale che sia lo stato di avanzamento della stessa, senza che gli interessati possano vantare alcuna pretesa a titolo risarcitorio o di indennizzo; 5. di essere a conoscenza che la presente dichiarazione non costituisce prova di possesso dei requisiti di ordine generale e speciale richiesti per poter contrattare con la Pubblica Amministrazione; possesso che, invece dovrà essere dimostrato dall interessato ed accertato dall Ente nei modi di legge; 6. di aver preso visione e accettare tutte le disposizioni contenute nel predetto avviso pubblico. COMUNICA I dati necessari all inoltro delle eventuali successive comunicazioni relative alla procedura in oggetto sono i seguenti: Denominazione Indirizzo Telefono PEC Fax n. li firma (con allegata copia fotostatica di documento di identità)