TRIBUNALE DI VARESE CONCORDATO PREVENTIVO N. 25/2013

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1 TRIBUNALE DI VARESE CONCORDATO PREVENTIVO N. 25/2013 Giudice Delegato: Dott.ssa Manuela Palvarini Commissario Liquidatore: Dott. Giovanni Golemme Commissionario: IG.VT Expò Invest Sr.l. AVVISO DI VENDITA A MODALITA TELEMATICA - Asincrona Piattaforma di svolgimento dell asta: Apertura di BANDO D ASTA volta alla vendita SENZA INCANTO, con deliberazione sulle offerte ricevute ed eventuale gara tra gli offerenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c. DESCRIZIONE DEI BENI IN VENDITA Compendio immobiliare n. 1 complesso composto da un negozio al piano terra, da un immobile ad uso commerciale con uffici pertinenziali, due unità abitative al piano primo del fabbricato contenente gli uffici oltre ampia area a viabilità e parcheggi e da un fabbricato magazzino (ex Ferrovie dello Stato) composto da magazzino piano terra e primo con piano interrato ad altezza ridotta e due alloggi al piano primo e secondo a destinazione commerciale, il tutto sito nel Comune di Gazzada Schianno (VA) - Via Roma n. 21 e Via Volta n. 16. Identificazione catastale/superficie/prezzo base Lotto B (immobile ad uso commerciale con uffici pertinenziali e due unità abitative oltre ampia area viabilità e parcheggi): Catasto Fabbricati Sez. Urb. GA, foglio 1, mapp. 396 sub. 2, sub. 3 e sub. 5 per una superficie complessiva di mq al prezzo base di ,00 (euro quattromilioniquattrocentosettantacinquemiladuecentocinquanta/00) e offerta minima, ai sensi dell art. 571, comma 2, c.p.c., pari ad ,50 (euro

2 tremilionitrecentocinquantaseimilaquattrocentotrentasette/50) che, a sua volta, potrebbe essere frazionato in due lotti B1 e B2 come segue: B1: porzione di fabbricato commerciale di meno recente edificazione con fabbricato uffici/residenza interconnesso oltre tettoie nelle adiacenze e aree scoperte a servizio per una superficie di mq al prezzo base di ,00 (eurotremilioniduecentottantanovemilacinquecento/00) ed offerta minima, ai sensi dell art. 571, comma 2, c.p.c., pari ad ,00 (euroduemilioniquattrocentosessantasettemilacentoventicinque/00); B2: porzione di fabbricato commerciale ad uso magazzino di più recente edificazione oltre tettoie nelle adiacenze e aree scoperte a servizio per una superficie complessiva di mq al prezzo base di ,00 (euro unmilionecentottantacinquemilasettecentocinquanta/00) ed offerta minima, ai sensi dell art. 571, comma 2, c.p.c., pari ad ,50 (euro ottocentottantanovemilatrecentododici/50). Lotto C (magazzino a piano terra e primo con piano interrato e due alloggi al piano primo e secondo): Catasto Fabbricati Sez. Urb. GA, foglio 1, mapp sub. 502, sub. 503 e sub. 504; mapp sub. 502; mapp sub 502 e mapp per una superficie complessiva di mq. 670 al prezzo base di ,00 (euro duecentoventinovemilacinquecento/00) ed offerta minima, ai sensi dell art. 571, comma 2, c.p.c., pari ad ,00 (eurocentosettantaduemilacentoventicinque/00). Il prezzo base complessivo del compendio immobiliare n. 1 è di ,00 (euro quattromilionisettecentoquattromilasettecentocinquanta/00) ed offerta minima, ai sensi dell art. 571, comma 2, c.p.c., pari ad ,50 (euro tremilionicinquecentoventottomilacinquecentosessantadue/50). In caso di Offerte sul Lotto complessivo B+C, sul Lotto B, sul Lotto B1, sul Lotto B2, sul lotto C sarà considerata offerta primaria, a parità di prezzo, l offerta sul Lotto complessivo B+C.

3 In caso di Offerte sul Lotto B, sul Lotto B1 e sul Lotto B2, sarà considerata offerta primaria, a parità di prezzo, l offerta sul Lotto B. Rilancio minimo compendio 1: Lotto B Lotto B1 Lotto B2 Lotto C Lotto B+C ,00 (cinquantamilaeuro) ,00 (cinquantamilaeuro) ,00 (venticinquemilaeuro) 5.000,00 (cinquemilaeuro) ,00 (settantamilaeuro) VERSAMENTO CAUZIONE CAUZIONE: pari al 10% del prezzo offerto IBAN IT08 C X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO Invest. S.r.l. Con la causale VERSAMENTO CAUZIONE C.P.25/13 Compendio immobiliare n. 2 Porzione immobiliare a destinazione commerciale costituita da un negozio fronte strada con magazzino e servizi e piccola area pertinenziale sito nel Comune di Appiano Gentile (CO) - Via Matteotti n. 5. Identificazione catastale/superficie/prezzo base Catasto Fabbricati Sezione Urbana APP, foglio 2, mapp. 142 sub. 701 e mapp sub 701 graffati per una superficie complessiva di mq. 500 al prezzo base di ,00 (euro quattrocentocinquantacinquemilacentosettantacinque/00) ed offerta minima, ai sensi dell art. 571, comma 2, c.p.c., pari ad ,25 (euro trecentoquarantunomilatrecentottantuno/25). Rilancio minimo compendio 2:

4 Lotto unico ,00 (ventimilaeuro) * * * * * VERSAMENTO CAUZIONE CAUZIONE: pari al 10% del prezzo offerto IBAN IT08 C X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO Invest. S.r.l. Con la causale VERSAMENTO CAUZIONE C.P.25/13 PUBBLICITA Il presente avviso di vendita sarà pubblicato secondo le modalità di legge: - sul sito - sul sito - sul sito - sul sito Per estratto sul corriere della sera, Per estratto su testata cartacea geolocalizzata Tra l ultimazione della pubblicità e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a 45 giorni. DURATA DELLA GARA La vendita si aprirà il giorno 25 del mese di GIUGNO 2018 alle ore 9:00 e terminerà, il giorno 25 del mese di GIUGNO 2018 alle ore 12:00 Sintesi delle modalità di partecipazione Per partecipare l utente-offerente dovrà: Previa registrazione al sito Durante la registrazione al sito sarà richiesto all utente l inserimento dei propri dati personali e di un indirizzo di posta elettronica valido, unitamente al caricamento della

5 copia digitale del proprio documento di identità e l autocertificazione firmata che attesta la veridicità dei dati inseriti (ai sensi del DPR 445/2000) 1) Essere abilitato alla formulazione dell offerta da parte del commissionario L utente sarà abilitato una volta riscontrato l effettivo accredito della cauzione e verificata la correttezza e completezza dei dati richiesti dalla piattaforma nonché dei documenti richiesti. N.B. La richiesta di partecipazione potrà avvenire non oltre il 22 del mese di GIUGNO Si consiglia pertanto di procedere con congruo anticipo rispetto a tale data onde consentire il riscontro dell effettivo accreditamento della cauzione. Si fa presente che PRESSO LA SEDE DI IG.VT EXPO INVEST, E ABILITATO UN SERVICE non solo ai fini informativi ma anche CON POSTAZIONE RISERVATA utilizzabile da chi è interessato PER SERVIZIO DI ASSISTENZA IN LOCO DI SUPPORTO TECNICO durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni della gara non festivi (escluso il sabato) E comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario nominato, IG.VT Expo Invest srl, ai seguenti recapiti: - telefono Astexpo REFERENTE Cinzia Ciniltani I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00 Sintesi delle modalità di presentazione delle offerte 1) L utente abilitato presenta l offerta irrevocabile esclusivamente accedendo alla piattaforma sul sito

6 Si ribadisce che presso la sede di IG.VT Expò Invest è abilitato un service non solo ai fini informativi ma anche con postazione riservata utilizzabile da chi vuole usufruire di servizio di assistenza in loco per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni di durata della gara non festivi (escluso il sabato). E comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario del Giudice, IG.VT EXPO INVEST SRL, ai seguenti recapiti: - telefono IG.VT Expò Invest Srl 02/ I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00 2) La prima offerta valida pervenuta dovrà essere pari almeno al prezzo base minimo. ( PRIMA OFFERTA AMMISSIBILE) 3) Le successive offerte per essere valide dovranno superare la migliore offerta pervenuta di un importo pari quantomeno al rilancio minimo e pervenire entro il termine di fine gara. 4) Prima di presentare l offerta l offerente dovrà far pervenire all indirizzo e- mail procedure@mailexpo.eu la seguente documentazione: se persona fisica, pdf del documento di identità e del codice fiscale, dell estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se l offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione-legale dei beni, dovrà essere allegato pdf del documento d identità e del codice fiscale del coniuge; se l offerente è minore, copia autentica della autorizzazione del Giudice Tutelare da inviare in formato pdf; se società o persona giuridica, pdf del certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) aggiornato, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza, nonché pdf di un documento di identità del/dei rappresentanti legali;

7 In caso di intervento di un rappresentante volontario, pdf della procura speciale notarile; In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, pdf della riserva di nomina, solo in tale caso è possibile, a temine di legge, che l immobile venga intestato a persona diversa dell offerente. Trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, pdf del certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. Modulo di offerta debitamente compilato e sottoscritto con l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base suindicato ridotto di 1/4, a pena di esclusione della domanda; Si fa presente che il sistema non consente comunque l invio di offerte che non rispettino i criteri sopra indicati né accetta offerte con decimali. Aggiudicazione 1) Terminata la gara viene dichiarato aggiudicatario colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara. Dopo l aggiudicazione ai partecipanti non aggiudicatari, verrà restituita, dedotto il bollo, la cauzione tramite bonifico dal conto corrente del Commissionario sul conto corrente di provenienza della cauzione. MODALITA DI VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO DA PARTE DELL AGGIUDICATARIO In caso di aggiudicazione, la somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo di aggiudicazione. L aggiudicatario entro 60 giorni dall aggiudicazione a pena decadenza dovrà versare: 1. Il saldo prezzo (differenza tra prezzo di aggiudicazione e quanto versato in c/cauzione), sul conto corrente indicato dalla procedura

8 2. Entro 10 giorni dalla conferma di aggiudicazione i diritti d asta pari al 5%,+IVA sul conto corrente del Commissionario indicato nella comunicazione dell aggiudicazione 3. Il carico fiscale a suo carico che, al netto delle eventuali agevolazioni di legge, è specificamente riferito ai requisiti soggettivi dello stesso. 4. Il pagamento dovrà essere effettuato con bonifico bancario su cc indicato dalla Procedura. I pagamenti tramite bonifico saranno ritenuti in termini solo se risulteranno accreditati entro il sessantesimo giorno dall aggiudicazione. In caso di mancato versamento nei termini, l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto con conseguente incameramento della cauzione a titolo di penale e, in caso di successiva vendita del bene ad un prezzo inferiore, sarà tenuto al pagamento della differenza a titolo di maggior danno ai sensi dell art 587 c.p.c. Se l aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, farà ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile acquistato, dovrà darne comunicazione al Curatore entro le 24 ore successive al pagamento del saldo prezzo. VISITE Per la visione gli interessati potranno contattare l ausiliario IG.VT Expò Invest srl nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sul sito