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1 Procedura di affido della gestione degli impianti sportivi esistenti adibiti principalmente al calcio presso il Centro Sportivo del Comune di Ospitaletto (BS) sito in via Leopardi in attuazione del CONTRATTO UNICO DI PARTENARIATO PUBBLICO PRIVATO del 26/2/2018 Registrato a Bergamo il 28/02/18 al n S.1T - Trascritto il 05/03/18 al n r.g. e n r.p. Legge Regionale (Regione Lombardia) 27/2006. Art. 1 - Oggetto La procedura ha per oggetto l affidamento in gestione degli impianti sportivi esistenti adibiti principalmente al calcio presso il Centro Sportivo del Comune di Ospitaletto (BS) sito in via Leopardi ed oggetto di intervento di Partenariato Pubblico Privato da parte di Soggetto Realizzatore/Manutentore che bandisce la seguente procedura di affidamento in gestione. Premesso che: a. è in corso un intervento di Partenariato Pubblico Privato per la Progettazione, realizzazione dei lavori di riqualificazione, ristrutturazione ed adeguamento normativo, la manutenzione e la gestione per 20 anni del centro sportivo comunale di via Leopardi in Ospitaletto tra il Comune di Ospitaletto (di seguito Comune e/o Ente ) e l "Associazione Temporanea di Imprese ( A.T.I. ) costituita tra "ERCOLE CONSORZIO STABILE S.C.A.R.L.", "G.A.M. TEAM S.R.L. SOCIETA' SPORTIVA DILETTANTISTICA" e ICCREA BANCAIMPRESA S.P.A. (di seguito Soggetto Realizzatore/Manutentore ), mediante proposta di locazione finanziaria di opera pubblica ex art. 183, comma 16, del D.lgs. n. 50/2016. b. il contratto unico di Partenariato Pubblico Privato è stato stipulato in data 26/2/2018 presso il notaio Paolo Divizia di Bergamo, ATTO Registrato a Bergamo 1 il 28 febbraio 2018 n serie 1T. c. detto contratto, all art. 33, prevede che il Soggetto Realizzatore/Manutentore dovrà condurre uno specifico market test finalizzato a verificare la presenza sul mercato di società, associazioni sportive dilettantistiche, enti di promozione sportiva, con lo scopo di affidare la gestione dell opera A (campo da calcio e relative pertinenze) come previsto della Legge Regionale (Regione Lombardia) 27/2006, dando preferenza al criterio del radicamento sul territorio e che le modalità di gestione della struttura saranno regolati da apposita convenzione stipulata tra il soggetto individuato ( di seguito Gestore ) e l Ente (Comune di Ospitaletto). d. con delibera di Giunta comunale n. 64 del venivano approvate le varianti al progetto di Partenariato Pubblico Privato per la Progettazione, Realizzazione dei Lavori di Riqualificazione, Ristrutturazione ed adeguamento normativo, La Manutenzione e la Gestione per 20 anni del Centro Sportivo Comunale di via Leopardi in Ospitaletto, relativamente al campo da calcio in sintetico al fine di acquisire l omologazione per 11 giocatori per la categoria I^. e. con delibera di Consiglio comunale n. 30 del venivano approvate, sempre relativamente all intervento di Partenariato Pubblico Privato per la progettazione, realizzazione dei lavori di riqualificazione, ristrutturazione ed adeguamento normativo, la manutenzione e la gestione del centro sportivo comunale di Via Leopardi in Ospitaletto, la modifica del piano economico finanziario e l adeguamento del perimetro delle aree da assoggettare a diritto di superficie, in particolare aggiungendo, relativamente agli impianti sportivi esistenti adibiti principalmente al calcio presso il Centro Sportivo, ai lotti 2,5,6 i lotti 3,7 e 8, come indicati nella planimetria allegata in colore rosso e blu, così da consentire una futura gestione unitaria degli impianti adibiti principalmente al calcio (lotti 2,3,5,6,7 e 8);

2 f. che gli atti di costituzione di diritto di superficie ricompresi nell intervento di Partenariato Pubblico Privato interessano quindi tutti i lotti degli impianti adibiti principalmente al calcio (lotti 2,3,5,6,7 e 8); il Soggetto Realizzatore/Manutentore, in attuazione del contratto unico di Partenariato Pubblico Privato che è stato stipulato in data 26/2/2018 ed in riferimento ai criteri previsti dalla Legge della Regione Lombardia n. 27 del 14/12/2006 n. 27, recante Disciplina delle modalità di affidamento della gestione di impianti sportivi di proprietà di enti pubblici territoriali e l art. 361 della legge di 27 dicembre 2017, n. 205, intende effettuare la presente procedura pubblica affidare la gestione dei seguenti impianti sportivi esistenti adibiti principalmente al calcio presso il centro sportivo del Comune di Ospitaletto (BS) sito in via Leopardi: - Campo da calcio in erba naturale, antistadio e gabbia di allenamento come meglio evidenziato in colore azzurro nella planimetria allegata; - Campo da calcio in erba sintetica, con spogliatoi sotto tribuna e tribuna come meglio evidenziato in colore rosso nella planimetria allegata; Le modalità di gestione e le altre condizioni contrattuali sono definite dalla bozza di convenzione allegata, che dovrà essere sottoscritta in ogni sua pagina per accettazione. Art. 2 - Quadro normativo Alla presente procedura si applicano l art. 90, comma 25, della legge finanziaria 2003, n. 289/2002, così come aggiornato dall art. 361 della legge di 27 dicembre 2017, n. 205 e l art. 2 della L. Reg. Lombardia 14 dicembre 2006 n. 27 In particolare, la L. Reg. Lombardia 14 dicembre 2006 n. 27, prevede che, nel caso in cui l ente pubblico territoriale non intenda gestire direttamente gli impianti sportivi, la gestione venga affidata in via preferenziale a società e associazioni dilettantistiche, enti di promozione sportiva, discipline sportive associate e Federazioni sportive nazionali, sulla base di convenzioni che stabiliscono i criteri d uso e previa determinazione di criteri generali e obiettivi per l individuazione dei soggetti affidatari. La tipologia contrattuale prescelta è da considerarsi una convenzione per la gestione di servizi affidata ai sensi della legge regionale suddetta, aggiudicata nel rispetto dei principi di trasparenza, adeguata pubblicità, non discriminazione, parità di trattamento, mutuo riconoscimento, proporzionalità della stessa richiamati. L impianto sportivo oggetto della presente procedura è da considerarsi impianto privo di rilevanza economica, ai sensi dell art. 1, comma 2, lett. a) della L.R. Lombardia 27/2006, in quanto per caratteristiche, dimensione, ubicazione non consente di produrre utili, così come precisato nella deliberazione ANAC n del 14 dicembre Art. 3 Durata La convenzione per la gestione decorre dal 01/07/2018 fino all esercizio dell opzione di riscatto finale da parte dell Ente dell opera, realizzata in Partenariato Pubblico Privato, prevista dopo 20 anni dal collaudo. L affidatario, qualora nel corso della presente convenzione proponga specifici investimenti volti ad un miglioramento strutturale e funzionale degli impianti medesimi e delle strutture ad essi correlate, potrà richiedere una eventuale proroga della scadenza proporzionale all entità dei lavori e degli investimenti proposti.

3 Art. 4 Rapporti economici Il corrispettivo base per la gestione degli impianti sportivi esistenti adibiti principalmente al calcio presso il centro sportivo del Comune di Ospitaletto (BS) sito in via Leopardi che l Ente corrisponderà al Gestore è fissato in ,00 (Iva esclusa). Non saranno ammesse offerte in aumento rispetto all importo a base di affidamento. Il Corrispettivo si intende interamente compensativo di tutte le spese e gli oneri derivanti dalla gestione, che verrà aggiornato annualmente in base all ISTAT. Gli impianti sportivi sono concessi nello stato in cui si trovano. Art. 5 - Procedura di selezione Il contraente (Gestore) verrà individuato attraverso una procedura di selezione, ai sensi della L.R.27/2006. Il criterio di affidamento della presente procedura è quello dell offerta economicamente più vantaggiosa, sulla base dei criteri di cui al successivo art.10. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola proposta valida, sempre che sia ritenuta congrua e idonea. Alla procedura di selezione, i concorrenti possono presentarsi anche in forma associata. L Ente si riserva, a proprio insindacabile giudizio, di non dar luogo all aggiudicazione senza che i concorrenti possano pretendere alcunché. Non sono ammesse proposte economiche in rialzo rispetto all importo base previsto per il corrispettivo annuo di cui all art. 4. L Ente si riserva la facoltà di procedere ad idonei controlli, anche a campione, sulla veridicità delle dichiarazioni sostitutive. Le proposte recapitate non possono essere ritirate e non è consentita, in sede di selezione, la presentazione di integrazioni, salvo che siano richieste dal Soggetto Realizzatore/Manutentore. Art. 6 - Requisiti di partecipazione Al fine di poter partecipare alla procedura di selezione i concorrenti, a pena di esclusione, dovranno possedere i seguenti requisiti: essere in possesso di tutti i requisiti di partecipazione che non impediscono di contrarre con la pubblica amministrazione; rientrare in una delle seguenti categorie: - società o associazione sportiva dilettantistica; - ente di promozione sportiva; - disciplina sportiva associata; - federazione sportiva nazionale; essere organismo costituito da almeno due anni e di svolgere attività in ambito calcistico; essere iscritti al Registro Coni o essere affiliati a Federazioni Sportive Nazionali; rivolgere la propria attività sportiva anche ai minori o avere un settore giovanile; non avere debiti di nessuna natura, né contenziosi pendenti con il Comune di Ospitaletto. Alla procedura di selezione sono ammessi raggruppamenti temporanei fra i soggetti di cui al comma precedente. È fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla selezione in più di un raggruppamento temporaneo, ovvero di partecipare anche in forma individuale qualora abbiano partecipato alla selezione medesima in raggruppamento.

4 Art. 7 - Termine di presentazione delle offerte Le proposte dovranno essere consegnate o spedite in busta chiusa al protocollo del Comune di Ospitaletto scrivendo sulla busta la dicitura procedura selettiva per la gestione degli impianti sportivi esistenti adibiti principalmente al calcio presso il centro sportivo del Comune di Ospitaletto (BS) sito in via Leopardi, entro e non oltre le ore 12,00 del 4 giugno 2018 a pena di esclusione. Non verranno accettate proposte che pervengano al Comune oltre tale termine, intendendosi a carico del concorrente il rischio di spedizione. La seduta pubblica per l apertura della busta amministrativa è fissata per il giorno 5 giugno alle ore 9.30, mentre la seduta pubblica per l apertura delle offerte economiche è fissata al termine dell apertura della busta amministrativa. Tutte le comunicazioni inerenti la procedura verranno inoltrate dal Soggetto Realizzatore/Manutentore all indirizzo di posta elettronica certificata o con altro mezzo postale idoneo, come indicato dai concorrenti in sede di presentazione della domanda di partecipazione. Art. 8 - Documentazione da presentare I proponenti che intendono partecipare alla selezione dovranno consegnare, in busta chiusa, i seguenti documenti debitamente sottoscritti: a. Istanza di partecipazione e dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà con dichiarazione possesso requisiti soggettivi; b. Copie dei documenti di identità dei sottoscrittori delle dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà e di certificazione; c. Offerta tecnica; d. Offerta economica; e. Schema di convenzione sottoscritto in ogni pagina per accettazione; f. Relazione illustrativa della propria esperienza organizzativa e gestionale; g. Dichiarazione di avvenuto sopralluogo. I documenti dovranno essere sottoscritti, a pena di esclusione, dal legale rappresentante. E ammessa anche la sottoscrizione di un procuratore se in possesso di delega che dovrà essere allegata in originale o copia autenticata. Art. 9 - Modalità di presentazione delle proposte Le proposte presentate dai concorrenti dovranno contenere: - Offerta tecnica, contenente tutti gli elementi richiesti e di tutti gli altri moduli e allegati specificati, da presentarsi in busta chiusa con la dicitura procedura selettiva per la gestione degli impianti sportivi esistenti adibiti principalmente al calcio presso il centro sportivo del Comune di Ospitaletto (BS) sito in via Leopardi - OFFERTA TECNICA ; - Offerta economica, contenente la proposta di tariffa annua richiesta al Comune di Ospitaletto a fronte della gestione dell impianto, in ribasso rispetto all importo a base di affidamento, da presentarsi in busta chiusa con la dicitura procedura selettiva per la gestione degli impianti sportivi esistenti adibiti principalmente al calcio presso il centro sportivo del Comune di Ospitaletto (BS) sito in via Leopardi - OFFERTA ECONOMICA.

5 Art Criteri di valutazione All offerta tecnica verranno assegnati fino a un massimo di 80 punti, prendendo in considerazione i seguenti fattori: - PROGETTO DI GESTIONE - SERVIZI AGGIUNTIVI - ORGANIZZAZIONE EVENTI - REQUISITI PATRIMONIALI All offerta economica verranno assegnati fino a un massimo di 20 punti. OFFERTA TECNICA (MASSIMO 80 PUNTI) Il concorrente dovrà descrivere le modalità di utilizzo dell impianto sportivo, facendo riferimento al progetto di gestione, ai servizi accessori di custodia, pulizia, manutenzione ordinaria in relazione alle parti dell opera evidenziate in colore blu nella planimetria allegata, ad eventuali servizi aggiuntivi e organizzazione di eventi. PROGETTO DI GESTIONE Massimo 45 punti, attribuiti sulla base dei seguenti criteri: I. Ampiezza della possibilità di accesso all'attività sportiva: massimo 13 punti Azioni volte a consolidare l attività svolta presso il Centro Sportivo, con particolare attenzione all utenza che frequentava le attività nell ultimo 5 biennio Azioni volte ad ampliare l offerta di attività calcistica 5 Azioni di promozione dell attività sportiva tra i bambini ed i ragazzi. 3 II. Qualità degli strumenti proposti per valorizzare l aspetto educativo/sportivo: massimo 12 punti Azioni rivolte agli allenatori, finalizzate ad accrescere le competenze pedagogiche degli stessi 5 Azioni rivolte ai genitori per favorire un corretto approccio alla proposta dell attività sportiva 3 Azioni rivolte alla costruzione di rapporti di rete con altre agenzie educative del territorio 4 III. Partnership: massimo 10 punti Qualità delle attività svolte dal gestore in ambito calcistico 7 Numero partnership con altre associazioni sportive del territorio 3

6 IV. Esperienza e qualità dello staff tecnico: massimo 10 punti Numero allenatori iscritti alla FIGC da più di due anni 3 Numero allenatori iscritti alla FIGC da più di 5 anni 5 Presenza di massaggiatore/fisioterapista nello staff 2 SERVIZI AGGIUNTIVI massimo 10 punti, attribuiti sulla base di una relazione descrittiva delle proposte di nuovi servizi/servizi aggiuntivi/investimenti, non richiesti nella bozza di convenzione, che il Comune attesta come idonei al contesto, con valutazione secondo i seguenticriteri: Servizi sportivi proposti a favore del territorio Servizi per l accoglienza degli atleti e degli accompagnatori proposti (comprensivi degli investimenti necessari), senza oneri per il Comune A titolo di esempio verranno apprezzati interventi rivolti alla creazione di strutture tipo chiosco/bar, anche temporanee, da realizzarsi nel rispetto della normativa vigente Numerosità e qualità delle proposte, senza oneri per il comune, di integrazione con altri servizi Comunali esistenti o da creare (es: attività sportiva per anziani, per l integrazione di persone straniere o di persone con bisogni speciali) ORGANIZZAZIONE EVENTI massimo 10 punti, da attribuire sulla base della descrizione di eventi sportivi proposti (almeno 1 all anno), con valutazione secondo i seguenti criteri: Capacità aggregativa delle proposte in termini di ampiezza di partecipazione alle attività sportive 3 Capacità aggregativa della proposta in termini di potenziale richiamo di pubblico 5 Eventi proposti 2 REQUISITI PATRIMONIALI massimo 15 punti, da attribuire sulla base dei seguenti criteri: Capitale sociale e/o patrimonio netto posseduto o che sarà posseduto alla data di attivazione del contratto di gestione prevista per il

7 OFFERTA ECONOMICA (MASSIMO 20 PUNTI) Il punteggio massimo verrà attribuito al concorrente che avrà presentato la proposta di corrispettivo annuo più bassa. Il punteggio per le altre offerte verrà attribuito proporzionalmente rispetto alla tariffa migliore per il Comune secondo la seguente formula: Pa=Pm x Pb/Pc Pa= punteggio da assegnare Pm = punteggio massimo attribuibile Pb = corrispettivo più basso offerto Pc = corrispettivo per il quale si sta calcolando il punteggio I punteggi saranno assegnati da una commissione tecnica che sarà nominata, dopo la scadenza della gara, dal Responsabile del Procedimento. Art Aggiudicazione Al proponente che avrà ottenuto il punteggio complessivo più alto tra quelli attribuiti dalla commissione, verrà aggiudicato il servizio di gestione degli impianti sportivi esistenti adibiti principalmente al calcio presso il centro sportivo del Comune di Ospitaletto (BS) sito in via Leopardi. L esito della selezione è comunque soggetto alla verifica e presa d atto da parte del Comune di Ospitaletto. Art Verifica delle dichiarazioni Il Soggetto Realizzatore/Manutentore si riserva di verificare i requisiti dichiarati dai concorrenti, chiedendo la relativa documentazione. Art Impegni del Concorrente La partecipazione alla gara implica, da parte dei concorrenti, l accettazione incondizionata di quanto contenuto negli atti di gara e nei loro allegati. L offerta è da ritenersi valida per un periodo di 180 giorni dalla data di presentazione. Art Trattamento dei dati I Concorrenti consentono il trattamento dei propri dati personali ex. D.Lgs.196/2003 e s.m.i. Il titolare del trattamento dei dati personali è il Soggetto Realizzatore/Manutentore, nella persona di Massimo Cocchi. Art Diritto di accesso agli atti Per esercitare il diritto di accesso agli atti e documenti del procedimento, ai sensi della L. 241/1990 e ss.mm. il Responsabile del procedimento per l Ente è l ing. Pietro Vavassori, mentre per il Soggetto Realizzatore/Manutentore, è il dott. Massimo Cocchi