COMUNE DI ROVIGO. VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL COMMISSARIO STRAORDINARIO CON I POTERI DEL CONSIGLIO COMUNALE n. DLCC/2014/13

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1 COMUNE DI ROVIGO VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL COMMISSARIO STRAORDINARIO CON I POTERI DEL CONSIGLIO COMUNALE n. DLCC/2014/13 O G G E T T O Permuta aree tra Comune di Rovigo e ditta POLECASA S.c. per la regolarizzazione della situazione patrimoniale del sedime stradale e delle aree di pertinenza privata del comparto 8 del piano per l edilizia economica e popolare, piano di zona in località Tassina. L anno duemilaquattordici addì 29 del mese di Settembre alle ore 15:05 nel Palazzo Comunale e nella Sala Consiliare è presente il Dott. Claudio Ventrice, nominato Commissario Straordinario per la provvisoria gestione dell Ente con Decreto del Presidente della Repubblica del , per trattare gli argomenti iscritti all ordine del giorno della seduta consiliare. Partecipano ai lavori i Sub Commissari D.ssa Gaia Sciacca, nominata con Decreto del Prefetto di Rovigo prot. n del e il Dott. Massimo Zavagli, nominato con Decreto del Prefetto di Rovigo prot del Assiste e verbalizza il SEGRETARIO GENERALE, D.ssa Michela Targa. Aperta la seduta, il COMMISSARIO STRAORDINARIO ADOTTA il provvedimento in oggetto indicato.

2 Alle ore 15.29, presso la Sala Consiliare del Comune di Rovigo, Il Commissario Straordinario, Dr. Claudio Ventrice, con i poteri del Consiglio Comunale, coadiuvato dai due Sub Commissari, D.ssa Gaia Sciacca e Dr. Massimo Zavagli, nonché dalla Segretaria Generale del Comune di Rovigo, D.ssa Michela Targa, inizia la trattazione del nono punto all ordine del giorno Permuta aree tra Comune di Rovigo e ditta POLECASA S.c. per la regolarizzazione della situazione patrimoniale del sedime stradale e delle aree di pertinenza privata del comparto 8 del piano per l edilizia economica e popolare, piano di zona in località Tassina. In allegato si riporta l estratto del verbale della seduta del Commissario Straordinario con i poteri del Consiglio Comunale del 29/09/2014. IL COMMISSARIO PREFETTIZIO (CON I POTERI DEL CONSIGLIO COMUNALE) VISTO che in seguito alle dimissioni ultra dimidium dei consiglieri comunali, rassegnate ex combinato disposto dell art. 38 comma 8 e dell art. 141 comma 1 lett. b) punto 3) D.Lgs.n. 267/2000, il Prefetto di Rovigo con Decreto Prot. n in data 15/07/2014 ha provveduto, ai sensi dell Art comma 7 del D.Lgs. n. 267/2000, alla sospensione del Consiglio Comunale e alla nomina del Commissario Prefettizio per la provvisoria gestione del Comune di Rovigo, con i poteri del Sindaco, della Giunta e del Consiglio Comunale; Premesso: che con Deliberazione del Consiglio Comunale n.83 del 14/11/2000, è stato approvato il primo stralcio funzionale sull area est del quartiere Tassina del P.R.U.S.S.T. Rovigo città capoluogo, già approvato dal Ministero dei Lavori pubblici con decreto firmato in data 19/04/2000, proposto dai seguenti soggetti: ATER, Cooperativa Polecasa s.c. a r.l., Impresa Immobilvest Srl, Impresa Palladio srl, Impresa Al Sol srl Impresa Chini Costruzioni srl, Impresa Chini srl e impresa Sicav s.n.c.; che il Comune di Rovigo con Deliberazione di C.C. n.7 del 22/01/2001 ha approvato la variante per il completamento del piano di zona in località Tassina, adottata con Deliberazione di Giunta Comunale n.228 del 26/10/2000; - 1 -

3 che l Amministrazione Comunale di Rovigo ha avviato la procedura di esproprio per le aree del comparto interessato dal completamento del P.E.E.P. Tassina; che l acquisizione delle stesse aree è avvenuta con atto notarile e in particolare per le aree identificate nel foglio 27 di Rovigo con numero di particella 1293, 1294, 1299 con atto notarile repertorio n del 12/02/2004 notaio Breseghello Silvana; che le particelle 1294 e 1299 del foglio 27 di Rovigo, facenti parte del comparto 8A del Completamento P.E.E.P. Tassina, erano già state oggetto di vendita e di contestuale convenzione da parte del Comune di Rovigo alla ditta Palladio S.r.l. per la realizzazione di alloggi di edilizia economica popolare; che le stesse particelle sono state vendute dalla ditta Palladio S.r.l. alla ditta POLECASA s.c., con sede a Rovigo in Via Silvestri,34 C.F , con atto notarile repertorio n del 18/02/2011 notaio Merlo Paolo; che la ditta POLECASA s.c. sta completando la realizzazione degli immobili e delle relative recinzioni a delimitazione del comparto 8A con il sedime pubblico di Via J. White; che durante la definizione dei confini a delimitazione dell area pertinenziale privata è emerso che lo stato di fatto non corrisponde alla situazione catastale ovvero che una piccola parte dell area sedime del marciapiede stradale ricade all interno delle particelle catastali 1299 e 1294 del foglio 27 di Rovigo intestate alla ditta POLECASA s.c. e che una porzione di area pertinenziale privata ricede all interno della particella 1293 dello stesso foglio di proprietà del Comune di Rovigo; che la Ditta POLECASA s.c. di Rovigo con nota del 17/04/2014, Ns. Prot. n del 22/04/2014 ha presentato richiesta di regolarizzazione delle proprietà presso il confine Nord del Comparto 8 Complesso P.E.E.P. Tassina Via J. White; Ritenuto quindi necessario regolarizzare la situazione patrimoniale permutando le aree occupate dalle opere di urbanizzazione di proprietà della ditta POLECASA s.c. con le aree a destinazione privata di proprietà comunale; Appurato che per tale motivo è stato presentato all Agenzia delle Entrate, ufficio provinciale di Rovigo territorio ( protocollo 2014/28241 del 29/04/2014) il frazionamento delle particelle 1299, 1294, ed il - 2 -

4 frazionamento della particella 1293 ( protocollo 2014/29769 del 06/05/2014) del foglio 27 di Rovigo andando ad individuare le aree di utilità pubblica e le aree pertinenziali private; Visto che dal risultato di tale frazionamento l area da cedere alla ditta POLECASA s.c. risulta essere individuata dalla particella 1931 del foglio 27 con una consistenza catastale di 5 metri quadrati mentre l area da acquisire al patrimonio comunale risulta essere individuata dalle particelle 1926, di 21 mq, e 1928 di 6 mq; Visto l art. 42, comma 2, lett. l) del D.L.vo , n. 267 Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali che tra le competenze del Consiglio Comunale annovera anche le permute immobili; Visto lo Statuto Comunale e in particolare l art. 13; Dato atto che, ai sensi dell art. 49, 1 comma del D.lgs n 267/2000, sono stati espressi sulla proposta di deliberazione i seguenti pareri: - dal Responsabile del Settore OO.PP., Patrimonio, Espropri, Manutenzione e Decoro della città, Urbanistica: favorevole; - dal Responsabile del Servizio Finanziario in ordine alla regolarità contabile: favorevole; DELIBERA per le motivazioni espresse in premessa e date per integralmente riportate 1) di acquisire al patrimonio comunale in permuta dalla Ditta POLECASA s.c. l area individuata dalle particelle 1926 di 21 mq e 1928 di 6 mq, e contestualmente cedere alla stessa Ditta POLECASA s.c. in permuta l area di proprietà comunale individuata dalla particella 1931 del foglio 27 con una consistenza catastale di 5 mq, di cui all allegata planimetria; 2) autorizzare, pertanto, il notaio Merlo Paolo, a redigere l atto di permuta delle seguenti aree: Comune di Rovigo cede a POLECASA s.c. la particella catastale n.1931 del foglio 27 di Rovigo con consistenza di 5 mq; POLECASA s.c. cede al Comune di Rovigo le particelle 1926 e 1928 del foglio 27 di Rovigo con superficie rispettivamente di 21 e 6 mq; - 3 -

5 3) di precisare che il Dirigente del Settore opere pubbliche patrimonio espropri manutenzione e decoro della città urbanistica o suo delegato, ai sensi dell'art. 107, 3 comma D.l.vo n. 267, interverrà nell atto di permuta immobiliare di cui al precedente punto agendo non in proprio conto, ma per conto, vece ed interesse del Comune di Rovigo (C.F ); 4) di dare atto che tutte le spese relative a tale atto di permuta saranno a carico della ditta POLECASA s.c. con sede in Via Silvestri n Rovigo e che pertanto dal presente provvedimento non discende alcuna spesa a carico del Bilancio Comunale; 5) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti dell art. 134 comma 4 del TUEL, stante l urgenza di provvedere nel più breve tempo possibile alla regolarizzazione della situazione patrimoniale permutando le aree interessate = = = = = = = = = = = = - 4 -

6 VERBALE DELLA SEDUTA DEL COMMISSARIO STRAORDINARIO CON I POTERI DEL CONSIGLIO COMUNALE DEL 29/09/2014 TRASCRIZIONE INTEGRALE DELLA SEDUTA DI CONSIGLIO COMUNALE DEL OMISSIS. Il Commissario Straordinario Dott. Ventrice passa al nono punto all ordine del giorno: Permuta aree tra Comune di rovigo e ditta POLECASA S.c. per la regolarizzazione della situazione patrimoniale del sedime stradale e delle aree di pertinenza privata del comparto 8 del piano per l edilizia economica e popolare, piano di zona in località Tassina ; premesso che con Deliberazione del Consiglio Comunale n.83 del 14/11/2000, è stato approvato il primo stralcio funzionale sull area est del quartiere Tassina del P.R.U.S.S.T. Rovigo città capoluogo, già approvato dal Ministero dei Lavori pubblici con decreto firmato in data 19/04/2000, proposto dai seguenti soggetti: ATER, Cooperativa Polecasa s.c. a r.l., Impresa Immobilvest Srl, Impresa Palladio srl, Impresa Al Sol srl Impresa Chini Costruzioni srl, Impresa Chini srl e impresa Sicav s.n.c.; che il Comune di Rovigo con Deliberazione di C.C. n.7 del 22/01/2001 ha approvato la variante per il completamento del piano di zona in località Tassina, adottata con Deliberazione di Giunta Comunale n.228 del 26/10/2000; che l Amministrazione Comunale di Rovigo ha avviato la procedura di esproprio per le aree del comparto interessato dal completamento del P.E.E.P. Tassina; che l acquisizione delle stesse aree è avvenuta con atto notarile e in particolare per le aree identificate nel foglio 27 di Rovigo con numero di - 5 -

7 particella 1293, 1294, 1299 con atto notarile repertorio n del 12/02/2004 notaio Breseghello Silvana; che le particelle 1294 e 1299 del foglio 27 di Rovigo, facenti parte del comparto 8A del Completamento P.E.E.P. Tassina, erano già state oggetto di vendita e di contestuale convenzione da parte del Comune di Rovigo alla ditta Palladio S.r.l. per la realizzazione di alloggi di edilizia economica popolare; che le stesse particelle sono state vendute dalla ditta Palladio S.r.l. alla ditta POLECASA s.c., con sede a Rovigo in Via Silvestri,34 C.F , con atto notarile repertorio n del 18/02/2011 notaio Merlo Paolo; che la ditta POLECASA s.c. sta completando la realizzazione degli immobili e delle relative recinzioni a delimitazione del comparto 8A con il sedime pubblico di Via J. White; che durante la definizione dei confini a delimitazione dell area pertinenziale privata è emerso che lo stato di fatto non corrisponde alla situazione catastale ovvero che una piccola parte dell area sedime del marciapiede stradale ricade all interno delle particelle catastali 1299 e 1294 del foglio 27 di Rovigo intestate alla ditta POLECASA s.c. e che una porzione di area pertinenziale privata ricede all interno della particella 1293 dello stesso foglio di proprietà del Comune di Rovigo; che la Ditta POLECASA s.c. di Rovigo con nota del 17/04/2014, Ns. Prot. n del 22/04/2014 ha presentato richiesta di regolarizzazione delle proprietà presso il confine Nord del Comparto 8 Complesso P.E.E.P. Tassina Via J. White; Ritenuto quindi necessario regolarizzare la situazione patrimoniale permutando le aree occupate dalle opere di urbanizzazione di proprietà della ditta POLECASA s.c. con le aree a destinazione privata di proprietà comunale; Appurato che per tale motivo è stato presentato all Agenzia delle Entrate, ufficio provinciale di Rovigo territorio ( protocollo 2014/28241 del 29/04/2014) il frazionamento delle particelle 1299, 1294, ed il frazionamento della particella 1293 ( protocollo 2014/29769 del 06/05/2014) del foglio 27 di Rovigo andando ad individuare le aree di utilità pubblica e le aree pertinenziali private; Visto che dal risultato di tale frazionamento l area da cedere alla ditta POLECASA s.c. risulta essere individuata dalla particella 1931 del foglio 27 con una consistenza catastale di 5 metri quadrati mentre l area da - 6 -

8 acquisire al patrimonio comunale risulta essere individuata dalle particelle 1926, di 21 mq, e 1928 di 6 mq; Visto l art. 42, comma 2, lett. l) del D.L.vo , n. 267 Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali che tra le competenze del Consiglio Comunale annovera anche le permute immobili; Visto lo Statuto Comunale e in particolare l art. 13; Dato atto che, ai sensi dell art. 49, 1 comma del D.lgs n 267/2000, sono stati espressi sulla proposta di deliberazione i seguenti pareri: - dal Responsabile del Settore OO.PP., Patrimonio, Espropri, Manutenzione e Decoro della città, Urbanistica: favorevole; - dal Responsabile del Servizio Finanziario in ordine alla regolarità contabile: favorevole; delibera per le motivazioni espresse in premessa e date per integralmente riportate di acquisire al patrimonio comunale in permuta dalla Ditta POLECASA s.c. l area individuata dalle particelle 1926 di 21 mq e 1928 di 6 mq, e contestualmente cedere alla stessa Ditta POLECASA s.c. in permuta l area di proprietà comunale individuata dalla particella 1931 del foglio 27 con una consistenza catastale di 5 mq, di cui all allegata planimetria; autorizzare, pertanto, il notaio Merlo Paolo, a redigere l atto di permuta delle seguenti aree: Comune di Rovigo cede a POLECASA s.c. la particella catastale n.1931 del foglio 27 di Rovigo con consistenza di 5 mq; POLECASA s.c. cede al Comune di Rovigo le particelle 1926 e 1928 del foglio 27 di Rovigo con superficie rispettivamente di 21 e 6 mq; di precisare che il Dirigente del Settore opere pubbliche patrimonio espropri manutenzione e decoro della città urbanistica o suo delegato, ai sensi dell'art. 107, 3 comma D.l.vo n. 267, interverrà nell atto di permuta immobiliare di cui al precedente punto agendo non in proprio conto, ma per conto, vece ed interesse del Comune di Rovigo (C.F ); di dare atto che tutte le spese relative a tale atto di permuta saranno a carico della ditta POLECASA s.c. con sede in Via Silvestri n

9 45100 Rovigo e che pertanto dal presente provvedimento non discende alcuna spesa a carico del Bilancio Comunale; di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti dell art. 134 comma 4 del TUEL, stante l urgenza di provvedere nel più breve tempo possibile alla regolarizzazione della situazione patrimoniale permutando le aree interessate.. OMISSIS = = = = = = = = = = = - 8 -

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12 COMUNE DI ROVIGO SETTORE URBANISTICA, OO.PP., PATRIMONIO, ESPROPRI, MANUT. E DECORO CITTA' Allegato alla proposta di deliberazione di Consiglio Comunale n. PDLCC/2014/2 del 05/08/2014 PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA EX ART. 49, COMMA 1, DEL D.LGS. N. 267/2000 Il Responsabile del servizio interessato esprime parere positivo in merito alla regolarità tecnica. Lì, 07/08/2014 IL DIRIGENTE sost. Cavallaro Michele

13 COMUNE DI ROVIGO Settore Risorse Finanziarie, Sviluppo Economico Allegato alla proposta di deliberazione di Consiglio Comunale n. PDLCC/2014/2 del 05/08/2014 PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE ex Art. 49, comma 1, D.LGS. N. 267/2000 Il Responsabile del servizio finanziario esprime parere positivo in merito alla regolarità contabile. IL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa Michela Targa

14 IL COMMISSARIO STRAORDINARIO IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dr. CLAUDIO VENTRICE F.to D.ssa MICHELA TARGA