COMMITTENTE. C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa

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1 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. COMMITTENTE C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa Forma giuridica: SOCIETA' COOPERATIVA Sede legale: Marsciano (PG) Procedure in corso: LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA - D.M. del Ministero dello Sviluppo Economico n.347 del COMMISSARIO LIQUIDATORE Dott. Lorena Bucari ALLEGATI Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

2 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Planimetrie Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

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5 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Estratto di mappa Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

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7 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Visure catastali Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

8 Direzione Provinciale di Perugia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 20/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 20/12/2017 Segue Dati della richiesta Comune di MARSCIANO ( Codice: E975) Provincia di PERUGIA Catasto Fabbricati Foglio: 145 Particella: 96 INTESTATO 1 COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE SOC COOP A.R.L con sede in MARSCIANO (1) Proprieta` per 1000/1000 Unità immobiliare dal 15/07/2013 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/1 Euro ,20 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 15/07/2013 protocollo n. PG in atti dal 15/07/2013 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n /2013) Indirizzo VOCABOLO CERRO piano: T-1; effettuata con prot. n. PG /2013 del 16/07/ Notifica Partita Mod.58 Annotazioni di stadio: classamento e rendita rettificati (d.m. 701/94) Situazione dell'unità immobiliare dal 01/08/2012 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/1 Euro ,00 VARIAZIONE del 01/08/2012 protocollo n. PG in atti dal 01/08/2012 RETTIFICA DATI METRICI (n /2012) Indirizzo, VOCABOLO CERRO piano: T-1; Annotazioni classamento e rendita proposti (D.M. 701/94)

9 Direzione Provinciale di Perugia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 20/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 20/12/2017 Segue Situazione dell'unità immobiliare dal 23/04/2012 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/1 Euro ,00 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 23/04/2012 protocollo n. PG in atti dal 23/04/2012 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n /2012) Indirizzo, VOCABOLO CERRO piano: T-1; effettuata con prot. n. PG /2012 del 26/04/ Notifica Partita Mod.58 Annotazioni di stadio: classamento e rendita rettificati (d.m. 701/94) Situazione dell'unità immobiliare dal 29/04/2011 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/1 Euro ,00 VARIAZIONE del 29/04/2011 protocollo n. PG in atti dal 29/04/2011 AMPLIAMENTO- RISTRUTTURAZIONE (n /2011) Indirizzo, VOCABOLO CERRO piano: T-1; Annotazioni classamento e rendita proposti (D.M. 701/94) Situazione dell'unità immobiliare dal 24/06/2009 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/1 Euro ,50 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 24/06/2009 protocollo n. PG in atti dal 24/06/2009 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n /2009) Indirizzo, VOCABOLO ZONA INDUSTRIALE piano: T-1; Annotazioni classamento e rendita non rettificati entro dodici mesi dalla data di iscrizione in atti della dichiarazione (D.M. 701/94)

10 Direzione Provinciale di Perugia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 20/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 3 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 20/12/2017 Segue Situazione dell'unità immobiliare dal 15/10/1998 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/1 Euro ,50 L Indirizzo, VOCABOLO ZONA INDUSTRIALE piano: T-1; Notifica - Partita 3763 Mod.58 - Annotazioni classamento proposto (D.M. 701/94) Situazione dell'unità immobiliare dal 08/02/1996 AMPLIAMENTO del 15/10/1998 in atti dal 15/10/1998 (n. A /1998) N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale VARIAZIONE del 08/02/1996 in atti dal 17/03/1998 AMPLIAMENTO, DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n /1996) Indirizzo, ZONA INDUSTRIALE piano: T-1; Notifica - Partita 3763 Mod.58 - Situazione dell'unità immobiliare dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale Impianto meccanografico del 01/01/1989 Indirizzo, ZONA INDUSTRIALE piano: T-1; Notifica - Partita 3763 Mod.58 - Situazione degli intestati dal 29/04/2011 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE SOC COOP A.R.L con sede in MARSCIANO (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 29/04/2011 protocollo n. PG in atti dal 29/04/2011 Registrazione: Sede: AGGIUNGERE C.F. IST /11 (n /2011)

11 Direzione Provinciale di Perugia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 20/12/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 4 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 20/12/2017 Fine Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE SOC COOP A.R.L con sede in MARSCIANO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 29/04/2011 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 01/01/1989 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

12 Direzione Provinciale di Perugia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 27/11/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T52154 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 27/11/2017 Segue Dati della richiesta Comune di MARSCIANO ( Codice: E975) Provincia di PERUGIA Catasto Fabbricati Foglio: 145 Particella: 345 Sub.: 1 INTESTATO 1 C. L. A. M. - COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE - SOCIETA` COOPERATIVA A RESPONSABILITA` LIMITATA con sede in MARSCIANO * (1) Proprieta` per 1/1 Unità immobiliare dal 12/06/2017 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/7 Euro ,00 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 12/06/2017 protocollo n. PG in atti dal 12/06/2017 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n /2017) Indirizzo VIA ANTONIO RANOCCHIA SNC piano: T; effettuata con prot. n. PG /2017 del 13/06/ Notifica Partita Mod.58 Annotazioni di stadio: classamento e rendita rettificati (d.m. 701/94) Situazione dell'unità immobiliare dal 24/06/2016 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/7 Euro 7.590,00 VARIAZIONE del 23/06/2016 protocollo n. PG in atti dal 24/06/2016 AMPLIAMENTO CON CAMBIO DESTINAZ. (n /2016) Indirizzo, VIA ANTONIO RANOCCHIA SNC piano: T; Annotazioni classamento e rendita proposti (D.M. 701/94)

13 Direzione Provinciale di Perugia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 27/11/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T52154 Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 27/11/2017 Segue Situazione degli intestati dal 23/06/2016 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 C. L. A. M. - COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE - SOCIETA` COOPERATIVA A RESPONSABILITA` LIMITATA con sede in MARSCIANO (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA VARIAZIONE del 23/06/2016 protocollo n. PG in atti dal 24/06/2016 Registrazione: AMPLIAMENTO CON CAMBIO DESTINAZ. (n /2016) Situazione dell'unità immobiliare che ha originato il precedente dal 06/05/2014 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/8 Euro 6.695,51 VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 06/05/2014 protocollo n. PG in atti dal 06/05/2014 VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA (n /2014) Indirizzo VIA ANTONIO RANOCCHIA piano: T; Situazione dell'unità immobiliare relativa ad atto del 18/02/1986 (antecedente all' impianto meccanografico) N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale D/8 Euro 6.695,51 L Indirizzo, ZONA INDUSTRIALE - MARSCIANO piano: T; Notifica - Partita Mod.58 - Situazione dell'unità immobiliare dall'impianto meccanografico VARIAZIONE del 18/02/1986 in atti dal 04/10/1999 CLASSAMENTO. P. F.98/99 (n /1986) N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale Impianto meccanografico del 30/06/1987 Indirizzo, ZONA INDUSTRIALE MARSCIANO piano: T; Notifica - Partita 6074 Mod.58 -

14 Direzione Provinciale di Perugia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 27/11/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T52154 Pag: 3 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 27/11/2017 Fine Situazione degli intestati dal 31/05/2004 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 C. L. A. M. - COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE - SOCIETA` COOPERATIVA A RESPONSABILITA` LIMITATA con sede in MARSCIANO (1) Proprieta` per 1/1 fino al 23/06/2016 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 31/05/2004 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 21/06/2004 Repertorio n.: 4881 Rogante: SICILIANO PATRIZIA SARA Sede: MARSCIANO Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n /2004) Situazione degli intestati dal 27/02/1996 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 PIANDORO COSTRUZIONI S. A. S. DEL DR. STEFANO FALCINELLI E C. con sede in MONTE CASTELLO DI VIBIO (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 31/05/2004 DATI DERIVANTI DA del 27/02/1996 Voltura in atti dal 17/01/1997 Repertorio n.: Rogante: LUDOVICI Sede: MARSCIANO Registrazione: MUTAMENTO DI DENOMINAZIONE O R (n /1996) Situazione degli intestati dal 11/06/1988 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 IMMOBILIARE EMMEPI S.A.S.DI M.PIANDORO E C. con sede in MARSCIANO (1) Proprieta` fino al 27/02/1996 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 11/06/1988 Voltura in atti dal 18/10/1992 Repertorio n.: Rogante: SERGIO LUDOVICI Sede: MARSCIANO Registrazione: Sede: PERUGIA n: 2283 del 23/06/1988 (n /1988) Situazione degli intestati relativa ad atto del 18/03/1986 (antecedente all'impianto meccanografico) N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 IMMOBILIARE EMMEPI S.D.S. (1) Proprieta` fino al 11/06/1988 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 18/03/1986 Voltura in atti dal 18/10/1992 Repertorio n.: Rogante: NOT. LUDOVICI Sede: MARSCIANO Registrazione: Sede: PERUGIA n: 2741 del 04/04/1986 (n /1988) Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 SOC C R U A L SOC COOPERATIVA S R L (1) Proprieta` fino al 18/03/1986 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 30/06/1987 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

15 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Planimetrie catastali Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

16 Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E PG /06/2016 Ultima planimetria in atti Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E Totale schede: 3 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) Catasto dei Fabbricati - Situazione al 28/08/ Comune di MARSCIANO (E975) - < Foglio: Particella: Subalterno: 1 > VIA ANTONIO RANOCCHIA SNC piano: T; 10 metri

17 Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E PG /06/2016 Ultima planimetria in atti Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E Totale schede: 3 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) Catasto dei Fabbricati - Situazione al 28/08/ Comune di MARSCIANO (E975) - < Foglio: Particella: Subalterno: 1 > VIA ANTONIO RANOCCHIA SNC piano: T; 10 metri

18 Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E PG /06/2016 Ultima planimetria in atti Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E Totale schede: 3 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) Catasto dei Fabbricati - Situazione al 28/08/ Comune di MARSCIANO (E975) - < Foglio: Particella: Subalterno: 1 > VIA ANTONIO RANOCCHIA SNC piano: T; 10 metri

19 Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E PG /08/2012 Ultima planimetria in atti Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E Totale schede: 2 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) Catasto dei Fabbricati - Situazione al 28/08/ Comune di MARSCIANO (E975) - < Foglio: Particella: 96 - Subalterno: 0 > VOCABOLO CERRO piano: T-1; 10 metri

20 Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E PG /08/2012 Ultima planimetria in atti Data: 28/08/ n. T Richiedente: CVDMRK76E23D653E Totale schede: 2 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) Catasto dei Fabbricati - Situazione al 28/08/ Comune di MARSCIANO (E975) - < Foglio: Particella: 96 - Subalterno: 0 > VOCABOLO CERRO piano: T-1; 10 metri

21 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Individuazione difformità catastali Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

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23 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Estratto P.R.G. comune di Marsciano Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

24 STRALCIO PRG Zona DBU

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30 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Individuazione difformità edilizie Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

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33 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Elenco ispezioni ipotecarie Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

34 Ispezione Ipotecaria Direzione Provinciale di PERUGIA Data 14/02/2018 Ora 19:20:38 Ufficio provinciale - Territorio Pag. 1 - Segue Servizio di Pubblicità Immobiliare Ispezione telematica Ispezione n. T del 14/02/2018 per immobile Richiedente CVDMRK Dati della richiesta Immobile : Ulteriori restrizioni: Comune di MARSCIANO (PG) Tipo catasto : Fabbricati Foglio : Particella 96 Nessuna Situazione aggiornamento Periodo informatizzato dal 10/11/1992 al 14/02/2018 Elenco immobili Comune di MARSCIANO (PG) Catasto Fabbricati 1. Sezione urbana - Foglio 0145 Particella Subalterno - Elenco sintetico delle formalita 1. ISCRIZIONE del 04/01/ Registro Particolare 39 Registro Generale 263 Pubblico ufficiale LUDOVICI SERGIO Repertorio del 20/12/1995 IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Nota disponibile in formato immagine 2. ISCRIZIONE del 12/02/ Registro Particolare 406 Registro Generale 3230 Pubblico ufficiale LUDOVICI SERGIO Repertorio del 20/12/1995 IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Nota disponibile in formato immagine 3. ISCRIZIONE del 13/11/ Registro Particolare 3074 Registro Generale Pubblico ufficiale LUDOVICI SERGIO Repertorio del 07/11/1996 IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Nota disponibile in formato immagine 4. ISCRIZIONE del 31/07/ Registro Particolare 3279 Registro Generale Pubblico ufficiale LUDOVICI SERGIO Repertorio del 26/07/2001 IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Nota disponibile in formato elettronico Documenti successivi correlati: 1. Comunicazione n del 12/03/2010 di estinzione totale dell'obbligazione avvenuta in data 29/12/2006.

35 Ispezione Ipotecaria Direzione Provinciale di PERUGIA Data 14/02/2018 Ora 19:20:38 Ufficio provinciale - Territorio Pag. 2 - Fine Servizio di Pubblicità Immobiliare Ispezione telematica Ispezione n. T del 14/02/2018 per immobile Richiedente CVDMRK Cancellazione totale eseguita in data 12/04/2010 (Art. 13, comma 8-decies DL 7/ Art.40 bis D. Lgs 385/1993) 5. ISCRIZIONE del 09/07/ Registro Particolare 4182 Registro Generale Pubblico ufficiale SICILIANO PATRIZIA SARA Repertorio 12656/5267 del 08/07/2009 IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI FINANZIAMENTO Nota disponibile in formato elettronico 6. ISCRIZIONE del 09/03/ Registro Particolare 888 Registro Generale 6480 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI SPOLETO Repertorio 260 del 06/03/2017 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Nota disponibile in formato elettronico 7. ISCRIZIONE del 07/06/ Registro Particolare 2232 Registro Generale Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI SPOLETO Repertorio 161 del 06/06/2017 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Nota disponibile in formato elettronico

36 Ispezione Ipotecaria Direzione Provinciale di PERUGIA Data 14/02/2018 Ora 19:31:23 Ufficio provinciale - Territorio Pag. 1 - Fine Servizio di Pubblicità Immobiliare Ispezione telematica Ispezione n. T del 14/02/2018 per immobile Richiedente CVDMRK Dati della richiesta Immobile : Ulteriori restrizioni: Comune di MARSCIANO (PG) Tipo catasto : Fabbricati Foglio : Particella 345 Nessuna Situazione aggiornamento Periodo informatizzato dal 10/11/1992 al 14/02/2018 Elenco immobili Comune di MARSCIANO (PG) Catasto Fabbricati 1. Sezione urbana - Foglio 0145 Particella Subalterno - Elenco sintetico delle formalita 1. TRASCRIZIONE del 12/03/ Registro Particolare 3645 Registro Generale 5184 Pubblico ufficiale LUDOVICI SERGIO Repertorio del 27/02/1996 ATTO TRA VIVI - MUTAMENTO DI DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE Nota disponibile in formato immagine 2. TRASCRIZIONE del 18/06/ Registro Particolare Registro Generale Pubblico ufficiale SICILIANO PATRIZIA SARA Repertorio 4881/1711 del 31/05/2004 ATTO TRA VIVI - COMPRAVENDITA Nota disponibile in formato elettronico 3. ISCRIZIONE del 09/03/ Registro Particolare 888 Registro Generale 6480 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI SPOLETO Repertorio 260 del 06/03/2017 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Nota disponibile in formato elettronico 4. ISCRIZIONE del 07/06/ Registro Particolare 2232 Registro Generale Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI SPOLETO Repertorio 161 del 06/06/2017 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Nota disponibile in formato elettronico

37 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:11 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 1 - segue Ispezione telematica Richiedente CVDMRK n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 23 del 07/06/2017 Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo Descrizione ATTO GIUDIZIARIO Data 06/06/2017 Numero di repertorio 161 Autorità emittente TRIBUNALE DI SPOLETO Codice fiscale Sede SPOLETO (PG) Dati relativi all'ipoteca o al privilegio Specie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA GIUDIZIALE Derivante da 0281 DECRETO INGIUNTIVO Capitale ,61 Tasso interesse annuo - Tasso interesse semestrale - Interessi - Spese - Totale ,00 Importi variabili SI Valuta estera - Somma iscritta da aumentare automaticamente SI Presenza di condizione risolutiva - Durata - Altri dati Sono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione A e sezione B Richiedente Dati riepilogativi U.S.A. - UMBRIA STAMPI ATTREZZATURE - S.R.L. Codice fiscale Indirizzo VIA CARLO FAINA, 30 - MARSCIANO (PG) Unità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1 Sezione B - Immobili Unità negoziale n. 1 Immobile n. 1 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 145 Particella 345 Subalterno - Natura D7 - FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI Consistenza - Indirizzo ZONA INDUSTRIALE - VIA ANTONIO RANOCCHIA N. civico SNC Immobile n. 2 Comune E975 - MARSCIANO (PG)

38 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:11 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 2 - segue Ispezione telematica Richiedente CVDMRK n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 23 del 07/06/2017 Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 345 Subalterno - Natura EU - ENTE URBANO Consistenza 1 ettari 06 are 72 centiare Indirizzo ZONA INDUSTRIALE - VIA ANTONIO RANOCCHIA N. civico - Immobile n. 3 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 145 Particella 96 Subalterno - Natura D1 - OPIFICI Consistenza - Indirizzo ZONA INDUSTRIALE - VIA ANTONIO RANOCCHIA N. civico SNC Immobile n. 4 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 96 Subalterno - Natura EU - ENTE URBANO Consistenza 1 ettari 43 are 51 centiare Indirizzo ZONA INDUSTRIALE - VIA ANTONIO RANOCCHIA N. civico - Sezione C - Soggetti A favore Soggetto n. 1 In qualità di CREDITORE IPOTECARIO Denominazione o ragione sociale U.S.A. - UMBRIA STAMPI ATTREZZATURE - S.R.L. Sede MARSCIANO (PG) Codice fiscale Domicilio ipotecario eletto - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/1 Contro Soggetto n. 1 In qualità di DEBITORE IPOTECARIO Denominazione o ragione sociale C.L.A.M. - COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE - SOC. COOP. Sede MARSCIANO (PG) Codice fiscale Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/1 Sezione D - Ulteriori informazioni Descrizione della condizione risolutiva cui è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altri prospetti che si ritiene utile pubblicare) SU RICHIESTA DELLA SOCIETA' U.S.A. - UMBRIA STAMPI ATTREZZATURE - SR.L., CON DECRETO INGIUNTIVO N. 205/2017 IL TRIBUNALE DI SPOLETO INGIUNGE VA ALLA C.L.A.M. - COOPERATIVA

39 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:11 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 3 - Fine Ispezione telematica n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Richiedente CVDMRK Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 23 del 07/06/2017 LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE - SOC. COOP. IL PAGAMENTO: 1) IMMEDIATO DELLA SOMMA DI EURO ,36, OLTR E INTERESSI COME PER LEGGE (PROVVISORIA ESECUTIVITA' AI SENSI DELL'ART. 642 C.P.C.); 2) IL PAGAMENTO DELLA SOMMA DI EURO ,61, OLTRE I NTERESSI COME PER LEGGE E LE SPESE DELLA PROCEDURA DI LIQUIDAZIONE (EU RO 27,00 PER DIRITTI, EURO 379,00 PER C.U., EURO 2.000,00 PER COMPENSO OLTRE ACCESSORI COME PER LEGGE) ED OLTRE ALLE SUCCESSIVE SPESE OCCORR ENDE.IN SEGUITO E' STATA ISCRITTA IPOTECA GIUDIZIALE PER LA SORTE DI EURO ,36, OLTRE INTERESSI PREVISTI PER LEGGE PER LE TRANSAZIONI COMMERCIALI.ORA SI CHIEDE DI ISCRIVERE IPOTECA GIUDIZIALE PER LA SO RTE DI EURO ,61, OLTRE INTERESSI PREVISTI PER LEGGE PER LE TRAN SAZIONI COMMERCIALI E LE SPESE DELLA PROCEDURA DI LIQUIDAZIONE (EURO 2 7,00 PER DIRITTI, EURO 379,00 PER C.U., EURO 2.000,00 PER COMPENSO OLT RE ACCESSORI COME PER LEGGE) ED OLTRE OGNI ALTRA SPESA OCCORSA ED OCCO RRENDA.

40 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:10 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 1 - segue Ispezione telematica Richiedente CVDMRK n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n. 888 Presentazione n. 29 del 09/03/2017 Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo Descrizione ATTO GIUDIZIARIO Data 06/03/2017 Numero di repertorio 260 Autorità emittente TRIBUNALE DI SPOLETO Codice fiscale Sede SPOLETO (PG) Dati relativi all'ipoteca o al privilegio Specie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA GIUDIZIALE Derivante da 0281 DECRETO INGIUNTIVO Capitale ,36 Tasso interesse annuo - Tasso interesse semestrale - Interessi - Spese - Totale ,72 Importi variabili SI Valuta estera - Somma iscritta da aumentare automaticamente SI Presenza di condizione risolutiva - Durata - Altri dati Sono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione A e sezione B Richiedente AVV. NICOLA NULLI Codice fiscale NLL NCL 86E21 L188 I Indirizzo VIA CESARE BECCARIA 11 Dati riepilogativi Unità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1 Sezione B - Immobili Unità negoziale n. 1 Immobile n. 1 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 145 Particella 345 Subalterno - Natura D7 - FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI Consistenza - Indirizzo ZONA INDUSTRIALE - VIA ANTONIO RANOCCHIA, SNC N. civico - Piano T Immobile n. 2 Comune E975 - MARSCIANO (PG)

41 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:10 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 2 - segue Ispezione telematica Richiedente CVDMRK n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n. 888 Presentazione n. 29 del 09/03/2017 Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 345 Subalterno - Natura EU - ENTE URBANO Consistenza 1 ettari 06 are 72 centiare Indirizzo ZONA INDUSTRIALE - VIA ANTONIO RANOCCHIA N. civico - Immobile n. 3 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 96 Subalterno - Natura EU - ENTE URBANO Consistenza 1 ettari 43 are 51 centiare Indirizzo ZONA INDUSTRIALE - VIA RANOCCHIA N. civico - Immobile n. 4 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 145 Particella 96 Subalterno - Natura D1 - OPIFICI Consistenza - Indirizzo ZONA INDUSTRIALE - VIA ANTONIO RANOCCHIA, SNC N. civico - Piano T Sezione C - Soggetti A favore Soggetto n. 1 In qualità di CREDITORE IPOTECARIO Denominazione o ragione sociale U.S.A. - UMBRIA STAMPI ATTREZZATURE - S.R.L. Sede MARSCIANO (PG) Codice fiscale Domicilio ipotecario eletto - Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/1 Contro Soggetto n. 1 In qualità di DEBITORE IPOTECARIO Denominazione o ragione sociale C.L.A.M. - COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE - SOC. COOP. Sede MARSCIANO (PG) Codice fiscale Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/1 Sezione D - Ulteriori informazioni Descrizione della condizione risolutiva cui è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altri prospetti che si ritiene utile pubblicare) SU RICHIESTA DALLA SOCIETA' U.S.A. - UMBRIA STAMPI ATTREZZATURE - S.R. L., CON DECRETO

42 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:10 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 3 - Fine Ispezione telematica n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Richiedente CVDMRK Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n. 888 Presentazione n. 29 del 09/03/2017 INGIUNTIVO N. 205/2017 IL TRIBUNALE DI SPOLETO INGIUNG EVA ALLA C.L.A.M. - COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE - SO C. COOP. IL PAGAMENTO: 1) IMMEDIATO DELLA SOMMA DI EURO ,36, OLT RE INTERESSI COME PER LEGGE (PROVVISORIA ESECUTIVITA' AI SENSI DELL'AR T. 642 CPC); 2) IL PAGAMENTO DELLA SOMMA DI EURO ,67, OLTRE INT ERESSI COME PER LEGGE E LE SPESE DELLA PROCEDURA DI LIQUIDAZIONE (EURO 27,00 PER DIRITTI, EURO 379,00 PER C.U., EURO 2.000,00 PER COMPENSO O LTRE ACCESSORI COME PER LEGGE) ED OLTRE ALLE SUCCESSIVE SPESE OCCORREN DE.SI RICHIEDE ISCRIZIONE DI IPOTECA GIUZIALE UNICAMENTE PER LA SOMMA DI EURO ,36, OLTRE INTERESSI PREVISTI PER LE TRANSAZIONI COMMER CIALI, DICHIARATA DAL TRIBUNALE PROVVISORIAMENTE ESECUTIVA.

43 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:09 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 1 - segue Ispezione telematica Richiedente CVDMRK n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 39 del 09/07/2009 Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo Descrizione ATTO NOTARILE PUBBLICO Data 08/07/2009 Numero di repertorio 12656/5267 Notaio SICILIANO PATRIZIA SARA Codice fiscale SCL PRZ 57B50 C352 H Sede MARSCIANO (PG) Dati relativi all'ipoteca o al privilegio Specie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA VOLONTARIA Derivante da 0175 CONCESSIONE A GARANZIA DI FINANZIAMENTO Capitale ,00 Tasso interesse annuo 2,854% Tasso interesse semestrale - Interessi - Spese - Totale ,00 Importi variabili SI Valuta estera - Somma iscritta da aumentare automaticamente SI Presenza di condizione risolutiva - Durata 8 anni Termine dell'ipoteca - Stipulazione contratto unico SI Altri dati Sono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione A e sezione C Dati riepilogativi Unità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1 Sezione B - Immobili Unità negoziale n. 1 Immobile n. 1 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 145 Particella 96 Subalterno - Natura D1 - OPIFICI Consistenza 4351 metri quadri Indirizzo ZONA INDUSTRIALE VIA RANOCCHIA N. civico - Piano T Immobile n. 2 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 96 Subalterno - Natura EU - ENTE URBANO Consistenza 1 ettari 43 are 51 centiare

44 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:09 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 2 - segue Ispezione telematica Richiedente CVDMRK n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 39 del 09/07/2009 Indirizzo ZONA INDUSTRIALE VIA RANOCCHIA N. civico - Sezione C - Soggetti A favore Soggetto n. 1 In qualità di CREDITORE IPOTECARIO Denominazione o ragione sociale BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA S.P.A. Sede SIENA (SI) Codice fiscale Domicilio ipotecario eletto PERUGIA - VIA XX SETTEMBRE 77 Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/1 Contro Soggetto n. 1 In qualità di DEBITORE IPOTECARIO Denominazione o ragione sociale C.L.A.M. - COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE - SOCIETA' COOPERATIVA Sede MARSCIANO (PG) Codice fiscale Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/1 Sezione D - Ulteriori informazioni Descrizione della condizione risolutiva cui è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altri prospetti che si ritiene utile pubblicare) LA BANCA, COME RAPPRESENTATA, HA CONCESSO ALLA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" UN FINANZIAMENTO DI EURO ,00, SOMMA PER LA QUALE LA STESSA PARTE MUTUATARIA HA RILASCIATO QUIETANZA CON L'ISCRIVENDO ATTO. LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA", COME RAPPRESENTATA, SI E' OBBLIGATA A RIMBORSARE LA SOMMA MUTUATA ENTRO ANNI 8, MEDIANTE PAGAMENTO DI N. 16 RATE SEMESTRALI COMPRENSIVE DI CAPITALE E DI INTERESSI DA PAGARSI ALLE SCADENZE DEL 30 GIUGNO E DEL 31 DICEMBRE DI OGNI ANNO. L'INIZIO DELL'AMMORTAMENTO AVRA' LUOGO DAL 1 GENNAIO O 1 LUGLIO IMMEDIATAMENTE SUCCESSIVO ALLA DATA IN CUI LA SOMMA MUTUATA SARA' RESA DISPONIBILE A FAVORE DELLA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA". DALLA DATA NELLA QUALE SARA' RESA DISPONIBILE LA SOMMA MUTUATA, SECONDO LE PATTUIZIONI CONTRATTUALI DI CUI ALL' ARTICOLO 3 DELL'ISCRIVENDO ATTO, DECORRERANNO SULLA SOMMA STESSA INTERESSI DI PREAMMORTAMENTO, NELLA MISURA PREVISTA AL PRIMO COMMA DELL'ARTICOLO 2, FINO AL 31 DICEMBRE O 30 GIUGNO IMMEDIATAMENTE SUCCESSIVO O FINO AL 31 DICEMBRE O 30 GIUGNO IMMEDIATAMENTE SUCCESSIVO ALLA DATA DEL 90 GIORNO DALLA STIPULA DEL CONTRATTO DI FINANZIAMENTO. LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" RESTA OBBLIGATA AL PAGAMENTO DEI PREDETTI INTERESSI ALLA DATA CORRISPONDENTE A QUELLA DI FINE DEL PERIODO

45 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:09 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 3 - segue Ispezione telematica n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Richiedente CVDMRK Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 39 del 09/07/2009 DI PREAMMORTAMENTO. SI ALLEGA ALL'ISCRIVENDO ATTO SOTTO LA LETTERA "C", UN PIANO DI AMMORTAMENTO, NEL QUALE SONO EVIDENZIATE LE QUOTE CAPITALE COMPRESE NELLE SINGOLE SEMESTRALITA' DI AMMORTAMENTO E DA RIMBORSARE GRADUALMENTE NEL PERIODO DI TEMPO CONVENUTO. DALLO STESSO PIANO DI AMMORTAMENTO RISULTA ANCHE IL CAPITALE RESIDUO, CHE VIENE A DETERMINARSI SEMESTRE PER SEMESTRE A SEGUITO DELL'AMMORTAMENTO. LE SUDDETTE RATE COMPRENDERANNO OLTRE LA QUOTA CAPITALE RISPETTIVAMENTE INDICATA NEL PIANO DI AMMORTAMENTO ALLEGATO, GLI INTERESSI AL TASSO DA DETERMINARE SECONDO I CRITERI DI ADEGUAMENTO DELLO STESSO, COME PREVISTO ALL' ARTICOLO 2 DELL'ISCRIVENDO ATTO. L'IMPORTO DI CIASCUNA DELLE DETTE RATE RISULTERA' DALLE QUIETANZE RELATIVE ALLE SINGOLE SCADENZE. LE PARTI CONTRAENTI, COME SOPRA RAPPRESENTATE, HANNO CONVENUTO DI APPLICARE ALL'OPERAZIONE UN TASSO DI INTERESSE DEL 2,854%, NOMINALE ANNUO PER LA DETERMINAZIONE DEGLI INTERESSI DI PREAMMORTAMENTO, SALVO IL DIVERSO INTERESSE CHE, SUCCESSIVAMENTE PER TUTTA LA DURATA DELL'AMMORTAMENTO, RISULTERA' IN DIPENDENZA DI QUANTO PATTUITO NEI COMMI SUCCESSIVI DELL' ARTICOLO 2 DELL'ISCRIVENDO ATTO. LE PARTI HANNO CONVENUTO CHE IL PIANO DI AMMORTAMENTO, ALLEGATO AL CONTRATTO SOTTO LA LETTERA "C", VENGA SVILUPPATO IN BASE ALLA DURATA PREVISTA AL TERZO COMMA DELL'ARTICOLO 1 E AL TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO DI CUI SOPRA. LE RATE RELATIVE AL PERIODO DI AMMORTAMENTO SONO SOGGETTE A VARIABILITA' PER TUTTA LA DURATA DEL FINANZIAMENTO E LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" HA DICHIARATO DI ASSUMERE OGNI MAGGIORE ONERE RELATIVO PER EFFETTO DELL'ADEGUAMENTO CHE LA "BANCA MUTUANTE" E' AUTORIZZATA AD EFFETTUARE, SENZA OBBLIGO DI PREAVVISO, DELL'INTERESSE CHE SARA' DETERMINATO, A PARTIRE DALLA PRIMA RATA DI AMMORTAMENTO, AGGIUNGENDO AD UNA COMPONENTE FISSA DI 1,50 PUNTI ANNUI UNA COMPONENTE VARIABILE RISULTANTE DAI SEGUENTI VALORI PUBBLICATI DAL QUOTIDIANO "IL SOLE 24 ORE" O DA ALTRO QUOTIDIANO FINANZIARIO EQUIPOLLENTE E CONSEGUENTEMENTE INDICIZZATO ALLE VARIAZIONI DEGLI STESSI COME DI SEGUITO DETERMINATO: - EURIBOR 6 MESI TASSO 360, RILEVATO IL QUARTO GIORNO LAVORATIVO ANTECEDENTE IL PRIMO GENNAIO PER LA RATA SCADENTE IL 30 GIUGNO IMMEDIATAMENTE SUCCESSIVO E RILEVATO IL QUARTO GIORNO LAVORATIVO ANTECEDENTE IL 1 LUGLIO PER LA RATA SCADENTE IL 31 DICEMBRE IMMEDIATAMENTE SUCCESSIVO. QUALORA I DATI CONCERNENTI IL TASSO EURIBOR NON VENISSERO COME SOPRA PUBBLICATI, NEL GIORNO DI RILEVAZIONE PREVISTO, SARA' PRESO A BASE CON LE STESSE MODALITA', IL VALORE DELL'EUR LIBOR A 6 MESI RILEVATO DAI DATI PUBBLICATI DAL QUOTIDIANO "IL SOLE 24 ORE" O DA ALTRO QUOTIDIANO EQUIPOLLENTE O DALLA PAGINA REUTERS - LIBOR01 PUBBLICATA A CURA DELLA BRITISH BANKERS ASSOCIATION. IL TASSO NOMINALE ANNUO DEL FINANZIAMENTO VERRA' A RISULTARE, PER TUTTA LA DURATA DELL'AMMORTAMENTO, PATTUITA IN ANNI 8, IN MISURA CORRISPONDENTE A QUELLA DERIVANTE DALLE COMPONENTI INDICATE E VARIERA' TEMPO PER TEMPO IN FUNZIONE DEL SOPRA CITATO PARAMETRO. GLI INTERESSI SIA NEL PERIODO DI PREAMMORTAMENTO CHE IN QUELLO DI AMMORTAMENTO SARANNO CALCOLATI SECONDO L'ANNO CIVILE. IL MANCATO PUNTUALE ED INTEGRALE PAGAMENTO DELLE RATE CONVENUTE E DI OGNI ALTRA SOMMA DOVUTA ALLE SCADENZE INDICATE, OLTRE A PRODURRE DI PIENO DIRITTO A FAVORE DELLA BANCA LA MATURAZIONE DEGLI INTERESSI DI MORA NELLA MISURA DI 2,241, PUNTI IN PIU' DEL TASSO CONTRATTUALMENTE CONVENUTO SULLE SINGOLE RATE, DARA' ALTRESI' ALLA BANCA STESSA LA FACOLTA' DI DICHIARARE LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" IMMEDIATAMENTE DECADUTA DAL BENEFICIO DEL TERMINE PER LE RATE NON SCADUTE E QUINDI IL DIRITTO DI ESIGERE IL PAGAMENTO DI TUTTO IL SUO CREDITO SENZA NECESSITA' PER LA MEDESIMA DI PROVVEDERE ALLA COSTITUZIONE IN MORA, NONCHE', IL DIRITTO DI AGIRE IN QUALSIASI SEDE PER OTTENERE IL PAGAMENTO DEL PROPRIO CREDITO. SU TALI INTERESSI NON E' AMMESSA CAPITALIZZAZIONE PERIODICA. L' ISCRIZIONE IPOTECARIA E' STATA FATTA PER LA COMPLESSIVA

46 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:09 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 4 - segue Ispezione telematica n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Richiedente CVDMRK Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 39 del 09/07/2009 SOMMA DI EURO ,00 COSI' COSTITUITA: A) - EURO ,00, PER CAPITALE MUTUATO; B) - EURO ,00 PER GLI INTERESSI ORDINARI, ANCHE DI PREAMMORTAMENTO, NELLA SUDDETTA MISURA DEL 2,854% NOMINALE ANNUA, FATTI SALVI SIA L'ADEGUAMENTO SIA LE VARIAZIONI DEL DETTO TASSO DI CUI ALL' ART. 2 DELL'ISCRIVENDO ATTO; PER L'AMMONTARE DELLE RATE SCADUTE E NON PAGATE IN TUTTI I FATTORI DA CUI SONO COMPOSTE; PER GLI INTERESSI MORATORI NELLA PATTUITA MISURA DEL 5,085% ANNUO, SALVE LE SUCCESSIVE VARIAZIONI, SULLE PREDETTE RATE E SULLE ALTRE SOMME DOVUTE E NON PAGATE; PER IL COMPENSO DOVUTO IN CASO DI RESTITUZIONE ANTICIPATA, ANCHE COATTIVA, AI SENSI DELL' ARTICOLO 7 DELL'IASCRIVENDO ATTO E OGNI ALTRO ONERE, IVI COMPRESI L'IMPOSTA PREVISTA DAGLI ARTICOLI 17 E 18 DEL D.P.R. 29 SETTEMBRE 1973 N. 601 E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI, E QUALSIASI ALTRA IMPOSTA O TASSA DOVUTA DI CUI LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" E' TENUTA AL RIMBORSO A NORMA DELL'ISCRIVENDO CONTRATTO, PER CINQUE ANNATE DI PREMIO ALLA COMPAGNIA DI ASSICURAZIONE, PER SPESE LEGALI, GIUDIZIALI E STRAGIUDIZIALI ANCHE SE NON REPETIBILI. AI SENSI DELL'ART. 39, 3 COMMA DEL D.LGS. 1/9/1993 N. 385 LA SOMMA, COME SOPRA ISCRITTA, PER INTERESSI, ACCESSORI, SI INTENDE AUMENTATA DI PIENO DIRITTO, DELL'IMPORTO OCCORRENTE PER LA COPERTURA IPOTECARIA, DI QUANTO EFFETTIVAMENTE DOVUTO ALLA "BANCA MUTUANTE" AL MOMENTO DEL RECUPERO FORZOSO DEL PROPRIO CREDITO OLTRE CHE PER GLI ACCESSORI SUDDETTI, PER GLI INTERESSI COME SOPRA REGOLATI A TASSO VARIABILE E QUINDI SOGGETTI A RIVALUTAZIONE IN APPLICAZIONE DELLE CLAUSOLE DI INDICIZZAZIONE DI CUI ALL' ART. 2 DELL'ISCRIVENDO ATTO. LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" POTRA' RESTITUIRE ANTICIPATAMENTE IN TUTTO O IN PARTE IL CAPITALE MUTUATO. IN CASO DI ESERCIZIO DELLA FACOLTA' DI ESTINZIONE ANTICIPATA DEL FINANZIAMENTO, NEL RISPETTO DELLA NORMATIVA VIGENTE, LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" CONCEDERA' ALLA BANCA UN COMPENSO OMNICOMPRENSIVO PARI ALLO 0,50% DEL CAPITALE RIMBORSATO ANTICIPATAMENTE. AI SENSI DI QUANTO DISPOSTO DALLA DELIBERA 9 FEBBRAIO 2000 DEL CICR - COMITATO INTERMINISTERIALE PER IL CREDITO E IL RISPARMIO - SI PRECISA CHE PER DETERMINARE L'IMPORTO DEL COMPENSO AD UNA CERTA DATA OCCORRE MOLTIPLICARE L'IMPORTO RESIDUO ANTICIPATAMENTE (NEL CASO DI ESTINZIONE ANTICIPATA, IL CAPITALE RESIDUO RISULTANTE DAL PIANO DI AMMORTAMENTO DOPO IL PAGAMENTO DELLA RATA SCADUTA IMMEDIATAMENTE PRIMA DELLA DATA DI ESTINZIONE) PER LA PERCENTUALE SOPRA INDICATA E DIVIDERE IL RISULTATO PER CENTO. PER TUTTA LA DURATA DEL FINANZIAMENTO LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" ASSUME I SEGUENTI OBBLIGHI: - IL RAPPORTO DEBITI PATRIMONIO SOCIETARIO, NON DOVRA' ESSERE SUPERIORE ALLO 0,50%; IL ROE RETURN ON EQUITY NON DOVRA' ESSERE INFERIORE AL 9%. IL RIFERIMENTO DI LAVORO SUL C/C INTRATTENUTO DALLA SOCIETA' FINANZIATA PRESSO LA BANCA FINANZIATRICE DOVRA' ESSERE NON INFERIORE AL 40,00% DEL FATTURATO ANNUO DELLA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA". I DATI SOPRA INDICATI SARANNO RILEVATI DAL BILANCIO UFFICIALE DELLA SOCIETA' FINANZIATA CHIUSO AL 31 DICEMBRE DI OGNI ANNO, E CHE LA MEDESIMA, COME SOPRA RAPPRESENTATA, SI IMPEGNA A CONSEGNARE ALLA BANCA FINANZIATRICE ENTRO IL 30 APRILE DI OGNI ANNO, IL MANCATO RISPETTO DI UNO DEGLI INDICI SOPRA EVIDENZIATI COMPORTERA' UNA VARIAZIONE IN AUMENTO DELLO 0,10 DELLA COMPONENTE FISSA DEL TASSO A CUI E' REGOLATO IL MUTUO, DETTA VARIAZIONE AVRA' DECORRENZA DALL'INIZIO DELL'ANNO IN CUI DALL'ESAME DEL BILANCIO DA PARTE DELLA BANCA FINANZIATRICE VERRA' RILEVATO LA DIFFERENZA SUI RAPPORTI SOPRA INDICATI, SE L'ANNO SUCCESSIVO GLI INDICI SOPRA ESAMINATI RIENTRERANNO NEI PARAMETRI SOPRA DESCRITTI ANCHE DETTO AUMENTO VERRA' RIPRISTINATO. LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA", COME SOPRA RAPPRESENTATA, SI E' OBBLIGATA A PORTARE AD IMMEDIATA CONOSCENZA DELLA BANCA INTIMAZIONI, NOTIFICHE, PROVVEDIMENTI INGIUNTIVI, SENTENZE PROTESTI ETC., E QUALUNQUE VARIAZIONE MATERIALE O GIURIDICA

47 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:09 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 5 - Fine Ispezione telematica n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Richiedente CVDMRK Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 39 del 09/07/2009 COMUNQUE SOPRAVVENUTA E PREGIUDIZIEVOLE AL PROPRIO STATO PATRIMONIALE, FINANZIARIO ED ECONOMICO. IL VERIFICARSI DI UNA DELLE IPOTESI DI CUI ALL'ARTICOLO 1186 CODICE CIVILE - IVI COMPRESO IL PRODURSI DI EVENTI TALI DA INCIDERE NEGATIVAMENTE SULLA SITUAZIONE PATRIMONIALE, FINANZIARIA OD ECONOMICA - COSTITUISCE DECADENZA DAL BENEFICIO DEL TERMINE. LA BANCA, INOLTRE, AVRA' DIRITTO DI RISOLVERE IL CONTRATTO, AI SENSI DELL'ARTICOLO 1456 C.C. QUALORA: - LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" NON PROVVEDA AL PAGAMENTO DI UNA SOLA RATA DI RIMBORSO, FERMO RESTANDO LA DISCIPLINA DI CUI ALL'ARTICOLO 40 DEL D.LGS. 385/1993; - LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" NON ADEMPIA AGLI OBBLIGHI POSTI A SUO CARICO DAL CONTRATTO; - LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" SUBISCA PROTESTI, PROCEDIMENTI CONSERVATIVI O ESECUTIVI O IPOTECHE GIUDIZIALI, O COMPIANO QUALSIASI ATTO CHE DIMINUISCA LA LORO CONSISTENZA PATRIMONIALE FINANZIARIA OD ECONOMICA. NEI CASI DI DECADENZA O DI RISOLUZIONE DEL CONTRATTO LA BANCA AVRA' DIRITTO DI ESIGERE L'IMMEDIATO RIMBORSO DEL CREDITO PER CAPITALE, INTERESSI, ANCHE DI MORA NELLA MISURA INDICATA ALL'ARTICOLO 4, E ACCESSORI TUTTI E DI AGIRE, SENZA BISOGNO DI ALCUNA PREVENTIVA FORMALITA', NEI CONFRONTI DELLA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" NEL MODO E CON LA PROCEDURA CHE RITERRA' PIU' OPPORTUNI. RESTANO FERME IN OGNI CASO TUTTE LE GARANZIE REALI E/O PERSONALI PRESTATE DALLA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA", SIA SE COSTITUITE CON IL PRESENTE ATTO, SIA SE SUCCESSIVAMENTE ACQUISITE. PER TUTTI GLI EFFETTI DELLE OBBLIGAZIONI ASSUNTE E COSI' ANCHE AGLI EFFETTI DELLE ISCRIZIONI IPOTECARIE E DELLE TRASCRIZIONI LA BANCA HA ELETTO DOMICILIO IN PERUGIA PRESSO LA SEDE DELLA FILIALE DI PERUGIA SITA IN VIA XX SETTEMBRE N. 77 E LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA", IN MARSCIANO. PER QUALUNQUE CONTROVERSIA E' COMPETENTE L'AUTORITA' GIUDIZIARIA NELLA CUI CIRCOSCRIZIONE LA "PARTE MUTUATARIA" E "PARTE CONCEDENTE IPOTECA" HA ELETTO DOMICILIO.

48 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:08 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 1 - segue Ispezione telematica Richiedente CVDMRK n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 42 del 31/07/2001 Sezione A - Generalità Dati relativi al titolo Descrizione ATTO NOTARILE PUBBLICO Data 26/07/2001 Numero di repertorio Notaio LUDOVICI SERGIO Codice fiscale LDV SRG 33B27 H501 U Sede MARSCIANO (PG) Dati relativi all'ipoteca o al privilegio Specie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA VOLONTARIA Derivante da 168 CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Capitale Tasso interesse annuo - Tasso interesse semestrale - Interessi - Spese - Totale Importi variabili SI Valuta estera - Somma iscritta da aumentare automaticamente SI Presenza di condizione risolutiva - Durata - Termine dell'ipoteca - Stipulazione contratto unico SI Altri dati Sono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione A, sezione B, sezione C Dati riepilogativi Unità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1 Sezione B - Immobili Unità negoziale n. 1 Immobile n. 1 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto FABBRICATI Sezione urbana - Foglio 145 Particella 96 Subalterno - Natura D1 - OPIFICI Consistenza - Indirizzo ZONA INDUSTRIALE PIANI T-1 SC N. civico SC Immobile n. 2 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 96 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 45 are 63 centiare

49 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:08 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 2 - segue Ispezione telematica Richiedente CVDMRK n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 42 del 31/07/2001 Immobile n. 3 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 283 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 33 are 80 centiare Immobile n. 4 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 414 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 1 are 77 centiare Immobile n. 5 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 81 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 36 are 11 centiare Immobile n. 6 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 289 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 11 are 75 centiare Immobile n. 7 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 418 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 8 are 80 centiare Immobile n. 8 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 419 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 40 centiare Immobile n. 9 Comune E975 - MARSCIANO (PG) Catasto TERRENI Foglio 145 Particella 435 Subalterno - Natura T - TERRENO Consistenza 5 are 25 centiare

50 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:08 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 3 - segue Ispezione telematica Richiedente CVDMRK n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 42 del 31/07/2001 Sezione C - Soggetti A favore Soggetto n. 1 In qualità di - Denominazione o ragione sociale BANCA TOSCANA S.P.A. Sede FIRENZE (FI) Codice fiscale Domicilio ipotecario eletto MARSCIANO VIA XXI MAGGIO Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/1 Contro Soggetto n. 1 In qualità di - Denominazione o ragione sociale C.L.A.M. COOPERATIVA LAVORAZIONE ARTISTICA MARSCIANESE SOCIETA' COOPERATIVA A RESPONSABILITA' LIMITATA Sede MARSCIANO (PG) Codice fiscale Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA' Per la quota di 1/1 Sezione D - Ulteriori informazioni Descrizione della condizione risolutiva cui è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altri prospetti che si ritiene utile pubblicare) LA PARTE MUTUATARIA SI E OBBLIGATA A RIMBORSARE LA SOMMA MUTUATA ENTROANNI 5 (CINQUE) MEDIANTE PAGAMENTO DI N.RO 10 (DIECI) RATE SEMESTRALI POSTICIPATE COMPRENSIVE DI CAPITALE ED INTERESSI COME RISULTA DAL PIA NO DI AMMORTAMENTO ALLEGATO AL CONTRATTO. TALE PIANO DI AMMORTAMENTO SARA SUSCETTIBILE DI VARIAZIONI SIA NELL'IMPORTO DELLE SINGOLE RATE CHENELLA LORO COMPOSIZIONE, QUOTA CAPITALE E QUOTA INTERESSI, IN CONSEGU ENZA DELLE VARIAZIONI DEL TASSO DI INTERESSE CHE LA BANCA POTRA ATTUARE CON LE MODALITA SOTTO DESCRITTE. LA NUOVA RATA DI AMMORTAMENTO SARA CALCOLATA PRENDENDO A BASE IL DEBITO RESIDUO IN ESSERE ALLA DATA DI VARIAZIONE DEL TASSO PER IL NUMERO DI RATE CHE RISULTERANNO ANCORA DA SCADERE. AL MUTUO SARA APPLICATO, IL TASSO NOMINALE ANNUO, PARI ALL'EURIBOR, MAGGIORATO DI UNO SPREAD MASSIMO DI UN PUNTO, IN RELAZIONE ALL'ANDAMENTO DEL MERCATO. IL VALORE DEL PARAMETRO SARA PARI ALLA MEDIA ARITMETICA SEMPLICE DEI TASSI GIORNALIERI EURIBOR LETTERA 6 MESI (APPLICATI PER VALUTE RILEVATE NEI MESI DI MAGGIO E DI NOVEMBRE) E VERRA APPLICATO ALLA SEMESTRALITA SUCCESSIVA; IN MANCANZA DI TALE DATO VERRA UTILIZZATA L'ULTIMA RILEVAZIONE DELL'EURIBOR RILEVATA NELL'ARCO DEGLI ULTIMI SEI MESI. OVE IN FUTURO VENISSE A CESSARE LA RILEVAZIONE DELL'EURIBOR, AL RESIDUO AMMORTAMENTO VERRA APPLICATO IL PARAMETRO CHE A SEGUITO DI PROVVEDIMENTI LEGISLATIVI O GOVERNATIVI NAZIONALI E/O COMUNITARI VERRA INDIVIDUATO COME SOSTITUTIVO DELL'EURIBOR. LA PARTE MUTUATARIA SIE IMPEGNATA PERTANTO IRREVOCABILMENTE, CON ESPLICITA RINUNCIA AD OPPORRE ECCEZIONI DIQUALSIVOGLIA NATURA E

51 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:08 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 4 - segue Ispezione telematica n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Richiedente CVDMRK Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 42 del 31/07/2001 SOTTO PENA DI RISOLUZIONE DEL CONTRATTO AI SENSI DELL'ARTICOLO 1456 CODICE CIVILE, AL PAGAMENTO DELLE RATE SEMESTRALI COMPRENSIVE DI INTERESSI COMPUTATI AL TASSO COME SOPRA STABILITO FERMO RESTANDO, IN CASO DI VARIAZIONE SFAVOREVOLE DA COMUNICARSI PER ISCRITTO DA PARTE DELLA BANCA, IL DIRITTO DELLA PARTE MUTUATARIA A RECEDERE DAL CONTRATTO AI SENSI DELL'ARTICOLO 118, 3^ COMMA DELTESTO UNICO ENTRO IL TERMINE IN DETTA NORMA PREVISTO. L'AMMONTARE DI OGNI RATA SARA COMUNICATO A CURA DELLA BANCA ALLA PARTE MUTUATARIA CON LETTERA, NELLA QUALE RISULTERA INDICATO ANCHE L'INERENTE TASSO APPLICATO. E' FACOLTA DELLA PARTE MUTUATARIA RIMBORSARE ANTICIPATAMENTE, IN TUTTO O IN PARTE, IL CAPITALE MUTUATO SENZA NECESSITA DI PARTICOLARI FORMALITA, MEDIANTE SEMPLICE COMUNICAZIONE DA INOLTRARSI ALLA BANCA NEI MODI SOTTOINDICATI. PER L'ESTINZIONE ANTICIPATA PARZIALE O TOTALE AI SENSI DELL'ARTICOLO 40 COMMA 1 T.U., LA PARTE MUTUATARIA E TENUTA A CORRISPONDERE ALLA BANCA UN COMPENSO PARI ALL'1% (UNO PERCENTO) DEL CAPITALE ANTICIPATAMENTE RESTITUITO E CIOE IL CAPITALE MOLTIPLICATO LA MISURA DEL COMPENSO, DIVISO 100; PERTANTO AD ESEMPIO, QUALORA VENGA RIMBORSATO IL CAPITALE DI LIRE (UNMILIONE) IL COMPENSO OMNICOMPRENSIVO PER LA BANCA SARA PARI A LIRE (DIECIMILA) E NESSUN ALTRO ONERE PUO ESSERE ADDEBITATO ALLA PARTE MUTUATARIA IN TALE EVENTUALITA.QUALORA IL VERSAMENTO ANTICIPATO NON ESTINGUA COMPLETAMENTE IL DEBITO RESIDUO, LE SOMME VERRANNO IMPUTATE A DECONTO DEL MEDESIMO, CON CONSEGUENTE PROPORZIONALE RIDUZIONE DELLA QUOTA DI CAPITALE DELLE RATE A SCADERE, FERMA RESTANDO LA DURATA ORIGINARIA DEL MUTUO. LA BANCA PROVVEDERA IN TAL CASO A RIMETTERE ALLA PARTE MUTUATARIA UN NUOVO PIANO DI AMMORTAMENTO. LE RICHIESTE DI ANTICIPATO RIMBORSO, TOTALE O PARZIALE, DOVRANNO ESSERE PREAVVISATE ALLA BANCA CON ALMENO DIECI (10) GIORNI DI ANTICIPO, MEDIANTE LETTERA RACCOMANDATA A/R. TUTTI I PAGAMENTI EFFETTUATI DALLA PARTE MUTUATARIA, ANCHE IN VIA ANTICIPATA, NON RICOSTITUISCONOCOMUNQUE DISPONIBILITA IN CONTO MUTUO. IL RITARDATO PAGAMENTO DELLE R ATE CONVENUTE E DI OGNI ALTRA SOMMA DOVUTA ALLE SCADENZE INDICATE, PRODURRA DI PIENO DIRITTO A FAVORE DELLA BANCA LA MATURAZIONE DEGLI INTERESSI DI MORA, NELLA MISURA DI 3 (TRE) PUNTI IN PIU DEL TASSO NOMINALE ANNUO CHE HA REGOLATO CIASCUNA RATA SCADUTA, PER IL PERIODO INTERCORRENTE TRA LA SCADENZA E LA DATA DI PAGAMENTO. IL MANCATO PAGAMENTO ALLE SCADENZE INDICATE ANCHE DI UNA SOLA RATA COMPORTERA PER LA PARTE MUTUATARIA LA DECADENZA DAL BENEFICIO DEL TERMINE PER LE RATE SUCCESSIVE ANCORA A SCADERE E COSTITUIRA QUINDI IN CAPO ALLA BANCA IL DIRITTO DI ESIGERE L'IMMEDIATO PAGAMENTO DI TUTTO IL RESIDUO SUO CREDITO SENZA NECESSITA PER LA MEDESIMA DI PROVVEDERE ALLA COSTITUZIONE IN MORA, NONCHE IL DIRITTO DI AGIRE IN QUALSIASI SEDE PER OTTENERE IL PAGAMENTO DEL CITATO CREDITO IN CAPITALE, INTERESSI E SPESE. INDIPENDENTEMENTE DA QUANTO SOPRA PREVISTO PER IL MANCATO PAGAMENTO ANCHE DI UNA SOLA RATA ALLASCADENZA PATTUITA, LA BANCA AVRA LA FACOLTA DI INVOCARE LA RISOLUZION E DEL PRESENTE CONTRATTO NEL CASO IN CUI SI SIA VERIFICATO PER SETTE VOLTE, ANCHE SE NON CONSECUTIVE, UN "RITARDATO PAGAMENTO" (INTENDENDOSIPER TALE, AI SENSI DELL'ART. 40 COMMA 2^ T.U., QUELLO EFFETTUATO TRA IL TRENTESIMO E IL CENTOTTANTESIMO GIORNO DALLA SCADENZA DELLA RATA),COME PURE NEL CASO IN CUI IL PAGAMENTO ANCHE DI UNA SOLA RATA NON SIA EFFETTUATO ENTRO IL PREDETTO TERMINE DI CENTOTTANTA GIORNI DALLA SUA SCADENZA CONTRATTUALE. LE OBBLIGAZIONI ASSUNTE DALLA PARTE MUTUATARIA EDAI GARANTI SONO SOLIDALI ED INDIVISIBILI ANCHE NEI CONFRONTI DEGLI A VENTI CAUSA A QUALSIASI TITOLO. L'IPOTECA VIENE CONCESSA PER LA SOMMA COMPLESSIVA DI LIRE (DUEMILIARDI). LA SOMMA ISCRITTA SI INTENDE AUTOMATICAMENTE AUMENTATA A NORMA DELL'ARTICOLO 39, 3^ COMMA T.U. PER EFFETTO DELL'APPLICAZIONE DELLA CLAUSOLA DI INDICIZZAZIONE SOTTO PREVISTA. LE PARTI CHIEDONO CHE IL PRESENTE PATTO VENGA INSERITO

52 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:08 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 5 - segue Ispezione telematica n. T del 14/02/2018 Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Richiedente CVDMRK Tassa versata 3,60 Nota di iscrizione Registro generale n Registro particolare n Presentazione n. 42 del 31/07/2001 NELLA NOTA DI ISCRIZIONE IPOTECARIA, CON ESONERO PER IL SIGNOR CONSERVATORE DEI REGISTRI IMMOBILIARI DI PERUGIA DA OGNI RESPONSABILITA. TALE IPOTECA VIENE COSTITUITA SOPRA I BENI IMMOBILI DESCRITTI IN CALCE AL PRESENTE ATTO E SI ESTENDERA A TUTTE LE ADIACENZE, PERTINENZE, ACCESSIONI NONCHE ALLE NUOVE COSTRUZIONI, AGLI AMPLIAMENTI, ALLE SOPRAELEVAZIONI DEGLI IMMOBILI URBANI, ED INFINE SU TUTTO QUANTO SIA COMUNQUE GRAVABILE AI SENSI DI LEGGE, ANCHE SE VI SIA STATO IN SEGUITO INTRODOTTO, NULLA ESCLUSO OD ECCETTUATO. QUANTO SOPRA CON ESONERO DEL COMPETENTE CONSERVATORE DEI REGISTRI IMMOBILIARI DA QUALUNQUE SUA PERSONALE RESPONSABILITA. LA BANCA ACCETTA TALE COSTITUZIONE D'IPOTECA E PER GLI EFFETTIDELLA MEDESIMA ELEGGE DOMICILIO IN MARSCIANO (PG) ALLA VIA XXIV MAGGI O. IL MEDESIMO SI E IMPEGNATO A MANTENERE COSTANTEMENTE NEL MIGLIORE STATO DI EFFICIENZA GLI IMMOBILI STESSI PROVVEDENDO CON OGNI DILIGENZA ALLA LORO MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA, NONCHE A PORTARE A CONOSCENZA IMMEDIATA DELLA BANCA QUALUNQUE INTIMAZIONE, RIVENDICAZIONE O PRETESA DI TERZI AVANZATA SUGLI IMMOBILI IN QUESTIONE, NONCHE QUALSIASI PROCEDIMENTO DI COGNIZIONE, MONITORIO O CAUTELARE DA CHIUNQUE PROMOSSO CONTRO IL SUDDETTO CONCEDENTE MIRANTE A LEDERE, MINACCIARE O SOTTOPORRE A VINCOLI E LIMITAZIONI LA PIENA PROPRIETA DEGLI IMMOBILI MEDESIMI. LA PARTE MUTUATARIA INCORRERA NELLA DECADENZA DAL BENEFICIO DEL TERMINE AI SENSI DELL'ARTICOLO 1186 CODICE CIVILE ANCHE QUALORA ABBIA DIMINUITO, PER FATTO PROPRIO, LE GARANZIE DATE. PER TUTTA LA DURATA DELMUTUO E FINO ALLA SUA ESTINZIONE, SI E OBBLIGATO IL CONCEDENTE DI NON CEDERE AD ALCUN TITOLO, DI NON COSTITUIRE DIRITTI REALI DI GODIMENTO, DI NON LOCARE I BENI IPOTECATI PER UN PERIODO SUPERIORE A QUELLO MINI MO PREVISTO DALLE VIGENTI DISPOSIZIONI IN MATERIA DI LOCAZIONI, E DI NON CEDERE, VINCOLARE O RISCUOTERE ANTICIPATAMENTE I CANONI LOCATIZI RESTANDO INTESO CHE CIO POTRA AVVENIRE SOLTANTO COL CONSENSO SCRITTO DELLA BANCA, LA QUALE SARA A PRESTARLO SE E COME CREDERA PIU CONVENIENTE NEL PROPRIO INTERESSE. SI E OBBLIGATO PURE IL CONCEDENTE AD ASSICURAREE MANTENERE ASSICURATI PER VALORE CONGRUO A GIUDIZIO DELLA BANCA FINO ALL'INTEGRALE RESTITUZIONE DELLE SOMME SOVVENUTE E DEI RELATIVI ACCES SORI DOVUTI ALLA BANCA, GLI IMMOBILI IPOTECATI CONTRO I RISCHI DELL'INCENDIO, CADUTA DEL FULMINE, SCOPPIO DEL GAS E DANNO AI VICINI PRESSO SOLIDA COMPAGNIA BENEVISA DALLA BANCA ED A VINCOLARE LA RELATIVA POLIZZA A FAVORE DELLA BANCA MEDESIMA, RESTANDO COMUNQUE CONVENUTO CHE ALLA BANCA E RICONOSCIUTO IL DIRITTO DI RICHIEDERE A SUO INSINDACABILE GIUDIZIO L'AUMENTO DELLA SOMMA ASSICURATA IN CASO DI EVENTUALE AUMENTO DI VALORE DEGLI IMMOBILI IPOTECATI. IL CONCEDENTE SI E OBBLIGATO, IN CASODI SINISTRO, A RIPRISTINARE NEL PRIMITIVO STATO L'IMMOBILE DANNEGGIATO. LE INDENNITA DOVUTE DALLA COMPAGNIA ASSICURATRICE, CHE DOVRANNO ESSERE VERSATE ALLA BANCA MUTUANTE, IN CASO DI RITARDO NEL PAGAMENTO DELLE SEMESTRALITA S'INTENDONO CEDUTE PRO - SOLVENDO ALLA BANCA CHE PROVVEDERA AD UTILIZZARLE PER LA TOTALE O PARZIALE ESTINZIONE DEL DEBITO SECONDO L'ORDINE DI IMPUTAZIONE CHE RITERRA PREFERIBILE. QUALORA IL CONCEDENTE RIMANESSE IN ARRETRATO CON IL PAGAMENTO DEI PREMI DI ASSICURAZIONE, LA BANCA E FIN DA ORA AUTORIZZATA AD EFFETTUARE IL PAGAMENTO STESSO, CONTRO DIRITTO ALL'IMMEDIATO RECUPERO DAL MUTUATARIO DEGLI IMPORTI VERSATI ALLA COMPAGNIA ASSICURATRICE, PIU INTERESSI NELLA MISURA DI 3 (TRE) PUNTI IN PIU DEL TASSO NOMINALE ANNUO CHE IN QUEL MOMENTO REGOLAL'OPERAZIONE ED EVENTUALI SPESE INCONTRATE DALLA BANCA. LA PARTE MUTU ATARIA HA PRESTATO IL PROPRIO CONSENSO A CHE DETTA RESTITUZIONE AVVENGA MEDIANTE RIVALSA SULLE DISPONIBILITA DELLA PARTE MUTUATARIA PRESSO LA BANCA. A TUTTI GLI EFFETTI DEL PRESENTE CONTRATTO, ANCHE GIUDIZIARIED ESECUTIVI NONCHE IPOTECARI, LA PARTE MUTUATARIA ELEGGE DOMICILIO PRESSO L'UFFICIO DEI REGISTRI IMMOBILIARI DI PERUGIA.

53 Ispezione ipotecaria Ufficio Provinciale di PERUGIA - Territorio Data 14/02/2018 Ora 19:23:08 Servizio di Pubblicità Immobiliare Pag. 6 - Fine Ispezione telematica n. T del 14/02/2018 Richiedente CVDMRK Inizio ispezione 14/02/ :20:30 Tassa versata 3,60 Elenco annotazioni, comunicazioni, rettifiche e formalità successive Relative alla formalità: Nota di iscrizione Numero di registro particolare 3279 del 31/07/2001 Annotazioni Non sono presenti annotazioni Comunicazioni Comunicazione n del 12/03/2010 di estinzione totale dell'obbligazione avvenuta in data 29/12/2006. Cancellazione totale eseguita in data 12/04/2010 (Art. 13, comma 8-decies DL 7/ Art.40 bis D.Lgs 385/1993) Rettifiche Non sono presenti rettifiche Formalità successive (nelle quali la nota è formalità di riferimento) Non sono presenti formalità successive

54 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Quotazioni Osservatorio del Mercato Immobiliare Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

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60 C.L.A.M. in Liquidazione Coatta Amministrativa complesso industriale sito in via Antonio Ranocchia, 11 nel Comune di Marsciano, individuabile al Foglio 145 Particella 96 e Particella 345 Sub.10. Documentazione fotografica Foligno lì Il Tecnico Geom. Mirko Cavadenti Gasparetti

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