SETTORE 3. - Terreno edificabile urbanizzato industriale ubicato in Pegognaga, via Martin Luter King di mq ,00 CIRCA

Transcript

1 Prot AVVISO DI GARA ad ASTA PUBBLICA Ad offerte segrete in rialzo sul prezzo a base d asta per la vendita delle seguenti unità immobiliari di proprietà comunale: - Terreno edificabile urbanizzato industriale ubicato in Pegognaga, via Martin Luter King di mq ,00 CIRCA IL RESPONSABILE DEL in esecuzione alla Deliberazione del Consiglio Comunale n. 76 del , ed alla determinazione del settore tecnico n. 499 del ai sensi di legge e del Regolamento per l alienazione dei beni immobili; RENDE NOTO che alle ore 9,00 del giorno nella Residenza Municipale, avrà luogo l'asta Pubblica ad unico e definitivo incanto per la vendita al migliore offerente del seguente bene immobile di proprietà comunale: - Terreno edificabile urbanizzato industriale di proprietà del, ubicato in Pegognaga, via Martin Luther King di mq ,00 CIRCA di superficie catastale complessiva Dati Catastali immobile oggetto dell alienazione Foglio 45, mapp. 245 parte identificata nella planimetria allegata di colore viola Ubicazione: Pegognaga (MN) L Area è ubicata nel Capoluogo in zona semiperiferica. Nel vigente Piano Regolatore Generale del detta area risulta zonizzata come urbanizzato D1 prevalentemente produttivo a trasformazione libera o coordinata. L edificazione nel lotto suddetto è regolamentata dall art. 24 dell NTA del vigente PRGC. La relazione di stima del 29/08/2008, asseverata in data 29/08/2008, la deliberazione del Consiglio Comunale n. 76 del e tutta la documentazione relativa alla presente procedura sono depositate e sono consultabili presso l ufficio tecnico comunale. Prezzo Importo a base d asta: 30,50 (diconsi euro trenta/50) al metro quadrato per un importo complessivo presunto di ,00 Il lotto è parzialmente gravato da servitù di elettrodotto come meglio identificata nella perizia di stima allegata alla deliberazione CC n. 51 del 29/09/08.

2 Condizioni di vendita La vendita sarà fatta alle precise e seguenti condizioni: a) Il terreno verrà ceduto, a misura come dalle risultanze del frazionamento, nello stato di fatto e di diritto in cui si troverà al momento del passaggio di proprietà; b) L'asta Pubblica sarà tenuta ai sensi dell'art. 73, lett. c) e 76 del RD 23 maggio 1924, n 827 con il metodo delle offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base d asta fissato dall'amministrazione in 30,50 al MQ e con aggiudicazione al miglior offerente. c) Il prezzo dovuto per l acquisto del terreno, così come risulterà dall esito di gara, dovrà essere corrisposto secondo le seguenti modalità: - quanto a ,10 già depositati dall aggiudicatario a titolo di cauzione secondo quanto previsto dalla successiva lettera f), saranno trattenute dal Comune a titolo di caparra confirmatoria e quale principio di pagamento, ai sensi dell art CC; - quanto al 50% dell intero prezzo da corrispondere detratta la somma già versata quale caparra confirmatoria entro 30 giorni dall avvenuta aggiudicazione; - quanto al saldo del prezzo dovuto, dovrà essere versato entro 90 giorni dall avvenuta aggiudicazione e comunque prima della stipula dell atto di compravendita. Nessun interesse o rivalutazione decorrerà sulle somme versate o da versarsi d) L atto di compravendita da stipularsi mediante atto pubblico a mezzo di notaio scelto dall aggiudicatario dovrà essere sottoscritti entro 120 giorni dalla data di avvenuta aggiudicazione. Nel caso in cui l aggiudicatario non si presenti per la stipulazione del rispettivo rogito entro detti termini, vi sarà decadenza dell aggiudicazione ed incameramento del deposito cauzionale, salvo l azione di maggior danno da far valere in sede competente. e) Tutte le spese relative all'asta, comprese quelle di pubblicazione (presunte in 750,00 complessivi), del contratto di compravendita definitivo e quelle conseguenti saranno a carico dell'aggiudicatario. f) A garanzia degli adempimenti di cui sopra, l offerta del prezzo dovrà essere accompagnata da apposita cauzione/caparra confirmatoria pari al 10% del prezzo a base di gara, che sarà restituita seduta stante ai non aggiudicatari. Detta cauzione può essere costituita, a scelta dell offerente, in contanti mediante deposito presso la Tesoreria del Comune (Monte dei Paschi di Siena, ag. di Pegognaga) oppure con fideiussione bancaria, con clausola di pagamento a semplice richiesta da parte dell Amministrazione. Per lo svolgimento del procedimento della gara i concorrenti che abbiano interesse all acquisizione dell immobile dovranno far pervenire, a mezzo posta mediante raccomandata AR, con recapito ad esclusivo rischio e pericolo del mittente, oppure tramite corriere oppure brevi mano con consegna all ufficio protocollo del, una busta sigillata a ceralacca e controfirmata sui lembi di chiusura, con sopra riportata la seguente dicitura Offerta per l acquisto del terreno

3 ubicato a Pegognaga in Via Martin Luther King, e contenente DUE BUSTE SEPARATE, SIGILLATE A CERALACCA E CONTROFIRMATE SUI LEMBI DI CHIUSURA, indirizzata a COMUNE DI PEGOGNAGA, uff. protocollo, p.zza Matteotti, Pegognaga (MN). Sulla prima busta interna contenente l'offerta dovrà essere indicato: CONTIENE OFFERTA. Sulla seconda busta interna contenente dichiarazioni e documenti dovrà essere indicato: CONTIENE DOCUMENTI E DICHIARAZIONI. Ciascun plico di invio dovrà pervenire al protocollo del Comune, entro le ore del giorno PRIMA BUSTA INTERNA - A - OFFERTA La prima busta con sopraindicato contiene offerta dovrà contenere: a) L'offerta, unica e definitiva, in aumento percentuale rispetto al prezzo al metro quadrato posto a base d'asta, espressa sia in numeri che in lettere. L offerta dovrà essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall'interessato o dal legale rappresentante in caso di Società. SECONDA BUSTA - B - DOCUMENTI Nella seconda busta con sopraindicato contiene documenti e dichiarazione dovranno essere inseriti: a) cauzione/caparra: ricevuta del tesoriere (Monte dei Paschi di Siena, agenzia di Pegognaga, con sede in via Roma IBAN IT 05V ) comprovante il versamento pari al 10% dell importo a base d asta del terreno che si intende acquistare oppure fideiussione bancaria per la stessa somma con clausola di pagamento a semplice richiesta. b) La seguente dichiarazione, redatta su carta da bollo da 14,62 e utilizzando l allegato modulo. La dichiarazione, dovrà essere sottoscritta dal titolare o legale rappresentante della ditta concorrente, nonchè dalla/e persona/e fisica/che interessata/e. Ai sensi dell art. 38 del D.P.R. 28/12/00, N 445, dovrà essere allegata alla dichiarazione medesima, copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore. Contenuto della dichiarazione In caso di offerta presentata da una ditta: 1) che la ditta non è in stato di fallimento, di liquidazione, di cessazione dell'attività, di amministrazione controllata o di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione risultante da una procedura della stessa natura prevista dalle legislazioni e regolamenti nazionale, e che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente la data della gara, e, infine, che nessuna di tali procedure è attualmente in corso. 2) eventuali condanne trascritte nel Casellario Giudiziale o dichiarazione di assenza delle stesse per i sotto indicati soggetti: A) per le imprese individuali: per il titolare dell'impresa,

4 B) per le Società Commerciali, Cooperative e loro consorzi - se si tratta di Società in nome collettivo: di tutti i componenti la Società; - se Società in accomandita semplice: di tutti gli accomandatari; - se altri tipi di Società o consorzi: di tutti gli amministratori muniti di potere di rappresentanza. 3) il numero di iscrizione della ditta al Registro Imprese della C.C.I.A.A. ai sensi del DPR 591/95. 4) indicazione della natura giuridica della ditta e dei nominativi delle persone che possono rappresentare la stessa con specificazione della relativa qualifica. 5) di non trovarsi nelle condizioni di incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione di cui agli art. 120 e seguenti della Legge 24/11/81 n ) se la ditta partecipa in nome proprio o per persona da nominare. 7) di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile oggetto dell offerta anche con riferimento alla situazione amministrativa, catastale, edilizia, urbanistica; 8) di accettare tutte le condizioni fissate nell avviso di gara, assoggettandosi a tutto quanto stabilito nell avviso medesimo; In caso di offerta presentata da persona fisica: 1) eventuali condanne trascritte nel Casellario Giudiziale o dichiarazione di assenza delle stesse. 2) di non trovarsi nelle condizioni di incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione di cui agli art. 120 e seguenti della Legge 24/11/81 n ) se si partecipa in nome proprio o per persona da nominare. 4) di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile oggetto dell offerta anche con riferimento alla situazione amministrativa, catastale, edilizia, urbanistica; 5) di accettare tutte le condizioni fissate nell avviso di gara, assoggettandosi a tutto quanto stabilito nell avviso medesimo; L offerta potrà essere presentata in modo unitario e solidale anche da più soggetti, siano essi persone giuridiche e/o fisiche. In tale caso l offerta dovrà essere sottoscritta da ciascuna delle persone fisiche interessate nonchè dai rappresentanti legali delle eventuali ditte partecipanti. Inoltre ciascuno dei soggetti che hanno sottoscritto l offerta dovrà allegare, per quanto di rispettiva competenza, la dichiarazione di cui al precedente punto b). Con l offerta presentata, i soggetti sottoscrittori della stessa si obbligano in caso di aggiudicazione a sottoscrivere unitariamente e in modo solidale, ai sensi dell art. 27 del R.D. 17/06/1909, n 454, il conseguente atto di compravendita, per il quale non saranno ammesse variazioni nella intestazione rispetto ai soggetti concorrenti in sede di gara, pena la decadenza dell aggiudicazione e l introito della cauzione a titolo

5 risarcitorio. Sarà tuttavia possibile, in caso di acquirenti associati, la stipulazione di atti di compravendita (rogiti) separati aventi ad oggetto singole parti del terreno così come individuate (nelle superfici e nei prezzi) e comunicate al Comune almeno 20 giorni prima della contestuale stipulazione dei rogiti stessi. Le relative spese di frazionamento competeranno esclusivamente agli acquirenti. Si ribadisce che i soggetti sottoscrittori dell offerta si obbligano solidalmente all acquisto del terreno, pertanto qualora un sottoscrittore dell offerta non sottoscriva il proprio rogito subentreranno automaticamente nel rogito i restanti sottoscrittori dell unitaria offerta di acquisto. Sono ammesse offerte per procura speciale ed anche per persona da nominare. La procura speciale, redatta in forma di atto pubblico o di scrittura privata autenticata, dovrà essere allegata all offerta. L'aggiudicazione sarà fatta a chi avrà presentato, la migliore offerta in aumento rispetto al prezzo a base d asta fissato dall'amministrazione Comunale. L'aggiudicazione sarà fatta anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida, purchè il prezzo offerto sia almeno pari a quello a base d asta. Nel caso di due o più offerte uguali, si procederà a norma dell art. 77 del R.D. 23/05/1924 n. 827, dandosi atto che si procederà a richiesta di offerte migliorative anche in presenza di uno solo dei concorrenti interessati o qualora uno solo di essi sia disponibile a migliorare la propria offerta. La mancata o irregolare presentazione della cauzione, così come degli altri documenti richiesti a corredo dell'offerta o la difformità da quanto prescritto del plico di invio, determina l'invalidazione dell'offerta medesima e la conseguente esclusione del concorrente dalla gara. Gli offerenti hanno facoltà di svincolarsi dalla propria offerta, decorsi 180 giorni dalla data della seduta della gara d appalto Il Responsabile del procedimento è l Arch. Diego Tartari. Per tutto quanto non espressamene previsto, si fa riferimento alle norme contenute nel regolamento comunale per le alienazioni e nel RD 23/05/0924, n Si richiamano in particolare le disposizioni previste dall art. 81 circa la partecipazione a mezzo di procura e dell offerta presentata per conto di persona da nominare. Si rammenta che, in tale ultima evenienza, le offerte fatte per conto di una terza persona con riserva di nominarla potranno essere effettuate purchè l offerente stesso abbia i requisiti necessari per essere ammesso agli incanti, e il deposito a garanzia dell offerta sia a lui intestato. In caso di aggiudicazione l offerente per persona da nominare può dichiarare la persona all atto dell aggiudicazione, ovvero entro il termine di giorni tre a decorrere da quello del verbale di gara, e non ostante che l aggiudicazione resti subordinata all approvazione definitiva da parte dell Amministrazione. Se la persona dichiarata è presente al momento dell aggiudicazione, la dichiarazione è da essa accettata, apponendo la sua firma sul verbale d incanto. Se la persona dichiarata non è presente, o la dichiarazione per parte dell offerente non è fatta al momento dell aggiudicazione, deve la persona dichiarata presentarsi entro tre giorni per accettare e firmare la dichiarazione. Non sono valide le dichiarazioni per le persone indicate all art. 68 del RD sopraccitato e per quelle che non hanno la capacità civile di obbligarsi e di fare contratti. Qualora l offerente non faccia, nel termine utile, la dichiarazione, o la persona dichiarata non accetti, o non abbia i requisiti voluti per concorrere all asta, l offerente è considerato per gli effetti legali come vero e unico aggiudicatario.

6 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'ufficio Tecnico Comunale, nella persona dell Arch. Diego Tartari, presso il P.zza Matteotti 1, Tel Fax , negli orari di apertura al pubblico. Il presente è avviso oltre all Albo Pretorio e sul sito internet del Comune, viene pubblicato per estratto sul B.U.R.L e sulla Gazzetta di Mantova. Tutela della privacy Ai sensi della Legge 196/2003 si ricorda che: a. i dati richiesti sono raccolti per le finalità inerenti alla procedura, disciplinata dalla Legge e dal regolamento comunale per l alienazione di beni immobili. b. il conferimento dei dati richiesti ha natura obbligatoria. A tale riguardo, si precisa che: - per i documenti e la dichiarazioni da presentare ai fini dell ammissione alla gara, il concorrente è tenuto a rendere i dati e la documentazione richiesta, a pena d esclusione dalla gara medesima; c. I dati raccolti potranno essere oggetto di comunicazione: - al personale dipendente dell Amministrazione, responsabile del procedimento o comunque, in esso coinvolto per ragioni di servizio; - a tutti i soggetti avente titolo, ai sensi della Legge 241/1990 e dal D.Lgs 267/00, ai soggetti destinatari delle comunicazioni e delle pubblicità previste dalla Legge in materia di alienazioni di beni pubblici. d. Il trattamento dei dati avverrà mediante strumenti, anche informatici, idonei a garantire la sicurezza e la riservatezza. e. I dati e i documenti saranno rilasciati agli organi dell autorità giudiziaria che ne facciano richiesta nell ambito dei procedimenti a carico dei concorrenti. f. I diritti spettanti all interessato sono quelli di cui all articolo 13 della Legge 196/2003. Pegognaga, IL RESPONSABILE DEL Arch. Diego Tartari