COMUNE DI PORTO MANTOVANO (Provincia di Mantova)

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1 Prot. n AVVISO DI GARA AD ASTA PUBBLICA per la vendita dell immobile denominato: Centro Servizi all Impresa e di un area produttiva in località Malpensata-Gombetto IL RESPONSABILE DEL SETTORE in esecuzione alla Deliberazione del Consiglio Comunale n. 11 del 14/04/2010, esecutiva, e alla determinazione n. 406 del 14/07/2010; RENDE NOTO che alle ore 9,00 del giorno 19/08/2010 nella Residenza Municipale, avrà luogo l'asta Pubblica ad unico e definitivo incanto per la vendita dei seguenti beni: LOTTO 1 Immobile denominato Centro Servizi all Impresa e area di pertinenza, siti in località Malpensata-Gombetto, via Londra 2. Fg. 26 Mapp.le 373 di mq di superficie catastale nominale e reale a seguito di misurazione topografica (compresa l area di sedime dell edificio pari a mq. 895,00), secondo i seguenti confini: a NORD ed EST: Mapp.le: 736 (parcheggio pubblico); a SUD: Mapp.le: 735; a OVEST: Mapp.li: 653, 353 e 243 (aree stradali). Destinazione Urbanistica: D5D2 (Produttiva di Completamento in Esecuzione di Piani Attuativi). Indice di edificabilità di 3,00 mc./mq. Per l edificabilità valgono le Norme Tecniche, le norme e prescrizioni urbanistiche ed igienicosanitarie di cui alle leggi vigenti e normative locali specifiche a cui si rimanda. E stato riscontrato e denunciato alla Ditta costruttrice, ai sensi e per gli effetti dell art del c.c., un difetto di costruzione nei raccordi delle tubazioni dell impianto di riscaldamento/condizionamento. Il valore a base d asta a corpo dell immobile è quantificato in Euro ,00 LOTTO 2 Terreno edificabile di proprietà comunale sito in località Malpensata-Gombetto, via Berlino. Fg. 26 Mapp.le 735 di mq di superficie catastale, nominale e reale a seguito di misurazione topografica, secondo i seguenti confini: a NORD: Mapp.li: 373, 736 (parcheggio); a EST: Mapp.le: 382; a SUD e OVEST: Mapp.le: 243 (area stradale della Provincia di Mantova, denominata ex S.S. n. 236 Goitese) Destinazione Urbanistica: D5D2 (Produttiva di Completamento in Esecuzione di Piani Attuativi). Indice di edificabilità di 3,00 mc./mq. Per l edificabilità valgono le Norme Tecniche, le norme e prescrizioni urbanistiche ed igienicosanitarie di cui alle leggi vigenti e normative locali specifiche a cui si rimanda. Il valore a base d asta a corpo dell immobile è quantificato in Euro ,00 Le relazioni di stima del 04/11/2009, e tutta la documentazione relativa alla presente procedura sono depositate e sono consultabili presso l ufficio tecnico comunale, nei giorni di lunedì e mercoledì dalle ore 10,00 alle ore 12,30 e il sabato dalle ore 9,00 alle ore 12,30;

2 Condizioni di vendita La vendita sarà fatta alle precise e seguenti condizioni: a) Gli immobili verranno ceduti singolarmente, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si troveranno al momento del passaggio di proprietà, senza diminuzione, garanzia di piena proprietà e libertà da qualsiasi peso e ipoteca. b) L'asta Pubblica sarà tenuta ai sensi dell'art. 73, lett. c) e 76 del RD 23 maggio 1924, n 827 con il metodo delle offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo base forfettario fissato dall'amministrazione in: - Euro ,00 per il LOTTO 1 - Euro ,00 per il LOTTO 2 e con aggiudicazione al miglior offerente c) Il prezzo dovuto per l acquisto dei singoli immobili, così come risulterà dall esito di gara, dovrà essere corrisposto secondo le seguenti modalità: - quanto a Euro ,00 per il LOTTO 1 / Euro ,00 per il LOTTO 2 già depositati dall aggiudicatario a titolo di cauzione provvisoria secondo quanto previsto dalla successiva lettera e), saranno trattenuti dal Comune a titolo di caparra e quale principio di pagamento, ai sensi dell art C.C.; - quanto al saldo del prezzo dovuto, dovrà essere versato in un unica soluzione presso la Tesoreria comunale entro e non oltre 10 (dieci) giorni dalla data di comunicazione di intervenuta approvazione del verbale di aggiudicazione e comunque prima della stesura del rogito. Nessun interesse o rivalutazione decorrerà sulle somme versate o da versarsi. d) L atto di compravendita dell immobile (rogito), da stipularsi mediante atto pubblico a mezzo di notaio scelto dall aggiudicatario, dovrà essere sottoscritto entro 60 giorni dalla data della comunicazione dell avvenuta aggiudicazione, notificata dal Comune a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno o altro modo idoneo. Nel caso in cui l aggiudicatario non si presenti per la stipulazione del rogito entro detto termine, vi sarà decadenza dell aggiudicazione ed incameramento del deposito cauzionale, salvo l azione di maggior danno da far valere in sede competente. e) A garanzia degli adempimenti di cui sopra, l'offerta del prezzo dovrà essere accompagnata da apposita cauzione provvisoria della somma di Euro ,00 per il LOTTO 1 / Euro ,00 per il LOTTO 2, pari al 10% del prezzo a base di gara, che sarà restituita seduta stante ai non aggiudicatari. Detta cauzione può essere costituita, a scelta dell offerente, in contanti mediante deposito presso la Tesoreria del Comune (BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA Ag IBAN IT 65T ) oppure con fideiussione bancaria, con clausola di pagamento a semplice richiesta da parte dell Amministrazione. Per lo svolgimento del procedimento della gara i concorrenti dovranno far pervenire, a mezzo posta mediante raccomandata AR, con recapito ad esclusivo rischio e pericolo del mittente; oppure tramite corriere; oppure brevi mano con consegna all ufficio protocollo del Comune di Porto Mantovano (MN) UNA BUSTA, per ogni lotto di loro interesse, sigillata a ceralacca e controfirmata sui lembi di chiusura, con sopra riportata la seguente dicitura Offerta per la vendita ad asta pubblica del 19/08/2010 relativa al: - LOTTO 1 (immobile Centro Servizi all Impresa e area di pertinenza) / LOTTO 2 (terreno edificabile)" all interno della busta dovranno essere

3 contenente DUE BUSTE SEPARATE, SIGILLATE A CERALACCA E CONTROFIRMATE SUI LEMBI DI CHIUSURA, indirizzata a COMUNE DI PORTO MANTOVANO, Uff. Protocollo, S.S. della Cisa, Porto Mantovano (MN). Sulla prima busta interna contenente l'offerta dovrà essere indicato: CONTIENE OFFERTA. Sulla seconda busta interna contenente dichiarazioni e documenti dovrà essere indicato: CONTIENE DOCUMENTI E DICHIARAZIONI. Il plico di invio dovrà pervenire al protocollo del Comune, entro le ore del giorno 18/08/2010. PRIMA BUSTA INTERNA - A - OFFERTA La prima busta con sopraindicato contiene offerta dovrà contenere: a) L'offerta, unica e definitiva, in aumento percentuale rispetto al prezzo posto a base d'asta, espressa sia in cifre che in lettere. L offerta dovrà essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall'interessato o dal legale rappresentante in caso di Società. SECONDA BUSTA - B - DOCUMENTI Nella seconda busta con sopraindicato contiene documenti e dichiarazione dovranno essere inseriti: a) cauzione/caparra: ricevuta del tesoriere (BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA, Ag di Porto Mantovano, con sede in S:S. Cisa, - IBAN IT 65T ) comprovante il versamento della somma di Euro ,00 per il LOTTO 1, / Euro ,00 per il LOTTO 2, oppure fideiussione bancaria per la somma di Euro ,00 per il LOTTO 1 / Euro ,00 per il LOTTO 2 con clausola di pagamento a semplice richiesta. b) assegno circolare non trasferibile di Euro 1.500,00 rispettivamente per ciascun lotto per cui si presenta offerta, intestato al Comune di Porto Mantovano Servizio Tesoreria a titolo di anticipo sulle spese di gara e di pubblicità, che sarà restituito in caso di mancata aggiudicazione. Tutte le spese inerenti e conseguenti al contratto, sono a carico dell aggiudicatario. c) la seguente dichiarazione, redatta su carta da bollo da 14,62 e utilizzando l allegato modulo. La dichiarazione, contenente l oggetto dell asta e l indicazione del lotto a cui si riferisce, dovrà essere sottoscritta dal titolare o legale rappresentante della ditta concorrente, nonché dalla/e persona/e fisica/che interessata/e. Ai sensi dell art. 38 del D.P.R. 28/12/00, N 445, dovrà essere allegata alla dichiarazione medesima, copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore. Contenuto della dichiarazione In caso di offerta presentata da una ditta: 1) che la ditta non è in stato di fallimento, di liquidazione, di cessazione dell'attività, di amministrazione controllata o di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione risultante da una procedura della stessa natura prevista dalle legislazioni e regolamenti nazionale, e che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente la data della gara, e, infine, che nessuna di tali procedure è attualmente in corso.

4 2) eventuali condanne trascritte nel Casellario Giudiziale o dichiarazione di assenza delle stesse per i sottoindicati soggetti: A) per le imprese individuali: per il titolare dell'impresa, B) per le Società Commerciali, Cooperative e loro Consorzi: - se si tratta Società in nome collettivo: di tutti i componenti la Società; - se Società in accomandita semplice: di tutti gli accomandatari; - se altri tipi di Società o Consorzi: di tutti gli amministratori muniti di potere di rappresentanza. 3) il numero di iscrizione della ditta al Registro Imprese della C.C.I.A.A. ai sensi del DPR 591/95. 4) indicazione della natura giuridica della ditta e dei nominativi della/e persona/e che possono rappresentare la stessa con specificazione della relativa qualifica. 5) di non trovarsi nelle condizioni di incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione di cui agli art. 120 e seguenti della Legge 24/11/81 n ) di aver preso visione della perizia di stima e dei relativi allegati sui quali sono riportate tutte le condizioni generali e particolari relative all immobile che intende acquisire. 7) di aver effettuato un sopralluogo presso l immobile che intende acquistare, di aver preso conoscenza dello stato e delle condizioni in cui si trova. In caso di offerta presentata da persona fisica: 1) eventuali condanne trascritte nel Casellario Giudiziale o dichiarazione di assenza delle stesse. 2) di non trovarsi nelle condizioni di incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione di cui agli art. 120 e seguenti della Legge 24/11/81 n ) di aver preso visione della perizia di stima e dei relativi allegati sui quali sono riportate tutte le condizioni generali e particolari relative all immobile che intende acquisire; 4) di aver effettuato un sopralluogo presso l immobile che intende acquistare, di aver preso conoscenza dello stato e delle condizioni in cui si trova. Non sono ammesse offerte per persona da nominare. L'aggiudicazione di ogni lotto, sarà fatta a chi avrà presentato la migliore offerta percentuale in aumento rispetto al prezzo a base d asta fissato dall'amministrazione Comunale. L'aggiudicazione sarà fatta anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida, purché il prezzo offerto sia almeno pari a quello a base d asta. Nel caso di due o più offerte uguali, si procederà a norma dell art. 77 del R.D. 23/05/1924 n. 827, richiedendo offerte migliorative anche in presenza di uno solo dei concorrenti interessati o qualora uno solo di essi sia disponibile a migliorare la propria offerta. La mancata o irregolare presentazione della cauzione, così come degli altri documenti richiesti a corredo dell'offerta o la difformità da quanto prescritto del plico di invio, determina l'invalidazione dell'offerta medesima e la conseguente esclusione del concorrente dalla gara. Gli offerenti hanno facoltà di svincolarsi dalla propria offerta, decorsi 180 giorni dalla data della seduta della gara d appalto

5 Il Responsabile del Procedimento è il geom. Alberto Grassi, a cui ci si potrà rivolgere per qualsiasi informazione presso il Comune di Porto Mantovano, S.S. della Cisa, 114, Tel Fax , negli orari di apertura al pubblico. Per tutto quanto non espressamene previsto, si fa riferimento al R.D. 23/05/1924, n Il presente avviso oltre all Albo Pretorio e al sito internet del Comune, viene pubblicato per estratto sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana e sul quotidiano a diffusione locale La Gazzetta di Mantova. Tutela della privacy Ai sensi della Legge 196/2003 si ricorda che: a. i dati richiesti sono raccolti per le finalità inerenti alla procedura, disciplinata dalla Legge; b. il conferimento dei dati richiesti ha natura obbligatoria. A tale riguardo, si precisa che: - per i documenti e la dichiarazioni da presentare ai fini dell ammissione alla gara, il concorrente è tenuto a rendere i dati e la documentazione richiesta, a pena d esclusione dalla gara medesima; c. I dati raccolti potranno essere oggetto di comunicazione: - al personale dipendente dell Amministrazione, responsabile del procedimento o comunque, in esso coinvolto per ragioni di servizio; - a tutti i soggetti avente titolo, ai sensi della Legge 241/1990 e dal D.Lgs n. 267/00, ai soggetti destinatari delle comunicazioni e delle pubblicità previste dalla Legge in materia di alienazioni di beni pubblici. d. Il trattamento dei dati avverrà mediante strumenti, anche informatici, idonei a garantire la sicurezza e la riservatezza. e. I dati e i documenti saranno rilasciati agli organi dell autorità giudiziaria che ne facciano richiesta nell ambito dei procedimenti a carico dei concorrenti. f. I diritti spettanti all interessato sono quelli di cui all articolo 13 della Legge 675/1996. Porto Mantovano, 17/07/2010 IL RESPONSABILE DEL SETTORE Geom. Alberto Grassi