Prefettura Ufficio Territoriale del Governo di Napoli Servizio Contabilità e Gestione Finanziaria Ufficio Fondo Edifici di Culto

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1 PREMESSO che ai sensi dell art. 57 della Legge 20 maggio 1985, n. 222, l amministrazione del patrimonio del Fondo Edifici di Culto (F.E.C.) è affidata al Ministero dell Interno, che la esercita, nell ambito provinciale, a mezzo dei Prefetti; CONSIDERATO che nella provincia si sono rese libere e disponibili due unità immobiliari destinate ad uso ufficio, non arredate, di proprietà del Fondo Edifici di Culto, site in Napoli piazza Municipio 84; piano terzo interni 1 e 2 ; contraddistinta al C.E.U..: UNITA IMMOBILIARE A Sez. Fog. Part. Sub ZC Cat.cl. Cons. Indirizzo POR A/10 cl.7^ 10,5 p. III int.1 1 Ufficio p. III int. 1 mq 248,00 oltre balconi per mq 6,00 X 0,25= mq 249,50 in c.t. mq 250,00 UNITA IMMOBILIARE B Sez. Fog. Part. Sub ZC Cat.cl. Cons. Indirizzo POR A/10 cl 7^ 3 p. III int.2 1 Ufficio p. III int. 2 mq. 55,00 oltre balconi per mq. 1,00 x 0,25 = mq 55,25 in c.t. mq 55,00 Le unità immobiliari insistono in un fabbricato tipico dell epoca di costruzione inizio 1950 in condizioni generali normali, dotato di varie ascensori e in cui esiste il servizio portierato con guardiania notturna. Le unità immobiliari in oggetto hanno rifiniture di tipo ordinario, con pavimentazione in gress porcellanato, pareti attintate con pittura lavabile, infissi esterni in alluminio anodizzato preverniciato, porte interne tamburate in legno di noce nazionale, servizi igienici completi di tutte le apparecchiature sanitarie, impianto elettrico sotto traccia, riscaldamento e climatizzazione con unità esterne. 1

2 VISTA la relazione di stima elaborata dall Agenzia delle Entrate, Ufficio provinciale in data 8 giugno 2015 che ha valutato il canone di locazione annuo degli immobili sopra indicati secondo la seguente tabella: Foglio p.lla Sub. Superficie Canone di locazione annuo - cifre Canone di locazione annuo - lettere POR/ mq ,00 euro ventottomilaottocentotrenta POR/ mq 6.343,00 euro seimilatrecentoquarantatre L importo così determinato è posto come prezzo di base d asta; detto importo sarà aggiornato a decorrere dal secondo anno di locazione sulla base dell indice ISTAT dei prezzi al consumo; Si informa che oltre al canone di locazione restano a carico del conduttore aggiudicatario gli oneri condominiali. Le quote condominiali ordinarie sono bimestrali e ammontano indicativamente ad 559,00 per l immobile A, 125,00 per l immobile B. VISTO il R.D. 18 novembre 1923, n 2440 e il relativo regolamento approvato con R.D. 23 maggio 1924, numero 827; 2

3 DECRETA E indetta una gara pubblica al rialzo per la locazione delle unità immobiliari suddette: COMUNE UBIGAZIONE DESCRIZIONE DELL IMMOBILE E IDENTIFICATIVI CATASTALI CANONE ANNUO A BASE DELLA LOCAZIONE NAPOLI Foglio POR/2 p.lla 213 sub. 32 cat. A/10 cl ,00 NAPOLI Foglio POR/2 p.lla 213 sub 33 cat. A/10 cl ,00 Il contratto di locazione avrà durata di anni 6+6. CONDIZIONI GENERALI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA 1. Chiunque intenda aderire alla presente gara potrà far pervenire la propria offerta, relativamente a ciascuna delle unità immobiliare suddette, in aumento rispetto al prezzo base, vincolante, incondizionata, redatta secondo le modalità indicate negli allegati B, C, D, che costituiscono parte integrante del presente avviso. 2. La procedura sarà espletata mediante offerte segrete, in aumento rispetto al prezzo base indicato nel presente invito. Saranno escluse le offerte di importo inferiore al prezzo base. 3. La domanda contenente l offerta dovrà pervenire, a mano o a mezzo raccomandata A/R all Ufficio accettazione della Prefettura piazza Plebiscito 00132, entro il 25 marzo 2016 ore 12.00, pena l esclusione dalla procedura. Faranno fede la data di ricevuta e 3

4 l orario posto dall Ufficio ricevente. La Prefettura U.T.G non risponderà delle offerte consegnate direttamente o inviate per raccomandata che non saranno pervenute o saranno pervenute in ritardo rispetto al suddetto termine. 4. Non saranno, comunque, ammesse offerte inviate con modalità diverse rispetto a quelle previste ai fini della loro validità, condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un altra offerta propria o di altri. 5. L offerta dovrà, a pena di nullità, essere debitamente sottoscritta dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto. (v. modello di domanda) 6. Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata o per persona da nominare ai sensi dell art e ss. del Codice Civile. A corredo dell offerta dovrà essere presentata altresì la seguente documentazione: a) mod. CUD, mod. 730, mod. "Unico", mod. 770 ; b) quietanza comprovante l eseguito versamento del deposito cauzionale provvisorio, presso la Sezione di Tesoreria provinciale dello Stato (Banca d Italia) dell importo pari al 2% del canone annuo di locazione a base d asta, a garanzia degli obblighi che scaturiscono dalla partecipazione all asta. In sostituzione del deposito cauzionale potrà essere presentata fidejussione bancaria o assicurativa rilasciata da Istituti di credito o imprese di assicurazione a ciò abilitate dalla normativa vigente. La fidejussione, bancaria o assicurativa, dovrà avere la firma debitamente autenticata da notaio ed avere validità di almeno tre mesi. I depositi costituiti a titolo cauzionale verranno svincolati all esito dell asta. La documentazione di cui alle lett. a) e b) non deve essere inclusa nella busta chiusa contenente l'offerta, ma allegata ad essa. Il tutto dovrà essere contenuto in una seconda busta sigillata con ceralacca o con apposizione di firma sui lembi di chiusura che dovrà riportare la seguente dicitura: RISERVATO NON APRIRE BUSTA CONTENENTE DOCUMENTI E OFFERTA PER PARTECIPARE ALLA GARA PER LA LOCAZIONE DELL UNITÀ IMMOBILIARE F.E.C. SITA IN NAPOLI PIAZZA MUNICIPIO 84 4

5 7. Nell offerta dovrà essere inserita inoltre la seguente autocertificazione attestante: a) di non aver subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre; b) di non essere stato interdetto, inabilitato o fallito né di avere in corso procedure di interdizione, inabilità o fallimento. 8. L offerta pervenuta aperta sarà esclusa. 9. Le offerte non corredate dalla documentazione indicata nei relativi modelli di riferimento: all. A per le persone fisiche; all. B per le ditte individuali; all. C per le società comporteranno l esclusione dalla gara. 10. L offerta è vincolante per l offerente, incondizionata, ferma e non revocabile per un periodo di 90 (novanta) giorni successivi alla data di scadenza del termine di presentazione. 11. Qualora nell offerta vi sia discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello espresso in lettere, sarà ritenuto valido quello espresso in lettere. 12. L eventuale sopralluogo che l offerente vorrà effettuare presso i locali oggetto della procedura dovrà essere concordato con un incaricato di questa Prefettura. Tali richieste potranno essere effettuate telefonicamente al n. 081/ o vai mail giovanna.scarpa@interno.it INDIVIDUAZIONE DEL CONTRAENTE 13. Il giorno venerdì 1 aprile 2016 alle ore 10,30, presso la Prefettura Ufficio Territoriale del Governo, - I piano scala B piazza Plebiscito, si procederà all apertura pubblica delle buste e si verificherà la correttezza formale delle offerte, individuando il contraente per la locazione di ciascun immobile, sulla base delle migliori offerte valide pervenute. Il soggetto che avrà avanzato l offerta in aumento maggiore rispetto al prezzo base indicato sarà designato quale contraente aggiudicatario. La designazione del contraente aggiudicatario avverrà anche in presenza di una sola offerta valida. L esito delle suddette operazioni sarà fatto constare in apposito verbale. 5

6 14. Nel caso la designazione intervenga a favore di chi ha presentato un offerta per persona da nominare, l offerente potrà dichiarare le generalità della persona da nominare all atto della designazione ovvero entro i successivi 3 giorni. Se la persona nominata è presente all atto della designazione, questa potrà accettare l aggiudicazione contestualmente firmando il verbale. Se il designato contraente non è presente, dovrà presentarsi presso la Prefettura - entro tre giorni dalla data di aggiudicazione per accettare l aggiudicazione e firmare il relativo verbale ovvero potrà presentare, sempre entro tre giorni dalla data del verbale, detta dichiarazione, mediante scrittura privata con firma autenticata da un notaio. 15 Nel caso in cui il designato contraente non faccia la dichiarazione nei termini ovvero non si presenti a sottoscrivere l accettazione decadrà dal diritto di stipulare il contratto. Decorso il termine di cui al punto 14, l aggiudicazione sarà effettuata a favore del soggetto che ha presentato l offerta maggiore rispetto alle rimanenti. Di tale aggiudicazione sarà redatto apposito verbale. 16. In caso di parità dell importo dell offerta più alta, i presentatori della stessa saranno invitati, nella seduta stessa, a presentare una nuova offerta in busta chiusa. In caso di ulteriore parità di offerta si procederà, seduta stante, tramite sorteggio. 17. La stipula del contratto di locazione avverrà presso la sede della Prefettura Ufficio Territoriale del Governo in piazza Plebiscito scala B primo piano nel giorno ed nell ora che verranno comunicate all aggiudicatario. La mancata sottoscrizione nel giorno e nell ora indicate per cause dipendenti dall aggiudicatario, verrà intesa automaticamente come rinuncia da parte dello stesso alla stipula dell atto con perdita per lo stesso della cauzione versata, restando inoltre l Amministrazione libera di procedere alla stipula con il concorrente che ha presentato l offerta più alta rispetto ai rimanenti. 18. L efficacia del contratto resterà subordinata alla verifica dei requisiti ex art. 38 T.U.L.A. D.Lgs 163/2006. Di conseguenza l eventuale mancanza dei requisiti seppur dichiarati dal contraente determinerà la risoluzione immediata del contratto ai sensi del vigente c.c Il soggetto che risulterà aggiudicatario sarà tenuto a consegnare, all atto della sottoscrizione del contratto di locazione, la ricevuta del versamento del deposito cauzionale (pari al doppio del canone mensile) per ciascun immobile sito in Napoli piazza Municipio 84 6

7 piano 3. Il versamento dovrà essere effettuato sul conto corrente bancario avente le seguenti coordinate IBAN: IT 3 G intestato alla Prefettura U.T.G. presso la Tesoreria Provinciale dello Stato - Napoli. 20. La Prefettura UTG, effettuerà un comunicato stampa che sarà inviato ai maggiori quotidiani nazionali e locali. 21. E possibile consultare il presente bando presso l Ufficio per le Relazioni con il Pubblico della Prefettura piazza Carolina 8, sul sito internet della Prefettura - Ufficio Territoriale del Governo: e su quello del Ministero dell Interno alla voce Bandi di gara F.E.C. Il Dirigente S.C.G.F. Dott. Augusto Polito Allegati: ALL. A: Modello di offerta (per le persone fisiche) ALL. B: Modello di offerta (per le imprese individuali) ALL. C: Modello di offerta (per le società) 7