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1 1 di 5 Filiale di Palermo Sezione Staccata di Caltanissetta Prot. n. Palermo,lì 06/12/2002 A V V I S O D I V E N D I T A di beni di proprietà del patrimonio della Regione Siciliana, di cui al Decreto Assessoriale n Gr. IV/233 del 14/03/2001, con le modalità di cui alla Legge 24 dicembre 1908, n. 783 e del relativo Regolamento approvato con i R.D. 17 giugno 1909, n. 454, modificato con R.D. 9 dicembre 1940, n. 1837, nonché del R.D. 18 novembre 1923, n. 2440; del R.D. 23 maggio 1924, n. 827; della Legge 3 aprile 1942, n. 388; della Legge 29 ottobre 1991 n. 358 e de relativo Regolamento emanato con D.P.R. 27 marzo 1992; del D.P.R. 20 aprile 1994, n.367, art. 20; della Legge 23 dicembre 1996, n. 662, art. 3, commi 99 e seguenti; della Legge 15 maggio 1997, n. 127; della Legge 27 dicembre 1997, n.449, art. 14; della Legge 23 dicembre 1999 n. 488, art. 4; e delle disposizion impartite con Circolari n. 112/T del 23 aprile 1998, n. 172/T del 2 luglio 1998, n. 33/T del 6 marzo 2000 della soppressa Direzione Centrale del Demanio, nonché delle disposizioni di cui alla nota prot. n del della Direzione Generale dell Agenzia del Demanio e prot. n del dell Agenzia del Demanio Direzione Centrale Area Operativa Direzione Normativa e Contenzioso. SI RENDE NOTO che il giorno 23 DICEMBRE 2002, alle ore in una sala dell Agenzia del Demanio Filiale di Palermo Sezione Staccata di Caltanissetta Viale Regina Margherita, 43 - Caltanissetta dinanzi al sottoscritto, o ad un suo delegato, quale rappresentante dell Agenzia del Demanio, che agisce in nome e per conto della Regione Siciliana, giusta convenzione fra l Agenzia del Demanio e la Regione Siciliana del 31/05/2002 prot /2002, si procederà, secondo le modalità specificate nelle seguent Condizioni Generali, ad una gara ad offerte segrete per l individuazione dei contraenti per l acquisto a trattativa privata dei seguenti immobili LOTTO n. SCHEDA n. COMUNE PREZZO BASE DESCRIZIONE SANTA CATERINA VILLARMOSA CALTANISSETTA ,00 ventinovemilaquat-trocentottantadue/ ,00 settantaquattromilanovecentoquarantaquattro/00 Terreno in C/da Musciarello ex legato Bruno Vincenzo esteso ha Nel N.C.T. distinto con le particelle del foglio 26. Terreno inc/da Noce ex legato Bruno Vincenzo esteso Ha Nel N.C.T. distinto con le particelle

2 2 di del foglio 27 e particella 24 del foglio 28 Il terreno è in affitto al Sig. Caldarella che avendo la qualifica di coltivatore diretto vanta diritto di prelazione. Condizioni Generali 1. La gara sarà tenuta mediante offerte per schede segrete, in aumento rispetto al prezzo posto a base della gara. 2. Le offerte dovranno essere redatte conformemente al modello allegato al presente avviso di vendita (ALL.1) disponibile presso l Agenzia del Demanio Filiale di Palermo, Sezione Staccata di Caltanissetta Viale Regina Margherita, 43 Caltanissetta. Il predetto modello può essere richiesto anche via a seguente indirizzo: caltanissetta.sdem@finanze.it 3. Le offerte potranno essere consegnate direttamente, oppure potranno essere inviate all Agenzia de Demanio Filiale di Palermo, Sezione Staccata di Caltanissetta Viale Regina Margherita, Caltanissetta, in busta sigillata a mezzo A/R e dovranno pervenire entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 20 dicembre Farà fede il timbro della data di ricevuta e l orario posto dall Ufficio ricevente. L Agenzia del Demanio non risponde delle offerte inviate per raccomandata o a mezzo di terze persone che non siano pervenute o siano pervenute in ritardo. 4. Qualora nell offerta vi sia discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello espresso in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l Agenzia del Demanio. Non saranno, comunque, ammesse offerte per telegramma, condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un altra offerta propria o di altri. 5. Le offerte dovranno, a pena di nullità, essere sottoscritte dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto. Dette offerte dovranno essere inserite in busta chiusa e sigillata sulla quale dovrà essere specificato in modo chiaro e leggibile la dicitura Gara del giorno 23 dicembre 2002 Offerta per il lotto n... (indicare il numero del lotto riportato nella descrizione dell immobile): il plico sigillato dovrà essere inserito a sua volta in una seconda busta, anche essa sigillata, per evitarne l apertura accidentale, sulla quale sarà indicata la dicitura plico per la partecipazione alla gara del giorno 23/12/ Offerta per il lotto n.... Le offerte pervenute senza sottoscrizione saranno ritenute nulle. 6. L apertura delle buste avverrà nel giorno e nell ora indicati, da parte del sottoscritto o da proprio delegato e alla presenza di due testimoni. La designazione del contraente avverrà anche in presenza di una sola offerta valida. La designazione del contraente avverrà anche in presenza di una sola offerta valida. L esito delle suddette operazioni sarà fatto constare in apposito verbale. 7. Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata o per persona da nominare ai sensi dell art.1401 e ss. del Codice Civile. Nel caso l aggiudicazione intervenga a favore di chi ha presentato un offerta per persona da nominare, l offerente può dichiarare la persona all atto dell aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni a decorrere da quello dell aggiudicazione stessa, rimanendo sempre garante della medesima. Se la persona nominata è presente all atto dell aggiudicazione può accettare contestualmente firmando i verbale di gara. Se la persona non è presente, deve presentarsi presso l Agenzia del Demanio Filiale di Palermo Sezione Staccata di Caltanissetta - entro tre giorni dalla data di aggiudicazione per accettare e firmare la dichiarazione ovvero potrà presentare, sempre entro tre giorni da quello del verbale di gara, detta dichiarazione mediante scrittura privata con firme autenticate da notaio. Qualora l aggiudicatario non facesse la dichiarazione nel termine e nei modi prescritti o dichiarasse

3 3 di 5 persone incapaci di contrarre o non legittimamente autorizzate o le persone dichiarate non accettassero l aggiudicazione, l aggiudicatario sarà considerato, a tutti gli effetti di legge, come vero ed unico contraente. 8. Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed essa sia valida, si procede nella medesima seduta ad una licitazione, con il metodo delle offerte segrete, fra essi soli. Colui che risulta migliore offerente è dichiarato contraente. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi non fossero presenti, il contraente verrà scelto tramite sorteggio. 9. L alienazione a favore del contraente prescelto rimarrà subordinata all esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto, ed in particolare: Degli Enti territoriali, ai sensi dell art. 3, comma 113, della legge 662/96, dell art. 14, comma 12, della legge 449/97 e della legge 488/99; Del conduttore, del concessionario o del soggetto che, già concessionario sia comunque ancora nel godimento dell immobile e che abbia soddisfatto tutti i crediti richiest dall amministrazione (per gli immobili ad uso non abitativo), ai sensi dell art. 43 comma 15, della legge 23/12/2000 n. 388; Del locatore (per gli immobili ad uso abitativo) ai sensi adell art. 3, comma 1 lettera g, della legge 09/12/1998 n. 431; Del coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con i fondi offerti in vendita, ai sensi dell art. 7 della legge 14/08/1971 n Gli aventi diritto devono eventualmente esercitare il diritto di prelazione entro 15 giorni dalla notifica dell avvenuta individuazione del contraente, e, qualora fossero Enti Territoriali, esso dovrà avvenire a mezzo di specifica delibera consiliare. 10. Il 10% del prezzo di aggiudicazione dovrà essere versato entro 10 giorni dalla richiesta dell Ufficio, scaduto il termine per l esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto. Il restante 90% del prezzo di vendita dovrà essere versato per intero prima della stipula dell atto d compravendita e comunque non oltre 10 giorni dalla richiesta da parte della Filiale di Palermo, Sezione Staccata di Caltanissetta. Successivamente, acquisita la documentazione comprovante l avvenuto pagamento dell intero prezzo d vendita, si procederà alla stipula dell atto finale di quietanza. Qualora il contraente non partecipi alla stipula dell atto alla data fissata dall Ufficio, l importo versato de 10% sarà incamerato dalla Regione ai sensi dell art del Codice Civile. 11. Tutte le spese, comprese quelle di copia, stampa e postali, nonché tutte le spese contrattuali, di bollo, d registrazione, trascrizione e voltura, il cui importo sarà determinato dal Notaio in sede di stipula dell atto di compravendita, sono interamente a carico del contraente e dovranno essere corrisposte entro cinque giorni dalla stipula del contratto di compravendita. 12. Per quanto riguarda gli effetti del successivo contratto di compravendita, lo stesso sarà immediatamente vincolante per il contraente prescelto, mentre per l Agenzia del Demanio lo diverrà solo al termine della approvazione di rito che avverrà da parte della Regione Siciliana. 13. Gli immobili sopra descritti vengono alienati nello stato di fatto e diritto in cui si trovano compres eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. 14. Eventuali ulteriori informazioni potranno essere richieste presso l Agenzia del Demanio Filiale di Palermo Sezione Staccata di Caltanissetta tel contattando l ing. Enzo Mazzara dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle 13,00 e il martedì e il giovedì dalle ore 15,00 alle ore 17,00 - dalle ore 15,00 alle 17,00.

4 4 di 5 AVVERTENZE Si procederà a termini degli artt. 353 e 354 del vigente Codice Penale contro chiunque, con violenza o minaccia o con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisse o turbasse la gara, ovvero ne allontanasse gli offerenti e contro chiunque si astenesse dal concorrere per denaro o per altra utilità a lui o ad altri data o promessa. Palermo, lì F.to Il Direttore della Filiale di Palermo Dott.ssa Clementina LANNA Il sottoscritto attesta che il presente avviso di vendita è stato pubblicato per il periodo, dal al nei modi e nei luoghi di rito. OFFERTA A TRATTATIVA PRIVATA Allegato 1 All AGENZIA DEL DEMANIO Filiale di Palermo Sezione Staccata Viale Regina Margherita, CALTANISSETTA Oggetto: Offerta per l acquisto dell immobile di cui alla scheda n...., lotto n.... del bando di gara, ubicato in Comune di... Prov..., località... Il sottoscritto... nato a... (Prov....) il... residente in..., Via... n.... e domiciliato in..., Via...n.... Codice Fiscale..., in possesso della piena capacità di agire, CHIEDE

5 di acquistare l immobile di cui alla scheda n...., lotto n...., ubicato in Comune di... Prov (...), Via... n...., interno..., scala...., piano...al prezzo di Euro (in cifre).... (in lettere)... Al riguardo, in caso di aggiudicazione, si impegna a: 1) versare il 10% del prezzo di aggiudicazione entro 10 giorni dalla richiesta dell Ufficio, scaduto il termine per l esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto; 2) in caso di pagamento in contanti versare il restante 90% del prezzo di acquisto nei modi e nei tempi che saranno comunicati dall Agenzia del Demanio Filiale di Palermo; 3) pagare tutte le spese accessorie; 4) presentare prima della stipula dell atto di compravendita un autocertificazione attestante: di non aver subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre; di non essere stato interdetto, inabilitato o fallito né di avere in corso procedure per nessuno di tali stati. Prende atto che l importo versato del 10%, di cui al punto 1), sarà incamerato dalla Regione Siciliana ai sensi dell art del C.C. qualora, risultando la propria offerta la migliore, non partecipi alla stipula del contratto alla data fissata dall Ufficio. Per eventuali comunicazioni scrivere al seguente indirizzo: Telefono... Data Firma NOTA BENE: nel caso la presentazione della presente offerta avvenga tramite posta, si raccomanda di inserire il presente modello in una busta sulla quale siano indicati i dati dell immobile cui l offerta si riferisce; quindi procedere all inserimento della busta così preparata in un altra per la spedizione. Ciò al fine di evitare l apertura accidentale della busta contenente l offerta. file://\\server08\regione\presidenza\personale\bandi\caltanissetta%20bando%20vendita% di 5