COMUNE DI MOTTALCIATA

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1 Copia COMUNE DI MOTTALCIATA PROVINCIA DI BIELLA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N.43 OGGETTO: Approvazione schema contratto di locazione dell'ambulatorio medico tra il Comune di Mottalciata ed il Dott. Gian Lodovico BOCCHIO RAMAZIO, medico di medicina generale. L anno duemiladiciotto addì ventotto del mese di giugno alle ore diciassette e minuti zero nella solita sala delle adunanze, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente normativa, vennero per oggi convocati i componenti di questa Giunta Comunale, nelle persone dei Signori: Cognome e Nome Presente 1. Vanzi Roberto - Sindaco Sì 2. Poli Giancarlo - Assessore Sì 3. Zagheni Alex - Assessore Giust. Totale Presenti: 2 Totale Assenti: 1 Con l intervento e l opera del Segretario Comunale Signor D'Agostino Maria Antonietta il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti il Sig. Vanzi Roberto assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.

2 OGGETTO: Approvazione schema di contratto di locazione dell ambulatorio medico tra il Comune di Mottalciata ed il Dott. Gian Lodovico BOCCHIO RAMAZIO, medico di medicina generale. ========================================================= PARERE ANTECEDENTE DI REGOLARITA' TECNICA Il sottoscritto Responsabile del Servizio, ai sensi dell art. 49 del D. Lgs 267/2000, esprime parere favorevole in merito alla regolarità tecnica del presente atto. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Vanzi dr Roberto PARERE ANTECEDENTE DI REGOLARITA CONTABILE Il sottoscritto Responsabile del Servizio, ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs 267/2000, esprime parere favorevole in merito alla regolarità contabile del presente atto. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Vanzi dr Roberto LA GIUNTA COMUNALE CONSIDERATO che il Comune di Mottalciata è proprietario dell immobile sito nel Condominio degli Abeti, in via Martiri della Libertà n. 20. piano terra, come meglio identificato nella planimetria allegata alla presente sotto la lettera A) a formarne parte integrante e sostanziale; EVIDENZIATO che il predetto immobile è utilizzato fin dal per lo svolgimento di attività medico-ambulatoriale da parte del Dott. Gian Lodovico BOCCHIO RAMAZIO; DATO ATTO che il predetto Dott. Gian Lodovico BOCCHIO RAMAZIO, essendo ormai scaduto il contratto di locazione in essere, ha richiesto a questa Amministrazione la possibilità di poter continuare ad utilizzare l immobile comunale adibito allo svolgimento di attività medicoambulatoriale, previa stipula di un nuovo contratto di locazione; VALUTATA l importanza del servizio reso alla comunità del territorio di competenza da parte del sopracitato medico operante nell ambulatorio; CONVENUTO di assicurare la continuità di un servizio di notevole interesse pubblico, effettuato in una zona dove non esistono analoghe prestazioni; RITENUTO opportuno, pertanto, procedere all approvazione di un nuovo schema di contratto di locazione per anni sei con decorrenza dalla data di stipula dello stesso, con il Dott. Gian Lodovico BOCCHIO RAMAZIO, finalizzato a disciplinare l uso del predetto immobile; RITENUTO di fissare il canone mensile in 150,00=, spese condominiali escluse;

3 ATTESO che le spese relative le spese relative alle utenze di riscaldamento, acqua, energia elettrica, pulizia dei locali, nettezza urbana, parti comuni, spese condominiali saranno direttamente a carico del conduttore; ATTESO altresì che: - restano a carico del conduttore la manutenzione ordinaria dei locali e degli impianti; - l'amministrazione Comunale si intende esonerata da qualsiasi responsabilità civile e penale derivante dallo svolgimento dell'attività di che trattasi, come pure da qualsiasi obbligo di risarcimento danni a cose e/o persone, nonché da qualsiasi responsabilità concernente la custodia dei beni del conduttore lasciati presso i locali concessi in locazione; - i locali si concedono per l uso esclusivo di ambulatorio medico con divieto di sublocazione, anche parziale, a terzi; VISTO lo schema di contratto di locazione allegato alla presente sotto la lettera B) a formarne parte integrante e sostanziale; RITENUTO meritevole di approvazione lo schema di contratto di cui sopra; VISTI: - gli artt e seguenti del Codice Civile; - il D. Lgs. n. 267/2000 e s.m.i.; - lo Statuto Comunale; Con voti unanimi favorevoli unanimi espressi in forma palese per alzata di mano dagli aventi diritto; DELIBERA 1. di allegare alla presente deliberazione sotto la lettera A) la planimetria dei locali utilizzati per lo svolgimento di attività medico-ambulatoriale, oggetto del contratto di locazione, a formarne parte integrante e sostanziale; 2. di concedere in locazione per le motivazioni di cui in narrativa al Dott. Gian Lodovico BOCCHIO RAMAZIO, l alloggio di proprietà comunale sito al piano terra del Condominio degli Abeti, in via Martiri della Libertà n. 20, che lo utilizzerà esclusivamente quale ambulatorio medico a servizio della cittadinanza; 3. di approvare lo schema di contratto di composto da n. 16 articoli, che detta le modalità e condizioni della locazione in parola e stabilisce il canone mensile di locazione in 150,00= e che in copia si allega al presente atto sotto la lettera B) per costituirne parte integrante e sostanziale; 4. di fissare la durata di tale contratto in anni 6 (SEI) a far tempo dalla sottoscrizione dello stesso, in conformità a quanto previsto dalla vigente normativa in materia; 5. di stabilire che: - le spese relative alle utenze di riscaldamento, acqua, energia elettrica, pulizia dei locali, nettezza urbana, parti comuni, spese condominiali saranno direttamente a carico del conduttore; - restano a carico del conduttore la manutenzione ordinaria dei locali e degli impianti; - l'amministrazione Comunale si intende esonerata da qualsiasi responsabilità civile e penale derivante dallo svolgimento dell'attività di che trattasi, come pure da qualsiasi obbligo di

4 risarcimento danni a cose e/o persone, nonché da qualsiasi responsabilità concernente la custodia dei beni del conduttore lasciati presso i locali concessi in locazione; - i locali si concedono per l uso esclusivo di ambulatorio medico con divieto di sublocazione, anche parziale, a terzi; 6. di demandare al competente responsabile del servizio l adozione degli atti inerenti e conseguenti alla stipula del contratto di cui sopra; 7. di dare atto che il canone di locazione verrà introitato in apposita risorsa del bilancio di competenza di ciascun esercizio finanziario interessato; 8. di delegare alla stipula del contratto il Sig. Vanzi Roberto quale Responsabile del Servizio comunale competente. Con successiva votazione separata e palese per alzata di mano dall esito FAVOREVOLE UNANIME, il presente atto viene dichiarato immediatamente eseguibile, ai sensi dell art.134, 4 comma, del D. Lgs 18/2/2000, n 267.

5 Rep. N COMUNE DI MOTTALCIATA Prov. di Biella SCRITTURA PRIVATA CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE COMUNALE SITO IN CONDOMINIO DEGLI ABETI IN VIA MARTIRI DELLA LIBERTA N. 20 AD USO AMBULATORIO MEDICO L anno duemiladiciotto, addì del mese di, nella sede comunale Via Martiri della Libertà n. 15, in Mottalciata; Premesso che la Giunta Comunale, con deliberazione n. 42 in data ha concesso in locazione narrativa al Sig. BOCCHIO RAMAZIO dr.gian Lodovico, l alloggio di proprietà comunale sito al piano terra del Condominio degli Abeti, in via Martiri della Libertà n. 20, TRA Il Sig. VANZI Roberto, nato a Firenze il C.F. Responsabile del Servizio Tecnico che agisce in nome e per conto del Comune di Mottalciata, Via Martiri della Libertà n. 15, Partita IVA n., chiamato in seguito locatore; Il Sig. BOCCHIO RAMAZIO dr. Gian Lodovico nato a il C.F. domiciliato in Mottalciata, Via n., C.F., chiamato in seguito conduttore; E SI STIPULA E CONVIENE QUANTO SEGUE 1. Il Sig. VANZI Roberto, in nome, per conto e nell interesse del Comune di Mottalciata, concede in locazione al Sig. BOCCHIO RAMAZIO dr. Gian Lodovico, che accetta, l alloggio di proprietà comunale sito al piano terra del Condominio degli Abeti, in via Martiri della Libertà n. 20, composto da n. 2 locali come da planimetria allegata; 2. La locazione avrà durata di 6 anni con inizio dalla data di sottoscrizione del presente contratto. 3. Salvo disdetta, da inviarsi tramite lettera raccomandata almeno dodici mesi prima della scadenza della locazione, il contratto è rinnovabile tra le parti per il periodo successivo ai sei anni, previa espressa richiesta del conduttore ed assenso del locatore. 4. Fatto salvo quanto previsto dal successivo art. 13, il locatore ed il conduttore hanno la facoltà di recedere dal contratto in qualunque momento qualora sussistano comprovati gravi motivi, purché ne sia dato preavviso con A/R almeno 4 mesi prima. 5. Il canone della locazione è stabilito in 1.800,00 (milleottocento/00) annui indicizzati a partire dal secondo anno, da pagarsi presso il Tesoriere comunale, in rate anticipate di 150,00 (centocinquanta/00) mensili entro il giorno 5 del mese di riferimento. Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare il pagamento del canone di locazione, né potrà fare valere alcuna eccezione od opzione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. 6. Le utenze di riscaldamento, acqua, energia elettrica, pulizia dei locali, nettezza urbana, parti comuni, spese condominiali sono a carico del conduttore. Sono inoltre a carico del conduttore la manutenzione ordinaria dei locali e degli impianti.

6 7. All atto della sottoscrizione del presente contratto, al conduttore è richiesto l importo di 450,00 (quattrocentocinquanta/00) pari a n. 3 mensilità a titolo di cauzione che verrà restituita alla scadenza del contratto previa verifica dell osservanza dei dettami contrattuali; 8. I locali si concedono per l uso esclusivo di ambulatorio medico con divieto di sublocazione anche parziale a terzi; 9. I presenti locali risultano agibili ed esenti da difetti che possono comunque influire sulla loro utilizzazione e il conduttore si obbliga a riconsegnarli alla scadenza nello stesso stato. Egli osserverà la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l uso determinato nel contratto. Il conduttore non potrà effettuare interventi nell unità immobiliare senza le previe necessarie autorizzazioni del Comune. 10. Ai sensi dell art C.C. il conduttore risponde della eventuale perdita e dell eventuale deterioramento dell immobile che avvengono nel corso della locazione, anche se derivanti da incendio per l uso improprio di apparecchiature elettriche e/o elettroniche. 11. l'amministrazione Comunale si intende esonerata da qualsiasi responsabilità civile e penale derivante dallo svolgimento dell'attività di che trattasi, come pure da qualsiasi obbligo di risarcimento danni a cose e/o persone, nonché da qualsiasi responsabilità concernente la custodia dei beni del conduttore lasciati presso i locali concessi in locazione; 12. L inadempienza da parte del conduttore di qualunque dei patti contenuti nella presente scrittura ed, in particolare, il mancato o ritardato pagamento di tre rate d affitto produrrà, ipso jure, la risoluzione del contratto con trattenimento della cauzione. 13. Le clausole di cui alla presente scrittura privata sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate o modificate dalle leggi speciali in materia di locazione, in quanto applicabili. 14. Per qualunque contestazione che potesse sorgere nell esecuzione del presente contratto, foro competente sarà quello di Biella. 15. La presente scrittura è soggetta a registrazione a norma di legge, con ogni onere di spesa a carico del conduttore. 16. Il pagamento dell imposta di bollo sarà assolto in modalità telematica dal locatore all atto della registrazione del contratto con onere di spesa a carico del conduttore. 17. Il conduttore dichiara di accettare tutte le condizioni di cui sopra, nessuna esclusa ad ogni effetto di legge. Letto, confermato e sottoscritto. Per il Comune - Locatore IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (VANZI Roberto) Il Conduttore (BOCCHIO RAMAZIO Gian Lodovico)

7 Letto, confermato e sottoscritto Il Sindaco F.to : Vanzi Roberto F.to : D'Agostino Maria Antonietta CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE N 192 del Registro Pubblicazioni La presente deliberazione è in corso di pubblicazione all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 13/07/2018 al 28/07/2018, come prescritto dall art.124, 1 comma, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n Mottalciata, lì 13/07/2018 F.to:D'Agostino Maria Antonietta Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio ATTESTA che la presente deliberazione è stata comunicata in elenco il primo giorno di pubblicazione: Ai Signori Capi Gruppo consiliari come prescritto dall art. 125 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 Mottalciata, lì 13/07/2018 F.to:D'Agostino Maria Antonietta E' copia conforme all'originale, in carta semplice, per uso amministrativo. lì,13/07/2018 D'Agostino Maria Antonietta DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA DIVENUTA ESECUTIVA IN DATA 28-giu-2018 Perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, 4 comma, D.Lgs 18 agosto 2000, n. 267) Per la scadenza dei 10 giorni della pubblicazione (art.134, 3 comma, D.Lgs. 18 agosto 2000, n.267) D'Agostino Maria Antonietta