Casale Simonetta. La vita che cercavi.

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1 Giovanni Capezzani POLOS IMMOBILIARE polosimmobiliare.it Tel: Cell: Casale Simonetta. La vita che cercavi.

2 La proposta immobiliare Lo splendido Casale Simonetta, a Monte San Pietrangeli in provincia di Fermo, con oltre 6 ettari di terreno è in vendita. Il complesso è da ristrutturare. Su richiesta, la nostra Agenzia può assistervi nel progetto di totale personalizzazione e restauro, sia del Casale che dell outdoor, proponendo le migliori imprese e forniture del territorio. In base alle vostre esigenze, seguiremo e coordineremo i lavori con un team di professionisti specializzati per la realizzazione della Casa dei vostri sogni. 01

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4 Dove siamo: Monte San Pietrangeli 03 Il Casolare Simonetta è situato a Monte San Pietrangeli, sulle colline di Fermo, in un contesto esclusivo. Monte San Pietrangeli è un piccolo borgo di pochi abitanti, ricco di luoghi di interesse culturale tra cui la Chiesa neoclassica di San Lorenzo, progettata dal celebre architetto Valadier e affrescata da Luigi Fontana, pittore originario della zona. Circondato da una splendida vista panoramica sui Monti Sibillini e sui piccoli borghi limitrofi come Francavilla D Este e Massa Ermana, il Casolare Simonetta è inserito in un contesto ricco di natura e di cultura. Vicini a tutto lontano dal caos. Da qui la Costa Adriatica dista solo 20 minuti, così come l autostrada e la ferrovia. Il giusto compromesso fra la quiete della collina e l energia delle località di mare.

5 I plus della proprietà Terreno di oltre 6 ettari Terreno a riposo da 5 anni, coltivato ad erba medica Bosco privato con torrente Pozzo per l acqua privato Collegamento alla rete elettrica La rete idrica dell acquedotto comunale è attigua alla proprietà Esente da IMU sui terreni agricoli (aggiornamento 2019) A soli 20 Km da Porto San Giorgio 04

6 Via Fosa, 22 Monte San Pietrangeli FERMO da Milano a Fermo km da Bologna a Fermo km da Roma a Fermo km 05 da Firenze a Fermo km da Ancona a Fermo - 60 km da Venezia a Fermo km

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8 Le caratteristiche della struttura Il Casale è composto da due corpi di fabbrica: il principale, di 500 mq e il secondario di circa 100 mq, entrambi disposti su due piani. La considerevole ampiezza dell edificio consente di sviluppare la struttura su tre livelli, con la possibilità di ricavare stanze spaziose. Il Casale si presta ad innumerevoli destinazioni che variano dalla lussuosa villa privata, alla realizzazione di più appartamenti. È adatto anche a operazioni commerciali d impresa, come Bed & Breakfast, piccolo hotel di charme o Azienda agricola. 6/8 4/5 530 mq 110 mq mq 1 60, Camere da letto Bagni Casale Simonetta Dependance Piscina Garage Forno a legna Terreno Prezzo 07

9 SOUTH PROSPECT NORTH PROSPECT 08

10 SECTION A-A SECTION B-B 09

11 TERRAZZA Garage 10

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14 Perché Le Marche? Terra di bellezza, natura, storia e tradizione nel cuore dell Italia. Abbazia di San Vittore Arco di Traiano Basilica della Santa Casa Grotte di Frasassi Abbazia romanica a San Vittore Terme (Genga). Monumento nazionale dal Arco di Traiano (Ancona), Arco trionfale del II secolo d.c, costruito su commissione dell imperatore Traiano. Basilica della Santa Casa (Loreto). Chiesa gotica rinascimente, risalente al XV secolo. Grotte carsiche sotterranee nel comune di Genga. 13

15 Riviera del Conero Rocca Roveresca Cattedrale di San Leopardo Fermo Tratto di costa dell Adriatico, parte del promontorio del Monte Conero. Rocca Roveresca o rocca di Senigallia (Ancona). Costruzione del XIV-XV secolo, per volere di Giovanni Della Rovere, Signore della città dal 1474 al Cattedrale di San Leopardo (Osimo). Cattedrale risalente al secolovii, dedicata al primo vescovo della Città. Città antica del Comune di Fermo. 14