CASTELLO NEL CHIANTI SENESE IN VENDITA

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1 Rif CASTELLO CHIANTI SENESE EUR ,00 CASTELLO NEL CHIANTI SENESE IN VENDITA Siena - Siena - Toscana Superficie: mq Terreno: 638 ettari Camere: 115 Bagni: 110

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 1266 TIPOLOGIA: Tenuta CONDIZIONE: Restaurata. Finiture di lusso. POSIZIONE: Collinare, panoramica. COMUNE: Siena PROVINCIA: Siena REGIONE: Toscana DIMENSIONE: metri quadrati TOT. N VANI: - CAMERE: 115 BAGNI: 110 CARATTERISTICHE: Costruzioni in pietra, camini antichi in pietra, soffitti affrescati, archi in mattoncini, loggia, cortile, torri merlate ANNESSI: Sì ACCESSO: Ottimo PISCINA: Sì, quattro piscine (10x20 m) ELETTRICITÀ: Già collegata ACQUA: Già collegata TELEFONO: Già collegato ADSL: si GAS: Serbatoio GPL RISCALDAMENTO: Radiatori GIARDINO: Sì, giardino all italiana perfettamente curato TERRENO: 638 ettari, di cui 22 ha di vigneto (Sangiovese, Canaiolo, Cabernet Sauvignon e Merlot), uliveto con 1500 olivi, 28 ha di pascolo e due laghi

3 DESCRIZIONE POSIZIONE GEOGRAFICA In provincia di Siena, prestigiosa tenuta con castello medievale, casali e villa monofamiliare per affitti settimanali, cantina, terreno di 638 ettari, vigneto, oliveto, campo da tennis e quattro piscine. La tenuta vitivinicola si trova in posizione collinare e panoramica, circondata dai boschi delle colline senesi, ma a breve distanza dalle principali località turistiche della Toscana come Arezzo (37km), Siena (39km) e Cortona (43km). A pochi km dalla proprietà si trovano, inoltre, uno stabilimento termale, dei golf club, un maneggio e numerosi outlet. Gli aeroporti di riferimento sono l aeroporto di Perugia Sant Egidio e Firenze Peretola, entrambi raggiungibili in poco più di un ora. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La proprietà è composta da un castello medievale con torri merlate, casali, una villa monofamiliare, una cantina e vari annessi. Il castello fu costruito nel XII secolo e ora è sede dell azienda agricola. Negli ampi saloni affrescati, situati a piano terra, si trovano il ristorante e il bar. Sempre nello stesso piano è situato un salone con aria condizionata e impianto audio, con capacità massima di 130 persone. Al primo piano ci sono un salone e altre tre sale, che possono ospitare fino a 200 persone. Alcune unità abitative sono state ricavate dai casali, altre dalle torri adiacenti al castello. Dai casali sono stati ricavati 46 appartamenti, i quali dispongono, oltre alle camere da letto, di una cucina o di un angolo cottura. La villa monofamiliare, situata in posizione molto panoramica, è composta da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, 8 camere da letto matrimoniali e 8 bagni. Piano terra: studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina con forno a legna, due camere da letto, ciascuna con bagno con doccia. Primo piano: sei camere da letto matrimoniali, quattro bagni con doccia, un bagno con vasca idromassaggio, un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Posti letto totali: 16. La proprietà include due ettari di prato e bosco recintati con piscina 10x20 m ad uso esclusivo. Il casale n. 1 si trova su una collina circondata dal bosco ed è composto da 12 appartamenti di diverse dimensioni, situati a piano terra o al primo piano. Il casale dispone di una splendida piscina e un vecchio forno per il pane. Il casale n. 2 ha cinque appartamenti: - Due appartamenti dispongono di tre camere e un camino - Due appartamenti hanno due camere e un camino - Un appartamento ha una camera Questa proprietà è una caratteristica casa della campagna toscana, caratterizzata da un grande cortile interno. A 200 dalla casa sono situati la piscina e il campo da tennis. Il casale n. 3 con tre appartamenti e il casale n. 4 con due appartamenti sono divisi da 200 m di vigneto. La piscina ed il campo da tennis sono a pochi metri di distanza. Anche qui si trova un forno per il pane. Il casale n. 5 è stato costruito nel 1999 con materiali di recupero e dispone di quattro appartamenti. Grazie alla sua posizione centrale, è possibile godere di un bellissimo panorama. Il casale n. 6 era una casa colonica con annessi agricoli e stalla. Dopo il restauro, sono stati costruiti quattro appartamenti, mentre l ex stalla ospita un solo appartamento. La piscina si trova a pochi metri dall immobile. Il casale n. 7, che si affaccia sulla piscina, è composto da un appartamento con due camere da letto e camino e un appartamento con una camera e camino. Il casale n. 8 è situato nei pressi delle mura del castello ed è composto da cinque appartamenti, di cui due con

4 camino. La torre n. 1 include quattro appartamenti con una camera, di cui uno con camino, mentre la torre n.2 è composta da un appartamento con due camere e tre appartamenti con una camera. La piscina dista 100 m. STATO E FINITURE Il castello è in ottime condizioni, nel corso degli anni, infatti, è stato restaurato e ha subito molteplici interventi, pur mantenendo il suo aspetto originario. Il castello vanta finiture di lusso ed è caratterizzato da camini antichi in pietra e soffitti affrescati. Anche i casali sono state finemente restaurati. SPAZI ESTERNI Il castello è circondato da 638 ettari di terreno, di cui 22 ha di vigneto (Sangiovese, Canaiolo, Cabernet Sauvignon e Merlot), uliveto con 1500 piante di olivo, 28 ha di pascolo e due laghetti dove praticare la pesca sportiva. Esiste la possibilità di aumentare i vigneti in produzione fino a 60 ettari. Completano la produzione dell azienda il Vin Santo del Chianti, invecchiato in caratelli di ciliegio, tre grappe e l olio extravergine di oliva. La tenuta vanta dei bellissimi giardini e un campo da tennis. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Il complesso è attualmente una struttura ricettiva ed azienda agricola avviata. È possibile affittare gli ampi saloni del castello per organizzare conferenze, ricevimenti, feste e matrimoni (accanto al castello si trova anche una chiesa del XVII secolo).

5 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

6 FOTO IMMOBILE: INTERNI