BORGO IN VENDITA A GUBBIO, UMBRIA

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1 Rif BORGO GUBBIO EUR ,00 BORGO IN VENDITA A GUBBIO, UMBRIA Gubbio - Perugia - Umbria Superficie: 1200 mq Terreno: 20 ettari Camere: 17 Bagni: 10

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 1263 TIPOLOGIA: Azienda agricola CONDIZIONE: Ristrutturata POSIZIONE: Collinare COMUNE: Gubbio PROVINCIA: Perugia REGIONE: Umbria DIMENSIONE: 1200 metri quadrati TOT. N VANI: 30 CAMERE: 17 BAGNI: 10 CARATTERISTICHE: Soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto, pietra a vista, camini ANNESSI: Si, annesso rurale suddiviso in appartamenti indipendenti. ACCESSO: 100 m di strada bianca in ottime condizioni PISCINA: Si, piscina di 6.5 x 13 m con solarium ELETTRICITÀ: Già collegata ACQUA: Pozzo TELEFONO: Già collegata + ADSL ADSL: si GAS: Serbatoio Gpl + Termocamino RISCALDAMENTO: Termo stufa a pellet GIARDINO: Parco di 1 ettaro che circonda la proprietà TERRENO: 20 ettari, di cui 2 di uliveto (580 piante di ulivo), 0,4 di vigneto impiantato di recente con esposizione sud sud-ovest, 0,5 di ortaggi a pieno campo, 12 di terreno seminativo, 2,35 di prati e pascoli, 3 di bosco e 0,3 di lago

3 DESCRIZIONE POSIZIONE GEOGRAFICA Raggiungibile attraverso una strada bianca in ottime condizioni, la proprietà si trova in posizione isolata ma al contempo facilmente raggiungibile, a metà strada tra Gubbio ed Umbertide, borghi in provincia di Perugia. In circa due ore è possibile arrivare a Roma e a Firenze, mentre Perugia, Assisi ed Arezzo, si trovano a meno di un ora di macchina. Un esclusivo golf club e campi da tennis, sono a circa 15 chilometri dall Agriturismo. L aeroporto più vicino è l Aeroporto Internazionale dell Umbria, Perugia Sant Egidio, raggiungibile in mezz ora. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La proprietà è composta da un edificio principale e da un annesso rurale, entrambi suddivisi in appartamenti indipendenti. L edificio principale include cinque appartamenti, uno dei quali attualmente adibito ad alloggio del proprietario. Appartamento metri quadrati Situato a piano terra, è composto da una sala con camino, un salone con angolo cottura e camino, due camere da letto ed un bagno. Appartamento 2(torretta) 60 metri quadrati Disposto su quattro piani, a piano terra presenta un soggiorno con angolo cottura, camino ed accesso al giardino. Al primo piano si trova una camera da letto con bagno, al secondo piano un salotto (ideale come camera da letto) ed al terzo ed ultimo piano vi è una terrazza panoramica. Appartamento 3 90 metri quadrati Situato a piano terra e completato da un piccolo giardino, è composto da una sala con angolo cottura, due camere da letto e da un bagno. Appartamento padronale (situato sopra al ristorante)- 165 metri quadrati Si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Appartamento mq appartamento su due livelli con due camere, due bagni, salone, cucina, sala da pranzo. L annesso rurale include tre appartamenti, uno dei quali attualmente adibito ad abitazione dei proprietari di 100 mq composto da salone, cucina 3 camere e bagno. I due appartamenti situati a piano terra hanno una superficie di 60 mqe sono composti da sala con angolo cottura e camino, due camere da letto, bagno e pergola coperta. La proprietà comprende anche un ristorante di 200 mq con cucina professionale, magazzino e due sale, di cui una, di 315 mq, utilizzata per matrimoni e cerimonie, cantina di 100 mq e rimessa attrezzi. SPAZI ESTERNI In posizione aperta e soleggiata, a pochi passi dall annesso rurale, si trova la piscina di 13x6,5 m con solarium. La proprietà è completata da circa 20 ettari di terreno, di cui 2 di uliveto (580 piante di ulivo), 0,4 di vigneto di recente impianto, 0,5 di ortaggi a pieno campo, 12 di terreno seminativo, 2,35 di pascolo, 3 di bosco e 0,3 di lago privato per pesca sportiva. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Attualmente adibito a struttura turistico ricettiva, è ideale anche come complesso residenziale, per famiglie che

4 desiderano vivere vicine tra loro.

5 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

6 FOTO IMMOBILE: INTERNI