ila0986 villa Cerveteri, Roma, Lazio

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1 ila0986 villa Cerveteri, Roma, Lazio Italia / Lazio Caratteristiche principali Provincia: Roma Località: Cerveteri Tipo di terreno: Mediterraneo Tipologia immobile: Casa (Villa) Camere da letto: 4 Superficie: 765 mq Superficie terreno: mq Prezzo : EURO Descrizione della struttura La proprietà e indipendente con vista unica sul mare e sul parco che misura mq ,00 a soli km. 2 dalla città di Cerveteri (RM), famosa per la sua necropoli etrusca dichiarata dall'unesoo Patrimonio Mondiale dell Umanità. La villa di lusso è in un area abitata non isolata è completamente recintata con muri in tufo faccia vista, interposti a tratti di muro intonacati e tinteggiati. Il mare è a meno di 10 minuti di auto. Siamo a soli km. 9 dal mare e dalla città di Ladispofi (RM), a circa mezz ora c'è il lago di Bracciano (Km. 21) e Roma (km. 46). L autostrada A12 è a km. 6 dalla villa e l Aeroporto Internazionale di Fiumicino dista km. 35 (20 minuti di auto). L'abitazione si sviluppa su tre piani per circa mq. 765,00 totali ed è così composta: Al piano terra si trovano splendide zone con soffitti a Capriate di legno alti fino a mt. 3,5; un grande salone con soggiorno, sala da pranzo e grande cucina con vista parco e mare, molto luminosa. Sempre al piano terra troviamo

2 camera composta da una suite padronale con camera matrimoniale, ampia sala da bagno, vano guardaroba e vari portici per accedere al giardino, alla piscina alla zona attigua la cucina, funzionale per mangiare all aperto. Accanto alla cucina esiste un ampio terrazzo con vista mare. Sempre al piano terra si trova un ampia sala studio,corredata di un camino in marmo verde Guatemala,arredata completamente con legno pregiato in ciliegio e copertura con travi in legno, bagno di servizio e scale rifinite in marmo travertino che portano al seminterrato. La copertura del piano terra è per metà realizzata con decori a volta e per metà con orditura in legno e pianelle. I portici che fanno la cornice a tutto il piano terra, sono costituiti con orditure in legno e pianelle. AI primo piano vi è la zona notte con altre due camere da letto arredate con bagni autonomi rivestiti con ceramiche di alto livello artistico. Accesso al terrazzo con splendida vista mare completano il piano superiore. Dal piano seminterrato si accede al garage e ad un grande salone completamente arredato, rifinito con pannelli intarsiati in rovere, pareti realizzate con mattoncini antichi, grande camino in stile antico, seconda cucina, cantinetta, stireria, sala biliardo, camera matrimoniale con bagno autonomo e guardaroba per ospiti con una uscita diretta sul giardino adiacente. Sempre nel piano seminterrato vi è un appartamento servitù di mq. 60,00 composto da una camera, un bagno, tinello ad angolo cottura. La villa è arredata da n. 3 camini artistici, uno in cucina, uno nello studio e uno nel salone del piano interrato. Le pareti della sala hobby sono completamente arredate da boiserie in rovere con archi rivestiti a mattoncini antichi. Gli infissi esterni sono realizzati con persiane in legno, inferriate di sicurezza e infissi interni prestigiosi definiti laccati e verniciati ad acqua. La villa viene venduta completa dell'intero arredo, tutto di alta qualità, incluso nel prezzo. Luminosa e accogliente, la villa vanta una realizzazione impeccabile e impianti all'avanguardia: pavimenti in listoni di pregio, pareti rifinite in modo artistico, pavimenti con pietra pregiata in travertino e marmi prestigiosi, travi in legno a vista. Pavimenti esterni eseguiti con mattoni di cotto fatti a mano trattati con materiale protettivo. L'area perimetrale della vilia ed il parco sono arredati con anfore e vasi artistici corredati da piante prestigiose di arredo. Sistema di allarme sia perimetrale che con fotocellule interne che permette l'utilizzo sia contemporaneo che singolo, con centralina e modulatore di ultima generazione, irrigazione automatica che copre tutto il parco, con 30 settori. Pavimentazione ed arredo parco con piante di notevole prestigio. Grande piscina con doccia esterna + ripostiglio/spogliatoio e bagno. La villa è dotata di un gruppo elettrogeno che

3 produce kw.10 effetivi in caso di mancanza di corrente; nel prezzo è considerata tutta l'attrezzatura necessaria per la lavorazione del prato. Ulteriori iformazioni su richiesta. Classe energetica "G"

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