ium1421 casale Todi, Perugia, Umbria

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1 ium1421 casale Todi, Perugia, Umbria Italia / Umbria Caratteristiche principali Provincia: Perugia Località: Todi Tipo di terreno: центральная часть Tipologia immobile: Casa (Villa) Camere da letto: 8 Bagni: 7 Superficie: 762 mq Superficie terreno: 1,4 ettaro Prezzo : EURO Descrizione della struttura Descrizione breve Tipico casale con torre, ristrutturato, circondato da 1,4 ettari di terreno con giardino, piscina, uliveto e piccolo vigneto. Dependance per gli ospiti e appartamento indipendente per i domestici. Posizione geografica Il Casale l Altura è una bella proprietà in vendita a 11 km da Todi, immersa nel verde delle colline umbre, che domina grazie alla sua posizione panoramica con una vista a 360. La proprietà è composta dal casale e da una dependance, circondati dal 1.4 ettari di terreno privato, con giardino, piscina, uliveto e piccolo vigneto, in un contesto paesaggistico intatto, non isolato ma riservato. Il centro abitato più vicino, con negozio di alimentari e ristorante, si trova ad appena 2 km, Todi (11 km) e Avigliano

2 Umbro (7 km) sono raggiungibili in pochi minuti d auto, mentre Roma, grazie alla superstrada E45 a 9 km, è raggiungibile in un ora e venti (116 km). L aeroporto più vicino è quello di Perugia (57 km) a meno di un ora d auto, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 134 e 152 km. Descrizione dei fabbricati Il Casale In posizione panoramica e caratterizzato da una tipica torre, ha una superficie lorda di 471 mq, disposti su due livelli, oltre alla soffitta al secondo piano della torre. L ingresso all abitazione avviene su un grande salone con camino, intervallato da due caratteristiche pareti in mattoncini con arcate, magistralmente illuminate dal basso. Alla destra dell ingresso, al piano terra della torre, troviamo uno studio/camera da letto, mentre sul lato sinistro troviamo una grande cucina con camino e la sala da pranzo, entrambe con accesso al bel portico esterno di 70 mq, un bagno a servizio della zona giorno, un ripostiglio, l ascensore e la scala d accesso al piano superiore. Il primo piano è interamente destinato a zona notte, con 4 camere, di cui 2 con bagno en-suite, un soggiorno e, in corrispondenza della torre, un ulteriore camera/studio. All ultimo piano della torre, troviamo la soffitta. La dependance La dependance, che si trova a fianco del casale, è disposta su tre livelli e ha una superficie lorda di 247 mq, di cui circa 105 mq al piano seminterrato, con un autorimessa per 3 auto, un magazzino e un locale tecnico. Al suo interno troviamo due appartamenti indipendenti: - Appartamento per gli ospiti Composto da un bell ingresso, il salone con accesso al portico esterno (di 17 mq) con forno a legna, un bagno e, al piano superiore, una camera con bagno

3 - Appartamento per il personale di servizio Con soggiorno/pranzo con accesso al portico di 74 mq, angolo cottura, camera e bagno. La proprietà è completata da un magazzino, al piano sottostrada, di 8 mq e dal locale tecnico della piscina. Stato e finiture Il casale e la dependance sono stati perfettamente ristrutturati, utilizzando materiali tipici e sono in perfette condizioni. Al loro interno troviamo pavimenti in cotto nelle zone giorno e in legno nelle camere, soffitti con travi e pianelle a vista, camini in pietra, alcune pareti con pietra a vista e caratteristiche arcate in mattoncini, nel grande salone del piano terra. Spazi esterni La proprietà è completata da un terreno di 1,4 ettari circa, completamente recintato. La zona circostante i casali è destinata a giardino, con piscina delle dimensioni di mt 7,5x16 e una profondità massima di 2.20 mt. Nel restante terreno troviamo un uliveto e un piccolo vigneto. Utilizzo e potenzialità Casale l Altura grazie alla posizione dominante e panoramicissima, non isolata ma al tempo stesso riservata, a soli 11 km da Todi e a meno di un ora e mezza da Roma e dai suoi aeroporti, è la proprietà ideale in cui rilassarsi, immersi nella quiete e nella natura, durante i week-end e i periodi di ferie. Inoltre, le dimensioni contenute del terreno e la possibilità di avere una residenza stabile per l eventuale personale di servizio, contribuiscono a rendere semplice e piacevole la gestione dell immobile. Maggiori informazioni su richiesta. Classe energetica G

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