ili1517 villa Camogli, Genova, Liguria

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1 ili1517 villa Camogli, Genova, Liguria Italia / Liguria Caratteristiche principali Provincia: Genova Località: Camogli Tipo di terreno: Mediterraneo Tipologia immobile: Casa (Villa) Camere da letto: 8 Bagni: 7 Superficie: 423 mq. mq Superficie terreno: 1000 mq. Prezzo : EURO Descrizione della struttura Villa di lusso con giardino, terrazzo e vista mare in vendita a Camogli. Superficie totale di circa 423 mq lordi su più livelli, al suo interno ospita ampie zone giorno, 8 camere e 7 bagni. Possibilità di divisione in appartamenti per vacanze. Posizione geografica Immersa in una tranquilla zona residenziale di Camogli, nei pressi del Parco di Portofino, in posizione collinare e con vista mare, troviamo questa prestigiosa residenza. La location è ideale, facilmente raggiungibile anche a piedi dalla passeggiata e dal porticciolo di Camogli, tramite i percorsi pedonali, e con una vista a 360 gradi sul Golfo di Camogli e sui suoi pittoreschi edifici colorati. Il mare si trova a meno di un chilometro in linea d aria, mentre alcuni tra i più celebri e caratteristici centri della costa ligure, quali Santa Margherita Ligure (9 km), Rapallo e San Michele di Pagana (10 km) sono raggiungibili in meno di 20 minuti d auto, Portofino (14 km) e Genova (25 km) in mezz ora. L aeroporto di riferimento è quello di Genova, a 36 km. Descrizione dei fabbricati Villa ha una superficie lorda di circa 423 mq lordi disposti su quattro livelli, oltre a un caratteristico patio a torretta di 25 mq, il terrazzo di circa 40 mq e un balcone di 7 mq.

2 L ingresso avviene al piano terra, in cui troviamo un ampio soggiorno, la cucina abitabile, una camera con bagno en suite, un ulteriore camera/studio e un bagno a servizio del piano. I due piani superiori sono destinati a zona notte e ospitano rispettivamente quattro camere e due bagni, il primo piano, e due camere (di cui una con balcone) e un bagno, il secondo piano. Salendo ancora troviamo un grande terrazzo, di circa 40 mq, da cui è possibile accedere alla caratteristica torre, da cui godere di una magnifica vista a 360 gradi. Nel piano seminterrato che, oltre ad essere collegato internamente con il resto dell abitazione, ha anche due ingressi indipendenti dal giardino, troviamo la taverna, alcuni vani di servizio e un bagno. Grazie alla disposizione degli ambienti, con la scala interna che disimpegna completamente ogni piano dell abitazione e gli ingressi indipendenti del piano terra e del piano seminterrato, la villa si presta anche a essere suddivisa in più unità abitative, realizzando in ogni piano un appartamento indipendente e lasciando la torretta e il solarium ad uso comune. Stato e finiture La villa, recentemente ristrutturata, mantiene le caratteristiche architettoniche e i fregi liberty originari. I soffitti sono decorati con motivi floreali, i pavimenti sono in parquet e in tradizionale graniglia bicolore, gli infissi sono in legno dipinto. La scala interna è in pietra naturale, con parapetto in ferro battuto con motivi floreali. Spazi esterni Il giardino privato ha una superficie di circa mq e circonda la villa su tre lati: un alta siepe funge da protezione, donando alla zona privacy e riservatezza e al suo interno troviamo alti pini secolari e palme, limoni, agrumi e altre piante autoctone con una zona dedicata a parcheggio per tre auto. Utilizzo e potenzialità Villa si trova in una delle zone più prestigiose della Liguria, con una magnifica vista sul panorama del Golfo di Camogli, in posizione comoda e riservata, Grazie a queste caratteristiche, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: come residenza stabile di rappresentanza o casa per le vacanze per un'unica famiglia, oppure anche per la messa a reddito, con la possibilità di sfruttarne una parte come casa vacanze, immettendola nel circuito degli affitti settimanali.

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