Trattativa Riservata. Rif Villa sul mare di Pesaro.

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1 Rif 0312 Villa sul mare di Pesaro Trattativa Riservata Area Mare Adriatico Comune Provincia Regione Nazione Pesaro Pesaro Urbino Marche Italia Superficie Immobile: 600Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica E Stato Buono stato Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Villa in vendita con vista mare nelle colline Pesaresi Vicino al borgo medioevale di Novilara, a pochi minuti da Pesaro e Fano, vendesi villa indipendente posta in posizione esclusiva immersa nel verde, vanta una vista unica sulle colline e sul mare raggiungibile in 10 min. La villa è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio, è disposta su quattro livelli per un totale di mq. 600 con parco ricco di fiori, roseto e piante ornamentali, il terreno complessivo è di circa 10 ettari seminativo ed una parte con boschetto. Il giardino interamente recintato circonda tutta la proprietà è di circa 1000 mq, è dotato di impianto automatico di irrigazione, due cisterne e parco giochi per bambini. Magnifica l'atmosfera notturna del giardino illuminato con lampade di design. Un sentiero conduce al boschetto attraverso una passeggiata immersi nella natura. Per vivere l'esterno nella bella stagione, la villa dispone di un vasto portico con vista sul mare, camino, forno a legna e barbecue e tavolo attrezzato, una situazione piacevolmente e di relax. La villa è così disposta; Al piano seminterrato; taverna con camino, stanza biliardo, 1 bagno, Lavanderia, 1 cucina, 1 camera da letto con bagno, Grande Garage automatizzato con accesso diretto alla taverna. Al piano terra; Grande soggiorno con camino, 1 grande cucina, 1 camera da letto ed 1 bagno con doccia. Al primo piano; troviamo 4 camere da letto di cui 1 ad un posto singolo e 3 camere padronali, 2 bagni, con accesso all'ampio terrazzo con vista sul paesaggio circostante e sul mare. Al piano ultimo; 3 camere da letto con 2 bagni, 1 studio e stanza accessori. Tutti i piani della villa sono comunicanti tramite ampia scala interna. Completano la proprietà due differenti accessi alla villa (entrata pedonale ed entrata carrabile, entrambe automatizzate e con videocitofono) e un'entrata con cancello automatizzato con telecomando di accesso al terreno, anch'esso dotato di viedocitofono. La proprietà è dotata di ogni comfort tecnologico: presenza nel giardino di 2 cisterne d'acqua per l'impianto di irrigazione automatico. impianto di riscaldamento indipendente per ogni piano con impianto di aspirazione centralizzato. olivo plurisecolare espiantato dal terreno di proprietà e collocato nel giardino, interamente illuminato con lampade a stelo esterno ed interrate come le querce sottostanti il giardino stesso. locale interrato adibito ad uso magazzino attrezzi con all'interno generatore di corrente silenziato. impianto di diffusione sonora tramite due casse collocate a parete ad ogni piano e camera con comandi radio e c.d. con relativi telecomandi + karaoke nella taverna. impianto maxi - video a parete sempre nella taverna completo di home theatre. video citofoni ad ogni piano. tre entrate dall'esterno con cancelli ( uno pedonale e due carrai ), monitorate con telecamere. impianto di allarme a doppio lavoro. totale privacy assicurata in tutta la proprietà da una recinzione fatta da muro in mattoni a vista sabbiati + rete metallica con telo oscurante e siepi che circonda tutta la proprietà. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

4 V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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