Trattativa Riservata. Rif Villa di lusso con piscina.

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1 Rif 0382 Villa di lusso con piscina Trattativa Riservata Area Comune Provincia Regione Nazione Torrice Frosinone Lazio Italia Superficie Immobile: 500Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica E Stato Nuovo Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendita villa di lusso con piscina tra il Lazio e la Campania La villa è sita a Tufare nel comune di Torrice, in provincia di Frosinone, esattamente nel Lazio. La proprietà è completamente recintata ed inserita in un bellissimo promontorio dove si erge il panorama. Il terreno è di oltre un ettaro e l immobile compresa la dependance è di oltre metri 500. La proprietà è dotata di una piscina a sfioro di ultima generazione, adiacente alla piscina vi è una dependance di circa 100 MQ. + una zona barbeque forno, piante e fiori a decoro. La dependance ha una cucina con grande soggiorno(open space) che accede al parco ed alla piscina, 1 bagno di servizio con doccia. A valle della proprietà un bosco di querce ad alto fusto volutamente lasciate selvatiche, tutta la proprietà è recintata con cemento armato e reti di acciaio. La villa è composta da vari pati e colonnati fatti con mattoni di cotto a mano dall antiche fornaci di Saturnia. Il tetto è stato realizzato in parte con travi di castagno invecchiato, tavelle in cotto fatto a mano, coppo toscano color miele, grondaie in rame, ventilazione e coibentazione. La coibentazione perimetrale la casa è stata realizzata in laterizi di ultima generazione che insieme ad infissi ad alta resa termica (doppi vetri ecc.) tendono a qualificare l immobile in classe termica AAA. Gli interni sono composti da: Piano Terra troviamo il soggiorno con camino, ingresso, sala da pranzo con Ampia cucina, bagno di servizio zona giorno con doccia e pavimenti in parquet di rovere spazzolato di qualità. Piano primo troviamo la 1 camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, pavimenti in parquet di rovere spazzolato di qualità, accesso terrazza con vista paesaggio. 2 Camera da letto matrimoniale, Bagno con rivestimenti mosaico, doccia con cromo terapia. 3 Camera da letto matrimoniale suite con cabina armadio e Bagno con doccia, accesso terrazza con vista paesaggio. Piano inferiore troviamo la Palestra, la zona lavanderia, lo studio. La casa è totalmente arredata: cucina di pregio con tutti i confort moderni, cabina armadio vicino alla suite, illuminotecnica a faretti inseriti nel controsoffitti e contropareti. I pavimenti e i rivestimenti della cucina e del tinello sono di Appiani e Casa dolce Casa, il resto della casa compresa la scala per accedere alla zona notte sono di parquet come sopra descritto. La scala che accede alla zona garage è in travertino romano, nel garage si possono inserire fino a 3 auto più 2 moto. La pavimentazione del garage è in gres porcellanato come i marciapiedi perimetrali esterni,il piazzale esterno, le rampe d ingresso sono realizzate in cotto toscano e porfido di provenienza indiana posa in opera con alta maestria artigianale. Le porte basculanti del garage sono realizzate in acciaio le bussole interne sono state realizzate da un artigiano, e così anche le boiserie che circondano il camino e il salone di rappresentanza, le veneziane esterne sono in alluminio anodizzato, gli infissi interni sono in PVC ed acciaio color bianco veneziano in stile anni 50. Gli impianti di riscaldamento sono a pavimento, con sistema di deumidificazione di ultima generazione. L impianto elettrico è completamente domotico con antifurti perimetrali, barriera, antintrusione, videosorveglianza sistema di rilevamento gas ecc.. Il portone d ingresso è blindato come quello di accesso alla scala garage e alla zona notte. Monitorato esternamente ed internamente da video sorveglianza. Per irrigare il parco la proprietà è collegato un pozzo artesiano V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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