IMMOBILI DI PRESTIGIO IN VENDITA FIRENZE TOSCANA

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1 Rif RESIDENZE LUSSO CHIANTI EUR ,00 IMMOBILI DI PRESTIGIO IN VENDITA FIRENZE TOSCANA San Casciano Val di Pesa - Firenze - Toscana Superficie: 715 mq Terreno: 2 ettari Camere: 13 Bagni: 13

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 1249 TIPOLOGIA: Villa CONDIZIONE: Finiture di pregio POSIZIONE: Collinare, con vista sulle colline di Firenze COMUNE: San Casciano Val di Pesa PROVINCIA: Firenze REGIONE: Toscana DIMENSIONE: 715 mq TOT. N VANI: 29 CAMERE: 13 BAGNI: 13 CARATTERISTICHE: Soffitti a volta, pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi, cucina in muratura, pareti affrescate, pavimenti in marmo, fontane in marmo, terrazze intarsiate con ciottoli di marmo, pavimenti originali in cotto, bagni in marmo pregiato, impianto di aria condizionata. ANNESSI: Si ACCESSO: Viale privato contornato da cipressi. Cancello automatico PISCINA: Si ELETTRICITÀ: Già collegata ACQUA: Già collegata TELEFONO: Si. Adsl e wi-fi ADSL: si GAS: Già collegato RISCALDAMENTO: Si. GIARDINO: Parco privato TERRENO: 2,5 ettari di cui 1,45 di vigneto, parco e bosco

3 DESCRIZIONE POSIZIONE GEOGRAFICA Sulle colline del Chianti Classico, al confine tra la Val di Pesa e la Val di Greve, tenuta composta da villa di prestigio ed antica fattoria suddivisa in appartamenti, circondate da un curatissimo parco privato, vigneto ed oliveto in produzione. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, vicina al centro di Firenze (25 km; 48 ) e alle località più belle del Chianti Classico, oltre che ad 11 km dall Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La tenuta è composta una villa ed una antica fattoria suddivisa in quattro appartamenti. La superficie abitabile è di circa 715 mq. Alla proprietà si accede passando per un incantevole viale contornato da cipressi. La villetta (130 mq) è suddivisa su due piani. A piano terra cucina con zona pranzo, soggiorno e camera da letto con bagno in marmo, al primo piano ingresso, due camere matrimoniali e bagno in marmo. Dispone di parcheggio, giardino privato con terrazza e piscina. La storica fattoria (585 mq) è stata ristrutturata e oggi si presenta in perfetto stato. È suddivisa in quattro appartamenti, ognuno dei quali dotato di giardino, terrazza e parcheggio. L appartamento 1 (168 mq) comprende cortile interno, ampio soggiorno con alte vetrate a volta, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni in marmo, soggiorno e corridoio. Di fronte all appartamento c è un raffinato loggiato ed un pergolato. L appartamento 2 (142 mq) è suddiviso su due piani. A piano terra ci sono un cortile interno a cui si accede da una loggia secolare, ingresso, cucina, salone con zona pranzo, due camere da letto, due bagni in marmo. Al primo piano si trovano camera da letto e bagno in marmo. All appartamento si accede anche attraverso la scalinata in pietra serena che porta a un piccolo terrazzo. All esterno una terrazza coperta con pergolato. L appartamento 3 (161 mq) è collocato su due piani. A piano terra ci sono ingresso, sala con zona pranzo, cucina in muratura e bagno. Al primo piano, accessibile tramite una scala in pietra serena, si trovano una suite romantica con salottino, due camere da letto e due bagni. L appartamento 4 (114 mq) è suddiviso su due livelli. A piano terra si trovanoampio soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno. Tramite una scalinata in pietra serena si arriva al primo piano dove ci sono due camere matrimoniali e due bagni in marmo. STATO E FINITURE Le ville e gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati da artigiani toscani nel rispetto della tradizione e curando ogni dettaglio e si presentano in perfette condizioni. Gli immobili sono contraddistinti da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto originali, camere decorate e climatizzate, arredamenti di pregio, bagni in marmo pregiato e aria condizionata. SPAZI ESTERNI La bellezza degli spazi esterni rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. In totale 2,5 ettari con 1,45 ettari di vigneto, parco e bosco.

4 All interno della proprietà si trova anche una piscina. UTILIZZO E POTENZIALITA La proprietà è attualmente una residenza privata di lusso con una parte di proprietà impiegata come struttura turistico-ricettiva per soggiorni di lavoro o di svago. Può ospitare congressi, meeting, convention, banchetti nuziali, cerimonie e ricevimenti. Vi si possono costruire un centro benessere o spazi destinati ad attività sportive (campi da tennis, palestre e percorsi per camminate o corsa, ecc). Può diventare elegante sede di rappresentanza, prestigiosa residenza privata, boutique hotel o essere, così come oggi, utilizzata come dimora privata con struttura ricettiva.

5 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

6 FOTO IMMOBILE: INTERNI