ANTICO BORGO IN VENDITA AD ORVIETO

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1 Rif BORGO ORVIETO EUR ,00 ANTICO BORGO IN VENDITA AD ORVIETO Orvieto - Terni - Umbria Superficie: 500 mq Terreno: 1 ettari Camere: 6 Bagni: 6

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 697 TIPOLOGIA: Piccolo borgo. CONDIZIONE: Ristrutturato. POSIZIONE: Collinare, molto panoramica. COMUNE: Orvieto PROVINCIA: Terni REGIONE: Umbria DIMENSIONE: 500 mq (380 mq il casale principale qm la dependance) TOT. N VANI: 11 CAMERE: 6 BAGNI: 6 CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi, loggiato, camino, terrazzo, pietra a vista, volte in terracotta, pergola. ANNESSI: Si: dependance. ACCESSO: Ottimo. PISCINA: Si, 5 x 14 m. ELETTRICITÀ: Già collegata. ACQUA: Tre pozzi + rete idrica comunale. TELEFONO: Già collegato. ADSL: si GAS: Serbatoio di GPL. RISCALDAMENTO: Radiatori. GIARDINO: Si. TERRENO: 1,5 ettari con 120 piante di olivo e piante da frutto.

3 DESCRIZIONE In posizione collinare e leggermente panoramica sulle colline circostanti la città di Orvieto, splendido borgo in pietra con casale risalente al 1700, sapientemente ristrutturato ed attualmente funzionante come residenza privata. La posizione è splendida: da qui si può infatti godere di un panorama mozzafiato sui paesi circostanti e, soprattutto, sulla città di Orvieto, che si trova a 9 km di distanza, nota per la sua arte, cultura e per i ristoranti tipici. L abitazione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l autostrada A1 Roma-Milano, l aeroporto di Roma e la stessa linea ferroviaria. Da un cancello elettrico si accede direttamente al casale attraverso un viale delimitato da arbusti ornamentali e rose. Il casale principale, che ha una metratura complessiva di 380 mq, è dislocato su due livelli. Al piano terra si accede alla zona ingresso che disimpegna la zona pranzo con ampio tavolo per 12 persone, grande cucina con focolare in pietra, dispensa, camera con letto singolo, bagno di servizio. Sempre dall ingresso si accede nell esclusivo soggiorno ricavato dalla vecchia stalla dove si trovano ancora le antiche mangiatoie per gli animali. Lo stesso è contraddistinto da ampie vetrate apribili che consentono l accesso nella zona esterna ove trascorrere splendidi momenti di relax o per effettuare cene e pranzi affacciati sulla piscina e sul panorama della città di Orvieto. Al piano primo, al quale si accede sia da scala interna che esterna, si trovano una zona tinello, con piccolo angolo cottura, adatto a colazioni, sala lettura con antico camino in pietra, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia. Tutte le camere hanno il bagno privato due con doccia ed uno con vasca e doccia a parete. Internamente il casale presenta rifiniture di elevato pregio, con pavimenti in cotto antico, solai in legno e lo splendido soggiorno ricavato dalla vecchia stalla. L arredamento è di particolare valore e di un gusto pari alla bellezza dell intera proprietà che è inoltre definita da un parco di oltre un ettaro e mezzo perfettamente curato e recintato. Nella parte sottostante il casale si trova la zona piscina con ampi spazi a verde, e zona ristoro all ombra di un elegante pergolato. A circa dieci metri dal casale principale si trova la dependance, anch essa dislocata su due livelli. Al piano inferiore si trova una spaziosa camera doppia con bagno interno con doccia. Al piano superiore si trova un piccolo appartamento indipendente composto da una cucina soggiorno interamente attrezzata e dotata anche di un caminetto a legna, una camera doppia e bagno con vasca e doccia a parete. Il parco si estende su una superficie di oltre un ettaro e mezzo. Progettato da un famoso architetto del verde, mantiene un perfetto equilibrio tra casale e paesaggio. All interno dello stesso trovano dimora scultorei cespugli di ginestre, rose antiche, lavanda e rosmarino, alcuni noci secolari, numerosi olivi e svariati alberi da frutta. All estremità del parco e in prossimità di un piccolo boschetto si trovano 120 olivi che producono circa 170 lt di olio all'anno. -Classe Energetica: G Epgl=399.3kWh/mq/anno -Classe Energetica: G Epgl=365,97kWh/mq/anno

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5 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

6 FOTO IMMOBILE: INTERNI