RUSTICO CON ANNESSI E OLIVETO ANGHIARI TOSCANA

Transcript

1 Rif FARMHOUSE ANGHIARI EUR ,00 RUSTICO CON ANNESSI E OLIVETO ANGHIARI TOSCANA Anghiari - Arezzo - Toscana Superficie: 370 mq Terreno: 6 ettari Camere: 4. possibilità di averne fino a 10. Bagni: 2

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 241 TIPOLOGIA: Rustico con annessi. CONDIZIONE: Casale abitabile. Annessi al grezzo. POSIZIONE: Collinare, panoramica. Con splendida vista. COMUNE: Anghiari PROVINCIA: Arezzo REGIONE: Toscana DIMENSIONE: 370 mq in tutto : di cui 220 mq per l abitazione principale e 150 mq per gli annessi TOT. N VANI: 14 CAMERE: 4. possibilità di averne fino a 10. BAGNI: 2 CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra, vecchi camini, pavimenti in cotto, vecchi scalini in pietra; bellissimo oliveto con 200 piante di olivo a pieno frutto. ANNESSI: Due annessi in pietra entrambi disposti su 2 livelli e per circa 70 mq ciascuno ACCESSO: Strada asfaltata e poi 50 metri di strada bianca in ottime condizioni PISCINA: No, ma possibile. ELETTRICITÀ: Già collegata. ACQUA: Si, pozzo privato. TELEFONO: Già collegato. ADSL: si GAS: No, sarebbe necessario installare un serbatoio di GPL RISCALDAMENTO: Si. GIARDINO: Si. TERRENO: 6,5 ettari con 200 piante di olivo.

3 DESCRIZIONE A soli pochi minuti dallo splendido borgo di Anghiari e completamente circondato da verdeggiante paesaggio incontaminato, tipica casa colonica con annessi. L immobile, posto ai bordi di un piccolo agglomerato rurale, è composto di una porzione di rustico con due annessi e terreno circostante con splendido uliveto. La casa principale è posta su due piani e composta come segue. L ingresso principale, a piano terra, è posto sotto la tipica loggia. Piano Terra: a sinistra dell ingresso troviamo un ampio soggiorno con camino ed un ripostiglio. A destra invece, scendendo uno scalino, si raggiunge la sala da pranzo con accesso alla cucina e al bagno. Una scala in ferro conduce poi al Primo Piano dove troviamo un ampia stanza di passaggio e quindi quattro camere da letto ed un bagno. PRIMO ANNESSO ( adiacente la casa principale) fienile in pietra composto di due parti: una tabaccaia, la quale, creando un soffitto o un soppalco, puo essere trasformata in un delizioso appartamento; ed una parte più nuova poi, attualmente occupata da un unico grande vano ed utilizzata come rimessaggio attrezzi, ideale per creare una ulteriore piccola unità abitativa. SECONDO ANNESSO Posto su due piani con un vano ciascuno, ideale per creare una dependence. Sia la casa principale che i due annessi hanno sia tetto nuovo che facciate rifatte. Questa proprietà risulta ideale come abitazione principale per una famiglia con spazio per familiari e amici; I due annessi poi danno la possibilità di iniziare una piccola attività di affitto vacanze. La vicinanza poi della bella Anghiari con con negozi e ristoranti rende questo immobile davvero perfetto. La centrale posizione geografica, rende questo luogo base ideale per gite di un giorno. Classe Energetica:G Ipe: In corso di definizione

4 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

5 FOTO IMMOBILE: INTERNI