TENUTA CON 88 HA DI TERRENO E CASALE, MONTEGABBIONE

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1 Rif TENUTA MONTEGABBIONE EUR ,00 TENUTA CON 88 HA DI TERRENO E CASALE, MONTEGABBIONE Montegabbione - Terni - Umbria Superficie: 1050 mq Terreno: 88 ettari Camere: 11 Bagni: 10

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 1089 TIPOLOGIA: Tenuta CONDIZIONE: Ristrutturata POSIZIONE: Collinare, panoramica COMUNE: Montegabbione PROVINCIA: Terni REGIONE: Umbria DIMENSIONE: 1350 metri quadrati TOT. N VANI: 30 CAMERE: 12. Fino a 20 BAGNI: 10 CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra, pietra a vista, pavimento in terracotta, cucina in muratura, terrazza panoramica, soppalco, camino, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta ANNESSI: Si, annesso da ristrutturare. Esiste inoltre la possibilità di costruire 200 mq a destinazione abitativa e mc a destinazione agricola ACCESSO: Strada privata PISCINA: Si, piscina riscaldata (7x14 m) con spogliatoio dotato di docce e angolo bar. ELETTRICITÀ: Già collegata ACQUA: Pozzo privato + sorgente naturale. TELEFONO: Già collegato ADSL: si GAS: Serbatoio GPL RISCALDAMENTO: Radiatori GIARDINO: Si, ben curato TERRENO: 88 ettari, di cui 5 di oliveto (400 olivi), alberi da frutto e noccioli, 48 ha di Bosco, laghetto, ruscelli

3 DESCRIZIONE Circondata da verdi colline, tenuta con casale rustico e 88 ettari di terreno, a soli 4 chilometri da Montegabbione e non lontano da Città della Pieve, in Umbria. Casale Recentemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originarie della struttura, come archi in mattoncini e soffitti con travi in legno, presenta una superficie di circa 950 metri quadrati. Piano terra: salone di circa 65 metri, studio, biblioteca, soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia, bagno e camera da letto con bagno e terrazza. Il piano terra presenta accesso diretto alla terrazza. Piano primo: camera da letto padronale con guardaroba, bagno e terrazza. L ala est è composta da un appartamento indipendente con quattro camere da letto, due bagni, angolo cottura, salone con camino, accesso esterno e interno, Wi-Fi. TV e telefono collegati. Accanto al casale vi sono altri tre appartamenti indipendenti, composti come segue. Due appartamenti indipendenti di 52 metri quadrati (entrambi a piano terra) Sono composti da un soggiorno con accesso al patio, cucina e soppalco con camera da letto e bagno. Appartamento di 55 mq (piano terra) Con accesso diretto al patio, è composto da un soggiorno, una cucina, un bagno ed una camera da letto. Accanto al casale si trova un annesso da ristrutturare di circa 100 metri quadrati da convertire in abitazione. Esiste inoltre la possibilità di creare due piccoli casali accanto all annesso rurale (il progetto è già stato approvato e la tassa già pagata) e annessi a fini agricoli (per un volume totale di metri cubi). All interno del giardino, si trova la piscina riscaldata di 7x14 m con spogliatoio (dotato di docce). La tenuta si estende per circa 88 ettari di terreno, di cui 48 ha di bosco e 5 ha di oliveto (400 olivi), alberi da frutto, laghetto e ruscelli. Nella proprietà crescono tartufi neri e viene anche prodotto olio d oliva. Ottenendo i permessi richiesti, è possibile cacciare all interno della tenuta. Attualmente la proprietà è un centro culturale ricreativo, ma vi si potrebbero organizzare anche corsi di yoga e corsi di musica. Inoltre, sarebbe ideale come centro benessere. In caso di interesse da parte del potenziale acquirente, la tenuta potrebbe essere venduta assieme alla attività già esistente. Tutti i mobili e gli attrezzi da giardino sono inclusi nel prezzo di vendita.

4 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

5 FOTO IMMOBILE: INTERNI