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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze CASALE DI PRESTIGIO IN VENDITA IN TOSCANA DESCRIZIONE Sulle verdi colline Toscane del Montalbano, vicino ad un borgo medievale a 300 metri sul livello del mare, si trova in vendita questa Tenuta Toscana del 1700, un tempo casale di prestigio ed oggi adibita a complesso agrituristico, circondata da un immenso parco naturale di oltre 12 ettari coltivati a bosco, uliveto, frutteto e prato e con una piscina che gode di un'incantevole posizione su un panorama unico. L'immobile di lusso in vendita consiste in due unità. La casa di lusso principale è disposta su tre livelli ed è suddivisa come segue: il piano seminterrato comprende una cucina con camino, due camere da letto ed un bagno ed un appartamento diviso in una camera da letto, un bagno ed un soggiorno. Il piano terra è composto da una zona ristorazione, ossia sala da pranzo, cucina, zona degustazione, ingresso, tre bagni, una camera da letto, due ripostigli ed un piccolo terrazzo scoperto. Questo piano ha una superficie di 254 mq oltre ad una tettoia coperta di 44 mq. Il primo piano è occupato da tre camere da letto con bagno ed un appartamento composto da un bagno, un salone ed una camera da letto per una superficie totale di 161 mq. Il secondo piano comprende un appartamento di 101 mq che ospita due camere, un bagno, un soggiorno, una sala da pranzo, un ripostiglio ed un angolo cottura. La struttura secondaria è composta da un appartamento disposto su due livelli della superficie totale di 70 mq ed un locale per l'esposizione di prodotti con ufficio soppalcato per una superficie

3 totale di 38 mq. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Pistoia: il borgo di Casalguidi si dispone a circa 13 km da Serravalle. Il nome Casalguidi, in origine composto unicamente dalla parola Casal, acquistò con lo stabilirsi della signoria locale dei Guidi, il nuovo suffisso posto ad indicare la signoria presente.in passato, durante il 1132, il borgo a pochi chilometri da Firenze venne occupato da popolazioni rurali che incominciarono ad espandersi occupando diverse terre vicine. Nell anno 1301 il borgo venne distrutto dall esercito di Corso, nella marcia su Pistoia. L abitato del borgo in Toscana venne raso al suolo durante l attacco di Jacopo del Verme, da parte dell esercito di Firenze, per cercare di fermare l invasione.il secolo XV fu caratterizzato da un periodo di pace, dovuto ad un impoverimento del territorio e al seguito calo demografico. Regione: Toscana Comune: Pistoia Zona: Pistoia Tipologia: Tenuta Toscana - Vendita immobili lusso Superficie interni: 747 mq Superficie esterni: 12 ha Camere: 10 Bagni. 10 Saloni: 3 Sala da pranzo: 2 Cucine: 2 oltre vani accessori e locali tecnici: 4 Piscina Terreno: 12 ha Toscana Pistoia: Firenze km 38 Lucca km 40 Livorno km 82 Terme Grotta Giusti km 5 Montecatini Golf km 5 Maneggio km 8 Casello autostrada: uscita Montecatini Terme km 10 Aeroporto Firenze km 23. Rif.: 0154 Prezzo:

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10 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com