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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Forte dei Marmi Villa di lusso Forte dei Marmi zona esclusiva DESCRIZIONE A Vittoria Apuana, uno dei più esclusivi e riservati quartieri di Forte dei Marmi in Toscana, è in vendita questa villa tecnologica e di design di 530 mq interamente circondata da 1900mq di giardino riccamente piantumato. Il secondo piano della casa di lusso è interamente occupato da un lastrico solare di 95 mq che, una volta arredato, consentirà di realizzare un salone en plain air dove sorseggiare aperitivi con gli amici nelle serene serate estive. Il primo piano prevede invece una camera matrimoniale con bagno, due suites con balcone e una suite padronale con una terrazza di 17 mq, per una superficie totale di 184 mq. Il piano terra è suddiviso in un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile con ampia dispensa e accesso diretto al giardino.al piano seminterrato è prevista la realizzazione di un'area fitness con palestra, sauna, bagno turco, spogliatoio e doccia oltre ad una sala biliardo, locali tecnici di manutenzione e un bilocale per il personale di servizio per un totale di 184mq. Nel giardino di questa villa di lusso a Forte dei Marmi è prevista una piscina a sfioro di 64 mq. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - La spiaggia di sabbia chiara e finissima di Forte dei Marmi, esclusiva località turistica della Versilia, si allunga da Marina di Pietrasanta fino al Cinquale. Il paese del lusso della Toscana è caratterizzato da una forte presenza di verde, con viali alberati e ville con grandi giardini. Il primo sviluppo di Forte dei Marmi, a lungo terra paludosa pressoché disabitata, si ebbe nel XVI secolo, dopo che Michelangelo per incarico di Papa Leone X tracciò la strada per il trasporto dei marmi dalle Alpi Apuane al mare: e appunto un pontile di imbarco e un magazzino furono a lungo i soli edifici dell'insediamento. Alla fine del Settecento con le bonifiche leopoldine, Forte dei Marmi cominciò a popolarsi di pescatori, operai del marmo e contadini. Alla fine del secolo fu anche portata a termine la costruzione del forte che avrebbe dato il nome alla comunità e nel corso dell'ottocento crebbe l'industria con1 il50123 conseguente aumento portuale. 20 Il decollo di+39 Forte dei Firenze Viadei de marmi, Tornabuoni, - Tel dell'attività Milano Via Borgonuovo, - Tel Marmi è comunque avvenuto grazie al turismo, cui timidi inizi sono collocabili verso la fine VAT Nr. i info@lionard.com dell'ottocento, ma la rapida ascesawww.lionard.com si verificò durante il primo dopoguerra, quando la cittadina

3 Regione: Toscana Comune: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: villa Forte dei Marmi - casa lusso Superficie interni: 530 mq Superficie esterni: 1900 mq Camere: 5 Bagni: 7 Saloni: 2 Cucine: 2 Sala da pranzo: 2 Area fitness Sauna Bagno turco Palestra oltre vani accessori e locali tecnici Piscina a sfioro: 64 mq Lastrico solare: 95 mq TOSCANA: Forte dei Marmi -Lucca: 25 km - Pisa: 35 km - Versilia Golf Club: 0,5 km - Terme e Spa: 20 km - Firenze: 86 km - Pisa Aeroporto: 33 km - Casello autostradale: A1 uscita Versilia 2 km Rif.: 0020 Prezzo: Trattativa Riservata

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9 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com