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1 Rif. 2389

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Forte dei Marmi IMMOBILE DI PREGIO IN VENDITA SUL MARE DI TOSCANA DESCRIZIONE A breve distanza dal centro della più rinomata località di mare della Toscana, e cioè Forte dei Marmi, a due passi dal famoso lungomare, si trova in vendita questa villa della superficie di 270 mq e libera su quattro lati. L'immobile di pregio, infatti, comprende mq di giardino riccamente piantumato che circonda interamente la casa di lusso in vendita a Forte dei Marmi. Quest'ultima si sviluppa su tre piani oltre un seminterrato occupato da un vano cantina ed un locale tecnico. Attraversando un viale di 170 mq si raggiungono tre scalini che anticipano l'ingresso della villa sul mare di Toscana. Esso si apre su un ampio salone ed una sala da pranzo che si affacciano su un porticato che si trova sul retro della villa ed ha accesso diretto al giardino. Il piano terra ospita anche un bagno, una cucina ed un tinello corredato da una comoda veranda. Dal vano ingresso, delle scale conducono al livello superiore occupato dalla zona notte che comprende quattro camere da letto, ciascuna con balcone indipendente, e due bagni. L'ultimo piano, invece, ospita uno studio, una camera da letto ed un bagno ed ha una superficie inferiore rispetto a quella degli altri livelli.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - La spiaggia di sabbia chiara e finissima di Forte dei Marmi, esclusiva località turistica della Versilia, si allunga da Marina di Pietrasanta fino al Cinquale. Il paese del lusso della Toscana è caratterizzato da una forte presenza di verde, con viali alberati e ville con grandi giardini. Il primo sviluppo di Forte dei Marmi, a lungo terra paludosa pressoché disabitata, si ebbe nel XVI secolo, dopo che Michelangelo per incarico di Papa Leone X tracciò la strada per il trasporto dei marmi dalle Alpi Apuane al mare: e appunto un pontile di imbarco e un magazzino furono a lungo i soli edifici dell'insediamento. Alla fine del Settecento con le bonifiche leopoldine, Forte dei Marmi cominciò a popolarsi di pescatori, operai del marmo e contadini. Alla fine del secolo fu anche portata a termine la costruzione del forte che avrebbe dato il nome alla comunità e nel corso dell'ottocento crebbe l'industria dei marmi, con il conseguente aumento dell'attività portuale. Il decollo di Forte dei Marmi è comunque avvenuto grazie al turismo, i cui timidi inizi sono collocabili verso la fine dell'ottocento, ma la rapida ascesa si verificò durante il primo dopoguerra, quando la cittadina divenne meta del soggiorno di una élite di aristocratici, industriali e intellettuali, protagonisti della finanza nazionale e internazionale, campioni sportivi e personaggi del mondo dello spettacolo. Regione: Toscana Comune: Forte dei Marmi Zona: Forte dei Marmi Tipologia: Forte dei Marmi villa - vendita case lusso Superficie interni: 270 mq Superficie esterni: mq Camere: 5 Bagni: 4 Salone: 1 Sala da pranzo: 1 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Giardino: mq Toscana Forte dei Marmi: Lucca km 25 Pisa km 35 - Firenze km 86 Altopascio km 30 Versilia Golf Club km 0,5 - Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 33 - Casello autostradale: A1 uscita Versilia km 2. Rif.: 2389 Prezzo: Trattativa Riservata

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6 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com