PERIODICO IMMOBILIARE N.4 IN PRIMO PIANO APPARTAMENTO DI DESIGN GIARDINI DI PALESTRO

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1 PERIODICO IMMOBILIARE N.4 IN PRIMO PIANO APPARTAMENTO DI DESIN IARDINI DI PALESTRO

2 Team Santa Tecla Immobiliare Santa Tecla Immobiliare si è conquistata dalla sua nascita, cinque anni fa a Milano, una posizione di autorevolezza nel mercato immobiliare della città, crescendo in modo esponenziale: il fatturato della società ha avuto nel 015 un incremento del 44%. Alla fine del 015 sono stati inaugurati i nuovi uffici di Milano nei pressi di Fiera Milano City in Via Emanuele Filiberto 14. Santa Tecla Immobiliare si propone come una società di consulenza immobiliare che assiste i propri clienti nella compravendita con uno stile ed una professionalità unica in Italia. La società si è strutturata in tre divisioni specializzate in base alla tipologia di immobili: Santa Tecla Lux per gli immobili di prestigio, Santa Tecla Home per gli immobili residenziali, Santa Tecla Business per il commerciale. Il team di agenti si distingue per competenza e serietà, poichè la società investe molto per garantire una formazione costante e di elevato standard ai propri agenti. Santa Tecla Immobiliare è tra le poche società immobiliari ad avere al suo interno una figura legale che si occupa dell assistenza tecnico-legale in tutte le fasi della compravendita, un front office competente e dinamico che gestisce la ricca banca dati di utenti e risponde alle richieste di tutti clienti, e inoltre vanta un eccellente dipartimento di marketing e comunicazione per promuovere al meglio le proprietà con tutti i mezzi più innovativi. Santa Tecla Immobiliare offre anche il supporto con una selezionata rete di professionisti quali notai, architetti, responsabili finanziari, home stager, fotografi e video maker. Il sito Web di Santa Tecla Immobiliare è in costante aggiornamento, con la presenza di un blog, l utilizzo dei social media, le strategie SEO. li immobili sono poi presenti su tutti i principali portali immobiliari italiani e stranieri oltre ad essere proposti attraverso i gestionali ad una ricchissima rete di clienti.

3 PRESTIIO PA. -17 RESIDENZIALE PA IMPRESA PA. 0-4

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5 4 LUX - PRESTIIO PRESTIIO - LUX 5 PALESTRO, VIA TURATI APPARTAMENTO DI DESIN 160 MQ FINITURE E ARREDI F EPI 149,8 KWH/M In complesso residenziale degli anni 0, appartamento di design, ristrutturato ed arredato con finiture di pregio da un importante architetto Milanese. L appartamento è molto luminoso ed è così composto: soggiorno doppio con zona relax e balcone, cucina abitabile ad isola, locale dispensa, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera, zona di servizio con bagno e lavanderia.

6 6 LUX - PRESTIIO PRESTIIO - LUX 7 In stabile di nuova generazione in classe A, quadrilocale più tripli servizi, situato al 4 piano. L appartamento è così composto: nella zona giorno si trovano un soggiorno doppio ed una cucina abitabile con un ampia loggia esterna. Un disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto, entrambe con bagno, affacciate su tre logge. Un secondo disimpegno porta alla camera padronale, con bagno dedicato, anch essa affacciata su una grande loggia. PORTA VENEZIA, VIA KRAMER APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE 186 MQ LOE

7 8 LUX - PRESTIIO PRESTIIO - LUX 9 VARESE (VA) CENTRO STORICO, VIA STAURENHI VILLA D EPOCA 1100 MQ 10 5 IARDINO Nel pieno centro di Varese, Villa Zanotti, una villa di prestigio costruita nei primi del novecento circondata da un parco di.600 mq con alberi secolari. Piano terra con grandi saloni e veranda; zona di servizio con tinello ed ampia cucina. Piano primo con sei camere e tre bagni. Piano secondo con due camere, un bagno, due camere mansardate e sottotetti adibiti a ripostiglio. Piano seminterrato con locali cantina e finestre sul giardino.

8 10 LUX - PRESTIIO PRESTIIO - LUX 11 In stabile signorile con servizio di portineria, ampio e luminoso cinque locali situato ad un piano alto, con doppio ingresso. Dall ingresso padronale si accede al soggiorno doppio che affaccia su un terrazzo di circa 190 mq. Nella zona giorno troviamo la cucina abitabile con locale lavanderia e uno studio; un disimpegno conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. Cantina e box di pertinenza. DE ANELI, VIA RUBENS QUADRILOCALE CON TERRAZZO 190 MQ TERRAZZO EPI 18,19 KWH/M

9 1 LUX - PRESTIIO PRESTIIO - LUX 1 ISOLA, VIA TIMAVO APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE 145 MQ LOIA A+ In viale silenzioso ed alberato, vicino ad ampi spazi verdi con parco giochi per bambini, appartamento di 145 mq con finiture di pregio e mobili su misura. Ingresso, cucina a vista sull ampio soggiorno con zona pranzo ed affaccio sul terrazzino, disimpegno zona notte arredato con armadi su misura, camera matrimoniale e due camere con affaccio sul balcone, doppi servizi entrambi finestrati. Cantina e box doppio ad Euro A cinque minuti dall Arco della Pace e dall Arena, appartamento di 170 mq in palazzo signorile degli anni 60 con portineria. L appartamento è un 4 locali: ingresso con disimpegno; soggiorno doppio con ampie finestre; cucina abitabile con locale dispensa e tinello. Zona notte con tre camere con balcone e un disimpegno, due bagni con finestre e possibilità di crearne un terzo. Patio ad utilizzo esclusivo. Box e cantina. ARCO DELLA PACE, PIAZZA MORSELLI QUADRILOCALE IN PALAZZO SINORILE 170 MQ POSIZIONE EPI 1,45 KWH/M

10 14 LUX - PRESTIIO PRESTIIO - LUX 15 CAIROLI, VIA DEI BOSSI PRESTIIOSO QUADRILOCALE 150 MQ 1 PALAZZO STORICO E EPI 155,5 KWH/M In palazzo storico di fine 800 prestigioso appartamento di 150 mq, posto al secondo piano di un elegante condominio. Adibito sino a qualche tempo fa ad uso ufficio, è disposto nel seguente modo: ingresso, soggiorno doppio e zona di servizio con bagno e angolo cottura. Un corridoio porta alle tre camere, di cui una molto ampia. L esposizione interna rende l immobile estremamente riservato e silenzioso. All interno del famoso Quartiere Bianchi, prestigioso appartamento di circa 05 mq con balconata su tre lati della casa. L appartamento si trova al sesto piano di un palazzo degli anni 70 con portineria. Doppio ingresso, salone triplo con grande balconata, cucina abitabile, quattro camere, tre bagni e un ripostiglio. Cantina di pertinenza. Box al prezzo di e possibilità di un secondo box singolo. CITTÀ STUDI, VIA AMEDEO D AOSTA PRESTIIOSO APPARTAMENTO 05 MQ 4 BALCONATA

11 16 LUX - PRESTIIO PRESTIIO - LUX 17 FIERA, VIA FARAVELLI PLURILOCALE ULTIMO PIANO 180 MQ ULTIMO PIANO In stabile signorile con servizio di portineria, appartamento di circa 180 mq, situato all ultimo piano. Doppio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, con possibilità di ricavare una quarta camera, e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L appartamento ha un ampia balconata. In un palazzo della Vecchia Milano, prestigioso loft su due livelli. Al piano terra troviamo: soggiorno con angolo relax, zona pranzo con accesso al patio, cucina a vista, bagno con idromassaggio e doccia sauna, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano troviamo, la zona notte con una camera padronale, una cameretta, un bagno ed uno studio. Posto auto di pertinenza. CENISIO, VIA OVONE PRESTIIOSO LOFT 180 MQ PATIO EPI 1,9 KWH/M F EPI 119,65 KWH/M

12 18 LUX - PRESTIIO PRESTIIO - LUX 19 MENDRISIO (CH) PRESTIIOSA RESIDENZA Nella ricercata cittadina di Mendrisio, prestigiosa In contesto di charme, villa singola con giardino VIA ERBAMOLLE VILLA SINOLA VISTA LAO residenza costituita da una villa padronale di circa di circa 1900 mq. L abitazione si sviluppa tutta su 1500 MQ 970 mq, una villetta di circa 50 mq, l abitazione un piano: ampio salotto d ingresso, zona pranzo e 500 MQ 1 dei guardiani di circa 160 mq e un autorimessa per salone da cerimonia; veranda, altra sala da pranzo. quattro macchine, oltre un grande giardino di circa Zona di servizio con ampia cucina abitabile, tinello, mq. L intera proprietà è posizionata in cima camera, bagno e accesso alla cantina. Dall ingresso 7 POSIZIONE DOMINANTE TRATTATIVA RISERVATA ad una collinetta da cui si ammira la chiesa di Via si accede alla zona notte dove vi sono tre ampie eneroso e tutta la vallata. camere da letto matrimoniali con tre bagni privati. IARDINO BUUIATE (VA) EPI 194,95 KWH/M

13 0 LUX - PRESTIIO PRESTIIO - LUX 1 RICCIONE (RN) CENTRO STORICO, VIALE BARACCA VILLA IN STILE LIBERTY CON IARDINO 1100 MQ 6 5 IARDINO TRATTATIVA RISERVATA F EPI 185,14 KWH/M A pochi passi dal mare, villa in stile liberty con giardino di circa 1000 mq. Piano terra: soggiorno triplo con camino e busti di marmo; suite matrimoniale con antibagno e bagno; camera; bagno; cucina abitabile con ripostiglio; sala da pranzo verandata. Primo piano: soggiorno doppio con terrazzo; due camere; due bagni; cucina abitabile; studio. Ultimo piano: soggiorno doppio con terrazzino; ripostiglio; camera da letto e bagno. Zona lavanderia esterna alla villa, con bagno e doccia. Quartiere Eur, a due passi dal parco degli Eucalipti e del Palazzo dei Congressi, nella più prestigiosa via del quartiere, elegante residenza all interno di una villa facente parte di un complesso residenziale di tre ville con grandi spazi verdi condominiali. La residenza è disposta su due livelli, ha un giardino privato di 00 mq, 40 mq di terrazzi, una zona di servizio, due posti auto scoperti, un ampio box singolo e un box quadruplo. EUR, VIA DELLA MUSICA RESIDENZA IN VILLA 414 MQ 9 6 IARDINO TRATTATIVA RISERVATA F EPI 191,1 KWH/M ROMA (RM)

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15 4 HOME - RESIDENZIALE RESIDENZIALE - HOME 5 SANT AOSTINO, VIA SERVIO TULLIO TRILOCALE CON VERANDA E TERRAZZ0 140 MQ In stabile signorile con portineria e ascensore, appartamento di 140 mq al secondo piano. Soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede al piano superiore dove troviamo una grande veranda e un terrazzo angolare di circa 50 mq. Cantina. In stabile signorile anni 50, elegante trilocale con doppi servizi di circa 100 mq, situato al e penultimo piano. L appartamento è così composto: soggiorno doppio con sala da pranzo, cucina semi abitabile, due camere e due bagni. Dalla sala da pranzo si può ricavare una terza camera da letto. CENTRO STORICO, VIA SANT ORSOLA TRILOCALE DOPPI SERVIZI 100 MQ VERANDA E TERRAZZO POSIZIONE

16 6 HOME - RESIDENZIALE RESIDENZIALE - HOME 7 CENISIO, VIA OVONE QUADRILOCALE PIANO ALTO ARCO DELLA PACE, CORSO SEMPIONE QUADRILOCALE DOPPI SERVIZI 145 MQ TERRAZZINO EPI 19,14 KWH/M In stabile signorile anni 60 con portineria e ampio giardino condominiale, quattro locali piano alto con terrazzino. Doppio ingresso, ampio soggiorno con doppia esposizione, cucina abitabile con balcone, tre camere e doppi servizi. Completa la proprietà un vano cantina e un box al prezzo di Euro In stabile signorile con portineria, quadrilocale con doppi servizi. La dimora ha un doppio ingresso. Entrando da quello principale troviamo un grande disimpegno e un salone doppio. Dal disimpegno d ingresso si accede alla zona cucina, con ingresso di servizio e bagno di servizio. Nella zona notte troviamo un altro disimpegno dove si sviluppano tre camere matrimoniali, una lavanderia ed un bagno padronale. Cantina. 140 MQ POSIZIONE EPI 195,59 KWH/M 10 MQ SEMINUOVO CERTOSA, VIA AJRAHI LOFT RISTRUTTURATO E ARREDATO In complesso ex industriale, con portineria, prestigioso loft al primo piano, ristrutturato e arredato. L immobile è su un unico livello. Ingresso, salone triplo, cucina semi abitabile, due camere, due bagni e una cabina armadio. Due box singoli adiacenti al prezzo di ciascuno. Attualmente il loft ha destinazione catastale C/. XXII MARZO, PIAZZA RANDI TRILOCALE PIANO ALTO In stabile del 190, appartamento di circa 140 mq al piano alto. L appartamento è composto da ampio ingresso che porta al soggiorno doppio, strutturato in zona salotto, pranzo e studio. Dal disimpegno d ingresso si raggiunge anche la grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Nella zona notte troviamo due ampie camere, un bagno padronale, un ampio ripostiglio. Cantina e solaio. 140 MQ SOIORNO EPI 195,59 KWH/M

17 8 HOME - RESIDENZIALE RESIDENZIALE - HOME 9 SEMPIONE, CORSO SEMPIONE TRILOCALE CON BALCONE VIALE SEMPIONE VILLA SINOLA DI TIPO C ARESE (MI) 10 MQ STABILE EPI 19,5 KWH/M In stabile realizzato dall architetto Pietro Bottoni con servizio di portineria tutto il giorno e a pochi passi dal Parco Sempione, ampio trilocale situato ad un piano alto. Ingresso, soggiorno doppio con ampia balconata, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte con due camere e doppi servizi. Cantina di pertinenza. Possibilità di box. In residence con Club House, campi da tennis e piscina condominiale, villa singola di tipo C con ampio giardino. Ampio soggiono con affaccio sul giardino, studio, cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo tre ampie camere e bagno. Al piano seminterrato un ampia taverna. iardino di circa 500 mq intorno alla villa con piacevole pergolato sul lato della cucina. Ampia lavanderia e box doppio in lunghezza. 50 MQ IARDINO TURRO, VIA ZANARDINI QUADRILOCALE CON BALCONI VIA MADRE TERESA DI CALCUTTA APPARTAMENTO CON IARDINO ARESE (MI) 115 MQ 1 BALCONI E EPI 11,59 KWH/M Di fronte al Parco Martiri della Libertà, luminoso quattro locali cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno tre camere e ripostiglio. Due balconi (di cui uno fronte parco). Completano la proprietà cantina e solaio. A pochi minuti sono raggiungibili le fermate della metropolitana di Turro (M1) e Cimiano (M), oltre a numerosi servizi commerciali e di pubblica utilità. Residence Petrarca, in zona tranquilla e residenziale, immersa nel verde, appartamento di 10 mq con giardino piantumato di proprietà di 100 mq. L appartamento è così composto: ingresso, soggiorno ampio con cucina a vista, ripostiglio, zona notte con cameretta, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno dedicato e vasca idromassaggio. Completa la proprietà un box doppio. 10 MQ IARDINO

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19 BUSINESS - IMPRESA IMPRESA - BUSINESS VIMODRONE (MI) VIA DELL ARTIIANATO UFFICI DIREZIONALI, LABORATORIO, SHOWROOM VIA NAZARIO SAURO IMMOBILE AD USO UFFICI DIREZIONALE SESTO SAN IOVANNI (MI) 100 MQ IMMOBILE VERSATILE AFFITTO:1.500 /MESE VENDITA: Esclusivo complesso immobiliare altamente efficiente per uso multifunzionale e con ottima accessibilità. Il complesso risulta facilmente adattabile a esigenze aziendali, grazie alla presenza di spazi ad uso ufficio chiusi e Open Space, Show Room, Laboratorio. Perfetto per aziende che necessitino di presentare prodotti o attività alla clientela. Completa la dotazione la presenza di aree destinabili ad archivio/ magazzino. Si valuta anche la vendita. Prestigioso immobile, comodamente collegato alle principali vie di comunicazione, indicato sia per multinazionali che per piccole medie aziende. Uffici, frazionabili, di 5.800mq; magazzini di 80mq; area parcheggio interna di 00 pa. Facilmente adattabile a qualunque tipo di utilizzo, la pianta dell edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space MQ POSIZIONE STRATEICA 140 /MQ ALLERIA DEL CORSO PRESTIIOSO UFFICIO VIA MILANESE IMMOBILE DIREZIONALE AD USO UFFICI CINISELLO BALSAMO (MI) 85 MQ POSIZIONE CENTRALE In palazzo storico su Corso Vittorio Emanuele con vista sulle guglie del Duomo, prestigioso ufficio di ca. 85 mq, ideale per professionisti o società che necessitino anche di funzioni di rappresentanza. Doppio ingresso: il primo su ampio open space, il secondo su corridoio che distribuisce gli ambienti; ampio ufficio con affaccio interno; piccolo ripostiglio; bagno; ambiente accessorio e soppalco. Uffici di varie metrature in posizione di ottima visibilità. Collegato alle principali vie di comunicazione è indicato sia per multinazionali che per piccole medie aziende. Uffici anche frazionabili di.700mq; magazzini di 500mq; area parcheggio di 100pa La pianta dell edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space MQ RANDE VISIBILITÀ 10 /MQ

20 4 BUSINESS - IMPRESA OPERA (MI) 1950 MQ POSIZIONE STRATEICA AFFITTO: /MESE VENDITA: NON SOETTA VIA ADIE EDIFICIO INDUSTRIALE CON UFFICI Immobile industriale con uffici, perfetto per piccola/ media impresa che desidera avere un unita produttiva artigianale con area stoccaggio magazzino. 450mq di uffici di rappresentanza prospicienti via Adige; area verde d accesso; capannone sul retro di circa 1.500mq con altezza fino a 6,50mt; area cortilizia con doppio accesso carraio con possibilità manovra ad anello. Si valuta anche la vendita. CESANO BOSCONE (MI) 7650 MQ POSIZIONE STRATEICA UFFICI: 100 /MQ MAAZZINO: 60 /MQ VIA DE NICOLA COMPLESSO IMMOBILIARE UFFICI/LABORATORIO Complesso immobiliare in locazione, costituito da due corpi di fabbrica con destinazione mista Uffici/ Laboratorio. Facilmente adattabile a qualunque tipo di utilizzo, la pianta dell edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space o uffici chiusi. Si valuta anche la vendita.

21 Via Emanuele Filiberto, Milano T F info@santateclaimmobiliare.com -