PERIODICO IMMOBILIARE N.3 IN PRIMO PIANO APPARTAMENTO IN VILLA D EPOCA MONZA

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1 PERIODICO IMMOBILIARE N.3 IN PRIMO PIANO APPARTAMENTO IN VILLA D EPOCA MONZA

2 Team Santa Tecla Immobiliare

3 L anno 2015 è stato un anno decisamente importante per Santa Tecla Immobiliare. Il grande evento inaugurale per l ampliamento dei nostri nuovi uffici è stato un momento particolarmente piacevole. Ci siamo ritrovati con tutte quelle persone che ci hanno sostenuto, dato fiducia e con le quali abbiamo collaborato per raggiungere l attuale successo. I nostri uffici di via Emanuele Filiberto a Milano sono raddoppiati ed anche il nostro gruppo di lavoro si è ampliato. Sicuramente l andamento del mercato immobiliare ha contribuito in modo positivo alla nostra crescita. Specialmente il mercato di Milano, che si è registrata come la città in Italia, con più vendite per abitante ed ha avuto una crescita nelle compravendite del 6% rispetto al Il nostro fatturato ha avuto nel 2015 una crescita esponenziale con un incremento del 67% rispetto all anno precedente. Si è distinto in particolar modo il settore Lux nel quale la nostra società sta raggiungendo sempre più grandi risultati. Abbiamo molta fiducia nel futuro ed anche nelle nostre capacità di professionisti seri e competenti. Desideriamo crescere costantemente realizzando il sogno di un numero sempre maggiore di clienti, con i quali costruiamo un rapporto duraturo e di fiducia nel tempo. Siamo sempre alla ricerca di nuovi e aggiornati strumenti di marketing per promuovere gli immobili nel nostro portafoglio rispondendo quotidianamente ad un grande numero di richieste che ci pervengono dai portali immobiliari e da tutti i nostri strumenti di marketing: magazine, newsletter, lettere e advertising. Vittorio De Caprio Amministratore Delegato

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5 PRESTIGIO PAG RESIDENZIALE PAG IMPRESA PAG

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8 4 LUX - PRESTIGIO MONZA (MB) SAN BIAGIO, VIA VARISCO APPARTAMENTO IN VILLA D EPOCA 240 MQ 5 3 GIARDINO CONDOMINIALE G EPI 194,95 KWH/M2 Nell esclusivo quartiere di San Biagio, all interno di una villa d inizio 900, plurilocale ristrutturato con finiture di pregio. Ingresso, salone quadruplo con ampie finestre e lunga balconata, cucina abitabile, camera di servizio con bagno e lavanderia; zona notte con suite matrimoniale, bagno e guardaroba, seconda camera, studio e servizi. Grande cantina. Possibilità di diversi box.

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11 PRESTIGIO - LUX 7 In stabile di nuova generazione in classe A, quadrilocale più tripli servizi, situato al 4 piano. L appartamento è così disposto: nella zona giorno si trovano un soggiorno doppio ed una cucina abitabile con un ampia loggia esterna. Un disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto, entrambe con bagno, affacciate su tre logge. Un secondo disimpegno porta alla camera padronale, con bagno dedicato, anch essa affacciata su una grande loggia. PORTA VENEZIA, VIA KRAMER APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A 186 MQ 4 3 LOGGE G MILANO (MI)

12 8 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) FIERA, VIA GIOVANNI DA PROCIDA APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE 137 MQ 4 2 GIARDINO C EPI 92 KWH/M2 In condominio signorile, appartamento indipendente su tre livelli di nuova costruzione con finiture di pregio. Ingresso, zona giorno con cucina a vista e con accesso al patio esterno con pavimento in legno di circa 22 mq. Zona notte al piano superiore con camera da letto, uno studio/guardaroba e un grande bagno con doccia. Al piano interrato troviamo, invece, la zona Hobby. È disponibile anche una soluzione di metratura minore a

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14 10 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) PORTA GENOVA, VIA MORIMONDO LOFT CON GIARDINO 165 MQ 2 2 GIARDINO F EPI 219,67 KWH/M2 Nell ex fabbrica Richard Ginori, nata nel 1830 e riqualificata conservando il fascino e l originalità dell epoca, luminoso loft di oltre 165 mq con doppi servizi e giardino di proprietà. L appartamento si trova all interno di un meraviglioso contesto, caratterizzato da graziosi giardini, con servizio di portineria e videosorveglianza 24h.

15 PRESTIGIO - LUX 11 In piacevole contesto residenziale, con ampi spazi verdi e portineria tutto il giorno, ampio cinque locali con doppio ingresso e doppia esposizione. Ingresso, soggiorno doppio con ampia balconata, cucina abitabile con balcone, sala da pranzo, disimpegno zona notte con tre camere e tre bagni. Completano la proprietà un box e una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare un secondo box a FIERA CITY LIFE, VIA ARONA PLURILOCALE DOPPIA ESPOSIZIONE 180 MQ 4 3 BALCONATA G EPI 289,45 KWH/M2 MILANO (MI)

16 12 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) PORTA ROMANA, CORSO DI PORTA ROMANA PRESTIGIOSO PLURILOCALE 175 MQ 4 2 SOGGIORNO TRIPLO F EPI 175 KWH/M2 In stabile signorile con servizio di portineria, ampio e luminoso cinque locali di pregio di circa 175 mq con doppio ingresso, situato ad un piano alto. Soggiorno triplo con ampie vetrate affacciate su una balconata, zona notte con una camera singola, due ampie camere matrimoniali ed un bagno padronale. Nella zona di servizio troviamo uno studio, una cucina abitabile ed il secondo bagno. L appartamento è completamente da ristrutturare.

17 PRESTIGIO - LUX 13 All interno del famoso quartiere Bianchi, prestigioso appartamento di circa 205 mq con balconata su tre lati della casa. L appartamento si trova al sesto piano di un palazzo degli anni 70 con portineria. Doppio ingresso con porte blindate, salone triplo con grande balconata, cucina abitabile, quattro camere, tre bagni e un ripostiglio. Cantina di pertinenza. Box al prezzo di e possibilità di un secondo box singolo. CITTÀ STUDI, VIA AMEDEO D AOSTA PRESTIGIOSO APPARTAMENTO 205 MQ 4 3 BALCONATA G MILANO (MI)

18 14 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) FIERA CITY LIFE, VIA FARAVELLI PLURILOCALE CON TERRAZZO 195 MQ 3 2 TERRAZZO G EPI 261,09 KWH/M2 In riservato stabile signorile con portineria, ampio plurilocale con veranda e terrazzo al piano. L appartamento è così composto: ingresso, salone triplo con camino e zona pranzo, cucina abitabile, zona di servizio con camera e lavanderia, tre camere e due bagni. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di box nelle vicinanze.

19 PRESTIGIO - LUX 15 All interno di un esclusivo complesso residenziale di sole ville, con servizio di portineria tutto il giorno, ampi spazi verdi condominiali ed un parco giochi con campi da tennis, due appartamenti in villa da frazionare. Le unità da rendere indipendenti sono: un trilocale di 232 mq con taverna, giardino e terrazzi; un quadrilocale di 165 mq con veranda. SAN SIRO, VIA IPPODROMO APPARTAMENTI IN VILLA 3LOC 232 MQ / 4LOC 165 MQ 2 / 3 CONTESTO RESIDENZIALE / G MILANO (MI)

20 16 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) DE ANGELI, VIA RUBENS ATTICO CON TERRAZZO 190 MQ 3 2 TERRAZZO G EPI 318,19 KWH/M2 In stabile signorile con servizio di portineria, ampio e luminoso cinque locali situato ad un piano alto, con doppio ingresso. Dall ingresso padronale si accede al soggiorno doppio che affaccia su un terrazzo di circa 190 mq. Nella zona giorno troviamo la cucina abitabile con locale lavanderia e uno studio; un disimpegno conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. Cantina e box di pertinenza.

21 PRESTIGIO - LUX 17 In un palazzo della Vecchia Milano, prestigioso loft su due livelli. Al piano terra troviamo: soggiorno con angolo relax, zona pranzo con accesso al patio, cucina a vista, bagno con idromassaggio e doccia sauna, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano troviamo, invece, la zona notte con una camera padronale, una cameretta, un bagno ed uno studio. Posto auto di pertinenza. PIAZZA FIRENZE, VIA GOVONE PRESTIGIOSO APPARTAMENTO 180 MQ 2 2 PATIO F EPI 119,65 KWH/M2 MILANO (MI)

22 18 LUX - PRESTIGIO MENDRISIO (CH) PRESTIGIOSA RESIDENZA 1500 MQ POSIZIONE DOMINANTE TRATTATIVA RISERVATA G Nella ricercata cittadina di Mendrisio, prestigiosa residenza costituita da una villa padronale di circa 970 mq, una villetta di circa 250 mq, l abitazione dei guardiani di circa 160 mq e un autorimessa per quattro macchine, oltre un grande giardino di circa 1500 mq. L intera proprietà è posizionata in cima ad una collinetta da cui si ammira la chiesa di Via Generoso e tutta la vallata.

23 PRESTIGIO - LUX 19 In contesto di charme, villa singola con giardino di circa 1900 mq. L abitazione si sviluppa tutta su un piano: ampio salotto d ingresso, zona pranzo e salone da cerimonia; veranda, altra sala da pranzo. Zona di servizio con ampia cucina abitabile, tinello, camera, bagno e accesso alla cantina. Dall ingresso si accede alla zona notte dove vi sono tre ampie camere da letto matrimoniali con tre bagni privati. VIA ISONZO VILLA SINGOLA VISTA LAGO 500 MQ 7 7 GIARDINO G EPI 194,95 KWH/M2 BUGUGGIATE (VA)

24 20 LUX - PRESTIGIO RICCIONE (RN) CENTRO STORICO, VIALE BARACCA VILLA IN STILE LIBERTY CON GIARDINO 1100 MQ 6 5 GIARDINO F EPI 185,14 KWH/M2 A pochi passi dal mare, villa in stile liberty con giardino di circa 1000 mq. Piano terra: soggiorno triplo con camino e busti di marmo; suite matrimoniale con antibagno e bagno; camera; bagno; cucina abitabile con ripostiglio; sala da pranzo verandata. Primo piano: soggiorno doppio con terrazzo; due camere; due bagni; cucina abitabile; studio. Ultimo piano: soggiorno doppio con terrazzino; ripostiglio; camera da letto e bagno. Zona lavanderia esterna alla villa, con bagno e doccia.

25 PRESTIGIO - LUX 21 Quartiere Eur, a due passi dal parco degli Eucalipti e del Palazzo dei Congressi, nella più prestigiosa via del quartiere, elegante residenza all interno di una villa facente parte di un complesso residenziale di tre ville con grandi spazi verdi condominiali. La residenza è disposta su due livelli, ha un giardino privato di 200 mq, 40 mq di terrazzi, una zona di servizio, due posti auto scoperti, un ampio box singolo e un box quadruplo. EUR, VIA DELLA MUSICA RESIDENZA IN VILLA 414 MQ 9 6 GIARDINO F EPI 191,13 KWH/M2 ROMA (RM)

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28 24 HOME - RESIDENZIALE MILANO (MI) FIERA, VIA M. A. COLONNA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO 130 MQ 3 2 RISTRUTTURATO G In stabile signorile con servizio di portineria mezza giornata, appartamento di quattro locali recentemente ristrutturato, situato ad un piano alto. Ingresso nell ampio soggiorno con balconata, cucina abitabile con balcone, cameretta di servizio con cabina armadio e bagno dedicato, zona notte con due ampie camere da letto, bagno padronale, angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

29 RESIDENZIALE - HOME 25 A pochi passi dalla nuova metropolitana MM5, in contesto medio signorile con servizio di portierato tutto il giorno, in vendita con mandato in esclusiva, cinque locali con doppia esposizione, piano alto. Ampio ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo e balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, tre camere più camera di servizio e due bagni entrambi finestrati. Cantina di pertinenza. CENISIO, PIAZZA DIOCLEZIANO QUADRILOCALE PIANO ALTO 160 MQ 3 2 PIANO ALTO G EPI 168,96 KWH/M2 MILANO (MI)

30 26 HOME - RESIDENZIALE CENISIO, VIA GOVONE QUADRILOCALE PIANO ALTO In stabile signorile anni 60 con portineria e ampio giardino condominiale, quattro locali piano alto con terrazzino. Doppio ingresso, ampio soggiorno con doppia esposizione, cucina abitabile con balcone, tre camere e doppi servizi. Completa la proprietà un vano cantina e un box al prezzo di euro MILANO (MI) 145 MQ 3 2 TERRAZZINO G EPI 219,14 KWH/M2 CERTOSA, VIA AJRAGHI LOFT RISTRUTTURATO E ARREDATO In complesso ex industriale, con servizio di portineria, prestigioso loft al primo piano, ristrutturato e arredato. L immobile è su un unico livello. Ingresso, salone triplo, cucina semi abitabile, due camere, due bagni e una cabina armadio. Due box singoli adiacenti al prezzo di ciascuno. Attualmente il loft ha destinazione catastale C/3. MILANO (MI) 120 MQ 2 2 SEMINUOVO G

31 RESIDENZIALE - HOME 27 MILANO (MI) 75 MQ 1 1 LOGGIA PORTA VENEZIA, VIA KRAMER BILOCALE NUOVA COSTRUZIONE In moderno stabile di nuova generazione classe A, prestigioso bilocale finemente arredato, situato al 2 piano. Zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno che porta alla camera da letto, affacciata su una loggia, e bagno. É possibile completare la proprietà con box, posto auto e un vano cantina. A MILANO (MI) 65 MQ 2 1 BALCONATA D EPI 104,12 KWH/M2 ISOLA, VIA DE CASTILLIA BILOCALE PIANO ALTO In contesto di nuova costruzione, ampio bilocale al 5 piano. Si accede direttamente al soggiorno, con adiacente la cucina abitabile; un disimpegno porta alla zona notte con ampia camera matrimoniale e bagno. L appartamento affaccia su un ampia balconata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un box singolo ad

32 28 HOME - RESIDENZIALE SEMPIONE, CORSO SEMPIONE TRILOCALE CON BALCONE In prestigioso stabile realizzato dall architetto Pietro Bottoni con servizio di portineria tutto il giorno, a pochi passi dal Parco Sempione, ampio trilocale situato ad un piano alto. Ingresso, soggiorno doppio con ampia balconata, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con due camere e doppi servizi. Cantina di pertinenza. Possibilità di box. MILANO (MI) 120 MQ 2 2 STABILE G EPI 219,5 KWH/M2 VIA VISMARA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO Villa indipendente su quattro livelli. Piano rialzato con cucina abitabile e terrazzo, sala da pranzo, soggiorno triplo con accesso al giardino, tre camere, doppi servizi. Al primo piano, soggiorno e cucina a vista con terrazzo, due camere e un bagno. Piano mansardato composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ampio locale cantinato con lavanderia e vano caldaia al piano seminterrato. ARESE (MI) 423 MQ 6 3 GIARDINO G EPI 204,45 KWH/M2

33 RESIDENZIALE - HOME 29 VIALE SEMPIONE VILLA SINGOLA DI TIPO C In condominio con Club House, campi da tennis e piscina condominiale, villa singola di tipo C con ampio giardino piantumato. Ingresso, ampio salone con camino e affaccio sul giardino privato, studio, grande cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano la zona notte con tre ampie camere da letto e due bagni. Il giardino gira su tre lati e ha un angolo barbecue attrezzato con zona pranzo. Completa la proprietà un ampia lavanderia e un box doppio in lunghezza. ARESE (MI) 190 MQ 3 3 GIARDINO CON PISCINA G EPI 208,74 KWH/M2 VIA SANDRO PERTINI VILLETTA CON GIARDINO Residenza Morganda, villetta a schiera con giardino su tre livelli, ristrutturata. Zona giorno al piano terra con soggiorno, grande cucina abitabile, bagno. Al primo piano tre camere e due bagni; nel piano mansarda una camera open space, una cameretta e un bagno. Taverna, zona pranzo, due ripostigli, locale lavanderia e accesso al box doppio nel piano interrato. ARESE (MI) 280 MQ 4 4 GIARDINO E EPI 139,22 KWH/M2

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36 32 BUSINESS - IMPRESA MILANO (MI) 200 MQ ZONA CENTRALE G VIA MELZO UFFICIO IN STABILE SIGNORILE Ufficio perfetto per liberi professionisti, piccole società, studi professionali in genere e associazioni. L ufficio è posto al piano seminterrato di uno stabile residenziale. Grazie alle ampie finestre, gode di luce naturale. L ufficio è adiacente ad un Garage pubblico e a diversi servizi di zona, commerciali e di pubblica utilità. Viene offerto in vendita (o in affitto) anche arredato e attrezzato. MILANO (MI) 85 MQ POSIZIONE CENTRALE G GALLERIA DEL CORSO PRESTIGIOSO UFFICIO In palazzo storico su Corso Vittorio Emanuele con vista sulle guglie del Duomo, prestigioso ufficio di ca. 85 mq, ideale per professionisti o società che necessitino anche di funzioni di rappresentanza. Doppio ingresso: il primo su ampio open space, il secondo su corridoio che distribuisce gli ambienti; ampio ufficio con affaccio interno; piccolo ripostiglio; bagno; ambiente accessorio e soppalco.

37 IMPRESA - BUSINESS 33 VIA NAZARIO SAURO IMMOBILE AD USO UFFICI DIREZIONALE Prestigioso immobile, comodamente collegato alle principali vie di comunicazione, indicato sia per multinazionali che per piccole medie aziende. Uffici, frazionabili, di 5.800mq; magazzini di 820mq; area parcheggio interna di 200 pa. Facilmente adattabile a qualunque tipo di utilizzo, la pianta dell edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space. SESTO SAN GIOVANNI (MI) MQ POSIZIONE STRATEGICA /MESE G VIA MILANESE IMMOBILE DIREZIONALE AD USO UFFICI Uffici di varie metrature in posizione di ottima visibilità. Collegato alle principali vie di comunicazione è indicato sia per multinazionali che per piccole medie aziende. Uffici anche frazionabili di 3.700mq; magazzini di 500mq; area parcheggio di 100pa La pianta dell edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space. CINISELLO BALSAMO (MI) MQ GRANDE VISIBILITÀ /MESE G

38 34 BUSINESS - IMPRESA OPERA (MI) 1950 MQ POSIZIONE STRATEGICA 7.500/MESE NON SOGGETTA VIA ADIGE EDIFICIO INDUSTRIALE CON UFFICI Immobile industriale con uffici, perfetto per piccola/ media impresa che desidera avere un unita produttiva artigianale con area stoccaggio magazzino. 450mq di uffici di rappresentanza prospicienti via Adige; area verde d accesso; capannone sul retro di circa 1.500mq con altezza fino a 6,50mt; area cortilizia con doppio accesso carraio con possibilità manovra ad anello. Si valuta anche la vendita. CESANO BOSCONE (MI) 7650 MQ POSIZIONE STRATEGICA UFFICI: 100 /MESE MAGAZZINO: 60 /MESE G VIA PORPORA LABORATORIO IN PALAZZO D EPOCA Complesso immobiliare in locazione, costituito da due corpi di fabbrica con destinazione mista Uffici/ Laboratorio. Facilmente adattabile a qualunque tipo di utilizzo, la pianta dell edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space o uffici chiusi. Si valuta anche la vendita.

39 PER L ARTE PER L ARTE Lia Pascaniuc ha esposto di recente all Acquario Civico di Milano, promossa dal Comune di Milano, dove, nell occassione della mostra, Silvina Editoriale ha pubblicato il libro Vita Liquida. La sua ricerca, attraverso l utilizzo di tecnologie ologrammatiche, mira a sensibilizzare le tematiche ambientali. Presso i nostri uffici, in Via Emanuele Filiberto a Milano, è possibile ammirare alcune delle sue opere.

40 Via Emanuele Filiberto, Milano T F info@santateclaimmobiliare.com -