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Gianpiero Martinelli
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1 VILLAElide Villa Elide sorge su un area di tremila metri quadrati che si affacciano direttamente sul Lago di Garda, più precisamente ad una distanza di circa settecento metri dal centro storico di Desenzano. La proprietà permette di accedere a lago per mezzo di un passaggio pedonale dall interno del parco privato, oppure da un passaggio carrabile che costeggia su un lato l intero parco della Villa. Villa Elide è stata realizzata adottando tecniche di costruzione innovative che si fondano sulle leggi della bioedilizia, alle quali è stata affiancata la realizzazione di pozzi con pompa geotermica, in modo da abbattere al minimo i costi di gestione ordinaria delle unità immobiliari. Tutti i materiali utilizzati sono materiali certificati, tanto che, Villa Elide presenta i requisiti per essere inserita nella classificazione energetica degli immobili in classe A. Le finiture delle unità immobiliari presentate sono di alto pregio.

2 lide VILLAElide

3 4 La Villa propone la fantastica piscina realizzata con bordo a sfioro e rivestimento in mosaico per ricreare lo splendore dell acqua caraibica. Particolarità è la vasca rialzata con seduta attrezzata di impianto per idromassaggio professionale. La piscina è interfacciata all impianto geotermico in modo da poter rispettivamente anticipare e posticipare l apertura e la chiusura della stessa. Sono stati realizzati inoltre, un impianto d illuminazine scenografica che esalta il parco stesso con i suoi camminamenti e la zona piscina, ed un Eli5 impianto di irrigazione centralizzato per tutte le aree verdi.

4 LA Elide El 6 Villa Elide avendo l esclusività di sorgere a ridosso del Lago imponeva un intervento di isolamento particolare per quanto riguarda la progettazione della zona box auto e locali impianti interrata. Si è deciso di intervenire con un tipo di isolamento naturale composto da teli di Bentonite che garantisce un isolamento completo all interno della zona interrata. Per la realizzazione di tale isolamento è stata realizzata la completa micropalificazione delle pareti interrate sottostanti le due stradine private che costeggiano la proprietà consentendo l accesso a lago. Piano interrato 7

5 Vengono qui evidenziate le zone esterne di pertinenza esclusiva, particolari di grande interesse per chi ama vivere all aperto. La proprietà esterna permette l accesso diretto alla zona piscina. Piano terra Pertinenze esterne esclusive La soluzione di arredo qui riportata è solo una proposta, che in corso d opera potrà essere personalizzata. L appartamento presenta uno sviluppo interno che permette un utilizzo svariato degli spazi della zona giorno fino a creare un open-space che accorpa sala, sala da pranzo, cucina. Una toilet di servizio completa la zona. Un ampio disimpegno serve le due spaziose camere matrimoniali, 8 entrambe con toilet esclusiva e cabina armadio. Un ampia pertinenza esterna esclusiva ne garantisce la riservatezza e l esclusività dell accesso diretto alla zona piscina idromassaggi. 9

6 Piano terra Le zone esterne di pertinenza esclusiva molto ampie, caratteristica di questo appartamento, sono particolari di grande interesse, per chi ama vivere all aperto. La soluzione di arredo qui riportata è solo una proposta, che in corso d opera potrà essere personalizzata. Pertinenze esterne esclusive 10 L appartamento presenta una zona giorno open-space che ospita sala da pranzo e soggiorno illuminate da ampie pareti finestrate. La zona si completa con una spaziosa cucina celata da porta scorrevole. Una toilet servita da disimpegno completa la zona. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, una delle quali con al suo interno sala da bagno esclusiva. Un ampia pertinenza esterna esclusiva ne garantisce la riservatezza e l esclusività dell accesso diretto alla zona piscina idromassaggi. 11

7 Al piano terra troviamo la sala d ingresso che serve la sala lettura-relax ed il soggiorno dal quale si potrà accedere alla sala da pranzo, cucina con cantina enogastronomica e toilet di servizio. Piano interrato Piano terra Piano primo Piano mansardato La zona notte progettata al piano primo si compone di ampia camera matrimoniale con toilet esclusiva, camera doppio letto, terza camera o studio e toilet. PIANO TERRA 12 PIANO INTERRATO L appartamento si sviluppa su quattro livelli; uno interrato, predisposto a garage e cantina, che tramite ascensore e scale ad uso esclusivo serve i tre livelli fuori terra. Al pianto terra si è preferito sviluppare l arredo a zona giorno per poter facilitare l ingresso anche dalla pertinenza esterna esclusiva. Proponiamo per il primo piano una soluzione sfiziosa disegnata riprendendo il concetto di suite. Il piano mansardato propone un loggiato che offre una magnifica vista lago. La zona esterna di pertinenza esclusiva permette l accesso diretto alla zona solarium della piscina, idromassaggi. Pertinenze esterne esclusive PIANO PRIMO PIANO MANSARDATO Al piano mansardato ci siamo riservati la possibilità di sfruttare una collaborazione con l acquirente per soddisfare ogni richiesta; proponendo comunque una soluzione d arredo. 13

8 Piano primo Questa soluzione d arredo presenta una zona giorno openspace che ospita sala da pranzo, soggiorno con balconcino vista lago, cucina e toilet di servizio. La zona notte sviluppa una camera matrimoniale con terrazza e bagno esclusivo ed una seconda camera matrimoniale con toilet esclusiva. Quest altra presenta invece una zona giorno open-space che ospita sala da pranzo, soggiorno con balconcino vista lago e cucina. Un disimpegno serve la toilet. La zona notte è composta di una camera matrimoniale, da una camera matrimoniale con terrazza esclusiva e da un ultima camera con toilet esclusiva. 14 L appartamento presenta una ampia metratura che ci offre la possibilità di proporre due diverse soluzioni d arredo. La prima sviluppata con un taglio a due camere entrambe con bagno ad uso esclusivo, la seconda offre invece una terza camera. 15

9 Questa soluzione d arredo propone la zona notte con due camere da letto matrimoniali, una delle quali con al suo interno toilet eclusiva ed una camera singola. Piano primo Quest altra offre invece la soluzione della terza camera proposta a studio. Una toilet di servizio completa la zona giorno. Un ampio disimpegno sfruttabile anche con armadiature, serve le due camere matrimoniali entrambe con toilet esclusiva. 16 L appartamento presenta una ampia metratura che ci permette di proporre due diverse soluzioni d arredo, entrambe offrono un ampia zona giorno open-space illuminata da particolare parete finestrata tonda, che accorpa soggiorno, sala da pranzo con balconcino vista lago e cucina. 17

10 Piano secondo L appartamento presenta un ampia zona giorno open-space, che accorpa soggiorno con balconcino vista lago, sala da pranzo e cucina. Un disimpegno serve la toilet. La zona notte è composta di una camera da letto matrimoniale e da una sala da notte con terrazzo e sala da bagno esclusiva. Un ulteriore bagno completa la zona. Pertinenze esterne esclusive Soluzioni Twiga 18 L appartamento viene presentato con un unica soluzione d arredo in quanto è possibile adattare anche le proposte fatte per l appartamento 4 (Soluzioni Twiga). Trovandosi al piano secondo, si differenzia da quest ultime nelle dimensioni del terrazzo esclusivo alla camera matrimoniale. 19

11 Piano secondo Questa soluzione d arredo propone un ampia zona giorno open-space illuminata da particolare parete finestrata tonda, che accorpa soggiorno, sala da pranzo con balconcino vista lago e cucina. La zona notte servita di disimpegno offre una camera singola, una camera matrimoniale ed una camera matrimoniale con terrazzo e sala da bagno esclusiva. Soluzioni Tembo 20 L appartamento viene presentato con un unica soluzione d arredo in quanto è possibile adattare anche le proposte fatte per l appartamento 5 (Soluzioni Tembo). Trovandosi al piano secondo, si differenzia da quest ultime nelle dimensioni in quanto vi è l accorpamento dello spazio che al primo piano è destinato all ingresso. Presenta inoltre un balconcino fronte ingresso. 21

12 Attico Questa soluzione d arredo presenta una sala d ingresso che serve soggiorno e sala da pranzo illuminate da parete finestrata con completa vista lago; ampia cucina con cantina enogastronomica. Un disimpegno serve la sala da bagno. La zona notte è composta di due camere matrimoniali, una delle quali con al suo interno una sala da bagno esclusiva. Quest altra presenta invece l ingresso ed il soggiorno illuminati da parete finestrata completa vista lago; sala da pranzo e cucina open-space ed una sala studio. Una zona relax vi accompagna alla fantastica camera da letto matrimoniale ed alla sala da bagno. 22 Attico mansardato che offre una meravigliosa vista lago sia dalla parete finestrata che dalle due ampie terrazze. L appartamento è servito da accesso esclusivo con ascensore e scala di proprietà. Vengono proposte tre soluzioni di arredo in quanto la posizione esclusiva e l ampia metratura rendono possibile svariate progettazioni. 23

13 Quest ultima soluzione presenta una sala d ingresso che serve soggiorno e sala da pranzo illuminate da parete finestrata con completa vista lago; ampia cucina con cantina enogastronomica. La zona notte è composta di due camere matrimoniali entrambe con sala da bagno esclusiva. Particolare dell impianto di illuminazione scenografica 24

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