Villa immersa nel verde con ruscello e vista panoramica, Orino, Lago Maggiore

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Gino Lentini
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1 Villa immersa nel verde con ruscello e vista panoramica, Orino, Lago Maggiore

2 Dettagli proprietà ID Numero / ID Number Tipo proprietà / Property Type Villa Sup. Comm / Living Space 550 Sq.m Sup. Terreno / Plot 24,000 Sq.m Camere / Bedrooms 3 Bagni / Bathrooms 4 Posti auto Si Autorimessa / Garage Si Cert. Energetico / Energy Class D 95,34 kwh/m2 Prezzo Richiesto / Asking Price. 1,500,000.00

m Camere / Bedrooms 3 Bagni / Bathrooms 4 Posti auto Si Autorimessa / Garage Si

3 Descrizione proprietà Questa splendida proprietà, situata sulle colline tra Laveno sul Lago Maggiore e la città di Varese, offre il meglio di tutti due i modelli di vita che il lago e la città possono offrire. La proprietà stessa ha un ampio terreno con essenze arboree varie ed alberi da frutta ben curati, fiori ed un ruscello che si adagia lungo il confine della proprietà. Un vero modello di paradiso terrestre La villa padronale è stata completamente ristrutturata ed ospita una spaziosa zona giorno con cucina, zona pranzo, bagno per gli ospiti e lavanderia sul piano terreno. Il primo piano offre una grande suite padronale costituita da camera matrimoniale con annesso un soggiorno con camino, bagno e camera armadio. Queste stanze aprono su una spaziosa terrazza panoramica. Allo stesso piano troviamo un secondo bagno con doccia. La suite padronale può essere facilmente trasformata e divisa in due camere da letto ognuna con il bagno proprio. Al secondo ed ultimo piano trova collocazione un ulteriore stanza che potrebbe essere utilizzata per gli ospiti, inoltre un locale assolve alla funzione di studio, un bagno con doccia completa il piano. La proprietà comprende una dependance che è stata in parte ristrutturata ed un garage. Questa dependance è stata divisa in tre unità. La prima ha una cucina, un piccolo soggiorno ed una camera, oltre al bagno. Sul piano terreno troviamo un grande monolocale con stufa a legna. La terza unità è sita sul primo piano ed è costituita da cucina, bagno, soggiorno e camera da letto. Nella proprietà è presente un rustico da ristrutturare completamente. Questo immobile potrebbe essere trasformato in una zona wellness con piscina, sauna, vasca idromassaggio o in un ulteriore unità abitativa.

Un vero modello di paradiso terrestre La villa padronale è stata completamente ristrutturata ed ospita una spaziosa zona giorno con cucina, zona pranzo, bagno per gli ospiti e lavanderia sul piano

4 ... Cucina moderna su misura Soggiorno

5 .. Camera padronale

6 Vista fantastica Descrizione posizione La città di Varese e i paesi lombardi che si affacciano sul Lago Maggiore si trovano sul versante occidentale della regione Lombardia. Varese, città viva e dinamica, è adagiata su sette colli, Biumo Superiore, Giubiano, San Pedrino, Sant Albino, Montalbano, Campigli e Miogni ed è circondata dalle storiche castellanze, rioni situati intorno al centro storico: un tempo località autonome, oggi sono parte integrante della città. Tra i luoghi di interesse storico - culturale, vi sono l antico Castello di Masnago e la seicentesca Villa Mirabello, quest ultima circondata da un magnifico parco. Varese è infatti famosa per i suoi numerosi giardini e per le sue aree verdi, tanto da essere conosciuta anche come città- giardino. Situata all interno del Parco Regionale dei Fiori, Varese offre numerose possibilità di svago nella natura dove praticare jogging, ciclismo e trekking per ogni gusto. Sulla sponda lombarda del Lago Maggiore sono affacciate le città di Sesto Calende, Angera, Santa Caterina del Sasso, Laveno, Luino e Maccagno, ognuna con proprie bellezze naturalistiche e architettoniche, tipiche dei paesi lacustri. Tra le meraviglie storiche della sponda lombarda del Lago Maggiore la Rocca di Angera, è una delle più importanti testimonianze medievali ancora oggi ben conservata così come l Eremo di Santa Caterina del Sasso, uno splendido monastero risalente al XIV secolo a strapiombo sulle acque del lago.

intorno al centro storico: un tempo località autonome, oggi sono parte integrante della città.

7 Provvigione Agenzia L incarico di mediazione con l agenzia The RE/MAX Collection Luxury Lakeview (Broker Joanne Barley) è formalizzato con la stipula di un accordo per la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall acquirente è pari al 3,00% più IVA, calcolato sul prezzo d acquisto dell immobile. Il compenso maturerà alla avvenuta conoscenza da parte dell acquirente dell accettazione della proposta d acquisto e verrà corrisposto dall acquirente al The RE/MAX Collection Luxury Lakeview (Broker Joanne Barely) entro 30 giorni dalla data di accettazione della stessa. The RE/MAX Collection Luxury Lakeview, ha il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro la tempistica specificata qui sopra. L imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie, dovute allo stato Italiano, sono a carico dell acquirente. Nel caso l immobile in oggetto fosse già stato visionato con altri agenti immobiliari è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali

Il compenso maturerà alla avvenuta conoscenza da parte dell acquirente dell accettazione della proposta d acquisto e verrà corrisposto dall acquirente al The RE/MAX Collection Luxury Lakeview (Broker

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