6 APPARTAMENTI VISTA LAGO

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Violetta Mirella Mora
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1 6 APPARTAMENTI VISTA LAGO w w w. v i l l a m e t a. c h

2 il concetto EDIFICAZIONE DI 6 APPARTAMENTI SU 5 LIVELLI. La Residenza è ubicata in zona collinare, nel comune di Orselina, con una generosa apertura sul lago maggiore ed il Piano di Magadino. La tipologia dell abitazione è determinata dai volumi a base rettangolare inseriti nel pendio in maniera perpendicolare rispetto ai terrazzamenti formati dal terreno, con un orientamento dominante a valle, sottolineato dalle grandi aperture che si sviluppano a tutta facciata, ai vari livelli. Invece la traslazione, verso collina dei piani superiori, permette di evitare visualmente la fascia di territorio edificato sull asse stradale sottostante, privilegiando così il rapporto con il paesaggio lontano ed il lago. Le dimensioni particolari del programma di progetto, permettono di trasformare l idea di Residenza nell espressione di un agglomerato formato da identità diverse e separate le une dalle altre, quasi si trattasse di un insieme di piccole abitazioni individuali. L edificio si caratterizza pertanto, per un vistoso gioco volumetrico che viene generato dai vari livelli, creando varie zone private di verde e terrazze differenti. Ciascun appartamento si differenzia dagli altri per il suo rapporto con il verde, le terrazze, l illuminazione diurna, le dimensioni e l atmosfera. A garantire la privacy d ogni appartamento e le atmosfere sempre uniche è un gioco di sovrapposizioni diverse per orientamento. Tutti i livelli degli appartamenti presentano orientamenti predominanti verso sud con le terrazze e gli ampi giardini di diverse dimensioni e posizionamenti. Ai livelli superiori dominano le grandi terrazze verso sud che si aprono completamente sul lago, le montagne e il piano di Magadino. Tutti gli appartamenti sono di standard alto, con interni funzionali, dove le grandi terrazze, ampliamento naturale della parte giorno, sono sistemate in maniera d abbracciare la splendida vista. Generose le vetrate che si aprono sia verso il lago che verso la collina, dove il primo sole illumina la zona cucina - pranzo - soggiorno. I giardini, ai vari livelli, diventano parte integrante e naturale di continuità dell abitazione verso l esterno, creando un rapporto intimo con la natura del sito. L immagine esterna cercata è quella di una serie di volumi astratti e sovrapposti che esprimono l unità, con grandi fasce di finestre, grandi terrazze che scandiscono un ritmo preciso tra pieni e vuoti quale espressione delle diverse individualità dei vari livelli e appartamenti. L accesso agli appartamenti è definito nella zona autorimesse completamente interrate, dove prendono posto anche il vano lift e le scale. All interno, varcata la porta d accesso degli appartamenti, la visione si apre sul grande soggiorno, con la cucina integrata in una nicchia ma mai nascosta, e le camere, separate dal corridoio, completate da armadi a tutta altezza, che si aprono rispettivamente a est, e a sud, verso il lago.

valle, sottolineato dalle grandi aperture che si sviluppano a tutta facciata, ai vari livelli.

3 ubicazione Oltre 2100 ore di sole all anno la collina locarnese, come risulta dalle misurazioni effettuate dal vicino Istituto meteorologico di Locarno-Monti, è la regione con maggior insolazione a livello svizzero. Ha una media di ben 2164 ore di sole all anno, rispetto alle 1994 di Lugano e alle 1693 di Zurigo. Orselina è stato quindi scelto come luogo privilegiato di residenza da molte persone provenienti soprattutto da nord, attratte anche dalla presenza di giardini a fioritura e vegetazione uniche e rare. Villa Meta è situata in via Consiglio Mezzano, 5 - Orsellina

Ha una media di ben 2164 ore di sole all anno, rispetto alle 1994 di Lugano e alle 1693 di Zurigo.

4 planimetria generale N

5 autorimessa Confine livello -02 P

6 autorimessa Confine livello -01 P

7 appartamento.01 Confine livello PT SUPERFICIE LORDA mq Atrio / cucina / pranzo / soggiorno mq Camera mq Camera / guardaroba mq Bagno mq Doccia mq Terrazza mq

00 Atrio / cucina / pranzo / soggiorno mq. 56.

8 appartamento.01 zoom - livello PT

9 ML appartamento.02 Confine livello.01 P SUPERFICIE LORDA mq Atrio / cucina / pranzo / soggiorno mq Camera mq Camera / guardaroba mq Bagno mq Doccia mq Terrazza mq

00 Atrio / cucina / pranzo / soggiorno mq. 71.

10 appartamento.02 zoom - livello 01P

11 ML appartamento.02 B livello Confine.01 P SUPERFICIE LORDA mq Atrio / cucina / pranzo / soggiorno / camera mq Bagno mq Terrazza mq. 5.50

12 appartamento.02 B zoom - livello 01P ML

13 ML appartamento.03 Confine livello.02 P SUPERFICIE LORDA mq Atrio / cucina / pranzo / soggiorno mq Corridoio / scala mq Camera mq Camera mq Camera mq Bagno mq Doccia mq Terrazza mq

50 Corridoio / scala mq. 4.30 Camera mq. 11.90 Camera mq. 15.

14 appartamento.03 zoom - livello 02P ML

15 ML appartamento.04 Confine livello.03 P Vano tecnico / Colonne montanti / vent. cucine vedi dettaglio SUPERFICIE LORDA mq Atrio / cucina / pranzo / soggiorno mq Corridoio mq Camera mq Camera mq Camera mq Bagno mq Doccia mq Balcone mq

cucine vedi dettaglio SUPERFICIE LORDA mq. 135.

16 appartamento.04 zoom - livello 03P Vano tecnico / Colonne montanti / vent. cucine vedi dettaglio ML

17 ML appartamento.05 Confine livello.04 P Vano tecnico / Colonne montanti / vent. cucine vedi dettaglio SUPERFICIE LORDA mq Atrio / cucina / pranzo / soggiorno mq Corridoio mq Camera mq Camera mq Camera mq Bagno mq Doccia mq Balcone mq

18 appartamento.05 zoom - livello 04P Vano tecnico / Colonne montanti / vent. cucine vedi dettaglio ML

19 listino prezzi APPARTAMENTI SUPERFICIE TERRAZZA BALCONE SUPERFICIE GIARDINO SUPERFICIE LORDA PREZZO CHF Appartamento 01 VENDUTO Appartamento mq mq mq Appartamento 02 B 5.50 mq mq. VENDUTO Appartamento 03* mq mq mq Appartamento 04* mq mq mq. VENDUTO Appartamento 05* mq mq Garage Garage NOTE- aggiornato al 20 luglio Calcolo della superficie lorda con il 50% delle superfici delle terrazze - Le superfici indicate si riferiscono ai piani di progetto 1:50 - Spese di trapasso escluse *Gli appartamenti no se venduti come residenza primaria riceveranno uno sconto di chf 100'000 Architetto Mauro Minazzoli Via Luini Locarno Impresa Generale AC General Contractor SA Via Bramantino Locarno

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