Bella casa con giardino, in mezzo ai vigneti, nel verde delle colline di Camorino, con vista panoramica

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1 Bella casa con giardino, in mezzo ai vigneti, nel verde delle colline di Camorino, con vista panoramica Bella e particolare casa unifamiliare, inserita in un contesto verde di boschi e vigneti, nel Comune di Camorino. Negli anni 60 Camorino aveva un carattere prettamente agricolo. Oggi è un comune che ospita un insediamento di tipo residenziale. La prossimità con Giubiasco e Bellinzona, come pure la sua collocazione centrale, rendono Camorino una località ambita quale luogo di residenza. Vi troviamo la scuola dell infanzia come pure le scuole elementari. Troviamo la posta, Aldi per i generi alimentari, Fust, la farmacia, studi medici e parecchi ottimi ristoranti e grotti. Poco distante vi è l imbocco autostradale per Lugano e il San Gottardo. Una posizione comoda, in un contesto residenziale, tranquillo e soleggiato. Questa particolare casa è attorniata da un grande vigneto e da un bel bosco. La sua posizione arroccata, le conferisce una privacy totale. La vista aperta spazia sul piano di Magadino e le montagne circostanti.

2 L accesso avviene da Via al Secch: un garage doppio (di ca. 22 m2) e tre posti auto esterni sono a disposizione e di proprietà. Si accede alla casa per mezzo di una comoda scala in sasso (granito). La casa (di ca. 125 m2 per piano) è circondata da un bel giardino (ca. 520 m2), interamente cintato, che ospita piante da frutta, bacche, un bell orto e diversi arbusti ornamentali (camelie, azalee, ecc.), che lo rendono accogliente e molto colorato in primavera. In giardino troviamo una casetta (ca. 16 m2) con il pollaio, che si può facilmente trasformare in un grottino. Una cantina, ricavata direttamente nella roccia, è perfetta per la conservazione di vini, formaggi o insaccati. La parte di terreno, che ospita le piante da frutta, le bacche e l orto, è terrazzata. Il giardino a fianco della casa è piano e ben ombreggiato; un angolo di frescura dove rilassarsi nelle calde giornate estive. Due pergolati con tavolo e panche in granito, invitano alla convivialità e al relax. Il terreno della casa si trova in zona agricola. La casa risale alla metà degli anni 70. Si presenta in buono stato nella sua struttura; gli interni (cucine e bagni) sono ancora funzionali. Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti. La casa è così strutturata: PT: atrio d entrata, spazioso locale lettura / atelier con camino, locale tecnico con lavanderia e stenditoio, munito di un servizio (doccia/wc). Allo stesso livello troviamo un grande spazio, che funge da veranda / spazio per riporre le piante a svernare. Con una scala saliamo al 1 piano, così composto: zona giorno: disimpegno, tinello, cucina arredata, salotto, servizio ospiti. Zona notte: 3 camere da letto, due delle quali con terrazzo, servizio (bagno/wc). Dal tinello e dal salotto si esce su una bella terrazza coperta, che gode di una vista panoramica meravigliosa. I locali sono ampi e luminosi. Il riscaldamento è a olio combustibile, con termosifoni. Bruciatore e caldaia sono a norma. I pavimenti del vano entrata, scale sono in marmo; gli altri sono in piastrelle. I serramenti nuovi sono doppi. Scala d accesso in sasso, pergolato con kiwi con tavolo e panche in sasso

3 Giardino delle bacche e veduta della casa

4 Il giardino e la facciata, con giardino d inverno

5 Scale d ingresso confinanti con il vigneto, giardino con cascina e pollaio

6 L ingresso con veranda Pergolato con kiwi e ingresso alla cantina scavata nel sasso

7 Veduta della casa dal giardino terrazzato e il frutteto terrazzato ^

8 Pergolato con vite Magnifica vista panoramica imprendibile

9 Particolari del giardino terrazzato, sala lettura / atelier con camino e scale interne in marmo

10 Sala studio / atelier con camino Tinello / sala da pranzo con camino

11 Terrazzo con vista Vista panoramica dal terrazzo di casa

12 Vista panoramica dal terrazzo di casa Il tinello / salotto

13 Bagno Disimpegno / atrio

14 Camera matrimoniale La casa è molto bella, l architettura gradevolmente sobria, i vani sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Una casa per una famiglia, per amanti degli animali o per persone che amano coltivare la loro frutta e verdura bio. La posizione assolutamente tranquilla, è però altrettanto strategica. In pochi minuti si raggiunge il centro di Bellinzona, l imbocco autostradale per Lugano, Milano o Zurigo. Prezzo di vendita: CHF 1'600' Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano roberta.steinmann@gmail.com GSM:

15 Piano di situazione Planimetria piano terreno

16 Planimetria 1 piano Facciate / sezioni