gabetti Varigotti - Appartamento angolare di 120 mq fronte mare

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1 Varigotti - Appartamento angolare di 120 mq fronte mare Agenzia Gabetti di Loano - v.trento Trieste 4 - tel loano@gabetti.it gabetti FRANCHISING AGENCY Appartamento al terzo piano di una palazzina di quattro con bellissima vista mare. Libero su 3 lati con una superfice di 120 mq è composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, cameretta e doppi servizi. Splendide spiagge davanti a casa. z Posizione: l appartamento si trova a Varigotti davanti alle spiagge nella zona di ponente; posto al terzo piano in posizione angolare è libero su tre lati e gode di una bellissima vista mare frontale. z Descrizione: ha una superficie di circa 120 mq suddivisi in ingresso, grande soggiorno con vista mare frontale e balcone, camera da letto fronte mare, cucina abitabile, cameretta, bagno di servizio, due camere matrimoniali e bagno principale. L appartamento è libero su tre lati e tutti i vani sono finestrati. L attuale suddivisione interna può essere variata per ottimizzare gli spazi e godere al meglio della vista mare realizzando una grande zona giorno con l unione dell attuale soggiorno alla camera frontale ed una zona notte composta da due suite con bagno, un terzo bagno e la terza camera da letto con balcone (vedi planimetrie e rendering nelle pagine successive). L immobile può altresì essere frazionato in due unità immobiliari come illustrato nelle planimetrie che seguono ottenendo un trilocale ed un bilocale. z Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Classe energetica G con Ipe=212 kwh/mq anno. z Catasto: appartamento in categoria A/2 classe 1 vani 6,5 rendita 788,89. Dimore Gabetti Agency - info@dimore.it

2 Dimore Gabetti Agency - v.trento Trieste 4 - tel info@dimore.it A pochi passi dalle più belle spiagge della Liguria

3 Planimetria dello stato attuale dell appartamento

4 Dimore Gabetti Agency - v.trento Trieste 4 - tel info@dimore.it Rendering dello stato attuale dell appartamento

5 La bellissima vista mare dal soggiorno

6 Dimore Gabetti Agency - v.trento Trieste 4 - tel info@dimore.it Il soggiorno e la camera lato mare

7 La cucina, il corridoio ed i bagni

8 Dimore Gabetti Agency - v.trento Trieste 4 - tel info@dimore.it Le altre due camere da letto

9 Pochi passi per entrare nella spiaggia antistante

10 Dimore Gabetti Agency - v.trento Trieste 4 - tel info@dimore.it Planimetria con ipotesi di ristrutturazione Idea per una nuova distribuzione degli spazi... L appartamento può essere ottimizzato con la realizzazione di una zona giorno fronte mare composta da soggiorno, zona pranzo con angolo cottura e di una zona notte con due suite composte da camere doppie con bagno, la terza camera con balcone, il terzo bagno e la lavanderia.

11 Rendering della ipotesi di ristrutturazione

12 Dimore Gabetti Agency - v.trento Trieste 4 - tel info@dimore.it Planimetria con ipotesi di frazionamento Idea per il frazionamento in due unità abitative... L appartamento può essere frazionato in due unità abitative con la realizzazione di un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere doppie e bagno (appartamento 1) ed un bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno (appartamento 2).

13 Rendering della ipotesi di frazionamento

14 Dimore Gabetti Agency - v.trento Trieste 4 - tel info@dimore.it I due appartamenti risultanti dal frazionamento

15 Idea per il frazionamento in due unità abitative... L appartamento può essere frazionato in due unità abitative con la realizzazione di un appartamento composto da ampio soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, camera doppia e bagno (appartamento 1) ed un bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera doppia e bagno (appartamento 2). Planimetria con altra ipotesi di frazionamento

16 Dimore Gabetti Agency - v.trento Trieste 4 - tel info@dimore.it Rendering della seconda ipotesi di frazionamento

17 Appartamenti della seconda ipotesi di frazionamento

18 Dimore Gabetti Agency - v.trento Trieste 4 - tel info@dimore.it La magia di Varigotti intorno a te