Bella casa di 4 ½ locali con grande atelier (prima utilizzato quale officina per autoveicoli) con grande giardino, bosco e terreno edificabile

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1 Bella casa di 4 ½ locali con grande atelier (prima utilizzato quale officina per autoveicoli) con grande giardino, bosco e terreno edificabile Il villaggio di Grono, in Valle Mesolcina, si trova a 15 km da Bellinzona. È facilmente raggiungibile, trovandosi sull asse stradale della A13. La sua posizione geografica lo colloca al centro della Mesolcina, all imbocco della strada per la Valle Calanca. È un tipico villaggio con un nucleo di costruzioni caratteristiche, circondato da vigneti e castagneti. A Grono esistono tutti i servizi indispensabili per un confortevole soggiorno come negozi di alimentari, macelleria, panetteria, ristoranti, posta, banche, studio medico, studio medico-dentista, farmacia, pronto soccorso, stazione di arrivo e partenza della linea di auto postali.

2 Pur essendo un villaggio, Grono ha la fortuna di avere ancora le scuole elementari e quelle dell'infanzia, munite anche di una mensa per gli alunni. Le scuole Medie si trovano a Roveredo e si possono raggiungere con i mezzi pubblici. Questa bella e particolare casa è situata ai margini della strada che porta a Verdabbio, facilmente raggiungibile sia d estate che d inverno. Davanti alla casa troviamo un ampio piazzale per le auto e sulla destra, leggermente arretrata, uno spazio coperto, che viene ora utilizzato come posteggio coperto per le auto e ospita pure i tank della nafta (2000 l.), mentre un tempo ospitava le auto in esposizione. La bella casa è strutturata su due livelli, la parte inferiore in sasso e quella superiore intonacata, e dispone di un grande terreno / giardino di proprietà che confina con il bosco. Parte del terreno è edificabile e potrebbe venir venduto separatamente o utilizzato per la costruzione di una seconda residenza. Al PT troviamo il grande spazio atelier (prima era l officina per le auto), suddiviso in tre corpi, con un altezza al soffitto di più di 3 m. L atelier è dotato di servizi igienici. Sul retro troviamo una capiente legnaia. Per mezzo di un altra entrata, arriviamo al locale lavanderia, una dispensa, il locale tecnico con bruciatore e caldaia, già conformi alle nuove disposizioni. Tutti i locali sono molto ampi e luminosi. La parte atelier / officina non è stata riattata. Necessiterebbe pertanto di alcuni interventi, in special modo se la si volesse utilizzare quale spazio abitativo. Salendo dal viottolo esterno arriviamo all entrata principale della casa. Al 1 piano troviamo un ampio atrio / ingresso, sulla sinistra troviamo tre belle camere con un bagno con vasca. Le due camerette si trovano sul retro, mentre la camera matrimoniale si trova sul davanti, con accesso alla magnifica veranda. Sulla destra troviamo un bel soggiorno / pranzo con camino e cucina aperta sul living. La cucina è nuova, spaziosa e ben accessoriata. Vi è poi un ampio spazio per la sala da pranzo e il salotto. Davanti troviamo due grandi vetrate che rendono il locale molto luminoso e danno accesso alla bella veranda coperta. Da qui si gode di una bella vista panoramica nel verde e sul villaggio di Grono. Il 1 piano è stato riattato con gusto e ricerca dei materiali. L ambiente è caldo e accogliente, molto pratico, con spazi ampi e ben distribuiti. Il sottotetto è stato integralmente riattato e si può utilizzare come camera per gli ospiti. Dall ingresso usciamo nel grande giardino terrazzato, che arriva fino al bosco. Appena sotto casa troviamo un angolino con un tavolo e le panche in sasso e un pratico grill per il barbecue. Il giardino è molto curato, con erba e diversi angoli, con delle sedie per il relax, il parco giochi per i bimbi, lo spazio per l orto e il sentiero che porta fino al bosco (parzialmente di proprietà). Un angolo di paradiso per i bimbi, che possono giocare in libertà senza pericoli o per coloro che posseggono animali. Girando attorno alla casa troviamo un terreno edificabile, che potrebbe venir venduto separatamente, in quanto edificabile e separato dal contesto della casa. Riscaldamento a olio combustibile con corpi radianti, tank 2'000 l. Pavimenti sono in piastrelle di grès porcellanato nel soggiorno e in bagno, in graniglia all ingresso e in parquet di legno nelle camere. Serramenti doppi a taglio termico con tapparelle nuove. La veranda è provvista di una tenda da sole (elettrica) e una comoda zanzariera. La grande finestra, che da sulla veranda, è stata concepita affinché si possa aprire dalle due parti.

3 La casa con il piazzale per le auto La casa (veduta dal giardino)

4 La tettoia utilizzata quale posteggio coperto con i tank L angolo barbecue con il tavolo e panche in sasso

5 La legnaia Veduta del grande giardino terrazzato

6 Veduta laterale della casa Un suggestivo angolo relax nel giardino

7 L angolo barbecue

8 Il giardino con il posto sterrato per la posa della piscina Tavolino relax in giardino

9 Il bosco Il parco gioco dei bimbi

10 Veduta del grande giardino

11 Il terreno edificabile (che può essere venduto separatamente)

12 L atelier utilizzato come vano ripostiglio / giochi

13 L ingresso di casa e il bagno (con vasca) rinnovato La grande cucina ben accessoriata

14 Il soggiorno pranzo, con il salotto con camino

15 Il salotto con il bel camino, la veranda coperta e una camera della bimba

16 Seconda camera del bimbo e camera matrimoniale, con accesso alla veranda

17 Una bella casa con un grande giardino, adatta per famiglie, liberi professionisti che desiderano avere l ufficio in casa o per persone con animali, che cercano una sistemazione in un paese tranquillo ma al contempo molto pratico (accesso all autostrada per Milano o Zurigo raggiungibile in pochi minuti) pronta per essere subito abitata. Prezzo di vendita: CHF 780' Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano roberta.steinmann@gmail.com GSM: