Straordinaria casa unifamiliare 3,5 locali completamente ristrutturata a nuovo in medio-alto standing a Rancate

Transcript

1 Straordinaria casa unifamiliare 3,5 locali completamente ristrutturata a nuovo in medio-alto standing a Rancate

2

3

4 DESCRIZIONE A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo una bella casa unifamiliare 3,5 locali. L'immobile si trova in una splendida posizione residenziale molto tranquilla e soleggiata, il contesto è formato quasi unicamente da case unifamiliari, il che garantisce un'ottima privacy e dona ancor più pregio alla situazione. Per gli esterni la casa ha a disposizione una bella area verde di 50 mq da personalizzare a proprio piacimento ed una terrazza con gazebo in legno per rilassarsi all'aperto godendosi tutta la pace del luogo. La posizione rialzata dell'immobile permette di godere dalle sue aperture di una bella vista aperta su Mendrisio e sulla natura circostante. Il riscaldamento dell'abitazione è effettuato tramite un ottimo sistema a termopompa con distribuzione a serpentine mentre l'isolamento è assicurato da serramenti in PVC e vetrocamera. A complemento del riscaldamento troviamo anche un bel caminetto con convettori di calore integrati per diffondere il calore generato nei locali. Le dotazioni a disposizione della casa sono certamente degne di nota, l'abitazione dispone infatti di un sicuro impianto di allarme, di un efficiente addolcitore per l'acqua e di zanzariere su ogni finestra. L'ultimo piano dell'immobile è mansardato e le belle travi del tetto sono state lasciate a vista per mantenere la massima eleganza in ogni ambiente. Al pianterreno, accessibile con ingresso secondario dedicato, la casa offre una pratica lavanderia privata con doccia, una cantina ed un ampio locale con sauna, una zona perfetta per rilassarsi godendosi un po' di calore, soprattutto nelle stagioni più fredde. Per un totale relax si può anche decidere di fare un bagno nella elegante vasca idromassaggio od una bella doccia, anch'essa idromassaggio. Entrambi gli impianti sono installati nel bagno del secondo piano. L'abitazione è stata innalzata all'inizio del '900 ma è stata completamente ristrutturata e sopraelevata di un piano tra il 2006 ed il 2007, come risultato di questo importante intervento l'immobile si presenta ora, pur mantenendo gli elementi di charme originali, come nuovo. Particolare attenzione in questa fase è stata data ai materiali di costruzione ed alle finiture, tutte le camere sono state dotate di un fine parquet mentre nelle altre zone troviamo una elegante pavimentazione in piastrelle. Come risultato di tutte le qualità elencate possiamo tranquillamente classificare la casa in medio-alto standing.

5 L'immobile si compone al pianterreno come già descritto, al primo piano di ingresso principale in un atrio, soggiorno con camino ad aria calda e cucina aperta e di un bagno wc ed al secondo piano di due camere da letto e di un bagno dotato sia di doccia idromassaggio che di vasca idromassaggio. Completa questa imperdibile offerta un ulteriore mappale di ben 101 mq pavimentato con autobloccanti dal lato opposto rispetto alla stradina comunale utilizzato come posteggio (due posteggi coperti da una tettoia e due posteggi scoperti). UNA STRAORDINARIA CASA D'EPOCA RIPORTATA AGLI STANDARD ATTUALI!! Prezzo Fr. 780'000.

6 TABELLA DATI Località Locali Camere da Letto Bagni Rancate 3,5 2 2 Livelli Terrazze Anno di Costruzione Anno di Ristrutturazione Superficie Abitabile Superficie Giardino Lavanderie Cantine 150 mq 50 mq 1 1 Parcheggi Interni Parcheggi Esterni 2 2

7 PIANI PIANTERRENO Casa Lugano Immobiliare SA

8 PIANI PRIMO PIANO Casa Lugano Immobiliare SA

9 PIANI SECONDO PIANO Casa Lugano Immobiliare SA

10 SEZIONE Casa Lugano Immobiliare SA