Magnifica villa bifamiliare 4,5 e 3,5 locali completamente ristrutturata con bella vista lago a Brusino Arsizio

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1 Magnifica villa bifamiliare 4,5 e 3,5 locali completamente ristrutturata con bella vista lago a Brusino Arsizio

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11 DESCRIZIONE A Brusino Arsizio, villaggio dal continuo intreccio di meraviglie naturali e storiche, dove il Ceresio mostra il suo lato più bello, proponiamo una magnifica villa bifamiliare 4,5 e 3,5 locali, sfruttabile all'occorrenza anche come unifamiliare. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago che offre degli ottimi spunti per delle meravigliose passeggiate all'aperto. L'area è inoltre rinomata per la sua grande tranquillità capace di donare uno stile di vita particolarmente pacifico a tutti gli abitanti. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La casa, essendo composta di due unità completamente separate da una scala interna, si presta particolarmente ad una famiglia di due generazioni che desiderano convivere mantenendo allo stesso tempo la loro privacy. Si può anche decidere di ricavare un discreto reddito locando una delle due parti dell'immobile o di godere di ampi spazi unendo le due abitazioni creando una grande villa fronte lago. La struttura è priva di barriere architettoniche e dunque adatta ad ospitare anche delle persone con disabilità o su sedia a rotelle. Ad allietare le giornate passate all'interno dell'immobile gioca sicuramente un ruolo fondamentale la meravigliosa vista sul golfo di Lugano di cui si può godere dal suo interno e dagli esterni. Entrambe le unità dispongono di un bel giardino con impianto di irrigazione, perfetto per creare il proprio spazio verde su misura. Qui si può trovare anche una zona pergolata con sedia a dondolo, ottima per rilassarsi all'aperto. L'unità al piano superiore ha anche una bella terrazza panoramica, il punto migliore da cui apprezzare la meravigliosa veduta che la casa offre ai suoi abitanti. Anche la sicurezza è stata presa nella dovuta considerazione, la villa è infatti protetta dalle intrusioni da inferriate che circondano il giardino e da un sicuro impianto di allarme di nuova generazione. Le persone che suonano il campanello sono inoltre immediatamente riconoscibili da un videocitofono così da evitare di aprire agli sconosciuti. L'immobile, edificato negli anni '70, ha ricevuto numerose opere di miglioria dal 2012 in avanti che hanno visto una totale ristrutturazione dello stesso, la quale ha incluso tra le altre cose interventi agli impianti, una risistemazione del colmo del tetto, l'installazione dell'impianto di allarme, l'allacciamento alla fognatura e la bonifica della struttura dal gas radon. Come parte della ristrutturazione si è posta particolare attenzione alla climatizzazione grazie all'installazione di una nuova caldaia a gasolio con altrettanto nuove tapparelle e serramenti in PVC e vetri doppi e di un efficiente sistema di condizionatori per controllare

12 la temperatura anche nei mesi più caldi dell'anno. La diffusione del calore avviene per mezzo di caloriferi. Per la pavimentazione del pianterreno è stato scelto un elegante laminato mentre al primo piano sono state posate delle piastrelle in tutta l'abitazione, tranne che nelle camere, dove è stato inserito un elegante parquet. Complessivamente il livello dell'abitazione e delle sue finiture si può inquadrare in uno standing di livello medio-alto. Per il bucato ognuna delle due unità dispone di un suo locale lavanderia di pertinenza con doccia, si potranno dunque sbrigare i panni in completa autonomia. L'unità al pianterreno è un 3,5 locali di circa 90 mq e si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con cucina open-space, due camere da letto, un locale ripostiglio/cantina, un bagno con vasca e del locale lavanderia dotato di doccia a livello pavimento. Il primo piano ospita invece un 4,5 locali di circa 120 mq composto di soggiorno con zona pranzo e grande cucina open-space, corridoio con armadi a muro, tre camere da letto, un bagno padronale con vasca, un bagno wc e del locale lavanderia con doccia. A completare questa interessante offerta troviamo tre posteggi esterni di cui due coperti. UNA VILLA BIFAMILIARE MOLTO INTERESSANTE!! Prezzo Fr

13 TABELLA DATI Località Locali Camere da Letto Bagni Brusino Arsizio 4,5 + 3,5 5 3 Lavanderie Superficie Abitabile Superficie Terreno Cubatura mq 523 mq 1193 m3 Anno di Costruzione Anno di Ristrutturazione Parcheggi Esterni Cantine Anni

14 PIANI PIANTERRENO PIANI PRIMO PIANO